物业副经理岗位职责

2023-07-14 10:10:42 物业副经理岗位职责

　　物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。以下是小编帮大家整理的物业副经理岗位职责（精选18篇），仅供参考！

　　物业副经理岗位职责1

　　1、贯彻经理负责制的管理体制和层级管理原则，协助经理协调公司各方面工作。

　　2、分管公司管理处、工程部的工作，负责分包供应商的选择与分包合同的评审工作，协调、指导管理处的工作。

　　3、参与制定公司人事变动、人员劳动工资、奖金分配、劳动福利等的决策方案和管理制度，合理分配劳动报酬，调动员工积极性。

　　4、时处理管理处反映的问题，协调各部门之间的工作关系，以利各项工作的开展。

　　5、助经理编制公司长期发展规划和近期计划，审定年度经营计划。

　　a）协助经理进行质量计划的编制，参与重大合同的评审、签定。

　　b）定期走访重要客户，听取意见并协调处理出现的问题。

　　c）监督公司工程技术人员的培训工作。

　　d）研究、制定、审批重要设备改造、新增服务项目、开发项目的决策方案、投资计划，决定后组织实施。

　　e）负责与有关单位沟通、协调，承担与对口部门的联系工作。

　　f）完成经理交办的其他有关工作。

　　物业副经理岗位职责2

　　1、制定公司年度培训规划和预算，并具体实施培训工作；

　　2、起草、修改和完善培训相关制度、流程，搭建培训需求体系；

　　3、制定培训计划并组织实施，监控培训过程，评估培训效果，组织培训考核；

　　4、拓展培训渠道，评估外部培训机构及师资；

　　5、组织开发培训课程及编写培训教材，并在内部讲授；

　　6、内部培训师团队的建设，为内部培训师提供咨询和指导，管理日常工作；

　　物业副经理岗位职责3

　　1.协助物业经理规范和充实物业管理体系，负责开业前期筹备及后期的经营管理；

　　2.完成部门总体人员编制、提出合理排班计划并督促落实情况；

　　3.控制项目的管理成本，完成项目的经营指标；

　　4.统筹负责购物中心消防启动报警系统，联动控制系统、紧急广播系统、保安监控系统、联网报警系统等设备方面的设备安全运行；

　　5.建立购物中心日常管理体系和紧急事件反应体系和处理程序(如停电/火/医疗救助及其他紧急突发事件)，营造安全的购物环境；

　　6.制定购物中心设备系统安装、检修的技术质量标准，参加系统的验收和移交工作，对质量问题提示技术上的意见；

　　7.带领团队对购物中心经营管理可能出现的风险进行评估预测，并采取有效防范措施。

　　物业副经理岗位职责4

　　1)负责牵头组织和筹备各项目物业交付工作，编制交房方案和交房预算，确保物业交付效果及客户满意度。

　　2)根据前期物管合同，对物管公司提供的服务品质进行监管。

　　3)贯彻公司维修管理制度，保证维修管理机制有效运作。

　　4)汇总每月、季度、年度客户维修情况，出具分析报告。

　　5)协调维修工作利益相关方的关系，避免客户投诉升级。

　　6)在物业交付前50日，制定《客户体验式预检工作计划》。

　　7)完成上级安排的其他工作。

　　物业副经理岗位职责5

　　a、协助计财部经理做好计财部的工作；

　　b、分管物资采购、仓库保管方面工作；

　　c、分管会计档案的管理工作；

　　d、分管与业户和当地各级主管部门的业务联系工作；

　　e、负责计财部内部的内审工作；

　　f、完成领导交办的其他工作。

　　物业副经理岗位职责6

　　1.协助公司经理做好公司的日常管理、协调等工作，及时向经理提出合理化工作建议。

　　2.负责公司校园的保洁、教室管理等协调工作。

　　3.负责绿化工程投标及中标后的施工工作。

　　4.负责公司的青年团工作。

　　5.完成经理交办的各项任务。

　　物业副经理岗位职责7

　　1、负责协调城管、市政、交警、公安、消防、园林、环卫、铁西管委会等的工作。

　　2、负责排污、雨水外网的接通工作。

　　3、组织各项目的图纸前期会审工作。

　　4、负责督查各项目图纸整理工作，保证各相关管理人员的图纸为最后确认版。

　　5、参与竣工图的审核。

　　6、负责落实工程变更及签证资料的保存。

　　7、负责督查隐蔽工程的验收、中间工程的验收、工程竣工的验收及组织竣工验收及竣工资料管理、甲方自定设备及工程的验收、设备及管道工程的数量及型号等的验收。制定详细规则并付诸实施。

