物业工程维修岗位职责

2023-06-08 岗位职责

　　在社会发展不断提速的今天，岗位职责对人们来说越来越重要，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。拟起岗位职责来就毫无头绪？下面是小编整理的物业工程维修岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业工程维修岗位职责1

　　严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

　　努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

　　执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

　　积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

　　严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

　　请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

　　每天按规定搞好班内外的.清洁卫生工作。

　　完成上级交办的其他工作。

　　积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

　　积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

物业工程维修岗位职责2

　　A、负责工程部日常人员管理和调配工作；

　　B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作；

　　C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作；

　　D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施；

　　E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批；

　　F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制；

　　G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的`工程验收接管工作；

　　H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作；

　　I、负责审核本部门提交的材料采购清单；

　　M、负责本部门员工业务技能的培训；

物业工程维修岗位职责3

　　1、工程维修部在管理处主任的领导下，组织本部门开展专业维修工作。

　　2、制定小区设备、设施维修保养计划，并抓好落实，及时提出设备、设施的更新和质量管理建议。

　　3、负责处理维修申请，及时安排维修人员为业主提供服务，核定收费项目和标准，现场验证维修工作。

　　4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的`定期检查工作。

　　5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求；熟悉公用设施、设备的种类、分布、安全要求，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况，开展定期检修工作；延长房屋及设备设施的使用寿命。

　　6、经常巡视辖区，走访、回访业主。

　　7、了解本部门员工思想动态，做好思想教育工作。

物业工程维修岗位职责4

　　1、负责服务单位设备设施的养护及管理；

　　2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划

　　3、设备及设备房钥匙，工具的`管理；

　　4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养；

　　5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修

　　6、对业主报修及时处理并记录；

　　7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报；

　　8、配合执行部门领导交代的其他工作。

物业工程维修岗位职责5

　　1、接受管理处主任的领导，确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。

　　2、按策划、实施、检查、处理（pdca）循环方式，对小区的工程管理（含中修、小修）进行有效策划，组织实施并监视、控制和进行持续改造。

　　3、负责对本部门属下员工进行职业意识和职业技能的.培训，指导员工开展工作，教育员工严格遵守安全操作规程。

　　4、遵照管理系统办法，协同完成需要部门相互关联、相互作用的相关工作。

　　5、牵头组织新楼盘的前期介入的工程相关工作及相关验收的工作。

　　6、组织相关部门实施二次装修工程及资料的审批和装修过程中的监管及装修完毕的完工检查。

　　7、负责对小区的工程管理工作进行随机抽查和定期检查。

　　8、负责小区的设施设备的安全，经济合理地运行，并定期测试，将测试结果上报有关领导。

　　9、负责维修、维护的成本控制，并围绕物业开展特约服务。

　　10、在设施设备方面出现紧急情况时，负责安排和指挥下属员工处理、解决、并同时报告有关领导。

　　11、完成领导交办的其它工作。

物业工程维修岗位职责6

　　1、公共设施及消防设备管理维护

　　（1）对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查；通过检查发现问题要及时予以维护；

　　（2）建立设施设备档案，做到设施设备的`运行、检查、维护、保养等记录齐全

　　2、供排水设备的维护

　　（1）保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染

　　（2）制订停水、停电及事故处理方案

　　3、供电系统管理与维护

　　（1）严格执行供电系统（含弱电）管理措施，保证记录完整

　　（2）保证供电（含弱电）设备运行正常

　　（3）配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好

　　4、电梯的管理与维护

　　（1）规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好

　　（2）根据应急处理方案及时处理发生的故障

　　（3）配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度

　　5、客户服务

　　客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，执行5S制度

　　（2）按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线

物业工程维修岗位职责7

　　1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升；

　　2、及时响应客户的'工程类上门服务需求；

　　3、负责工程类经营指标的完成；

　　4、负责项目设施设备的全面管理（含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等）；

　　5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施（含新技术新工具运用等）；

　　6配合项目经理进行新项目交付接管准备；

　　7、负责工程专业例行事务的落地执行；

　　8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织；

　　9、完成公司/项目/上级交办的其他工作；

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