强制租赁合同

2024-08-20 租赁合同

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，能够利用到合同的场合越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家整理的强制租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

强制租赁合同1

　　签署时间:

　　甲方:

　　乙方:

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，双方在平等自愿的基础上，就山东泰恩光伏科技有限公司“丰城高新技术产业园区3MW分布式太阳能光伏并网电站项目”的合作事宜，经协商一致，签订本协议。甲方同意向乙方提供位于莱芜市莱城区丰城街道办事处丰城高新技术产业区的莱芜清华高新技术企业孵化有限公司厂房屋顶，用于电站建设和运营。乙方应使用甲方厂房及其附属场地的屋顶进行补偿(以最终施工为准)，总寿命为年，从本项目正式竣工投产之日算起。乙方使用的厂房及其附属场地的屋顶总面积约为3万平方米。(以实际测量为准)。

　　一、项目建设所需资金:由乙方自行支付。

　　二.乙方负责项目的投融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益和处置，项目的产权归乙方所有..

　　三、屋顶租赁:

　　1.经协商，乙方租用甲方屋顶及其附属场地建设工程，分段发电。电站产生的电能并入公用侧电网。乙方使用甲方屋顶及附属房屋的'合法使用权以租赁方式取得，租金标准为人民币/平方米/年。

　　2.付款方式:自屋顶租赁协议签订之日起使用从楼顶之日起计算，总装机容量3,000 kW，上一年租金人民币，第三年起年租金人民币，每年年底一次性结算。乙方应在每年年底前甲方向乙方开具正式租赁发票后三日内向甲方支付租金(上一年租金按实际建筑面积计算)。

　　3.如果莱芜涉及国家电网，NDRC注册，NDRC批准的电价(不低于1元/千瓦时)无法完成，合同无效，乙方放弃该项目，从本协议到正式放弃该项目，乙方承担屋顶租赁费用。

　　4.租赁期满后，你有权选择是否续租5年。乙方决定续租的，可在租赁期满前一年书面通知甲方。

　　四.各方的责任:

　　1.甲方的责任:

　　(1)配合乙方完成项目验收所需的工作；

　　(2)在工程建设和电站运行过程中，为了加快工程进度，提高效率，需要与乙方配合，提供便利；

　　(3)项目运营期内，因甲方人为原因造成电站的破坏、损坏、被盗、停运，如出现上述情况发热，将承担维修责任或费用，并赔偿由此造成的损失；

　　(4)协助乙方协调莱芜市照明部门对项目上网方案的审批，并报莱芜市发改委审批备案。

　　(5)乙方成立项目公司后，甲方将在租赁期内提供两套办公面积不低于20平方米的房屋进行登记和后期维护；

　　(6)租赁期内，如甲方厂房需要抵押或转让，应提前30天通知乙方本协议涉及的房屋或屋顶的产权或其他权利，受让方应受本协议相关条款的约束，否则，乙方应赔偿一切损失；

　　(7)提供不少于1000平方米的场地用于工程施工，并允许搭建工棚和堆放材料。

　　(8)在合同有效期内，电站的实际施工场地不得再次出租，否则乙方电站的一切损失由乙方承担。

　　(9)配合乙方申请国家各级政府的政策支持。

　　(10)甲方声明有权租赁该房屋不少于25年。

　　2.乙方的责任:

　　(1)乙方应在莱芜市莱城区丰城街道办事处高新技术产业区设立独立法人公司，该公司在莱芜市经营的所有光伏项目的税款应支付给丰城街道办事处高新技术产业区所在地的税务部门。

　　(2)负责筹集项目建设所需资金；

　　(3)负责工程设计、施工、验收和维护；

　　(4)屋顶电站维护及屋顶电站造成的建筑屋顶防水维护；产权转让前，由乙方负责并承担相关费用；产权转让后，由甲方负责并承担相关费用。

　　电站产权转让:

　　1.乙方有权将电站转让给第三方，甲方有优先购买权。电站转让给第三方后，乙方在本合同项下的权利和义务由第三方承担。

　　2.乙方作为业主，享受国家、省、市政府有关部门对电站电价的各种补贴。乙方同意甲方除申请电站电价补贴外，申请国家、省、市、县三级节能减排或其他高新技术项目补贴，所得款项归甲方所有..

　　3.租赁期满后，电站的资产和所有权可以有条件地转让给甲方..

