装饰装修工程竣工报告

　　我们眼下的社会，报告十分的重要，我们在写报告的时候要避免篇幅过长。那么一般报告是怎么写的呢？以下是小编为大家收集的装饰装修工程竣工报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　装饰装修工程竣工报告 1

　　一、工程概况

　　1、工程名称：蛟川街道、开发区企业党员服务中心室内装饰工程

　　2、建设单位：xx

　　3、监理单位：xx

　　4、施工单位：xx东鹰装饰工程有限公司

　　5、建设面积：约740平方米

　　二、施工概况

　　施工单位依据施工组织设计和设计图纸，根据工期，质量要求。项目部建立技术负责人、施工员、质安员、班组长组成的质量管理体系，从施工图会审，到原材料、成品、半成品保护及验收评定，都比较正常有序地进行施工，内部管理工作基本正常，工程施工内容如下：本工程自20XX年xx月xx日开工，于20XX年10月20日竣工。系蛟川街道、开发区企业党员服务中心室内装饰工程，工程规模为三层，建设面积约740平方米。

　　走廊、一层、接待大厅地面为抛光砖、二层、三层地面为复合地板。天棚为轻钢龙骨吊顶，墙面涂料为乳胶漆。

　　三、监理依据

　　a)设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单。

　　b)国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。

　　四、施工阶段工程质量控制

　　监理工程中，按照设计要求和业主意图，要求施工单位在施工中遵守国家和地方建筑法规、规范，遵守现行建筑施工验收规范和分项工程操作工艺标准及国家强制性条文。要求施工单位建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，质量有自检，竣工有资料。

　　工程中所有的建材进场必须由供货方提供相应的质保资料，经业主、监理共同验收，并按规范进行复验，合格品方可使用，不合格品予以退还。其原材料均有出厂合格证及相应的复试报告。

　　监理过程中做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。对隐蔽工程实行施工方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的`限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录，对重要测试部位进行旁站，如试水、试压、试电等。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工单位整改，并经监理复验合格后方可进行下道工序施工。

　　主要试验及测试项目如下：

　　(1)给水管道及消防管道试压：在相应的压力及测试时间下，无渗漏，结果符合要求。

　　(2)排水管通水及通球试验：测试结果符合要求。

　　(3)卫生器具盛水试验：测试结果符合要求。

　　工程从开工到竣工共核查相关资料，有技术复核记录，施工日记，隐蔽工程记录和各种进场材料设备保证资料等，其技术资料基本齐全。

　　五、工程质量评定

　　本装饰工程经建设单位、施工单位、设计单位、监理单位多方努力。现已基本完成施工合同所需要的内容，经预验，认为本工程基本进入竣工状态。

　　1、本工程共3分部，装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程，施工单位自评为“合格”。我监理项目部经竣工资料的审查及现场抽查，基本满足施工验收要求，同意提交验收。

　　2、装饰施工均按设计要求和工艺操作标准进行施工，其布局和风格满足业主意图。经检查其保证资料基本齐全，保证项目满足要求，分项工程的检查评定，经审查施工单位报审资料，并结合监理抽查实测，其基本项目和允许偏差和合格率基本达到要求。

　　3、安装工程按照要求施工，基本达到要求。

　　4、工程观感质量综合评定为“一般”。

　　在本工程施工过程中，我方在质量方面严格把关，全面检查，但必存在有不足之处，以上评价意见敬请业主、质监站各位领导、专家审核。希望各位领导在检查中提宝贵意见，对所提的意见我方一定及时督促施工单位整改并认真复查，争取把一个合格的工程交付业主手中。

　　装饰装修工程竣工报告 2

　　贵公司办公楼首期装修工程，在贵公司的大力支持和积极配合下，经过各施工单位的努力协作，目前已竣工交付使用，并于XX年2月11日通过市建委质监站验收，初评为优良工程。为提高我公司自身的工程管理水平，我公司有关人员对工程作了总结和分析，涉及其他施工单位所属工作的一些实际情况及相关影响，一起在此向贵公司汇报。

　　一、 关于设计：

　　我公司设计人员根据贵公司领导提出的“装修效果达到现代感强、开放舒适、体现企业形象、中高档次”的要求对设计进行了较大改进，但平面布局不变，天花基本不变，只改动对装修效果影响较大的大堂天花，故对其他工程的施工基本不造成影响。多功能会议厅天花因涉及消防，电气照明，空调等设计，原来不作修改，但基本完工时发现效果确实欠佳，压迫感严重，最后不得不作作废更改;乒乓球室原设计不符合运动要求而将天花高度升高到最大限度。装饰设计只改动立面，几乎所有的立面和饰面均重新设计，共重新出图66张，因设计修改是与工地开工同时进行，我公司共安排了4名设计师参予此项设计，在以设计质量至上的前提下加班工作;设计过程中一个立面效果往往经多次讨论修改才能成稿，最后总体设计方案，如今完工后已可以验证，总的来说体现了贵公司提出的装修宗旨和设计主题。但由于本装饰设计工作量大，要求高，以至98年12月初才能全面完成本装饰设计修改。

