物业项目管理员岗位职责

　　在社会一步步向前发展的今天，岗位职责的使用频率呈上升趋势，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。我们该怎么制定岗位职责呢？下面是小编收集整理的物业项目管理员岗位职责，希望对大家有所帮助。

物业项目管理员岗位职责1

　　1、在物业项目经理直接领导下，贯彻执行公司各项方针、政策，开展项目日常事务和管理工作。

　　2、熟悉国家有关法规和物业管理规定，熟悉掌握物业辖区业主和物业的基本情况。

　　3、建立业主档案电子版，建立收费台账，随时掌握物业服务费等费用交纳情况。

　　4、及时做好各项费用的催交，并负责解决好有关投诉，不断改进服务质量。

　　5、负责办理业主入住、迁出手续，监督管理装修事项。

　　6、负责巡视物业使用情况，监督管理区域工程维修、秩序维护、环境绿化卫生等员工的'工作情况，发现问题，及时解决或上报项目经理。

　　7、有外包服务项目的，负责外包服务过程，进行监督管理。

　　8、负责走访、回访，及时了解业主需求，积极提供便民服务。

　　9、认真完成项目经理交给的其他临时工作任务。

　　1.在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

　　2.负责管理物业清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

　　3.全面掌握物业公共设施、设备的使用过程。

　　4.协调经理送发物业管理方面的文件。

　　6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户）投诉

　　7.收集有价值的'物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

　　8.完成经理交办的各项任务。

　　1、参与工程项目的设计招标工作，审核建筑设计要点，评估设计招标方案。

　　2、参与初步设计和施工图设计的审核工作，协调解决其它专业问题。

　　3、参加土建专业施工图会审，经常深入工地、检查施工质量、对于工程中出现的问题、配备有关专业，协调解决。

　　4、负责施工中的建筑设计技术的配合。

　　5、参加工程的初验和工程竣工验收。

　　6、配合部门负责人编写每月施工进度质量安全的.月报表，向部门负责人申报所管领域的资金预算和具体支付，参与开工前的有关工程与政府部门、设计单位与施工单位的联系、协调。

　　7、负责初审施工单位报来的施工组织设计，施工过程中配合监理全面负责有关工程的施工检查验收，直到竣工验收合格交付使用。

　　8、掌握熟悉施工图纸、施工规范和质量检查验收评定标准，负责工程进度，安全消防等文明施工的检查监督。

　　9、负责现场协调，设计、土建、安装在进度与质量关系上的矛盾。及时对进场材料、设备的供货质量进行监督、检查、认可。

　　10、核签有关工程进度、质量、工程量的资料，并报部门负责人审核，审核整理工程竣工资料，并报资料员存档备案。

　　11、及时与现场监理发现不按图纸施工、不按规范施工的行为，若现场纠正无效，配合监理发停工整顿单，并报部门负责人。

　　12、对现场安全保障设施、措施及施工中人员、机械设备的安全状况予以监督，并及时提出整改意见。

　　13、负责建筑工程报建工作。

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