工程维修主管岗位职责

2024-06-03 岗位职责

　　在现实社会中，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编精心整理的工程维修主管岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

工程维修主管岗位职责1

　　1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养。

　　2、严格遵守物业管理各项规章制度，认真贯彻执行公司下达的各项指标，协助管理处经理开展工作，完成各项指标，组织落实工程维修项目；

　　3、负责制定本部门各项管理制度及应急措施；处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故。

　　4、制定维修保养计划、节能计划、工程维修等各项工作计划，及时检查和掌握设施设备的.运行状况；并组织相关人员实施落实。

　　5、负责参与楼宇工程以及其他临时工程验收交接工作；

　　6、严格按照规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生；

　　7、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。

　　8、负责不合格维修服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查；

　　9、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合主管副经理组织对维修技术人员的考核工作。

　　10、负责编制维修组每月的《工作计划表》，每月28日报主管副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况并不断调整及时改进。

　　11、负责维修材料采购计划的申报并对材料使用情况汇总，填写本部门的材料计划；对管理处所采购的维修材料、维修工具的质量检验工作。

　　12、配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。

　　13、对维修人员的宿舍进行内部管理。

　　14、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，负责对管辖业主二次装修的审批工作；对房屋内部装修工程进行监督管理。

　　15、负责贯彻落实iso9002质量体系认证工作；

　　16、加强学习，不断提高业务水平和自身素质，掌握科技发展新动态，及时提出推广新技术、新工艺等建议，报上级审批后组织实施；

　　17、完成领导交办的其它工作。

工程维修主管岗位职责2

　　职责描述:

　　1.主持部门日常管理工作;

　　2.负责物业项目工程各系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作,按要求作好资料、图纸建档和归档工作;

　　3.制定项目设施设备维保计划、设备设施的`改造更新计划,并组织实施;

　　4.贯彻公司工程类三标体系运作的落实、检查、维护;

　　5.接受、配合分公司工程经理的业务指导、培训规划和业务考核工作,并负责部门员培训、指导、监督考核部门工作;

　　6.审批园区业主装修管理图纸、动火和临时用电申请;装修过程巡检、装修检验等工作;

　　7.审阅园区工程外委项目协议/合同;

　　8.编写每月资金使用计划,完成下年资金计划预算报项目经理审批;

　　9.制订各种紧急突发事件应急预案,并进行演练。

　　任职要求:

　　1.年龄45岁以下,有从业经验或特别优秀者可适当放宽;

　　2.大专及以上学历(特别优秀者可放宽至高中/中专学历);

　　3.3年以上物业或酒店管理行业经验,有同岗位工作经验者优先;

　　4.精通工程类某一技术工种,并对其他技术工种有较广泛的了解;

　　5.熟悉物业或酒店行业工程管理的流程及相关规范,能够组织开展工程检查、培训,起草各类工程管理方案,建立各项工程管理制度;具有良好的管理能力和组织协调能力。

工程维修主管岗位职责3

　　1、负责部门管理制度、设备管理制度拟订，报部门经理审核实施;

　　2、负责系统设备设施运行、维护、保养计划拟订，报部门经理审核实施;

　　3、负责部门所需的维修工具、设备、材料采购计划拟订与申报审核，控制设备维护成本;

　　4、负责组织各项节能措施，在保障设备安全运行的前提下，节省能耗;

　　5、协助工程部经理完成客户或其他部门投诉处理;

　　6、负责重要改造工程施工现场管理工作，监督工程质量，控制好工程进度;

　　7、抽查工作的执行情况，检查属下的.行为、纪律、衣着、对违规行为进行纠正，并对重大违纪及时汇报工程部经理;

　　8、做好设备的技术资料管理工作，组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸;

　　9、负责部门培训计划拟订，报部门经理批准实施;做好新员工的上岗前培训和专业技术培训，进行职业道德、服务意识教育等业务培训。

工程维修主管岗位职责4

　　1、协助机械工程师确保所管辖的系统及附属设备的环节能高效运行和保证设备处于优良的'状态中。

　　2、切实执行上级指示，认真贯彻落实岗位责任制，督保下属员工严格执行操作规程及遵守员工守则。

　　3、协助消防工程师搞好放火工作，负责组织公司工程、设备管理，综合处理项目点各类报修。

　　4、定期对项目工程工作进行检查，根据检查结果对项目进行考核;检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象及时纠正。

　　5、管理好本系统的材料及员工借领工具，领用材料的登记、保管制度。

　　6、协助机械师搞好本系统的日常行政运作，设备运行,工程工作单，设备维修保养单的工作按时、按质、按量完成，督导员工做出的工作表现。

工程维修主管岗位职责5

　　1、负责制订园区内系统设备、设施的维修保养计划并组织实施。

　　2、根据客服部开出的“保修单”，及时安排维修人员提供上门维修服务。

　　3、定期组织维修人员进行设备设施的.巡检工作，并且安排下属做好巡检记录。

　　4、解决工程维修及服务过程中发生的各种技术问题。

　　5、对于本管理处内不能解决的重大设施设备故障，负责联络相关维保单位进行维修。

　　6、负责向物业经理提交管辖范围内的设备、设施更新计划和改造建议及大中修计划。

　　7、负责对新进人员的岗位培训工作，维护工程队伍的团结性。

　　8、审查核准业主装修报审图纸。

　　9、做好部门内人员的考勤、排班、值班等工作安排。

　　10、协助物业经理做好防汛期间的应急预案计划。

　　11、安排部门内员工参加工程类相关专业培训。

　　12、完成上级领导交办的其它工作。

工程维修主管岗位职责6

　　1、贯彻执行管理处经理的指示，对管理处经理负责。

　　2、对部门所有人员和设备全权管理和调配，挑选和配备下属各岗位，培养、巩固骨干队伍，切实保障所有机电设备的.安全运行与装修设施的完好。以最低的费用开支保持小区机电设备管理的高格调水准。