　　而其他工程的.设计，电气照明、门禁、消防、监控、空调工程设计由于与施工现场实际情况差异以及图纸会审后发现错漏，开工后均由原设计单位作了一定修改、电气照明修改最大。而综合布线、背景音乐则开工后才边设计边施工。

　　二、 关于施工管理和人力安排：

　　就我公司而言，对本项工程非常重视，在管理人员、作业班组、施工器材、材料采购、资金分配几方面均优先安排;管理人员人力安排上，派出施工管理员7人，材料员3人，现场设计监督2人，质安监督2人，现场电工3人，12月底后增加2名施工员。管理上采取施工主管统筹、施工员分楼层管理，交叉复核、多层把关、责任到人的方法。

　　至于作业班组，首期安排木工6班，1月11日后增至9班;首期安排瓦工2班，1月6日后增至7班;安排油漆工3班，石工2班，五金铁工班3班，玻璃工、木地板工、搬运工和杂工各一班;根据可施工面和实际情况安排进场作业人数，前期作业人员一般为45至90人，后期则保持145~165人，最高日达183人。本工程自始至终我公司人力安排充裕。

　　在施工期间，我公司坚持星期二、五管理人员一小时例会，每日班后半小时班组长碰头会制度。及时交流情况、解决问题、调配人力;每次开会均特别强调质量和安全问题。管理人员日平均工作时间普遍在12小时以上(贵公司现场管理人员也经常如此)，由于长时间超负荷工作，后期有2名施工员出现腰痛疾患，但考虑工期紧张，均未请病假休息。

　　整体工程的施工管理，由于我公司与其他工程公司一样同属十一家施工单位的其中一员，而装饰设计的更改对其他施工又无太大影响，故除了周会外，工程初期缺乏主动的沟通和协商，后来发现各施工单位均不同程度地出现本可以避免的定位失误(天花高度、平面布局、地面标高等进场施工前早已标明，这几方面参数设计上一再声明不作任何改动)，导致返工和拖延工期;后经贵公司的督导和大力支持，我公司加强了与各施工单位的联系，直接参予测量开线，经常复核、及时督促纠正，各有关单位之间中后期亦积极配合，主动商量讨论，抢回不少施工时间。在如此短时间内，十几家单位同时作业，虽然曾经出现过一些混乱情况，但未发生过任何大的冲突，也属难得。

　　三、 关于工程质量

　　我公司历来注重工程质量，此工地更是把质量放在首位;任何项目施工前均集中设计员，施工员、材料员、班组长对图纸进行会审，确定施工方法、提出材料要求、预测将出现的问题并讨论解决的方法，设计、施工、材料三方位监督，查核工程质量，务求达到最佳效果。

　　可以说，此项工程(包括表面看不到的隐蔽工程)我公司绝无人为的偷工减料现象，相反不惜增大成本地保证材料的最佳质量;比如电梯间墙身米黄石材，花了近20天时间，走遍省内所有大的进口石材公司，才从2000多平方米板材中挑选出500多平方米佳品，地面用金麻石，我公司发现有家香港公司的新款石样板要比原送给贵公司的样板好看很多，遂冒险交订金从香港重新入货;八楼大堂的铝板焗油(氟炭喷涂)，原定天蓝色，但试装时发现效果欠佳，于是立即组织设计人员讨论改色，重新喷涂;而所有的饰面木板亦经过精心筛选;当然我公司的工程成本也超出了原定预算;单卫生间门改胶板一项就损失了肆万多元。但毕竟信誉和质量始终是我们的首要追求。

　　我们感到遗憾的是由于赶工，而且多工种交叉作业，有些地方工程质量仍不尽人意、半成品装饰保护难以实施，导致达不到最理想效果;如地面砖石铺贴个别部位欠平整、个别工艺门压制得不够平直等问题。此工地完工后，我公司已多次开会回顾总结，弄清得失、发扬优点、吸取教训，相信我们的水平会不断提高。

　　四、 关于工期和协作

　　本工程竣工期已超过贵公司所要求的完工日期;我公司九八年十二月份已经意识到，并已于十二月底提交的《中期工作汇报》中作了记录阐述。实际上此项工程若按常规施工，工期应为5个月左右;而且所有施工单位均反映，实际工程量和施工难度要比预计有所增加;而初期准备工作的时间又远远不足，施工单位之间来不及协调和沟通就仓促上阵，更给施工顺序造成混乱和带来困难。总体施工方案采取不当也是一个不可忽略的原因，我公司在进场前第一次协调会上就提出并坚持七层楼同时开工，每星期开协调会两次，但由于各种原因未能得到实现。导至六、七楼工地装饰工作十二月初才能进场，八、九楼工地十二月中旬才能进场，恰好八楼又是工作量最多的一层。虽然早期我公司进场人数可以增加，但事实上十二月底有些楼层可施工的装饰工作面已很少，不得不抽走一部分工人，因此才有《中期工作报告》;直到一月九日左右才能大规模增加工人作业。四千多平方米的砖石地面，交叉作业中十三天基本铺好，估计能做到的公司并不多。

　　可以说，在工期上我公司已尽了全力;当然，存在不少值得检讨的环节。无论是装饰设计、施工管理、还是质安控制，我公司恳求得到贵公司的赐教，并希望贵公司一如既往地支持我们的工作，我们将会做得更好。同时，祝愿贵公司迁移到新办公楼后各方面一帆风顺，生意蒸蒸日上!

