土地管理学试题

2025-09-28 试题

　　从小学、初中、高中到大学乃至工作，我们经常跟试题打交道，借助试题可以更好地对被考核者的知识才能进行考察测验。你知道什么样的试题才能切实地帮助到我们吗？下面是小编为大家收集的土地管理学试题，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　土地管理学试题 1

　　一、单项选择题

　　(从下列各题四个或多个备选答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选者，该题不得分。每小题1.5分，共15分)

　　1.地价是地租的资本化，是( )的购买价格。

　　A.土地

　　B.土地所有权

　　C. 土地权利和收益

　　D.土地使用权

　　2.权重是指( )。

　　A.权利的重要性

　　B.评价因素对评价目标的重要程度

　　C.小于1的数字

　　D.大于1的数字

　　E.等于1的数字

　　3按土地价格的来源可分( )。

　　A.交易价格和评估价格

　　B.土地所有权价格和使用权价格

　　C.土地租赁价格和土地抵押价格

　　D.基准地价和标定地价

　　4.土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。

　　A.人与人

　　B.人与地

　　C.地与地

　　D.土地使用权与土地所有者

　　5.土地报酬递减规律所指的报酬递减是指( )。

　　A.平均报酬

　　B.总报酬

　　C.边际报酬

　　D.临界报酬

　　6我国土地制度改革主要是指( )改革。

　　A.土地所有制度和使用制度

　　B.土地所有制度和管理制度

　　C.土地所有制度

　　D.土地使用制度和土地管理制度

　　7.土地登记的主要内容中的`“分摊面积”是指土地使用者在( )面积中应分摊的面积。

　　A.共有使用权

　　B.土地使用

　　C.土地所有

　　D.建筑总

　　8.征用基本农田以外的非耕地35hm2的，其审批部门是( )。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.市人民政府

　　D.所在地人民政府土地管理部门

　　9外商投资企业用地( )方式取得。

　　A.必须通过出让

　　B.可通过划拨

　　C.必须通过划拨

　　D.以上答案都不对

　　10中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即( )。

　　A.全民所有制

　　B.国家所有制

　　C.劳动群众集体所有制

　　D.全民所有制和劳动群众集体所有制

　　二、多项选择题

　　(从下列各题四个备选答案中选出正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选全者，该题不得分。每小题2分，共10分)

　　1.变更土地登记与初始土地登记相比，有如下几个特点：( )。

　　A.分散的、个别的登记

　　B.经常性和及时性

　　C.普遍的、整体的登记

　　D.一宗地涉及的土地申请者较多

　　2.建设用地是利用土地的承载力或操作空间，把土地作为：( )。

　　A.生产要素

　　B.生物产品

　　C.生产基地

　　D.生活场所

　　3.土地增值税是国家对转让( )并取得收入的单位和个人，依法就其取得的土地增值额所交的一种税。

　　A.国有土地使用权

　　B.地上建筑物

　　C.地上构筑物

　　D.地上附着物

　　4.根据我国人多地少的基本国情及经济建设、人民生活对建设用地的需求，搞好建设用地管理必须坚持以下基本原则：( )。

　　A.坚持依法统一管理

　　B.坚持经济、合理使用土地

　　C.宏观调控和微观管理相结合

　　D.国家建设用地要合理补偿与安置

　　5.根据超额利润形成的原因和条件不同，地租分为：( )。

　　A.级差地租

　　B.绝对地租

　　C.劳役地租

　　D.垄断地租

　　三、名词解释(每小题3分，共12分)

　　1.土地人口承载力

　　2.基本农田

　　3.土地制度

　　4. 垦殖指数

　　四、填空(每空1分，共15分)

　　1.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征地补偿费由( )、( )、( )、( )、等构成。

　　2. ( )是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。

　　3.城镇土地级别初步划分的方法有( )、( )。

　　4.土地证书有( )、( )、( )、( )。

　　6.耕地利用有以下特点( )、( ) 、( ) 、( )。

　　五、判断改错题

　　(下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T”，错误的标“F”并改正，每小题1分，共10分)

　　1.我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。

　　2. 出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。

　　3.我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给基本平衡。

　　4.行政划拨取得的土地使用权不能进行抵押。

　　5.从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。

　　6.我国人均耕地面积在世界排第76位。

　　7.土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。

　　8.地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。

　　9.宗地是地籍调查的基本单元。

　　10.建筑容积率指宗地上的建筑总面积与建筑物占地面积之比。

　　六、简述题(每小题6分，共18分)

　　1. 简述相对封闭原理的含义及如何在土地管理中运用。

　　2. 简述土地登记与土地统计的关系

　　3.简述城镇土地定级的基本程序

　　土地管理学试题 2

　　一、名词解释 (本大题共 10 小题，每小题 4 分，共 40 分。请在答题纸的相应位置上作答。)

