物业管理经理工作职责

2023-04-04 工作职责

物业管理经理工作职责1

　　1.准时到岗，每天清扫分区道路，绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次；

　　2.垃圾随时清理，倒置垃圾中转站；

　　3.熟悉各自分工及所负责范围内的情节卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解决；

　　4.热爱本职工作，养成良好地卫生习惯，不贩脏，不怕累；

　　5.积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质；

　　6.维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。

物业管理经理工作职责2

　　1、负责物业现场安全、消防、环境卫生等管理工作，定期巡检排查安全隐患;

　　2、负责管理总部保安、清洁工作，指导和监督各分公司安管工作。

　　3、协调集团资源，及做好物业所在村委及业主的沟通协调工作。

物业管理经理工作职责3

　　1、负责物业方面的日常管理工作;

　　2、对本物管中心(处)的.环境卫生、保洁、消防、安全防范、公共设施、供水供电、费用开支等工作实施全面管理、控制;

　　3、负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率;

　　4、及时妥善处理各类投诉，处理好与业主(使用人)的关系;

　　5、做好外部相关部门的联系和协调工作，构建良好的外部关系;

　　6、负责处理本物管中心的重大质量问题、安全问题、突发事件事故，并组织实施纠正、预防和改进活动;

　　7、加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作;

　　8、负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动;

　　9、完成公司领导交给的其它任务。

物业管理经理工作职责4

　　1、完成公司下达的各项财务及管理指标;

　　2、组织制定项目客服、工程、秩序、环境、人事行政、财务等各部门工作计划并监督实施;

　　3、制定项目年度物业管理工作计划和预算方案，按照标准保持并提升服务品质、操作流程;

　　4、落实公司各类规章制度、决议与检查事项，并按规定向公司反馈过程与结果;

　　5、定期统计并提交项目管理数据，如财务数据、人事状况数据、资产数据、客户数据等信息;

　　6、构建高效、和谐的管理团队，将项目业绩任务进行分解至各专业岗位，监督工作任务的`完成情况与质量;

　　7、与项目属地上级主管部门保持良性互动，创造良好的外部环境。

物业管理经理工作职责5

　　1.负责管辖园区的日常巡视工作;

　　2.根据物业管理委托合等相关物业管理的'规定对客户进行管理监督与协调;

　　3.负责对外关系的协调处理，招商招租等;

　　4.负责日常各类业主保修接待，及业主投诉处理工作;

　　5.负责办理各类日常领导布置的任务，物业交接等。

物业管理经理工作职责6

　　1、依公司制度建立和完善本项目物业管理体系文件

　　2、监督消防主管对项目的各类检查及重大节假日的消防检查工作。

　　3、审核消防制度、法规等文件的布置、传达、执行工作，维护与消防公安等政府外联关系。

　　4、部门人员的组建及管理

　　5、制定商场的保洁招标方案并执行，落实开业前的`保洁开荒工作

　　6、落实商场绿植招标工作及执行

　　7、制定商场重大节假日安保方案，完成开业庆典安保方案制定及政府备案工作

　　8、完成领导交办的其他事项

物业管理经理工作职责7

　　1.每天早上9：00巡查厂区和各租户卫生，消防通道车辆的.停放。

　　2.负责管理厂区和租户的绿化、治安、维修和接待回访等工作。

　　3.负责厂区和租户公共设施，电梯，消防设施设备使用过程中的维修。

　　4.负责各租户水电抄表，房租按时催缴，合同到期的拟定。

　　5.厂房出租谈价，议价。

　　6.负责租户投诉和突发状况处理。

　　7.负责处理出租的日常工作。

物业管理经理工作职责8

　　1)主持小区日常管理工作

　　2)依照物业管理服务合同的约定，组织落实相关人员做好小区内楼宇管理，日常维修，清扫保洁，绿化养护，门岗保安，卫生消毒，车辆，电梯等的`管理，依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作，收缴物业费用

　　3)熟悉小区各种配套设施完善情况，每日进行巡视，对水，电，气，公共设施等运作情况进行检查了解，发现问题及时解决

　　4)处理突发状况，协调开发商，业委会和业主的关系

物业管理经理工作职责9

　　1. 负责项目开业前清洁拓荒及装修现场安全、文明施工管理工作。

　　2. 负责各级人员的培训和应急预案演练工作。

　　3. 负责项目人员日常工作管理和绩效考核工作。

　　4. 负责协助配合营运部各类旺场活动组织和实施工作。

　　5. 负责协助营运部开展多种经营，增加公司经济效益。

　　6. 负责其他部门临时需要配合的工作。

　　7. 负责项目车辆交通秩序管理及停车场收费管理工作。

　　8. 负责项目消防、安全及公共秩序维护管理工作。

　　9. 负责项目日常保洁、绿化、消杀防疫管理工作。

　　10. 负责装修审批及现场安全、文明施工管理工作。

物业管理经理工作职责10

　　1、负责物业方面的`日常管理工作;