　　装饰装修工程竣工报告 3

　　一、 工程概况

　　工程名称: 徽商银行铜陵大市场网点室内装饰装修工程

　　工程地点:

　　建设单位：

　　施工单位：

　　建筑规模：网点

　　建筑层数及高度：一层；高4米

　　结构类型：混凝土框架结构

　　工 期：20日历天

　　二、施工依据

　　1. 施工合同

　　2. 施工图纸

　　3. 国家或行业规范、标准

　　（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001

　　（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210-2001

　　（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002

　　（4）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002

　　（5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002

　　（6）《建筑钢结构焊接工程》JGJ89-91

　　（7）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）

　　（8）《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：90

　　三、自检依据

　　1、设计图纸及业主要求

　　2、国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。

　　四、施工概况

　　1、工程质量的控制情况

　　我单位在施工中按照设计要求和业主意图，在国家和地方建筑法规、规范，遵守现行建筑施工验收规范和分项工程操作工艺标准及国家强制性条文下，建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，质量有自检，竣工有资料。

　　在施工过程中我单位按照规范规定提前做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。对隐蔽工程实行我方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工班组进行整改，并经业主复验合格后方可进行下道工序施工。

　　2、工程材料的控制情况

　　工程中所有的建材进场必须由供货方提供相应的质保资料，经建设单位验收，并按规范进行复验，合格品方可使用，不合格品予以退还。其原材料均有出厂合格证及相应的复试报告。

　　3、工程的工序及实体质量资料：

　　3.1 吊顶工程质量：吊顶工程中吊顶标高、尺寸、起拱、造型、吊杆及龙骨安装间距、石膏板安装接缝直线度及接缝高低差、灯具安装位置等均符合设计要求和有关规范的规定。

　　3.2 饰面砖工程质量：砖体材质、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝高低差、接缝宽度、空鼓等质量符合设计要求和验评标准的规定。

　　3.3 门窗工程质量：门窗尺寸、开启方向、安装位置、性能、规格、连接方式等均符合设计要求和有关规范的规定。

　　3.4模板工程质量：模板工程主要控制轴线、楼层标高、墙、柱、板的断面尺寸。验收批保证项目中模板的几何尺寸、垂直度、平整度、刚度和稳定性均符合设计要求和有关规范的规定。

　　3.5钢筋工程质量：钢筋的规格、形状、尺寸、绑扎、数量、间距、锚固长度和接头位置符合设计要求和规范规定。

　　3.6砼工程质量：混凝土配合比、原材料计量、浇筑养护和施工缝的处理均符合设计要求和规范规定；蜂窝麻面、孔洞、主筋露筋等质量通病现象少。

　　3.7砌体工程质量：砌体材质、砌筑方法、砂浆密实饱满度、墙体尺寸、平整度、垂直度、灰缝、砌体错缝、接槎、拉结筋设置等质量符合设计要求和验评标准的规定。

　　3.8工程工序的实测施工质量：

　　3.8.1门窗槽口对角线长度差共测20点，平均偏差2.2mm，最大偏差6mm，结论：合格。

　　3.8.2轴线位移共测30点，平均偏差5.4mm，最大偏差12mm，结论：合格。

　　3.8.3墙面垂直度共测20点，平均偏差1.4mm，最大偏差2mm，结论：合格。

　　3.8.4板底标高共测15点，平均偏差3.1mm，最大偏差6mm，结论：合格。

　　3.8.5砂浆饱满度共测20处，平均86.9%，最小80%，结论：合格。

　　3.8.6墙面平整度度共测20点，平均偏差0.6mm，最大偏差2mm，结论：合格。

　　3.8.7实测实量的部位及构件其数据不满足规范要求，是如何进行验收：其数据不满足规范要求的'，立即通知施工单位按有关规范要求进行整改，整改合格后方可给予验收。

　　4、施工质量存在问题及处理结果：

　　五、工程质量自检结论

　　本装饰工程经建设单位、设计单位、施工单位多方努力和配合下现已基本完

　　成施工合同所需要的内容，经验，认为本工程基本进入竣工状态。

　　1、本工程共2分部，装饰工程、电气工程，经我项目部对现场检查，基本满足施工验收要求，特申请验收。

　　2、装饰施工均按设计要求和工艺操作标准进行施工，其布局和风格满足业主意图。资料基本齐全，项目满足要求，分项工程的检查评定，结合抽查实测，其基本项目和允许偏差和合格率基本达到要求。

　　3、安装工程按照要求施工，基本达到要求。

　　在本工程施工过程中，我方在质量方面严格把关，全面检查，但必存在有不足之处，以上评价意见敬请业主方、及各位领导、专家审核。希望各位领导在检查中提宝贵意见，对所提的意见我方一定及时督促整改并认真复查，争取把一个合格的工程交付业主手中。

　　装饰装修工程竣工报告 4

　　一、工程概况

　　我监理公司于XX年8 月承接l了xxx东湖国际会议中心的监理任务。该工程是由省政府投资建设。工程地处东湖宾馆，计有宴会中心，客房中心，会议中心，三个单体工程，建筑面积分别为 宴会中心12263平方米，客房中心24205平方米，会议中心30967平方米。宴会总高度27.30m;客房总高度20.95m;宴会总高度21.769m.