　　不及物动词违约责任:

　　1.电站运行不满20年需要拆除的，如果是由于乙方原因，由乙方承担屋顶电站拆除和屋顶修复的全部费用，给甲方造成的其他直接损失由双方协商解决；如属甲方过错，甲方应赔偿乙方因电费收入不足20年造成的损失。损失额的计算公式为:乙方拆除电站最后一年的发电收入×(运营20年)。

　　2.凡单方面违反上述协议条款的，将依据相关法律追究违约责任，并赔偿对方一切经济损失。

　　七.解决争端:谈判还是诉讼。由乙方所在地人民法院裁决。

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(盖章):

　　乙方(盖章):

　　代表签名:

　　签署时间:

强制租赁合同2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　根据国家有关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方蔬菜大棚出租给乙方事宜达成协议，并签订如下租赁合同：

　　一、租赁标的

　　甲方出租给乙方的温室位于______________，总面积为________。

　　二、租赁期限

　　1、温室租赁从（月）开始，到（月）结束。

　　2、租赁期满后，甲方有权收回租赁的温室，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同、、

　　三、租金和保证金的支付方式

　　1、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币保证金；

　　2、甲乙双方约定温室租金为人民币/年，乙方自合同签订之日起日内一次性向甲方支付一年的`租金；乙方逾期付款，视为违约，合同自动终止，保证金不予退还。

　　四、双方的权利和义务

　　1、甲方负责温室内水电设备的接入，道路通往场地。

　　2、乙方应负责按时向甲方支付水电费用，不得无故拖延，否则甲方有权停止乙方继续使用。

　　3、在租赁期内，乙方应负责维修和更换甲方移交给乙方的所有地上设施（包括但不限于房屋、温室、钢架棚、水泵、管道、变压器及其他附属设施），否则产生的一切损失由乙方承担、、

　　4、乙方在租赁期内不得从事任何违法活动，冬季不得搭建煤炉取暖；否则，一切后果由乙方承担、、

　　5、租赁期内，乙方应自觉维护温室内外环境，保持道路通畅。

　　6、未经甲方同意，乙方不得擅自改变温室，不得随意转租给他人。

　　7、如遇国家征用土地，本合同无条件终止，甲方退还非乙方应得的租金，其他均与乙方无关、、

　　8、合同期满后，乙方保证甲方移交给乙方的所有地上设施（包括但不限于房屋、温室、钢架棚、水泵、管道、变压器等辅助设施）完好无损；如有损坏，除不可抗力外，乙方应负责修理和更换或按价格赔偿。

　　1、本合同未尽事宜，双方本着友好平等的原则协商解决。

　　2、本合同一式两份，双方各执一份。

　　3、本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

强制租赁合同3

　　出租方（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根据《合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方充分协商一致，甲方将其合法拥有的温室出租给乙方使用。合同内容如下：

　　一、甲方将本协议中的租赁房屋出租给乙方，用于面积约为亩的温室。

　　二、租赁目的：

　　乙方向甲方承诺，乙方出租租赁房屋的目的是在租赁期内，未经甲方同意，不得改变租赁房屋的用途。

　　三、租赁期限为年月日至年月日。

　　四、租金、土地使用税、财产税、水电费及其他已付费用：

　　1、租赁租金为人民币/年/件，总金额为（大写）；

　　2、租赁期内水电费用由甲方承担；

　　3、付款方式：自合同签订之日起提前 %即，（大写），余款（大写）付清。

　　5、甲方为乙方提供棚膜、水箱以外的`温室及配套设施（包括保温被、草围栏、钢丝、遮阳网、卷帘机、水、电、滴管等系统）。租赁期内，如因非人为因素造成温室设施损坏，由甲方负责修复。