　　2、对景区的环境卫生、保洁、消防、安全防范、公共设施、供水供电等工作实施全面管控;

　　3、负责景区的安全把控，及时处理突发事件，并组织实施纠正、预防和改进工作;

　　4、负责团队建设计划，做好团队提升工作;

　　5、对各部门做好沟通协调，建立良好的合作关系;

　　6、完成领导交办的其他任务。

物业管理经理工作职责11

　　1.熟悉国家有关法规和物业管理规定，全面负责物业服务处的日常管理工作，对管理、服务有指挥和决策权，确保服务达到公司的标准;

　　2.根据各项法律法规规定(物业管理条例、物权法、民法通则等)、《物业服务合同》对所辖小区实施综合性的.物业管理，组织制定具体的物业管理计划，报上级领导审批，并协调实施;

　　3.负责建立、健全所在项目各项规章制度、操作流程、工作标准，检查督促岗位责任制的执行情况;

　　4.负责落实公司的各项规章制度、决议与检查事项，并按规定向公司反馈过程与结果;

　　5.负责辖区内房屋共用部位，公共设施、设备的使用管理，维修和更新，保障各种设备的正常运行;

　　6.负责辖区内的环境卫生、绿化养护管控，创造整洁舒适的生活工作环境;

　　7.负责合理调配人员，协调各岗位的分工与协作，确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度，提高业务水平和服务质量;

　　8.负责发现、汇总、统计、分析部门各类共性、重复出现的问题，提出有效的预防、整改措施并负责具体实施;

　　9.负责定期或不定期地开展物业管理内部自检工作，发现问题及时纠正。

物业管理经理工作职责12

　　1. 全面负责项目物业的日常事务和管理工作，对项目总经理负责;

　　2. 负责物业工程、消防、安保、监控、绿化、清洁等管理;

　　3. 负责与项目商户、消费者沟通，及时处理项目发生的重大突发事件;

　　4. 负责项目物业的'经费开支、相关审批和费用控制工作;

　　5. 负责经营项目物业管理的发展思路和规划;

　　6. 配合项目其他职能部门开展相关工作;

　　7. 执行政府各项法规、法令及物业管理公约，负责与政府相关部门沟通协调，保证项目的正常运营。

物业管理经理工作职责13

　　1。每天早上9：00巡查厂区和各租户卫生，消防通道车辆的`停放。

　　2。负责管理厂区和租户的绿化、治安、维修和接待回访等工作。

　　3。负责厂区和租户公共设施，电梯，消防设施设备使用过程中的维修。

　　4。负责各租户水电抄表，房租按时催缴，合同到期的拟定。

　　5。厂房出租谈价，议价。

　　6。负责租户投诉和突发状况处理。

　　7。负责处理出租的日常工作。

物业管理经理工作职责14

　　1、物业项目管理经验丰富;

　　2、能独立完成物业各项制度制订;结合实际情况制订实施细则，并组织实施。

　　3、对本职工作有不断改进的.想法和推动能力，实操工作能力很强;

　　4、对服务需求能主动想办法给予实现，实现需求时主动与需求方进行沟通;

　　5、熟悉物业预算控制;

　　6、对辖区业户的经营行为实施规范管理，维护大厦统一形象。

　　7、定期组织水、电、气、消防、房屋公共设施、设备以及环境卫生等工作的综合性检查，及时解决发现的问题。

　　8、熟悉人力资源管理模块，人员的培训，招聘等。

物业管理经理工作职责15

　　(1)认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，努力做好具有特色的物业管理工作;

　　(2)全面负责管辖区内的安全、消防、租赁、合同管理、办公、行政等工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标;

　　(3)制订物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程，规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行，制度各项费用标准保证管理工作的正常进行，建立健全物业的组织系统，使之合理化、精简化、效率化;

　　(4)经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;

　　(5)与物业所在区域的各级管理单位保持良好的.公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等;

　　(6)严格执行各项财务制度，组织审核各种款项收支交缴，做好财务核算和财务预算及新的收费方案;

　　(7)熟悉管辖区内各项情况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户诉求意见，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户意见或建议，不断改善服务态度，提高服务质量;

　　(8)认真完成公司交办的其它工作。

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