　　3、制定下属各岗位规范及操作流程，督促检查下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养制度。

　　4、制定工程部预算。

　　5、深入现场，掌握人员和设备状况，坚持每天做如下检查：

　　a、审核运行巡检报表，发现异常，分析原因，及时采取有效措施。

　　b、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差及时修正。

　　6、现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。

工程维修主管岗位职责7

　　1、负责辖区内自用部位、共用部位、公共设施的维修养护工作;

　　2、负责工程员的日常业务培训工作，提高工程人员整体素质和业务水平;

　　3、制订各类设施、设备的`保养计划并实施，保证设施、设备的正常运行;

　　4、制定年、月、周工作计划，跟进落实计划执行情况，督促跟进日常派工单执行情况及专项客户回访工作;

　　5、负责物业交房验收工作;

　　6、跟进新门店装修工程等;

　　7、完成领导交代的其他工作。

工程维修主管岗位职责8

　　1、负责部门的管理工作及根据上级领导下达的任务和要求制定工程部的.工作计划，并组织实施;

　　2、确保商场水、电、气、风、话、电扶梯及中央空调等大型设施设备的正常运转，每日检查运行记录，发现问题及时予以解决;

　　3、负责商场设施设备、能源、灯光、修建工程以及变电室等各种设施设备的管理;

　　4、负责制订电扶梯、货梯及中央空调等设备维保计划，并提出相关整改意见;

　　5、建立完善公司设施设备的操作须知和操作规程;

　　6、负责建筑物及商场内工程的维修、改建、扩建工作，并负责拟定基建规划和土建计划，及时了解全场各在建工程进度，负责工程竣工的验收工作;

　　7、制订维修材料的申购工作计划，经审核同意后报行政部购买;

　　8、负责培训下属员工提高业务技能，学习了解公司各项规章制度，熟悉下属的工作能力及思想动态，协调好本部门工作;

　　9、负责公司能耗控制与管理，工作中节省费用，减少支出。

工程维修主管岗位职责9

　　1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。

　　2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。

　　3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。

　　4、负责设施事故的`处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;

　　5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。

　　6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。

　　7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。

　　8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。

　　9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。

　　10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。

　　11、完成上级领导交办的其他事宜。

工程维修主管岗位职责10

　　1、负责对大厦高低压配电系统、给排水系统、中央空调系统、电梯系统等设备的日常维修与管理，了解设备工作状况，合理安排维修技工每日工作;

　　2、认真贯彻岗位责任制，督导下属员工严格执行相关操作规程及守则;检查下属维修工作的进度和质量;

　　3、参与指导高级技工不能完成的维修难点工作;

　　4、定期加强对下属员工进行物业和专业技术知识的`培训和;

　　5、统计大厦每月水电费，提交工程部季度及计划;

　　6、合理管理工程部仓库，设备维保维修记录等工程资料存档录入。

工程维修主管岗位职责11

　　1.协助物业经理做好年度各项、维保计划、维修计划等;

　　2.制定设备管理安全工作制度、技术文件;

　　3.安排并开展工程维修的'日常工作;

　　4.负责制定物业各类应急预案及应急，处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故;

　　5.组织训练义务消防员，负责组织消防演习;

　　6.完成领导交办的其他工作。

工程维修主管岗位职责12

　　1、巡查工程土建改造、管线走向、内外装饰、设施建设、设备安装的合理性，重点查看排水系统、强弱电系统、智能化系统、车库、电梯设备等;

　　2、配合设备安装、管线布置，进行现场监督，确保安装质量;

　　3、编制项目的年、月度维修及保养计划并组织实施;

　　4、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;

　　5、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的.月度统计分析;

　　6、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费;

　　7、领导临时交办的工作。

工程维修主管岗位职责13

　　1、编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责（经批准）计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。

　　2、配合部门经理完善大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、ba等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

　　3、负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。

　　4、坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑；连接件紧固；易损件更换；机械设备运行噪音测试；防腐防锈及管道、容器压力测试；减压、恒压阀调整；水质化验、计量表校验等工作；负责落实空调主机、锅炉、送排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。

　　5、配合经理编制员工培训计划；负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进行专业的培训和理论、操作考核，不断提高员工的业务技术水平。

　　6、负责安排各系统日常和节假日的运行值班，合理安排运行组的各项工作，派发和落实运行保养、维修工作单；督促检查运行保养、维修工作情况，执行服务质量回访；对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场组织排除。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。

　　7、贯彻落实岗位责任制，督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查工作和服务质量，按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。

　　8、负责大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、ba等系统的运行数据的采集、归档、分析，配合部门经理完善各系统的经济运行模式，降低能源消耗。

　　9、参与中央空调冷水机组、锅炉设备、生活给水、消防水系统等的季节、年度保养；中修、大修计划制定及实施。提出各机房及设备改善的合理化建议，并对经批准的建议实施积极跟进。

　　10、提出各项维修工具、材料、备品备件的`储备种类、数量及采购计划。负责大厦各系统燃气、用水测算及实际消耗的统计工作，提出或收集合理化建议，尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种浪费现象。

　　11、协调好部门各专业之间的关系，负责处理业务范围内与市政配套的主管部门的协调工作。

　　12、抓好班组建设，关心员工生活，提高员工的主观能动性。带领班组员工，按时完成上级交办的其它任务。