为了确保我们的努力取得实效，我们需要事先制定方案，方案指的是为某一次行动所制定的计划类文书。那么优秀的方案是什么样的呢？以下是小编为大家收集的物业管理消杀方案范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业管理消杀方案 1
一、灭蚊、蝇、蟑螂工作
1．时间安排
每年的1-4、5-9、11-12月份中，每月进行一次灭虫消杀工作。
2、消杀区域
A、各楼梯口的梯口、梯间及楼宇周围。
B、各部门办公室。
C、公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转等室外公共区域。
3、消杀药物
消杀药物一般用灭害灵、敌百虫类喷洒剂等。
4、消杀方式
消杀方式以喷药触杀为主。
5、喷杀操作要点：
A、穿戴好防护衣帽。
B、将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。
C、对上述区域进行喷杀。
6、注意事项：
A、梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或客户的门上。
B、不要在客人出入高峰时喷药。
C、办公室应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。
二、灭鼠工作
1、时间安排
灭鼠工作每月进行一次。
（1）灭鼠区域
ⅰ、楼宇四周
ⅱ、大楼及楼道内有老鼠出没的区域。
（2）灭鼠方法
主要采取投放拌有鼠药的饵料和鼠胶。
2、投放饵料注意事项
A、先放一张写有“灭鼠专用”的纸片。
B、鼠药成堆放在纸片上。
C、尽量放在隐蔽处或角落，小孩拿不到的地方。
D、禁止成片或随意撒放。
E、放鼠药必须在保证安全前提下进行，必要时挂上明显标识。
F、一周后，撤回饵料，期间注意捡死鼠，并将记录在消杀服务记录表中。 G、消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。
3、消杀工作标准
A、检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。
B、检查办公室，目视无苍蝇孳生地。
C、检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过5只。
D、抽检楼道、房内有无明显鼠迹，用布粉检查老鼠密度，不超过百分之一。
三、消杀工作的`管理与检查
1、消杀工作前，必须详尽地告诉作业人员注意的安全事项。
（1）应每次检查消杀工作的进行情况并记录于工作日记中。
（2）现场跟踪检查，确保操作正确。
2、每月会同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写消杀服务质量检验表，对上述资料存档一年。
物业管理消杀方案 2
一、目的
保证物业环境清洁整齐，预防和控制疾病传播。
二、适用范围
适用于物业小区、办公楼宇、学校、医院等各类物业场所。
三、主要内容
1. 空气消毒
开窗通风：每日定时开窗通风，每次不少于30分钟，保持室内空气流通。
紫外线消毒：在需要时，使用紫外线灯对特定区域进行照射消毒，每次照射时间不少于1小时，并确保无人时操作。
2. 物体表面消毒
墙面与门窗：每日用清水擦拭，保持清洁；门把手等高频接触部位需每日消毒。
地面：每日用清水或清洁剂拖地1-2次，遇污染时立即使用含氯消毒剂擦拭。
公共区域：如电梯、楼道、垃圾桶等，需定期使用含氯消毒剂擦拭或喷洒消毒。
3. 日常用品消毒
餐具、茶具：使用后需进行清洗消毒，可采用蒸汽消毒或煮沸消毒法。
毛巾、被褥：定期清洗，并在阳光下暴晒，以达到消毒效果。
玩具：每周至少清洗消毒一次，可使用含氯消毒剂浸泡。
4. 清洁用品管理
抹布、拖把等清洁用品需分区使用，使用后需用含氯消毒剂浸泡消毒，再洗净晾干。
四、注意事项
消毒时应穿戴好防护用品，避免消毒剂直接接触皮肤和眼睛。
消毒剂应现配现用，避免长时间存放导致失效。
消毒完毕后，应及时开窗通风，降低室内消毒剂残留。
物业管理消杀方案 3
一、目的'
保证物业区域的环境卫生，预防和控制疾病的传播，提升居民生活质量。
二、适用范围
适用于所有物业管理区域，包括但不限于住宅小区、商业楼宇、办公楼、公共区域等。
