地产开发岗位职责

2023-02-01 岗位职责

　　在现在的社会生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编整理的地产开发岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

地产开发岗位职责1

　　岗位职责:

　　1.组织执行国家有关财经法律、法规、方针、政策和制度,保障公司合法经营,维护股东权益;

　　2.建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系,以及核算和财务管理的规章制度和工作流程,经批准后组织实施并监督检查落实情况。

　　3.负责制定公司利润计划、资本投资、财务规划、开支预算或成本标准。

　　4.负责审核签署公司预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告、会计决算报表,会签涉及财务收支的重大业务计划、经济合同、经济协议等。

　　5.组织公司有关部门开展经济活动分析和预算执行情况分析,掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况,及时向总经理和董事长汇报工作情况。

　　6.参与公司投资行为、重要经营活动等方面的决策和方案制定工作,参与重大经济合同或协议的研究、审查,参与重要经济问题的分析和决策。

　　7.负责公司资金安全管理,及时协调解决资金管理工作中出现的问题,建立健全资金预警系统;

　　8.负责公司总体的资金规划及计划实施,在计划范围内合理安排使用资金,并根据整体开发计划负责完成融资工作,加强公司借贷管理以及或有负债管理;

　　9.负责公司整体税收筹划与管理,依法合理纳税,减少不必要的税务成本,规避税务风险;

　　10.负责及时更新和宣贯税收政策知识,为公司经营决策提供有效的'税务意见。

　　11.参与相关项目开发、经济合同评审,定期进行专项财务分析报告;

　　12.针对各项预算计划、合同、制度的执行情况,从加强管理的角度提出财务分析意见。

　　13.负责财务团队建设及财务人员培养,组织做好工作计划管理、财务资料管理、各项保密工作。

　　14.实施对附属企业的重大财务事项审核以及财务检查监督工作;

　　15.代表公司与外界有关部门和机构联络并保持良好合作关系;

　　16.完成上级交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、具有全面的财务会计专业知识、会计核算和财务管理经验;

　　2、具有集团及上市公司的财务管理经验;

　　3、熟悉国际、国内会计准则及相关的财务、税务、审计等规定;

　　4、掌握金融类相关政策、法规,具有丰富的财务管理、资金筹划、税务筹划、融资及筹资拓展能力;

　　5、熟悉房地产开发全过程的相关知识;熟练使用管理系统软件、办公软件及财务软件。

　　6、8年以上从业经验,熟悉房地产项目开发及商业运营的财务运作。

　　7、中级以上职称,持cpa优先考虑。

地产开发岗位职责2

　　岗位职责：

　　1.参与公司项目的可行性研究、规划方案论证、施工图会审会签；

　　2.组织项目开工前手续办理和施工准备工作；根据工程要求配置部门内部资源；

　　3.组织或参与总包、分包、监理单位的招投标工作；

　　4.对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责；

　　5.协调工程中各参与单位之间、公司内部各部门之间的关系；

　　6.参与工程概预算合同的管理工作；参与工程重要合同的洽谈；

　　7.配合公司其他部门的`工作；

　　8.负责部门内部日常管理：部门工作计划分解，人员安排任免等；

　　9.及时向领导汇报各项工作的进展情况，并完成领导安排的其它工作。

　　任职要求：

　　1、工民建及相关专业，全日制本科以上学历，28-35岁，中级及以上职称，5年以上相关工作经历；

　　2、具有较强施工现场管理协调能力，曾独立主导过两个以上的项目的开发工作，熟悉房地产项目的开发流程和业务管理，

　　3、具有丰富的项目管理经验；

　　4、具备较强的管理能力、组织能力、计划控制能力、沟通协调能力。

地产开发岗位职责3

　　岗位职责:

　　1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标;

　　2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的控制、并完成签约工作;

　　3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的`确认等相关工作;

　　4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等;

　　5、督导各项目报批报建工作(具体详部项目的《报建岗》相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度;

　　6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新计划并实施落地;

　　7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。

　　任职资格:

　　1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业;

　　2、10年以上房地产相关工作经验，其中5年以上城市更新旧改工作管理经验，成功主持两个以上城市更新项目并成功落地;

　　3、政府资源广泛，熟练掌握旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟悉深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;

　　4、具有较强的谈判、对外公关能力，口头和书面表达能力突出，能承受较大的工作压力。

　　5、具有团队建设及内控管理经验，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作;

　　6、工作严谨负责、雷厉风行，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集、分析判断能力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压能力强。

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