　　8、协助总工程师做好工程项目预决算工作（保存、提供相关变更签证资料）。

　　9、负责所有项目质保期间的质量监管及维护的联络工作，并将所有问题记录以便于质保金的结算。

　　10、与设计院、勘察单位的对接，各专业提出的变更经与总工协商后联系设计院出图，所有与原图纸有变更的及时保存相关资料。

　　11、组织相关人员不定期对工地安全工作进行检查督促。

　　12、每月组织工程部相关人员学习一次，由总工和副总工主讲。

　　物业副经理岗位职责8

　　1、负责项目土建施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、工程量初审；

　　2、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监管；

　　3、参与施工图会审和技术交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做出相应答复；

　　4、审核本专业的施工进度计划、质量保证措施和专业安全管理措施；

　　5、有效的监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定；

　　6、监督监理、施工单位对本专业进场材料的验收、检验、报验工作；

　　7、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作；

　　8、配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业技术质量验收结果的准确性负责；并制定相关管理办法。

　　9、负责会同监理单位对本专业隐蔽工程的监管，代表甲方参与现场检查，检查合格签字确认后施工单位方可进行下一道工序施工，同时留存有效的影音和影像资料，以备日后查用；

　　10、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作；

　　11、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理；

　　12、提供工程进度款审核的必要资料（变更、工程量确认资料）；

　　13、负责工地安全文明施工；

　　14、完成上级交办的其他工作。

　　物业副经理岗位职责9

　　1、在项目经理领导下根据公司与开发建设单位/小区业主管理委员会签订的`“物业服务合同”中所约定的各项条款，依照公司的规定的“物业管理服务质量标准”，配合项目经理完成任职项目物业服务管理工作。

　　2、负责对本项目客服、工程、保安、保洁、绿化等部门执行规章制度、服务质量标准进行监督、检查。

　　3、负责本项目部人力资源管理，职工在岗培训。

　　4、负责本项目财务工作管理，参与费用支出审核；负责对本项目客户服务收费指标完成情况进行监督、管理。

　　5、负责对本小区合同签约单位及业户服务投拆处置。

　　6、负责对本项目部部门经理以下职工工作的绩效考核、评价。

　　7、负责对本项目客户服务日常巡视质量进行监督、管理。

　　8、负责组织本社区业户文化活动及节假日社区环境布置。

　　9、完成项目经理交办的其他工作。

　　物业副经理岗位职责10

　　1、监督和指导商管公司安管、保洁、消防、车场工作及有关物业助理业务工作的开展；

　　2、熟悉各供方清洁作业及监督程序；

　　3、善于与政府相关主管部门沟通；

　　4、熟悉国家及地方物业管理法规并可作案例培训；

　　5、熟悉物业服务及投诉处理程序并可作培训；

　　6、有组织大型商业活动的能力；

　　7、熟悉导示系统设置及应用。

　　物业副经理岗位职责11

　　1、协助综合服务部经理，分管行政人事，主持办公室日常工作；按公司领导部署的各项工作及时掌握动态，反馈信息，向领导汇报，检查督办重点工作。搞好调查研究，熟悉和掌握公司各部门及人员情况，为公司领导当好参谋。