　　二、监理概况

　　（一）项目监理部组织机构

　　我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。项目监理部共有9名成员，组织形式如下：

　　总监：1名，总监代表1名，资料员1名，监理员1名，安装工程师2名，土建工程师3名 师。

　　（二）监理工作制度

　　根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。

　　1、各专业安排专人每天按栋号负责填写监理日记。

　　2、各专业监理工程师每天对施工现场巡检四次（上、下午各二次），关键工序、关键部位全过程旁站监理，项目监理部实行夜间值班制度。

　　3、每周5日由总监或总监代表组织召开监理例会，总结上周工作计划完成情况，布置下周工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决。

　　4、每月由总监或总监代表组织编写监理月报，总结本月各专业监理情况，及时向业主及公司汇报。

　　5、各专业委派专人负责编制整理监理内业资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。

　　6、项目监理部在总监或总监代表主持下每季度分专业进行一次阶段性监理工作总结；竣工验收后，对全过程的监理工作进行一次全面总结。

　　（三）项目部内部管理制度

　　1、监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。

　　2、项目部所有监理人员进入现场工作时，统一着带有公司标志的安全帽。

　　三、项目监理部工作方法及原则

　　项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的'项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。

　　在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。

　　装饰装修工程竣工报告 5

　　实训地点：

　　xx

　　实训单位：

　　xx

　　单位性质与概况：

　　凯旋门商务楼9层，属私人企业，公司主要业务范围：家装、工装、景观、园林工程，兼平面广告业务。公司现有员工30多人，是郑州市中型装饰有限公司，曾被评为“河南省优秀装饰公司”。

　　实训经过

　　担任的工作岗位：主要担任工程监理，兼设计师和客户代表。

　　实训期间完成的工作：与客户洽谈业务，设计师助理，工程施工现场监理。

　　实训任务与重点：任务：通过实训了解家庭装饰的施工工艺，对材料的价格清楚、明朗，了解新型材料在实际装饰中的运用，对施工现场出现的问题提出较快的解决办法，学习公司设计师的设计特长，完成公司分配的任务。重点：把学校学习的理论知识运用到实际的社会实训中，进一步提高自己的综合能力同时融入公司的环境，为项目的团队合作做出自己应有的责任。

　　参与的项目、工作量、效果：参与工程：江山名居98平方米家装工程。

　　a:业务洽谈与设计部分

　　工作量：这是我到公司参与的个家庭装饰工程，所以不论在制图或者是在现场监理的过程中，我都非常的用心。这对我来说是一个展示自我的大好机会，是对我几年来学习成绩的一个考验，也是一个挑战。首先是陪同设计师和业务员一起量房，把最初的平面图徒手画下来，在量房的过程中我学习到：测量时尽量注意墙体的厚度，哪些是承重墙哪些是非承重墙，各个梁的尺寸位置，管道的位置，以及窗户、阳台的位置和尺寸都是方案设计必不可少的资料。

　　然后就是主设计师和客户的交流了，交谈中我知道客户是一个私人企业的`经理，这是他初次购房，在我们量房之前已经与几家装饰公司联系过，应该对装饰有一定了解，因此对设计这一块有很高的要求，再了解客户的的交谈中，我发现这个客户对住房的要求很高，不怕花钱，就怕做不出理想的环境，后来我和主设计师根据业主的一些兴趣爱好，简单的帮房子的功能和用途做了一个划分，这样方案已经基本形成，可是最后业主还是要我们先出了图在说，我知道这是对我们水平的一次考验。之后根据业主的想法一连做了两套方案，以增加方案的成功性，打掉了一些非承重墙使空间更加合理通透，接下来就等客户看方案了，在公司同事的帮助下，方案几经修改，最后客户一眼就看重了其中的一套方案，业主很满意，并且要我把报价做出来，这个确实是一个难题，因为我以前在学校从没接触到这样的东西，最后在公司同事的帮助下，一份清晰的报价单就清晰可见了，我也从中学到很多东西，例如：施工工艺，新材料，报价的计算等等。

　　效果：最终报价定51200元，现在已施工。

　　b:现场管理部分

　　在施工现场的实训生活中，能够学习到不少新的知识和知道许多我所不知道的事，但并不是每天都有特别的事发生或是有机会学到新鲜的事物与知识的。大部分在施工现场的实训生活，是将我在课堂上学习的知识的深化巩固并使其实用化的学习实训过程。是将我所已经掌握的建筑装饰技术的相关知识用于实训，在施工现场体验作为一名施工管理与组织者的现场实际经验。