　　1.土地管理

　　2.地籍

　　3.土地市场

　　4.土地用途管制

　　5.土地信息

　　6.土地利用管理

　　7.土地使用权出让

　　8.土地所有权

　　9.基本农田

　　10.城市土地一级市场

　　二、填空题 (本大题共 10 个空，每空 2 分，共 20 分。请在答题的相应位置上作答。)

　　1.土地管理的原理包括 _____、_____、_____、_____和土地伦理原理。

　　2.土地的基本特性有_____、_____、_____ 、_____和土地是自然的产物。

　　3.我国国有土地所有权包括：土地占有权、土地使用权、_____和_____。

　　三、单项选择题 (本大题共 10 小题，每小题 3 分，共 30 分。在每小题给出的四个备选项中，选出一个正确的答案，并将所选项前的字母填写在答题纸的相应位置上。)

　　1. 以下哪项是城镇国有土地流转和农村集体土地流转共同的形式：( )

　　A 、出让 B 、转让 C 、入股 D 、“四荒”拍卖

　　2.下列关于土地分等定级采用的“等”和“级”两个层次划分体系说法正确的是 ( )

　　A 、城镇土地等反映全国城镇之间的土地质量的地域差异

　　B 、城镇土地级的顺序不在城镇内部统一排列，不同城镇的土地级别具有可比性。

　　C 、农用地等别在全省范围内不具有可比性

　　D 、农用地级别在市级行政区内具有可比性

　　3.在土地管理系统中 ( ) 是核心。

　　A 、地籍管理 B 、土地权属管理 C 、土地市场管理 D 、土地利用管理

　　4. 下列关于土地用途管制不同看法，不正确的是 ( )

　　A 、它是一种土地利用约束机制

　　B 、不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途

　　C 、土地用途变更的申请许可制

　　D 、擅自变更土地用途的责任

　　5.土地征收的特征不包括下列哪项？ ( )

　　A 、公益性 B 、强制性 C 、程序的合法性 D 、无偿性

　　6.土地管理目标按实现时间的幅度可划分为长期目标、中期目标和 ( )。

　　A 、年度目标 B 、近期目标 C 、宏观目标 D 、微观目标

　　7.关于土地使用制与土地所有制叙述不正确的一项是 ( )。

　　A 、土地所有制是土地使用制的前提 B 、土地使用制不能反映土地所有制

　　C 、土地所有制为土地使用制服务 D 、土地使用制具有相对独立性

　　8.土地登记的单元为下列哪项？ ( )

　　A 、宗地 B 、地块 C 、地段 D 、图斑

　　9.我国目前的土地登记制度的特点不包括的是 ( )。

　　A 、采用形式主义立法

　　B 、登记簿的编成采取人的编成主义

　　C 、强制性登记

　　D 、登记有公信力

　　10.地籍工作体系的总称为 ( )。

　　A 、地籍规划 B 、地籍整理 C 、地籍管理 D 、地籍记载

　　四、简答题 (本大题共 4 小题，每小题 10 分，共 40 分。请在答题纸的相应位置上作答。)

　　1.什么是土地？土地资源与土地资产有什么联系和区别？

　　2.什么是市场失灵？土地市场存在失灵的现象有哪些？

　　3.简述土地所有制、土地所有权及土地使用权的涵义。

　　4.你认为我国土地征收制度存在什么问题?应如何改革?

　　五、综合分析题 (本大题共 2 小题，每小题 10 分，共 20 分。请在答题纸的相应位置上作答。)

　　某工厂为扩大生产规模，投资 80 万元建一分厂，向某县级人民政府申请用地 2 亩 (以出让方式取得土地使有权)，经县人民政府批准使用城市规划区内属于 A 村集体所有的土地 (非耕地) 2 亩。为保证按时使用土地，工厂与 A 村签订了土地使用权合同。合同规定 A 村向工厂出让土地 2 亩，土地所有权出让金 30 万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为 70 年。有关合同的其他内容均参照国家出让土地使用权的.标准合同写明。

　　据此，请回答以下问题：

　　(1) 该土地使用权出让合同是否有效？为什么？

　　(2) 县级人民政府批准的该工厂用地 70 年是否合法？为什么？

　　参考答案

　　一、名词解释 (每题 4 分，共 40 分)

　　1.土地管理：是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。

　　2.地籍：记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。

　　3.土地市场：指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。

　　4.土地用途管制：指国家为保证土地资源的合理利用、经济、社会和环境的协调发展、通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区，确定土地使用限制条件，土地所有者和使用者必须严格按照国家确定的用途利用土地的制度。