　　2、负责公司各种会议的筹备组织工作，承担会议记录、纪要工作，负责公司工作计划、总结等各类文件的草拟、核稿等文书工作，并检查文件贯彻执行情况。

　　3、负责公司公文的编号、核稿、印发、立卷和外部公文的签收、登记、处理、归档、收集等文书档案管理工作。

　　4、负责公司印信的使用办理用印相关手续，管理公司的营业执照、资质证书、经济合同等法律文书，组织审核经济合同等法律文件。

　　5、负责公司各项管理规章制度及修订和印制，监督、检查制度的落实情况。

　　6、负责公司人力资源管理，办理招聘、定岗、培训、考核、奖惩等具体事务工作。编制、审核考勤表、工资报表等有关人事劳动工资类报表。

　　7、编制各项行政费用的支出计划，监管物品的采购发放、管理办公用品、办公设备、物业管理服务所需物料及其他实物资产，分管公司物料仓库的日常管理工作。

　　8、负责公司公务用车的日常调度。

　　9、根据领导的指令，上传下达做好协调与沟通工作，保持与政府有关部门经常性联络与沟通，搞好公共关系，处理公司对外一般性事务，做好公司的形象宣传工作，协助办理有关品牌建设的相关工作。

　　10、完成领导交办的其他工作。

　　物业副经理岗位职责12

　　在物业部经理的领导下，分管行政事务、市场拓展、项目工程、工作计划、人力资源、品质管理等工作。

　　一、负责组织制定物业管理企业中长期发展规划、年度计划、物业管理实施方案和工作质量标准及创优达标工作计划，并指导督促各物业公司实施。

　　二、负责组织新开发项目物业管理的各项前期筹备工作。

　　三、了解各区域当地物业管理政策、掌握市场动态，做好可行性研究分析。

　　四、负责组织新开发项目的前期物业管理招投标文件的编制定工作。

　　五、负责组织制定、修订物业各项管理制度。

　　六、协调、监督各物业公司认真及时地贯彻落实物业部制定的各项工作任务。

　　七、受物业部经理委托，代理行使经理职权。

　　八、完成上级分派的其他工作任务。

　　物业副经理岗位职责13

　　1、完成写字楼需求客户的信息开发及整理工作。

　　2、通过良好的沟通了解客户的详细需求，并和客户建立相互信任的合作关系。

　　3、利用专业知识为客户推荐合适的解决方案。

　　4、帮助客户安排实地看楼的时间、流程等相关工作。

　　5、协助开发商与客户通过沟通协商达成共赢的租赁条件。

　　物业副经理岗位职责14

　　1、在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织管理，人员配置；

　　2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；

　　3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；

　　4、组织制定各岗位规范和操作规程；

　　5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：

　　⑴审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；

　　⑵审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；

　　⑶检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；

　　⑷巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；

　　⑸审查维护保养工作，现场检查质量和进度；

　　⑹巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；

　　6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；

　　7、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；

　　9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；

　　10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

　　物业副经理岗位职责15

　　（1）遵守国家有关财务政策、规定，全面负责财务日常工作。

　　（2）主持制订年度、季度物业管理收支计划、成本降低计划，并定期检查分析，做好财务监督工作。

　　（3）负责定期报告财务运行状况，进行财务分析。

　　（4）负责完成各项税款的上缴工作。

　　（5）负责各职能部门的费用预算、审核。

　　（6）负责管理督导物资的采购工作。

　　（7）负责组织财务人员学习业务知识及财务人员的业务考核。

　　（8）完成上级领导安排的其他工作。

　　物业副经理岗位职责16

　　1.制定分管团队工作计划并负责组织实施，负责分管团队的管理、培训、考核等工作；

　　2.负责收费岗亭、道闸系统设备设施维护保养，负责收费工作的数据分析及上报工作；

　　3.负责收费团队工作人员的日常管理及工作计划安排；

　　4.熟悉并执行有关的国家政策、法规、结合本单位的实际情况、制定相关的管理方法、不断完善水电暖的管理工作、检查和纠正园区内使用违章行为；

　　5.确保园区内试用电气、水暖、水电装置设备的正常运转，做好日常维修与保养工作，记录设备日常使用状况。

　　物业副经理岗位职责17

　　1、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作；

　　2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核；

　　3、全面贯彻集团公司的安全管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等安全管理工作；

　　4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行；

　　5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监督落实人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生；负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记录等档案的妥善保管；

　　6、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系；

　　7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行。

　　物业副经理岗位职责18

　　1、负责协助项目部经理开展日常管理工作；

　　2、负责协助项目部经理与铁塔或运营商关系对接，维系客户关系等；

　　3、负责协助项目部经理内部制度的制定以及流程的优化；

　　4、负责项目部的资产、人员和经营管理；

　　5、负责完成上级交代的其他事项。

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