物业部工作职责

2023-01-22 工作职责

物业部工作职责1

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做好各项抄表工作，做到不漏查、不虚查；

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的`同时及时报告上级主管；

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排；

　　5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；

　　6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理；

　　7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作；

物业部工作职责2

　　1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋内外部结构、附属设施及各类管线走向分布，了解设备的性能和使用情况。

　　2、负责道路、车辆出入警示标识、公共部分小型土建维修，无安全隐患的雨污水管维护、更换。

　　3、排水排污设备、消防设施设备的维修、养护。

　　4、弱电智能系统设施设备、车辆管理系统的维修、养护。

　　5、负责公共照明、景观照明，产权归属物业的路灯线路检修、照明更换。

　　6、负责配套公共设施设备的维修，严格按照安全操作规程检修作业，防止各类因操作不当引起的'事故

　　7、爱护工具，在每次使用后，必须对领用工具的性能、机具配件等进行核查，如有损坏，要查明原因划清责任，报上级处理。

物业部工作职责3

　　1、负责项目各项行政管理制度与工作流程、工作标准与规范，推动公司内外部行政体系建立健全;

　　2、对公司组织的`各项活动、会议给与行政支持;

　　3、负责项目行政采购，把控各项目成本等;

　　4、负责项目小邮局人员的管理;

　　5、公司所有项目的固定资产、空间、易耗品的管理和盘点;

　　6、其他公司行政事务。

物业部工作职责4

　　1、负责集团各项工程管理制度的建设、优化、推动和实施；

　　2、负责分公司各项目工程质量巡查，及时发现问题，防范风险；

　　3、负责组织和指导集团及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4、对所辖区域内供水、供电、供暖、照明系统、路面状况的`性能和状况负责管理和日常保养；

物业部工作职责5

　　1.负责统计(含报价)每月维修费用，并与客户进行结算;

　　2.负责每月与外协劳务方进行费用结算;

　　3.负责部门收入月报表的编制;

　　4.负责客户合同管理及续签工作;

　　5.完成上级领导交付的`其它工作。

物业部工作职责6

　　工作职责：

　　1、按照公司规定的收款时间、收费标准、财务管理制度要求，收取各种款项管理费用，为客户开具发票或收据;

　　2、严格按照公司财务制度报销结算公司各项费用;

　　3、定期与会计及银行对账，定期进行货币资金盘点并编制盘点表;

　　4、保管公司银行账户，现金保险柜，负责管理项目备用金，登记现金日记账;

　　5、定期给上级提供财务相关的'报表;

　　6、负责收集和审核原始凭证，保证报销手续及原始单据的合法性、准确性;

　　7、负责装订、保存、归档财务相关资料。

　　任职要求：

　　1、中专以上学历，会计学或财务管理专业毕业;有相关资格证书;

　　2、了解国家财经政策和会计、税务法、银行、税务等方面的工作;

　　3、熟练使用财务收费软件，有物业管理经验优先;

　　4、有深户担保或是深户;

物业部工作职责7

　　1、负责协助公司完成质量管理标准编制、修订及执行工作；

　　2、负责公司项目运营过程中的`监督、检查、协调，提升项目管理品质；

　　3、负责公司客户满意度调查、客户信息收集分析与维护工作；

　　4、负责对各项目质量管理体系进行纠偏与培训；

　　5、负责向公司提供质量管理的分析报告与改进方案；

物业部工作职责8

　　1：收费管理，包括停车场收费管理，收入费用的日清月结，月初费用的核对与制作

　　2：付费管理，包括预算核对，费用报销单据审核，资金支付管理

　　3：资产管理，包括资产的'采购、入库、报销与盘点

　　4：日常税务处理

　　5：前台收费管理监察

物业部工作职责9

　　1.在公司总经理领导下，负责主持物业管理的全面工作，组织并督促部门人员全面完成物业职责范围内的`各项工作任务;

　　2.负责组织制订，审批和实施物业管理各项工作制定;

　　3.负责全面提高客户服务水平，须全面了解、掌握业主情况，处理用户投诉，对用户提出的意见、建议予以及时跟进与反馈;

　　4.负责组织按物业管理规定对楼宇、绿化小区、商业等物业进行管理;