　　不及物动词甲方的责任和义务：

　　1、甲方应保证其是该土地和温室产权的合法产权人，否则由此造成的相关风险和法律责任以及乙方的一切损失均由甲方承担；

　　2、租赁期内，甲方必须保证乙方温室的正常使用。因甲方使用乙方温室不当造成的损失，由甲方全额赔偿；

　　3、温室的生产经营活动由乙方独立进行，甲方及其村民不得无故干涉乙方的经营活动，不得传播影响乙方经营的信息，否则乙方有权追究甲方的相关责任，并承担相关经济损失；

　　4、甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露与乙方生产经营活动有关的信息；

　　5、如有争议，甲方有义务协助乙方协调相邻关系；

　　6、如村委会换届选举支部书记、村主任，甲方应配合新任命的支部书记、村主任，保证乙方在租赁期内的权益；

　　7、乙方应在租赁区域内合法经营，并设置临时大棚配套设施，甲方、区政府、乡镇政府、村委会及村民不得干涉。如遇人为障碍，甲方负责协调解决；

　　七、乙方的责任和义务：

　　1、租赁期内，乙方有权按照合同约定独立使用租赁房屋；

　　2、租赁期内，乙方必须依法开展生产经营活动，依法承担法律法规规定的一切义务。

　　3、租赁期内，乙方应合理使用并妥善保管租赁物，爱护温室设施，做好消防安全和防盗工作；

　　4、乙方应根据甲乙双方的约定按时支付租金；

　　八、其他事项：

　　1、租赁期满，乙方需要继续租赁的，甲方优先考虑乙方的租赁；

　　2、租赁期内，如遇国家和政府政策性拆迁，甲乙双方无条件解除合同，甲方不承担违约责任，但甲方应协助乙方，并根据乙方实际产量进行工程补偿；

　　3、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商结果与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同签订后，双方过去签订的所有租赁该房屋或场地的协议或合同自动终止，双方的权利和义务以本合同为准。

　　5、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充合同。本补充合同由双方盖章，双方代表签字，与本合同具有同等法律效力。

　　九、争议解决：

　　双方协商解决，向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

　　十、本合同经双方盖章签字后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

　　地址：

　　法定代表人：法人代表：

　　授权代理人：

　　固定电话：

　　手机：手机：

　　甲方见证人（签名或盖章）：

　　Id号：

　　联系电话：

强制租赁合同4

　　一、许可证号。租赁车辆的:

　　牌照号码:

　　型号:

　　颜色:

　　发动机号:

　　帧数:

　　二.合同内容:

　　1.租赁车辆由甲方购买，车辆所有权属于甲方，甲方拥有租赁车辆的管理权和户籍权。

　　2.甲方应提供相关证明，并负责办理租赁车辆进入、运营、检查、二次维护、保险等手续。

　　3.合同期限可以从一个月延长到另一个月。

　　4.乙方应在运营期间向甲方支付无息保证金。

　　三，车辆租赁和费用支付

　　1.经甲、乙双方友好协商，该车租金为每月人民币￥元(大写)。

　　2.乙方应向甲方支付自本合同签订之日起第一个月的租金，共计人民币￥元(大写)。乙方应在合同期内每月日前向甲方支付当月租金。甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具收据或收据..

　　3.如果乙方拖欠甲方车辆租赁费用超过5天，甲方有权从保证金中扣除当月的租赁费用，乙方应在扣除保证金后15天内补足拖欠的租赁费用，否则甲方有权单方面解除合同，保证金的'剩余部分在扣除乙方欠款后退还..

　　4.如租赁车辆被出售、转让或续租，经甲乙双方友好协商，本合同可终止，甲方应将押金全额退还乙方。

　　5.乙方在车辆运营过程中，必须严格按照庆阳市西峰区汽车租赁有限公司(以下简称公司)章程行事，并依法接受甲方及相关业务部门的管理。如有违约，甲方有权单方面解除合同，押金在扣除乙方欠款及其他费用后退还。

　　6.乙方车辆运营过程中发生的重大、轻微交通事故造成的人员伤亡和经济损失，包括车辆损失，以保险公司认定的损失为准，报损后超出部分由乙方单方承担。停电期间租金照常支付，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方独立承担一切附带民事责任。

　　7.乙方不得将租赁车辆用于非法活动。如果乙方使用租赁车辆进行重大违法犯罪活动，乙方应承担一切责任，包括刑事和民事责任。乙方使用租赁车辆进行违法犯罪活动，导致租赁车辆被有关部门扣留的，相关罚款由乙方自行承担，停运期间应向甲方全额支付车辆租赁费。如车辆被有关部门没收，乙方按现行市场价赔偿甲方，停运期间租金照常支付。

　　8.乙方在运营期间不得私自转让或租赁该车辆。

　　四.甲方的义务

　　1.甲方为乙方办理驾驶员和乘客人身意外伤害保险、车辆损失保险和第三方责任保险..

　　2.甲方协助乙方处理交通事故，并向保险公司办理索赔手续，上述费用均由乙方承担，车辆停运期间甲方的租赁费不减少

　　乙方应照常支付给甲方。

　　3.甲方负责检查乙方运营车辆的维护..

　　4.正常维护费用由乙方承担，超出部分由甲方承担..

　　乙方的义务:

　　1.爱护租赁车辆，租赁期内做好车辆保养，因操作失误造成的一切损失由乙方承担。

　　2.乙方必须维护公司的所有管理系统，服从公司的车队调度。在任何情况下，我们都有责任确保公司的客运、外事、应急救援和大型会议车辆。

　　3.乙方必须以“乘客第一，服务第一”为宗旨，做好运营工作，全心全意为乘客服务。

　　4.乙方严格执行公司规定的经营价格。