地产开发总经理岗位职责

2022-12-27 岗位职责

　　在学习、工作、生活中，岗位职责使用的情况越来越多，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？以下是小编为大家收集的地产开发总经理岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

地产开发总经理岗位职责1

　　1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标;

　　2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的控制、并完成签约工作;

　　3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作;

　　4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等;

　　5、督导各项目报批报建工作(具体详部项目的《报建岗》相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度;

　　6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新计划并实施落地;

　　7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。

　　二、任职资格:

　　1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业;

　　2、10年以上房地产相关工作经验，其中5年以上城市更新旧改工作管理经验，成功主持两个以上城市更新项目并成功落地;

　　3、政府资源广泛，熟练掌握旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟悉深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;

　　4、具有较强的谈判、对外公关能力，口头和书面表达能力突出，能承受较大的工作压力。

　　5、具有团队建设及内控管理经验，团队意识强，能很好的'指导和带领团队开展工作;

　　6、工作严谨负责、雷厉风行，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集、分析判断能力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压能力强。

地产开发总经理岗位职责2

　　1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

　　2、协助落实产品促销和效果追踪；

　　3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

　　4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

　　5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

地产开发总经理岗位职责3

　　地产开发项目总经理岗位职责

　　职责描述:

　　1、负责公司项目拿地，全面负责项目招拍挂等一系列程序;

　　2、负责土地储备项目的选址、调研、可行性评估分析;

　　3、负责政府关系的维护;

　　任职要求:

　　1、建筑工程、规划、工程、房地产开发等相关专业大学本科以上学历;

　　2、5年以上知名房地产企业任职经验，熟悉房地产开发运作流程，熟悉房地产相关政策和市场，擅长房地产项目的投资分析和财务测算;

　　3、有国内一、二线中心城市土地拓展经验;

　　4、对房地产行业有深刻的认识，具有独挡一面的能力，协调能力强。

　　地产开发项目总经理岗位

地产开发总经理岗位职责4

　　房地产开发副总经理岗位职责说明书

　　岗位编号:0102

　　所在部门:房地产开发集团有限公司

　　岗位定员:1

　　岗位名称:开发副总经理

　　直接上级:总经理

　　直接下级:开发部经理

　　职责与工作任务:

　　本职:负责公司开发项目的引进、谈判、各种手续报批

　　一、职责表述

　　组织制订所属部门的年度和项目审批工作计划

　　参与组织制定公司年度经营实施计划

　　工作任务:

　　参与公司整体经营计划和公司总目标的确定

　　负责向总经理进行汇报,请示批准所属部门经营计划和目标

　　负责公司年度经营计划和公司总目标在所属部门内的展开工作,并进行审核

　　负责签署项目开发有关工作方面日常行政、业务文件

　　二、职责表述

　　主持公司项目开发方面的全局工作

　　工作任务:

　　负责公司新项目开发、前期谈判方面的各项工作

　　负责公司项目的立项直至竣工验收所有相关部门的报批工作

　　参与公司项目前期调研、销售方案、工程方案各方面的研究工作

　　参与公司项目操作指标的研究与确定

　　负责按阶段监督检查各项目操作指标完成情况,不断改进并继续实施

　　三、职责表述

　　主持项目开发方面的对外关系

　　工作任务:

　　负责公司项目开发所涉及的国土、规划、建设、市政、房管等政府部门、及相关单位的公关工作

　　掌握政府政策法律,办理开发手续全部流程

　　熟悉房地产市场情况,开发与市场对路的项目

　　四、职责表述

　　负责处理公司重大突发事件

　　工作任务:

　　根据授权,处理特殊事项或重大突发事件

　　向总经理汇报特殊事件解决方案,并请求授权

　　事后对解决过程进行总结,向总经理进行汇报

　　五、职责表述

　　由总经理授权处理的其他重要事项

　　权力:

　　所属部门经营计划制订和实施权

　　解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

　　所属部门具体工作开展的决策权

　　对所属部门计划执行结果考核奖惩有决策权

　　对阶段性公关活动方案和费用预算有决策权

　　没有授受“回扣”的权利

　　工作协作关系:

　　内部:公司内所有部门

　　外部:政府及其他相关部门

　　任职资格:

　　教育水平:大学本科以上学历

　　专业:经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业

　　培训经历:市场经济培训、项目管理培训、房地产业务培训及其他

　　经验:5年以上相关工作经历

　　知识:具备相应的企业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、掌握房地产开发全部操作程序

　　技能技巧:熟练使用office专业办公软件、cad软件

　　具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力

　　其他:

　　使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用

　　工作环境:办公场所、销售现场、工程现场

　　工作时间特征:正常工作时间,根据工作情况加班

　　备注:副总经理由总经理提名,董事长聘任,其工作对总经理负责

地产开发总经理岗位职责5

　　岗位职责:

　　1、根据公司总体规划,实现项目经营战略和目标;根据公司的战略与经营目标,全面统筹项目的各项管理工作;

　　2、监督并确认项目规划及运作管理等,包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管理等;

　　3、负责项目公司的整体运作,对内与对外的所有沟通和协调工作;

　　4、根据公司战略目标,拟定项目经营计划并组织分解实施,并根据市场变化及需求,统筹管理招商、营运、企划推广等各职能部门的工作;

　　5、熟悉相关房地产及金融政策及行业政策的变化,并及时出具分析报告,提出应对措施;

　　任职要求:

　　1.中专及以上学历,工程类、管理类相关专业,具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识,有较强的项目全程开发计划的制定、管控、组织实施、经营能力;

　　2.10年以上房地产项目开发工作经历,3年以上同等职位工作经验,全面领导主持过2个大型项目的开发建设管理工作,熟练掌握房地产全程开发管理工作规范、流程;

　　3.熟悉房地产行业领域相关情况,有业务管理、财务管理和企业管理的相关知识

　　4.熟悉房地产项目运作流程及行业相关政策法规,对房地产现状和发展趋势有深刻理解;

　　5.具有一定的资源整合能力、分析判断能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。

　　6.具备良好的职业道德素质,抗压性强、

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