　　5.负责组织对各项物业的基建维修、保养和水电设备改造工作;

　　6.负责物业设施及各机电系统的综合管理，确保达到政府各专业部门和公司要求的标准;

　　7.负责组织对物业员工进行物业管理工作和服务培训;

　　8.负责制定本部工作目标和工作计划，对实施过程进行指导、检查和监督;

　　9.完成公司总经理安排的其他工作。

物业部工作职责10

　　1、公共设施及房屋本体日常巡查运行维护；

　　2、按照规章制度做好居家维修服务；

　　3、熟悉小区给排水、煤气管道走向及各路阀门位置、高低压配电开关位置；

　　4、水、电、气等突发性事件的应急处理；

　　5、严格按照制度规章安全作业；

　　6、按时完成班长及上级领导安排的`各项任务

物业部工作职责11

　　1、向项目经理负责，全面管理本部门的各项工作，具体负责分管、办公楼、小区楼层，公共区域、管辖区的清洁、卫生、杀虫灭鼠、绿化美化等管理工作；

　　2、负责制定工作计划，合理安排人才、物力、财力，并负责监督执行、实施及总结，对下属员工的安全作业、工作质量、物料消耗、设备等负有管理责任；

　　3、组织属下员工认真完成各项日常工作，对检查出来问题较为严重的，应发出书面的纠正和预防措施，要求保洁领班或责任人限期整改，使存在的问题得到根本解决，加强自身管理知识学习，制定部门各项培训计划，定期开展员工培训，不断提高管理水平和员工的业务技能；

　　4、指挥员工严格执行作业操作规程，正确使用保洁设备、工具和清洁剂；

　　5、报告项目经理本部门各项工作的'完成情况，发现问题及时整改；

　　6、抓好部门的环保意识建设，关注环境影响，节约能源，防止污染；

　　7、坚持每天巡视小区二遍，有效制止各种违章现象，检查督导下属员工操作规程的执行情况，并进行认真记录，每月对各项管理工作的实施情况进行评价，并作汇报总结；

　　8、对各项管理工作高标准、严要求，除定期检查以外，还要采取不定期的抽查，突出重点，兼顾全面；

　　9、积极开展有偿保洁服务，负责安排和跟进工作，提高服务效率和服务质量，增加管理处的经济收入；

　　10、努力做好下属员工的思想品质教育，提高部门凝聚力，xx限度地发挥和调动部门员工的工作积极性和服务热情及责任感。

物业部工作职责12

　　1、根据公司战略发展要求，全面负责公司所属物业项目的日常经营管理工作，制定物业年度资金预算，组织制定并完善项目服务方面的各项规章制度及服务标准并督导实施。

　　2、负责项目服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况的全面掌控管理，提升公司形象，实现公司品牌价值。

　　3、根据公司要求，组织制定和实施物业公司的'年度经营目标;

　　4、负责建设高效的组织团队，构建良好的沟通渠道。

　　5、协调好公司内、外部的相关关系，维持并提升集团公司和物业公司的品牌形象和美誉。

　　6、完成上级临时交办的事宜。

物业部工作职责13

　　1、熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车基本数量、消防设施设备的`基本情况；

　　2、负责制定适合本辖区安保管理办法及制度，负责辖区内安保工作；

　　3、定期检查本辖区消防、安保执勤工作情况，发现问题及时处理并做好管理日志；

　　4、制定培训计划，负责督促部门员工的岗位培训与绩效考核工作。

物业部工作职责14

　　1、对公司规定的项目点的工作进行检查和维修、维保;

　　2、对值班期间发生的问题及时上报或处理;

　　3、所有物业设施设备的.运行检查、例行保养等;

　　4、片区楼宇装修巡查、违规装修的处理;

　　5、完成领导交办的其他工作并执行、参加公司临时委派的任务。

物业部工作职责15

　　1.负责业主的接待、报修、咨询、解答及投诉处理工作

　　2.负责业主档案归集及关系维护;

　　3.负责物业费的收缴及催缴工作;

　　4.负责开具各类费用的`收缴凭证;

　　5.做好费用报表的统计与核算;

　　6.负责为业主办理入伙、入住、装修审批验收手续;

　　8.负责收费资料的收集、整理、存档及定时更新

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