　　所谓项目管理就是指为了达到项目目标，对项目的策划、组织、控制、协调、监督的总称。装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱行业之一，其在整个建筑业中所占的比重已越来越大。面对装饰业市场竞争的加剧和行业的规范化进程，面对市场准入和行业的规范化进程，装饰工程施工中施工管理工作显得更加重要。而我作为一名施工管理人员在施工现场的近十几天的实训体验也让我更加明确的认识到管理的重要性。是否有优秀的管理体制、系统和人才。便关系到建筑装饰企业团队的施工质量、进度、安全、成本、效益还有能否按期交付使用等问题。

　　实训过程对知识能力的综合验证

　　通过这次实训，在设计方面我感觉自己有了一定的收获。这次实训主要是为了我们今后在工作及业务上能力的提高起到了促进的作用，增强了我们今后的竞争力，为我们能在以后立足增添了一块基石。实训单位的经理和同事给了我很多机会参与他们的设计使我懂得了很多以前难以解决的问题和将来从事设计工作所要面对的问题，如：前期的策划和后期的制作等等。这次实训丰富了我在这方面的知识，使我向更深的层次迈进，对我在今后的社会当中立足有一定的促进作用，但我也认识到，要想做好这方面的工作单靠这这几天的实训是不行的，还需要我在平时的学习和工作中一点一点的积累，不断丰富自己的经验才行。我面前的路还是很漫长的，需要不断的努力和奋斗才能真正地走好。

　　装饰装修工程竣工报告 6

　　一、前言：

　　首先说明，本文只对想物美价廉简单装修房子的劳苦大众，也许会有一点提醒，且文中观点，皆为个人观点，审美观、价值观、人生观等皆为百姓水平。

　　二、装修前的准备：

　　本人建议提前半年，至少也要三、五个月开始着手准备。我在装修现在这个房子以前，对装修是一无所知，受命之时，不得不一面熬夜学习，一面放慢装修步伐，浪费了许多宝贵的时间，我不想大家重蹈我的覆辙，所以建议提前着手。

　　1、泡论坛：

　　装修的水很深，想要过河不得不学“游泳”的知识，如今网上关于装修的论坛也是五花八门，种类繁多，大家可以根据自己的喜好进行选择，我本人当时是泡在搜狐家居的装修大学里BBS里的，号称“装大”，个人感觉不错，形式良好，人气很旺，能人很多，平民专家也很多，大家可以进行深入的学习，多看看达人们以前的装修日记，颇有好处。记得我当时看到了一位达人的装修日记，愣是一口气看到半夜，把四十多篇日记从头看到尾，收益很多。论坛上的同学大多也都是第一次装修，会记录他们装修过程遇到的各类问题，不妨进行学习，用别人的经验教训，总结自己的体会心得。

　　当然了，针对一些专有名词啊，材料危害啊等等，可以直接搜索，摆渡一下，你就知道嘛。除此之外，网上盛传及分享较多的装修200条常识一类的也应该多多拜读，没有坏处。

　　2、实地考察：

　　每个城市都有集中的大型的建材市场，各位工作之余，不妨常去看看。在这里，我想说一下，我对各类材料的了解，希望能帮到各位。

　　沙子、水泥，沙子含泥量要低，泥多了不好用，水泥的保持期是三个月；过了保质期，即使不结块，也会降低水泥的强度；水泥的品牌各地都有不同，沈阳地区应该大都是山水工源；

　　电线、水管。这些一定要买好的，毕竟是隐蔽工程，出了问题改不了啊，所以一定要买好的。电线像津成啊，水管像日丰啊什么的。

　　瓷砖大有讲究，一线品牌价格惊人，二线产品参差不齐，三线的东西乱七八糟。个人认为，在条件允许的前提下，可以考虑名牌打折瓷砖，质量有保证（诺贝尔、亚细亚等等，但是假货也很多，可以到专卖店购买）。如果还是贵的话，可以考虑二线品牌，像欧美啊什么的，大约20至50块钱一块（600mmx600mm为例），三线的品牌就不要考虑了，可能看着没什么太大的区别，可是铺上了，时间一长，就会有体会了。（品牌可上网查询）

　　挑瓷砖一要看重量，同等规格的情况下，越重越好；二要看硬度，买的时候，带一枚钢钉，和商家打个招呼，在砖上划一下，擦一下，看看有没有划痕，有划痕就别考虑了，千万和商家打好招呼，别惹了麻烦；三要看对角线，用尺量对角线，误差越小越好，也就是看是不是归方；

　　另外，墙砖的购买，尽量便宜的就行，三两块钱的就够用，想省钱的话，所有的墙砖都买一样的就行了，能省下不少，怕不好看，可以买一两块花片，进行点缀。厨房吊柜和厨柜后面如果有衬板的话，可以不粘砖，也能省不少。卫生间的地砖一定要买防滑的，要不弄上水很滑。

