物业工程经理工作职责

2023-01-25 工作职责

物业工程经理工作职责1

　　1、负责制定本部门制度、工作流程、作业规程、工作计划；

　　2、审核本部门设施、设备维修保养计划、维修材料的采购计划并上报项目负责人审批；

　　3、负责制定部门培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训和安全培训；

　　4、监督、检查、指导本部门员工的工作，审批本部门员工考核工作；

　　5、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作；监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告；

　　6、负责组织开展项目物业设备的`维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报；

　　7、有权对本部门员工工作内容进行调整，在公司规定的审批适用范围内批准本部门员工的请假、休假，对本部门员工的转正、晋升、奖惩等有建议权；

　　8、完成项目等相关部门交办的相关工作。

物业工程经理工作职责2

　　1、新项目的前期介入工作对接，审图跟进。

　　2、承接查验的主导，问题汇总，跟进整改销项。

　　3、交付项目的.工程移交，接收管控。

　　4、质保期内的施工风险问题维修跟进。

　　5、设备标准化推进。

　　6、设备台账梳理审核。

　　7、能耗管控，审批。

　　8、移交后的部分设备过户更名。

　　9、保养计划监督，管控。

　　10、设备现场巡查，品质检查。

　　11、仓库管理，采购物资管控。

　　12、人员内务管理，培训。

　　13、月度数据汇报，输出对接总部。

　　14、技术支持，市场委托的设备评估。

　　15、政府关系的接洽。

　　16、领导交办的其它工作。

物业工程经理工作职责3

　　1、负责组织制定工程设施设备保养、改造/更新、预算及成本控制计划。

　　2、制定设施设备的'日常运行、维修保养、巡视检查制度、工作标准及应急预案，实施岗位培训、职业安全、数据分析、工作质量检查及改进，并监督执行。

　　3、负责对设施设备的外包、分包及监管项目进行前期论证、费用审核、合同/协议的商洽，施工组织、过程协调及质量控制。

　　4、领导交办的其他工作。

物业工程经理工作职责4

　　1、执行公司有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度;

　　2、根据公司要求审核维修、保养计划;

　　3、审核、维修工程设备的.运行和操作程序,确保工程设备的正常运行;

　　4、全面负责设施设备的节支运行,根据楼宇运行要求审核和调整预算,并严格控制设施设备;

　　5、跟踪、控制所有水、电、气、热力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改办法,___限度地节约能源;

　　6、督促制定相关报表,巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理;

　　7、完成上级领导交办的其它工作。

物业工程经理工作职责5

　　1.负责工程部门的整体工作，组织制定本部门各项规章制度，施工标准及操作规程等，保障辖区内设备设施的正常运行，对部门总经理负责；

　　2.根据项目管理部的统一安排，于每年年底制定下一年度的部门工作计划，审核年度公共能耗及公共设施设备维修维保费用预算。根据设备运行情况制定《年度设备大、中修计划》，并组织实施；

　　3.负责对部门的资金使用进行把控，督促计划资金使用的落实，每月分析资金使用差异以及时纠偏，每半年组织部门各班组对资金使用进行半年调整；

　　4.负责部门的.节能降耗工作，加强对运行工作的监督，每月对公共能耗的使用进行分析以及时纠偏；

　　5.组织制定公共区域设备设施维修更新改造方案，报批后组织实施；每周一次对公共区域维修工作进行检查，并记录检查情况；

　　6.每月审核设备设施定期保养计划和外委定期保养计划，每月一次检查设备设施定期保养工作质量，每季度对设备外委保养工作质量进行评价审核，及时向保养单位反馈评价结果，并根据评价结果支付保养费用；

　　7.负责对各系统设备综合管理质量的监督，重点是对设备档案、台账的监督管理，每季一次检查设备台账的管理情况，并做好检查记录；

　　8.负责牵头组织有关物业设备设施的整改工程；配合政府、行业管理及其它相关部门，确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排气、噪音等达到环保要求；

　　9.对较重大事故或故障初步处理后，组织系统工程主管及技术骨干对事故或故障报告提出分析意见及整改措施，报批后实施整改，保证系统设备处于优良的技术状态；

　　10.负责安排本部门新员工入职引导工作，重点为岗位专业引导，内容包括本岗位的应知应会、工作注意事项、本部门的内部规定和制度、本部门及本岗位的质量管理文件和记录、与本部门相关的质量管理指标分解、本岗位的突发事件、典型案例、常见问题应对处理技巧等；

　　11.完成上级领导安排的其他工作。

物业工程经理工作职责6

　　1、参加新项目规划设计及启动会，从业主及物业后期维护使用视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，输出物业专业意见;

　　2、负责新项目各专业图纸会审，并按国家规范、技术标准，结合物业管理的实际需求，对工程设计图纸会审，并出具书面审核意见;

　　3、负责参加新项目工程节点会议，从物业角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分概括物业接管的需求，提出合理化建议;

　　4、负责对接建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持;

　　5、从客户敏感点，后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议，减少产品瑕疵，降低返工维修成本和后期业主报事量，使产品限度的.满足客户需求和方便后期物业维护使用;

　　6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、跟踪施工安装工艺方法及质量、后期运行改进等内容;

　　7、协助和督促项目开展一户一验及承接查验工作，协助和督促项目制定分户查验计划、流程，并提供技术支持;对老项目的设计缺陷进行技术支持和指导;

