地产开发总监岗位职责

2023-02-02 岗位职责

　　在发展不断提速的社会中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编为大家收集的地产开发总监岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

地产开发总监岗位职责1

　　岗位职责:

　　1.组织分析宏观政策、经济发展、产业政策和房地产市场趋势,为项目获取提供基础信息;

　　2.组织市场调查、现场考察工作,出具市场调研报告并提出投资建议;

　　3.根据公司战略规划,组织编制公司年度项目投资计划,制定商业投资计划书;

　　4.负责项目信息获取,组织财务、工程、设计、成本、营销等部门进行初步踏勘;

　　5.组织目标项目静态测算,组织编制项目可行性报告;

　　6.参与项目谈判,组织相关部门完成项目尽职调查、可研分析、财务分析、相关协议、土地成交确认书的草拟和签署等工作;

　　7.负责土地摘牌,取得成交确认书、土地出让合同、并组织项目资料移交。

　　任职要求:

　　1.具有规划、咨询、财务、建筑工程等相关专业本科及以上学历;

　　2.具有房地产式住宅小区开发相关工作经验十年及以上;

　　3.认同中交二航局企业文化和核心价值观,忠诚于企业,具有进取精神和责任意识。

地产开发总监岗位职责2

　　职责描述:

　　1.协助营销副总裁及策划中心进行营销策划方案的制定及产品定位，提出市场及客户需求方面的建议和意见，并监督执行。

　　2.负责根据市场变动及项目经营目标，制定或调整销售策略、销售方案及组织制订销售计划。

　　3.负责对销售节奏、可售房源、销售政策有效把控及跟踪竞品市场和国家政策变化，提出有效解决方案。

　　4.负责与策划、行销等团队有效沟通，提高来访量和项目品质感。

　　5.根据销售节点计划，及项目制定签回目标，分解季、月、周度销售任务，并分解至置业顾问。

　　6.负责推动销售目标的达成，督导置业顾问完成认购、签约与回款任务。

　　7.负责销售团队、拓客团队的管理与培训，并落实相应的激励机制与考核机制。

　　8.带领团队负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务。

　　9.协助团队了解客户需求，促成房屋买卖或租赁业务，并负责业务跟进及房屋过户手续办理等服务工作。

　　10.协助团队负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系。

　　11.指导项目案场销售团队、拓客团队及把控销售进度。

　　12.负责销售团队、拓客团队的组建、培训、考核、评估等，打造高素质的.内外场销售队伍。

　　13.制定销售现场的管理制度、工作流程、工作标准、人员分工。

　　14.建立回访和售后服务机制，提升项目的口碑和市场形象，及不断改善现场合作关系，提升团队的归属感和凝聚力。

　　任职要求:

　　1.性别不限，30~40岁。

　　2.市场营销、广告策划、工商管理、金融类、建筑类等及相关专业。

　　3.本科以上学历，5年以上房地产销售管理经验，其中有3年以上同等岗位经历。

　　4.具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识。

　　5.具有对房地产行业、客户和媒体具有较深理解，具备先进的营销理念，有较强的市场分析和应变能力。

　　6.具有良好的沟通交往能力，敏锐的市场洞察力及市场开拓能力及组织协调能力。

　　7.具有大型商业地产、综合体项目完整的操盘楼盘经历，近年在襄阳大型房地产公司工作经验优先。

　　8具有较强的目标感，极强的口头表达能力和人格魅力，较强的抗压能力和心理素质。

　　9.熟悉房地产的销售和售后服务管理，熟练掌握各种销售模式，富于创新精神。

　　10.卓越的团队领导能力，具备较高的人际沟通和谈判技巧。

地产开发总监岗位职责3

　　1、组织收集、整理、分析与集团公司各业务板块的相关行业、业态发展信息，形成行业研究报告;

　　2、组织收集、整理、分析国家宏观投资政策及环境，发现对集团公司发展有价值的投资行业，形成宏观投资政策环境研究报告;

　　3、组织各项目的选址考察，出具评估报告并提出可行性建议，参与评估各项目选址;

　　4、组织筛选优质投资项目，选择符合集团公司发展战略和具有较高潜在收益价值的.投资项目;

　　5、组织对目标投资项目进行初步论证分析，编制项目投资建议书，提交集团公司决策层;

　　6、组织修改并形成项目投资可行性研究报告，包括项目投资效益测算方案以及进入、运营、退出管理与实施，提交集团公司决策层审批后执行;

　　7、参与各分子公司项目投资规划论证，对拟立项项目进行审核，形成项目立项专业意见;

　　8、负责各投资项目的立项审批、合同谈判、签订、管理及周期评估;

　　9、负责建立商业物业开发、品牌开发相关制度、流程并不断进行优化;

　　10、完成领导交办的其他工作。

　　任职资格:

　　1、学历背景:专科及以上学历;

　　2、工作经验:5年以上投资工作经验，2年以上投资主管工作经验;

　　3、基本技能和素质:专业的投资、融资业务知识，具备项目运作管理的工作经验;具有独立的房地产项目拓展、土地评估、投资分析、可行性研究能力。

　　4、个性特征:认真细致、严谨、抗压能力强。

地产开发总监岗位职责4

　　岗位职责:

　　1、根据开发项目管理工作的规范要求,结合公司现有管理模式,对公司的项目开发进行系统规划管理,总体把控项目的开发管理管理思路,包括管理流程制定、项目管理组织架构搭建、全景计划制定、工程质量及总体目标成本控制等;

　　2、组织相关部门做好项目设计的前期准备工作,有效控制项目开发环节中的'主要风险点,代表公司负责项目总体开发管理工作,总体控制项目进度、投资及质量、安全管理;

　　3、负责组织对协作单位的考察,根据要求选择合适的协作单位,协调好公司和合作开发平台的关系;将公司的项目定位和开发理念准确完整地传达给协作单位和合作开发平台,

　　4、编制进度计划,从前后配套、设计管理、招投标控制到现场安全质量工作的协调督促,及时协调处理设计及前期工作过程中出现的各种问题,组织相关部门做好沟通协调,提出优选意见,进行综合评估,选出最佳方案;

　　5、跟踪全部前期、设计管理过程,协同完成项目方案、扩初、施工图报方案评审会议及报建工作;

　　6、梳理公司对各个项目体的管理方法,制定管理大纲制度、管理交底制度、设计变更流程控制制度、目标成本管理制度等适用于各类项目的管理制度。

　　7、指导设计团队协调和把控建筑、景观、装修、设备定技术的各个环节,按时保质地为工程、采购等部门提供设计成果,并负责设计成果技术支持;

　　8、指导项目预算审查,配合开发平台做好工程规划、建设、消防、人防等方面的验收工作,对公司项目竣工结算提交专业意见。

　　任职资格:

　　1、10年以上工作经验,5年以上甲方相关工作经验;

　　2、熟练掌握规划、建筑等相关设计理论,熟悉设计规范和国家地方对建设项目相关规定;

　　3、了解房地产开发项目运作流程、设计委托程序;

　　4、良好的敬业精神、沟通协调能力和团队领导能力;

　　5、有在大型开发企业或项目开发管理公司有项目领导经历者优先;

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