　　买砖时量尺寸，要与瓦工商量瓷砖的数量，需要注意的是窗口不能剔除，否则会缺砖，买砖时尽量多买一两块，补砖的话，容易颜色不一致；

　　我家当时在兴顺街那个陶林居，买东方陶瓷家的欧美品牌，26块钱一块的，墙砖也是在他家买的，3块多钱一块好像；买砖一般给送，但是退砖要自己送去；

　　地板我觉得普通家庭用复合板就行了，实木的和实木复合的实在太贵。地板有大板小板之分，个人认为大板大气，另外，挑地板注意有大包小包之分，就是说，买地板都是包安装的，但是有的是小包，只安装地板，地脚线啊压边什么的都是另算钱，材料和人工都另算，大包就是全管了，只要量出你家地板的平数，直接乘以单价就行，这个一定要和商家讲好。

　　我家当时在红星美凯龙买的巴菲克，大包，好像60块钱一平；感觉还不错；

　　石材的挑选，分为几种。第一种是厨柜台面，这个一般是选人造石，也有用不锈钢的，还有能人用木制的，这个看个人喜好了。人造石的选用应该要用稍微好点的，便宜的渗油，时间长了有油点子。第二种是窗台台面，这个也可以和厨柜台面一样，也可以选别样的。人造石的品牌，如果有可能选点名牌，华讯什么的。第三种就是过门石，有的家需要，有的不需要，一般都愿意选中国黑，中国黑的市场价是180块钱一平（我装修的时候），中国黑不会掉色，仔细看有拇指大小的黑斑点，而且真的中国黑越用越亮。这个中国黑好像是市场上假货最多的，选的时候一定要小心。

　　我家当时厨柜台面选的是人造石，500块钱一延米的，窗台选的是微晶石，300多一延米好像，过门石是中国黑的，在于洪的建材市场老铁石材买的，当时刚过完年，别的市场还没开，没的选，不过感觉还可以，就是有点贵。另外，刚刚说的厨柜台面，可以选不锈钢的，这个可以到建材市场去看看，也不错。至于那个木制台面，技术要求就高了，没有把握，最好不要尝试了。

　　推拉门的水很深，板材的产地，厚度，上滑门下滑门等，有很多说法，这个可以到大一些品牌店，听销售员讲讲。真正买的时候可以到一些小的店里去看看，厚度1mm就够了，就是一个男人用大拇指和食指捏，没有明显的变形就行了，上滑的很贵，下滑的就行，价钱大概170块钱左右一平就差不多了。

　　我家当时在新房附近的小店里买的，170一平，玻璃带倒角的，个人觉得还可以，够用了。

　　顶棚，市场上的顶棚流行用铝扣板，如果价钱合适可以考虑，如果嫌贵，可以考虑塑料扣板，20多块钱一平，安上也挺好。至于那些集成吊顶，个人觉得真的用不着。选塑料扣板时候，注意选阻燃的`就好了。

　　我家当时在于洪建材市场买的，20多一平；

　　灯具上的选择，我没有太多建议，我就是喜欢亮堂点的，什么水晶灯啊射灯啊什么的，没什么用，擦起来还费劲，一年到头开不了几回。不如来点实在的。

　　我家的灯具是在九路市场楼上买的，客厅一个的400多，两个卧室一个200多一个100多，阳台100多，餐厅100多，厨房50，总共1000元左右；听说北站的地下灯具城便宜，可是太远了，就没去。

　　马桶的选用其实有很多说法，水面的宽度，长度，深度等，但是一般商场都不通水，也没法测量。其他的，就是要注意，一般都选虹吸的，注意孔距有300mm，400mm之分，这个要与水电工沟通。马桶不需要买太好的，现在马桶的安装很简单，所以不用买太好的，只要差不多的就行了，想换随时可以换。马桶安装好以后，往里扔两三个烟头，一次冲水就能冲下去，就OK了。有条件的话，可以安装个卫洗丽。

　　我家的马桶在九路买的，600块钱，不大，挺好；手盆。市场上手盆和浴柜、镜子一般在一起卖，1000多到2000多都有，浴柜好的有橡木的，一般的是PVC的，都是防水的。很漂亮，可以选选。要是嫌贵，也可以单独买手盆，下面的浴柜可以买现成的，也可以自己砌，镜子可以去玻璃厂自己去买，很便宜的。手盆最好别买玻璃的，不好清理，看起来总是脏脏的。手盆陶瓷的好坏区别也挺大的，一般的挂灰很厉害，洗个袜子什么的，就挂上了。

　　我家的手盆和浴柜在九路买的，400块钱，手盆挂灰有点厉害。镜子，我是在十马路景星街买的，60块钱，很大气；

　　洗菜盆市场上都卖700多以上，我觉得没必要，我看都差不多。我家的洗菜盆在于洪建材买的，70块钱，用起来也没问题；

　　浴盆，如果卫生间足够大的话，可以考虑，如果就是4平左右，那就算了吧，还是弄个浴屏吧，或者干脆就直接来个花洒就行了。最好不要买木桶，木桶是需要养的，有事没事总得拿水泡着，弄不好就裂了。