　　5.土地信息：土地信息是指与土地相关的信息，包括描述一块土地的空间属性、自然属性、经济属性和权属属性以及这些属性之间相互联系的信息。

　　6.土地利用管理：国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的开发、利用、整治和保护所进行的计划、组织、控制等工作的总称。

　　7.土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　8.土地所有权：土地所有权是土地所有制的的核心，土地所有权包括：土地占有权、使用权、收益权、处分权。

　　9.基本农田：按照一定时期人口和社会发展对农产品的需求，依据土地利用的整体规划确定的不得占用的耕地。

　　10.城市土地一级市场：城市土地所有者将土地使用权让予土地使用者而形成的市场，具有垄断性。

　　二、填空题 (每空 2 分，共 20 分)

　　1.土地管理的原理包括人本管理原理、系统管理原理、动态管理原理、管理效益原理和土地伦理原理。

　　2.土地的基本特性有土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量差异的普遍性、土地利用的永续性和土地是自然的产物。

　　3.我国国有土地所有权包括：土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权。

　　三、单项选择题 (每小题 3 分，共 30 分)

　　1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.A 7.B 8.A 9.B 10.C

　　四、简答题 (共 4 小题，每小题 10 分，共 40 分)

　　1.什么是土地？土地资源与土地资产有什么联系和区别？

　　答：(1) 土地是指地球表面的陆地和水面的总称，同时，土地还是一个空间的概念，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。(4 分)

　　(2) 土地资源与土地资产联系和区别：

　　第一，土地资源是将土地作为自然要素看待的；第二，土地作为自然要素，通过人类的劳动加以利用，能够产生财富；第三，土地资源是土地成为资产的基础；第四，土地资产是指土地财产，即作为财产的土地。财产对象实体最重要的属性是有限性 (稀缺性)、有用性、可占用性和具有价值。土地资源是人类生产和生活的物质基础，当人类对它的需求越来越大时，土地资源出现了稀缺现象，因而，被一部分人当作财产而占有。从这个意义上说，地产，是指具有明确的权属关系 (有其物主) 和排他性，并具有经济价值的土地资源。它是土地的经济形态，是资本的物的表现。(6 分)

　　2.什么是市场失灵？土地市场存在失灵的现象有哪些？

　　答：通过市场机制，土地资源能够得到最优配置，但市场机制在某些情况下，不能有效运行，甚至不起作用，即市场失灵。(5 分)

　　土地市场存在失灵的现象有 ①公有土地资源和公共产品的存在；②土地利用的外部性； ③不完全竞争和不完全信息；④不确定性； ⑤土地投机行为。(5分)

　　3.简述土地所有制、土地所有权及土地使用权的涵义。

　　答： (1) 土地所有制是指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的经济形式。它表明土地这一生产资料的分配问题，谁应当享有土地所有权及其责、权、利。它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。(3 分)

　　(2) 土地所有权是土地所有制的核心，是士地所有制的法律表现形式，是土地所有者在法律规定的范围内自由使用和处分其土地的权利。或者说，土地所有权是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护和限制的排他性的专有权利。土地所有权包括土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权等四个方面的内容。(3 分)

　　(3) 土地使用权，是指使用土地的单位和个人在法律所允许的范围内对依法交由其使用的国有土地和农民集体所有土地的占有、使用、收益以及依法部分处分的权利。土地使用权是我国土地使用制度在法律上的具体表现。根据我国《土地管理法》第九条的规定，土地使用权分为国有土地使用权和农民集体所有土地使用权。(4 分)

　　4.你认为我国土地征收制度存在什么问题？应如何改革？

　　答： (1) 存在的问题：

　　①在相关的法律法规中对征收的相关内容的规定不是很明确，这使得很多地方可以钻空子，为发展经济就以建设公共设施为幌子，对农村集体所有土地进行征收来进行商业建设，有的甚至占用了大量的基本农田。

　　②土地征收补偿制度对于征地补偿费的规定没有统一的标准，这使得在进行对农村集体所有土地者进行补偿时，容易产生补偿金额上的不统一意见，造成纠纷。

　　③对于补偿的发放方式没有明确的规定，这就使得本该属于农民的补偿金迟迟不能够拿到手中，容易诱发农民的不满，造成社会的动荡。

　　④土地征收制度中，对于征收土地之后的农民没有进行很明确的工作指向，造成大量农民无业可做。(5 分)

　　(2) 土地征收制度改革的措施：

　　①详细规定土地补偿的标准，使衣民和政府都能够有法可依，有理可循；

　　②稳定党的农村基本政策，把家庭联产承包责任制作为农村中的基本制度确立下来；

　　③建立土地补偿的监督系统，是农民能够尽快拿到土地征收的补偿；

　　④加强对征地实施过程的监管：⑤调整农村产业结构。(5分)

　　五、综合分析题 (共 2 小题，每小题 10 分，共 20 分)