三、日常消杀内容
1. 公共区域
地面清洁：每日使用清水或清洁剂拖地，确保地面干净无污垢。
墙面与门窗：定期用清水擦拭，保持无尘与清洁，门把手每日消毒。
垃圾桶与垃圾房：每日清理并消毒，使用含氯消毒剂喷洒垃圾桶内外表面。
公共设施：如健身器材、儿童游乐设施等，每日用含氯消毒剂擦拭消毒。
2. 室内区域
电梯：每日多次用含氯消毒剂擦拭电梯按钮、扶手及内部空间。
楼道与走廊：每日清扫并消毒，确保无杂物堆放，保持通风。
办公室与会议室：每日工作前后进行清洁消毒，使用消毒液擦拭桌面、椅子、门把手等高频接触面。
3. 绿化带与水体
定期对绿化带进行除草、修剪，保持整洁美观。
水体定期清理漂浮物，必要时进行水质检测与处理。
4. 虫害防治
定期进行灭蚊、蝇、蟑螂等虫害防治工作，使用环保型杀虫剂。
投放鼠药或设置捕鼠器，控制鼠害。
四、注意事项
消杀工作应避开人流高峰时段，减少对居民生活的影响。
消杀人员应穿戴好防护用品，确保自身安全。
消杀药品应妥善保管，避免儿童接触。
定期对消杀效果进行检查评估，及时调整消杀方案。
物业管理消杀方案 4
一、目的
保证物业小区内环境清洁整齐，预防和控制常见传染病的发生，确保居民健康安全。
二、适用范围
适用于所有物业小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。
三、日常预防性消毒措施
1. 公共区域消毒
楼梯间及走廊：每日使用有效氯含量250mg/L的消毒液拖擦地面，扶手、门把手等高频接触部位每日消毒。
电梯轿厢：每日使用有效氯含量500mg/L的.消毒液擦拭内壁、按钮、扶手等，每两小时通风一次。
公共卫生间：每日至少清洁消毒两次，地面、墙面、便池、洗手池等使用有效氯含量1000mg/L的消毒液进行消毒。
垃圾收集点：每日清理垃圾，并使用有效氯含量1000mg/L的消毒液对垃圾桶内外进行消毒。
2. 绿化区域及室外环境
定期修剪绿化植物，清理落叶、垃圾等杂物，减少蚊虫滋生。
使用环保型杀虫剂对蚊虫、苍蝇等病媒生物进行定期消杀，每季度至少一次。
3. 公共设施消毒
健身器材、儿童游乐设施等公共设施，每日使用有效氯含量250mg/L的消毒液擦拭消毒。
快递柜、门禁系统等高频接触部位，每日用酒精或消毒液擦拭消毒。
4. 通风换气
每日定时开窗通风，保持室内空气流通。
对于密闭空间，如地下室、储藏室等，可安装机械通风设备，确保空气新鲜。
5. 宣传教育
通过宣传栏、微信群等方式，向居民宣传消毒防疫知识，提高居民自我防护意识。
四、监督检查
物业管理部门应定期对各区域的消毒情况进行监督检查，确保消毒措施得到有效执行。
鼓励居民参与监督，发现问题及时反馈给物业管理部门。
物业管理消杀方案 5
一、日常预防性消毒
1. 环境物体表面消毒
使用有效氯含量250mg/L的消毒液进行拖、擦、喷洒、浸泡，每天一次。
抹布和拖把分别用有效率含量250mg/L和1000mg/L的消毒液浸泡30分钟后，再洗净悬挂晾干。
2. 个人用品消毒
餐具、茶具、毛巾等采用蒸汽消毒30分钟以上，或煮沸消毒水开后20-30分钟以上，确保幼儿一人一杯一巾一用一消毒。
玩具每周清洗后，用有效率含量250mg/L的消毒液浸泡半小时，晾干备用。
被褥每两周暴晒一次（12小时），每月清洗一次。
3. 空气消毒
睡房空气：紫外线消毒30分钟，9月至10月每周一次，11月至次年4月每周两次，5月至6月每周一次。每天开窗通风三次，每次20分钟以上。
活动室空气：使用0.2%-0.5%过氧乙酸喷雾每周一次，并每天开窗通风三次，每次20分钟以上。
二、传染病发生后的消毒
1. 物品用具分开消毒
发生传染病的班级与未发生传染病的班级物品用具等分开消毒。
2. 加强消毒措施
餐具、茶具、毛巾、周围环境物体表面、玩具、被褥、睡房空气等在常规预防性消毒的`基础上，消毒药液浓度加倍，消毒频率和作用时间增加。例如，周围环境物体每天消毒两次，玩具每天消毒一次，睡房和活动室空气每天消毒一次，被褥暴晒24小时。
分泌物、排泄物使用有效率含量1000mg/L的消毒液搅匀加盖2小时，容器使用后也需用同浓度消毒液浸泡消毒30-60分钟。
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