　　8、配合项目完成设备设施的移交验收工作;

　　9、完成上级领导交付的其他事项。

物业工程经理工作职责7

　　1. 制定本部门工作计划，并组织具体实施;

　　2. 负责制定设施、设备月/年运行、维修保养计划，报总部审批后执行;

　　3. 及时处理项目维修服务需求，并制定维修方案;对维修服务质量负责，确保公共设施、设备完好率;

　　4. 负责项目工程事务统计、工程物料统计，审核水电能耗统计分析数据;

　　5. 负责商户物业费、水电费等催收工作;

　　6. 发现安全隐患及时反馈，并在能力范围内尽力解决;

　　7. 做好商场安全、防火、防盗、防自然灾害等四防工作;

　　8. 完成领导交派的`其他事务。

物业工程经理工作职责8

　　1、物业管理、工程管理类相关专业大专或以上学历，具5年以上全国知名物业管理企业或物业管理五大行同等岗位工作经验；

　　2、熟悉物业行业相关服务标准规范、运作流程和法律法规；

　　3、具优秀的.领导力与团队建设能力，较强的沟通与组织协调能力。

物业工程经理工作职责9

　　1)负责编制与地产对接的项目移交、建设、规划设计等标准及指引的相关文件；

　　2)负责组织对新项目现场进行五方移交查验工作并跟进落实后期整改及移交手续办理；

　　3)审核项目提交的改造方案、维修及维保等日常支出费用；

　　4)负责组织项目工程人员进行业务培训，检查和落实项目现场专项工作的推进；

　　5)梳理项目能耗使用，分析公司能耗总体使用，结合项目实际情况，推动各项目节能降耗工作；

　　6)负责工程设施设备管理过程中分包商的`选择、评审及考核工作；

　　7)及时对各项目工程设备管理过程中出现的重大问题和重大事故及时组织相关技术人员研究、解决、处理；

　　8)完成领导交办的其他工作；

　　9)负责各级工程档案资料的管理工作。

物业工程经理工作职责10

　　1、负责供应商选择、供应商关系维护，组织相关服务供应方进行招投标工作的开展。

　　2、负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度。

　　3、负责指导和监督小区物业设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的.日常运行管理和监督。

　　4负责审核小区设备设施的年度保养计划，并监督实施情况。

　　5、协助审批小区设备更新、工程改造、重大维修计划。

　　6、制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。

物业工程经理工作职责11

　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率；

　　2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施；

　　3、负责项目特种设备的管理和使用监督；

　　4、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案；

　　5、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练；

　　6、参与定期与客户进行汇报沟通，协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系

　　7、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的'编制及修订、执行；

　　8、收集、归档各类设施设备档案资料及体系文件。

物业工程经理工作职责12

　　1、组织审核商业项目全年工程物业年度/月度经营计划;

　　2、负责项目的.前期介入，制定工作计划及督导执行，设施设备维护保养计划及落实执行;

　　3、制定节能降耗计划、措施和能耗分析，做好物业工程板块成本控制;

　　4、对下属物业服务公司的工作计划与预算予以审核并指导工作。

物业工程经理工作职责13

　　1、负责工程部设备运行团队的管理，团队提升及带领;

　　2、协助公司制定部门工作计划和部门各项费用预算，并按已制定的工作计划和预算执行;

　　3、梳理，健全所分管工作团队的工作制度，工作程序，保证团队合理和正常运作;

　　4、负责分管系统的节能降耗部署和实施工作;

　　5、负责项目工程改造、二装施工管理及规范化施工管理。

　　6、负责项目设备设施管理，标准化设备保养维护及系统化管理。

　　7、具有优秀的'沟通能力及执行能力、能独立完成设备设施前期保养计划及规避设备设施运营风险;

　　8、完成上级交办的其它工作任务。

物业工程经理工作职责14

　　1、负责物业项目工程工作，保证物业项目服务正常进行；

　　2、定期检查各项目设备运行、保养情况，并指导、调研，帮助解决技术难题；

　　3、跟进物业工程管理日常工作，负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收；

　　4、负责定期召开工程部内部工作会议和针对项目设备的特点，不定期召开各类技术研讨会；

　　5、协调督促对项目工程遗留问题的处理；

　　6、完成上级领导安排的.其它工作。

物业工程经理工作职责15

　　1、根据相关法律法规及项目情况，制定工程部管理制度及实施细则，并组织实施，进行定时与非定时的检查；

　　2、熟悉项目机电系统设备性能、运行状况、控制状态，制定合理运行方案，研究改进措施；；

　　3、负责工程部全面工作,对工程部日常管理工作进行监督、指导并负责跟进各项工程工作的具体实施；

　　4、拟订部门阶段工作计划，协调部门内部工作，实施部门员工管理与考核；

　　5、组织并实施设备年度维修更新，改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划；

　　6、每月定期向物业总经理汇报当月完成和进行的主要工作及下月的'工作安排；

　　7、建立设备资产管理，建立完整的工程设备图纸资料及档案管理制度；

　　8、检查落实制度的执行情况，监督实施对设备的档案管理和设备运行；

　　9、监督及管理设备运行、维修，保证各项制度及措施的落实，保证各机电设备均正常运行；执行维修保养计划，节能计划，工程维修预算等各项工作计划。

【物业工程经理工作职责】相关文章：