物业维修人员工作职责

物业维修人员工作职责1

　　1、接受业主日常报修，上门实施维修，并做好书面登记与回访;

　　2、了解本物业房屋建筑范围，以及该范围内的设施维护保养内容，熟练掌握维修工作的.技能;

　　3、了解管辖范围内各类型号的供配电设备性能与维修工作的技能;

　　4、根据设施设备维护保养计划，对公共区域设施设备进行巡查、养护;

　　5、完成领导交办的其他任务。

　　1、保证公司水电设备设施的维护和管理;

　　2、协调设备供应商的.现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的正常使用;

　　3、个人分管设施设备的巡视和保养维护;

　　4、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果;及时处理业主报修。

　　1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。

　　2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。

　　3、负责巡查公共区域内设施设备的'情况，发现问题及时组织处理。

　　4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

　　5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。

　　6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。

　　7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。

　　8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;

　　9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

　　1、负责辖区内的公共设施设备的巡检和维保;

　　2、负责协助上级领导完成设施设备的'巡检和维保计划;

　　3、负责日常辖区内业主报修;

　　4、负责责任区设备房内的卫生、设备外观除尘、检查维护设备房内消防器材，确保齐全、有效;

　　5、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费，保证维修及时性和效果;

　　6、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录，及时归档;

　　7、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报;

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