　　我家没有买浴盆，直接就一花洒。

　　水龙头，个人认为水龙头应该买点好的，毕竟漏了水很可怕，费尽心思省的银子都要给了别人。水龙头的芯很有讲究，有瓷芯和金属芯之分，一般的都是瓷芯。瓷芯的还分多少度烧制而成的。但是买的时候你会发现，销售员根本不懂这些，问了也白问，直接买点好的就成了。

　　我家买的都是九牧的，不错。

　　其他的，像什么夹芯板啊墙面漆啊，买名牌就好了。保质保量，相对环保。

　　实地考察和论坛要多结合，多上论坛与同学们交流你的想法和所得，互帮互助。

　　三、装修进行时：

　　砸 墙 改水电 瓦工 木工 油工 安装 软装饰

　　1、 砸墙：

　　新房几乎都得砸墙，要么是砸厨房和餐厅（或客厅）之间的墙，改成推拉门，要么是砸厕所的墙，改成推拉门，还有的砸客厅和阳台间的垛子，为了增大客厅的面积。这墙不是随便砸的，承重墙不能砸，会影响整幢楼的结构，物业也不能让。一般来说，家里厚一些的墙都是承重墙，要是拿捏不准，就问问物业。如果家里是外阳台，千万别砸客厅和阳台间的垛子，那个是承重的，一般来说，这两个垛子上面会有一道梁，你把垛子砸了，就相当于那道梁是悬空的，虽然一时半会掉不下来，但是看着也心慌啊。这两个垛子后期可以用窗帘遮住，看上去也会起到延伸客厅的效果。

　　砸墙虽然是第一步，但是你得先找水电工，先和水电工碰一下，有没有水管要卧到墙里，烟道要不要砸掉，有的话，和砸墙的活一起干了。说一下烟道的事，得先说一下，理论上改水管和烟道，物业是不允许的，如果改了，好处是空间加大了，好看了，弄得好的话，排烟要比原来顺畅。不好的地方是楼下的邻居有可能不干。最好先和楼下的邻居商量好，都给砸了，也别卧墙里了，直接钻孔排外面。如果非要卧墙里，那一定要选和排油烟机一样直径的管子，否则影响排烟。

　　这活咱自己干不了，别说没有那个力气，就是有那个力气，也没有那个工具啊。找力工，最好别找楼下和建材商店有着千丝万缕关系的，有条件的话，去附近的人力资源市场，要便宜一些，先量好要砸的墙的尺寸，讲价钱的时候，一定要注意，说好含不含垃圾运至楼下的费用，还有砸墙砸出来的钢筋归属问题（如果是墙，那么门口上应该有过梁，过梁里有两至四根钢筋；如果是楼梯，那就多了，如果砸了墙没有，那你赶紧收集证据，找开发商退房去吧，呵呵）

　　2、 改水电：

　　改水电的时候注意以下几点：

　　多留插座。插座一定要多留，厨房电器越来越多，多留些不犯错误，厨房的洗菜盆下要留一个，装厨宝用，省得洗碗时全是凉水（太阳能或者热水器的热水能引到这个点的，另议）；餐厅要留，留着吃火锅的时候插电磁炉（另外，有条件的话，餐厅最好能装个排气扇，吃火锅的时候排热气）；客厅要多留，眼瞅着就数字化客厅了，你不想扯一地线吧。厕所水盆边上可以留一个，插吹风机用的，马桶边可以留一个，就算你现在不装卫洗丽，没准以后还得装呢，别忘了给洗衣机留一个；卧室床头两边最好也留，床头柜上放台灯得用；阳台也可以留，节日的时候挂个灯笼，彩灯什么的，总之就是多留；

　　调整开关。根据选好家具的尺寸，适当挪动开关的位置，合理利用空间，说一下，卧室灯最好能够双控，门口一个，床头一个，免得睡觉的时候从床上起来关灯；

　　多留电话口、电视口。除了想好电话的位置，各屋最好都留一个。一方面为了装分机，另一方面，电脑放在哪个屋子也都能上网，虽然现在有无线路由了，但是那个东西辐射也大。电视口最好也多留几个，客厅有，卧室也得有，没准以后厨房都要安呢。呵呵

　　留好水点。和水电工多沟通，留好水点，厨房洗菜盆下面，留两个，一个凉水，一个热水。厕所水盆下面一个，热水器一个，洗衣机一个，马桶一个，另外最好格外留个水点，接个水啊，涮个拖布什么的，方便。

　　3、 瓦工：

　　瓦工进场前，瓷砖要到场。准备好泡砖的盆，如果没有，去楼下建材商店问问，没准他那有租的，要是买了以后可能用不上了。沙子水泥要进屋。推拉门的门框要安装好。

　　瓷砖的购买前面已经说了，下面说说沙子和水泥的事。水泥沙子会用很多的，如果沙子水泥你能从外面买到，特别是沙子，如果能按立买，很便宜的。如果实在没办法，那到楼下建材商店吧。沙子一般会按袋卖，2块钱或者3块钱一袋。如果雇力工大概一层楼一块钱。这块可以省钱了。水泥扛不动，沙子还是没问题的。自己来吧。

