学校物业项目经理岗位职责

2022-08-19 11:32:18 学校物业项目经理岗位职责

　　在社会发展不断提速的今天，岗位职责的使用频率逐渐增多，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编帮大家整理的学校物业项目经理岗位职责（精选15篇），希望对大家有所帮助。

　　学校物业项目经理岗位职责1

　　1、对项目管理处的下属部门指导工作，监督检查各专业部门的具体工作。

　　2、制定项目管理处的年度、季度、月度工作计划上报批准后，严格按工作计划完成相关工作。

　　3、处理项目管理处的业主投诉问题。

　　4、严格按照xx质量管理的要求确保项目管理处的各项工作达到标准，创造品牌效应。

　　5、建立健全项目管理处的规章制度。

　　6、按ISO—9000质量管理标准组织编撰项目管理处的体系文件。

　　7、组织对项目管理处各岗位人员的培训、考核工作。

　　8、督办业主满意度调查工作，整理业主满意度调查的记录向总经理汇报真实的调查情况。

　　9、对项目管理处物业管理费用的收缴率负直接责任。

　　10、亲自抓好项目管理处节能降耗的工作。对项目管理处的能源费用负直接责任。

　　11、有权建议xx人事部门调整岗位人员。

　　12、有权处理项目管理处的各类突发事件。

　　学校物业项目经理岗位职责2

　　1、负责xxx项目物业全面领导及管理工作；

　　2、负责配合建立健全组织架构及人员配备，配合制订xx的管理方针、目标与计划、组织、指挥、控制和协调沟通；

　　3、物业管理前期参与（新项目的市场调研开发、规划、定位、施工，竣工验收等环节工作，并针对使用管理提出可行性建议、、意见；接管物业并跟进各项整改措施；落实相关外协单位，理顺与开发商、施工方的工作关系；

　　4、协调与有关协作部门、政府主管部门的关系，保持良好的公共关系，树立企业品牌、形象；

　　5、起草制定围绕方针目标的实施程序文件和规章制度；

　　6、负责合同事务(委托、租赁、维修、保险等)的谈判、签约并呈交上级批准后落实；

　　7、指导、管理、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实；

　　8、监督物业xx各部门的培训工作，提高xx整体业务与服务标准；

　　学校物业项目经理岗位职责3

　　1、参与重大项目的合同或标书的评审；

　　2、编制新增项目的物业管理方案；

　　3、参与新接管项目的验收工作；

　　4、组织本部门员工的专业技能培训；

　　5、自我监督与质量体系有关的程序操作，发现不合格时，及时采取纠正措施及适当的预防措施；

　　6、制定各专项规章制度，对本部门员工工作业绩予以评审；

　　7、负责所属项目的物业管理的日常工作，并对部门员工进行业务指导；

　　8、检查监督各项业务计划(年度、季度、月度等)的实施情况并向上级报告；

　　9、与政府有关部门联络，了解行业最新规定；

　　10、推广新的有效的`管理方法，并总结分析，提出合理的建议。

　　学校物业项目经理岗位职责4

　　1、安排、协调、帮助及督促各专业助理完成各自范围内工作；

　　2、组织各专业主管工程师代表物业xx参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级xx，以求得解决；

　　3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案；

　　4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各主管工程师按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况；

　　5、代表物业xx办理有关工程机电方面的各项业务；

　　6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用；

　　7、负责对工程技术人员的业务培训和考核工作；

　　8、完成xx领导交办的有关任务或工作。

　　学校物业项目经理岗位职责5

　　1、对项目员工进行考核，并据实进行奖罚。

　　2、根据xx的相关规定对有关合同及分供方进行评审。

　　3、根据国家、市及xx的决定，制定并批准本项目的管理运作制度，计划周密安排得体。

　　4、每年组织项目对业主进行书面回访满意度调查，

　　5、督导各部门做好相关体系资料的建立和存档，

　　6、检查和组织相关部门人员进行业务培训并定期考核存档

　　7、组织管理人员做好日检，周检，月评工作并存档

　　8、带动和组织全体员工落实终端服务

　　学校物业项目经理岗位职责6

　　1、在xx的领导下，全面负责服务管理中心内部管理、业户服务、房屋设备设施运行与维护保养、保安服务、保洁服务、应急处理及特约服务等工作。

　　2、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件。

　　3、负责小区管理服务的质量控制和费用控制。

　　4、负责协调与业委会、供应商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业xx之间的关系。

　　5、熟悉有关法律法规、房屋接管验收和交付流程、设施设备管理及服务知识；

　　6、物业费收缴任务分解及执行工作。

　　学校物业项目经理岗位职责7

　　1、维护业主间的良好关系；

　　2、负责xx开发项目住宅的物业管理；

　　3、协调好楼层的工程、保安、客服、保洁等工作，保持物业的运营状态；

　　4、做好部门入伙及装修、创优工作，提升现场管控能力；

　　5、处理各类客户投诉，确保客户满意度提升；

　　6、负责管理服务区域内社区生活服务及社区文化活动开展。

　　学校物业项目经理岗位职责8

　　1、全面负责物业服务中心各项工作，主管资产管理、公共关系、团队建设、治安、园林绿化、消防、车辆、交通秩序及安全管理工作；

　　2．跟进业主投诉，维护业主与物业的'良好关系；

　　3、审批物业服务中心的物品采购，管控物业服务中心的日常费用支出，确保成本的合理控制。

　　4、负责定期检查各业务部门的工作状态，跟进质量管理及环境管理体系运行状况，确保质量记录的真实性、完整性；

　　5、授权各主管负责物业服务中心的公共设施设备维护保养和运行、环境事务及外包方监控、装修管理、采购管理、服务中心计划管理、安全运行等工作；

　　6、负责抽查各主管的工作情况，审批物业服务中心每月的工作和培训计划，监督各类员工岗前、在职及升职培训计划的制定、实施、培训结果的考核，并监督工作计划的有效执行，跟踪培训效果；

　　7、完成领导临时交办的其他工作。

　　学校物业项目经理岗位职责9

　　1、贯彻执行xx对物业项目管理部的年度要求，制定物业管理部年度工作计划，并分解落实；

　　2、负责物业项目费用的年度预算等提报审批工作；

　　3、负责物业管理下属各部门（工程、客服、绿化、保洁、维序等）的日常管理工作；

　　4、及时收取物业费用和车位管理费；

　　5、负责协调外部关系，维护和提高xx形象。

　　学校物业项目经理岗位职责10

　　1、全面负责管理处各项目日常管理工作。

　　2、严格执行xx管理体系、依据xx总目标、计划、预算制定管理处工作目标、计划及预算，完善制度，持续改进。

　　3、倡导节能并采取有效措施降低运行服务成本，开源节流。

　　4、负责建立管理处相关工作流程和作业标准，理顺工作关系，确保各项工作的有序开展。

　　5、以身作则，带头遵守xx的各项规章制度，合理安排管理处各岗人员工作对工作实施进行过程监控，必要时作相应调整。

　　6、负责对管理处全员的培训，以提高工作质量、工作效率和人员素质。

　　7、强化团队意识，倡导团结协作精神，关心员工，营造良好的工作氛围。

　　8、按xx要求对管理处员工进行绩效考核，做好公平、公正、透明、合理。( www、ZQNf、com)

　　9、加强与其他部门、业主、外部机构的联系与沟通。

　　10、按xx要求正确处理客户投诉、突发事件或各类重大事件、事故。

　　学校物业项目经理岗位职责11

　　1、主持物管中心的经营管理工作。

　　2、根据xx下达的《经营目标责任书》，组织制定物管中心年度工作目标、工作计划，审批各部门的年度工作计划。

　　3、全面、准确和及时掌握物管中心发展动态，分析和改进物管中心经营管理状况，对重大问题提出意见和解决方法，并及时上报xx。

　　4、领导物管中心贯彻落实体系方针和目标，保证体系的有效运行并对管理与服务的质量负完全责任。

　　5、负责物管中心所管辖的基础设施的维护及工作环境的管理工作。组织贯彻实施xx通用管理标准、工作标准，组织编制、批准本物管中心的管理手册、服务标准、工作标准。

　　6、结合物业特点，提出业务发展建设与资源调配的建议。

　　7、接受xxxx经营班子的行政领导与xx各职能部门的业务指导，协调物管中心与xx、客户及相关协作单位之间的关系。

　　8、负责处理物管中心的重大质量问题、突发事件/事故，并组织实施纠正、预防和改进活动。

　　9、完成领导交办的其他工作。

　　学校物业项目经理岗位职责12

　　1、领导、监督、审查、评估及修订物业管理职能及工作的能力；

　　2、全面负责所在项目招商业务已经内部行政工作统筹安排；

　　3、负责搭建项目团队，搭建管理流程并实施有效有管理；

　　4、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关部门保持良好关系；

　　5、负责组织制定各项物业管理计划、制度，并协调实施；

　　6、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；

　　7、妥善处理一切紧急及突发事件；

　　学校物业项目经理岗位职责13

　　①、认真贯彻并执行xx的方针、决策和有关指令，并传递相关信息至物业管理处员工；

　　②、掌握所管物业房屋、建筑物、附属设施设备、公共区域等情况，详细了解业主的（使用人、的基本情况；

　　③、制定物业管理处经营管理目标、审定物业管理处年度计划、月度总结，并组织贯彻落实，定期检查监督工作计划的完成情况，达到规定标准要求；

　　④、负责本项目财务预算的报告，严格控制日常费用支出，履行增效节约的原则，实现最大收益；

　　⑤、积极开展多种经营，增强物业管理处的创收能力；

　　⑥、负责完成物业管理处各类质量目标（物业管理费收缴率、业主综合满意率等、；

　　⑦、完成xx交代的其他事务。

　　学校物业项目经理岗位职责14

　　1.全面负责服务中心现场的物业管理服务工作

　　2.负责对管理项目日常的巡视抽查及消防安全工作。

　　3.负责物业服务费的征收和追收工作

　　4.负责做好业主的投诉问题，协调好与业委会、居委会的日常事务工作。

　　5.负责服务中心员工的业务培训、考核及奖惩工作

　　学校物业项目经理岗位职责15

　　1、全面负责物业项目的日常运营管理工作，保证项目各项业务工作品质达到目标要求，定期向上级报告项目工作情况;

　　2、指导、管理、协调物业各部门的工作，组建管理团队，组织进行技能培训，提升员工素质和管理水平，增强团队凝聚力、服务意识;

　　3、组织制定所管区域项目预算和预算控制工作，监督内部费用的合理使用及支出;

　　4、做好对外公共关系维护，树立良好的企业形象;

　　5、不断提高服务品质，及时妥善处理各类投诉，建立良好的客户关系;

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