　　我当时从楼下建材商店买的，2块钱一袋。如果是力工装，挑小袋，一袋就能装2锹，自己挑大点的袋，一袋可以装6锹。一般可能都要用上100多袋或者更多，自己上楼，你自己算算，省多少。

　　瓦工进场后，先做防水。要是有条件的话，可以请专业防水队伍做。实在不行，瓦工也可以做。防水有很多种，常见的有SBS,就是卷材，还有高分子，像刷漆似的，还有刚性防水。瓦工做的话，一般会采用刚性防水，刚性防水就是用一种特殊液体来和水泥，整体用水泥抹一层。最常用的这种特殊液体是劳亚尔，劳亚尔假货太多了，建议查查劳亚尔的销售点，买点真货。做完了防水，一定要做“蔽水”试验，放上水，至少也得做个24小时，有条件的话，做个48小时最好，千万要保证不漏水。这步很关健。一定要注意。

　　等瓦工开始粘砖了，你也就只能自求多福了，祈祷你找的瓦工技术高，人品好了。你顶多能帮着看看怎么省砖。再帮不上什么忙了。

　　提一句，如果卫生间要是想要台上盆的话，下面的柜可以让瓦工砌一个。当然如果能买到现成的PVC柜也成。

　　另外，如果铺地板的话，得让瓦工整体找平，会用大量的水泥沙子，如果地面还可以的话，也可以不找平，但是局部找平还是要的。

　　4、 木工：

　　木工进场前，先把材料准备好，都用什么让木工给你个清单。一般需要木工做的有：吊棚、打进门鞋柜、打厨柜、安装窗帘盒等。

　　和木工商量，结合着自己的想法，想好屋子里都怎么设计。厨柜最好定制。选好了，价钱差不太多。如果实在不行，那就让木工打吧，不过这个挺麻烦，柜子木工打，台面自己买，柜门自己买，把手自己买，还得安装。

　　打进门鞋柜的时候注意，入户门最好包个门口，要是不包，以后你会发现这块会有很多手印，没准侧墙还会掉层皮。和木工打个招呼，包门口不是木工的活，但是得让木工给留份儿。

　　5、 油工：

　　到了油工这块就快见到成果了。家里最好别刷油漆，油工主要是刮大白和刷乳胶漆，开发商的大白一般都不太靠谱，最好给刮掉，乳胶漆最好用气泵喷的，喷的不容易挂灰，均匀。家里刮大白刷乳胶漆的时候别开窗，容易吹裂了。

　　6、 安装：

　　大白完事儿，屋子里就亮堂了。这时候，就可以安装地板、安装门了。屋子里铺地板还是铺砖看个人喜好，铺砖的话，夏天地面凉，冬天暖和，如果家里是地热，铺砖的话，比铺地板冬天温度能高1-2度，也有人选择卧室地板，客厅砖的，看个人喜好了。我家当时本来想全铺砖的，后来考虑到价钱还有其他原因，又改成地板了。地板安装的时候，分几种安装方法，有三六九的，有五五的，一般三六九的比较省板，具体的你问问安装板的师傅。安装地板的时候，商家会建议你撒杀虫药，个人认为，不用撒，不仅仅是省钱，我觉得用不着。要是屋子以后脏，哪都会有小强，要是干净，哪也不会有。

　　家具、门和晾衣架什么的也能安装了。电器也可以进屋了。

　　安装这些东西，都得提前定，至少也得提前两个星期，所以算好时间。

　　7、 软装饰：

　　软装饰，我主要说一下窗帘，买窗帘主要看零碎，真正的布料可能没多少钱，可是那些花边啊坠子啊什么的那就贵了。卖窗帘的都是靠那个挣钱。所以没算好多少钱多少布料多少零碎，千万别让他下刀。

　　我家窗帘在五爱买的，第一回就有点被人骗了。第二回就好多了。有个好办法，在商家那买布料，讲好只买布料，到加工那块买其他的零碎，可以省下好多银子。加工的一般都在附近小居民楼里。五爱的就在对面楼里，老不好找了。跟地下党似的。

　　8、 搬家:

　　得了。买点活性炭，菠萝，吊兰什么的，去去家里的味，真正的王道是开窗，日夜开着，别让雨淋进来就成，有条件的话，停的时间越长越好。另外说一下，那个窗户如果有条件的话，可以改成上悬窗，通风好，不直吹，一般下雨不关也不能淋进来。

　　挑个吉利日子，搬家吧！

　　四、装修完成：

　　每家装修都会留点遗憾，没有十全十美的，多和楼上楼下邻居沟通，一方面，对你装修设计有帮助，另一方面，可以从邻居那找找技术好人品好的工人师傅，还可以加强邻里关系。再就是多和工人师傅沟通，他们有经验，有方案，能解决不少问题。多泡论坛，多和同学们交流，多和商家沟通，货比三家。

　　一句话，只要你肯用心，这事不难。

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