委托公共租赁住户合同

2023-03-01 租赁合同

　　随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家整理的委托公共租赁住户合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

委托公共租赁住户合同1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　丙方(担保方)：

　　甲乙丙三方依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确三方权利和义务，经三方友好协商达成如下合同：

　　一、租赁物资的名称、规格、数量、租赁价格。

　　二、所租赁的物资以甲乙双方签收的发货单、收货单明细表为准，报丙方认可，否则丙方不承担担保责任(发、收货单必须由甲乙双方签字生效。发货单、收货单是本合同的一部分)。

　　三、租金和租金缴纳期限及结算：自甲方送货到乙方指定地点之日起至退货之日止。从到货开始，甲方每月向乙方提供租金结算单，前三个月支付一次租费，后期每两个月支付一次租费，余款在货物退清后项目部付清乙方工程款的95%时全部付清货物租赁方(含丢失报废的`货物折算款)。

　　四、甲乙双方所产生的租赁费在乙方不能向甲方结算租赁费用时，由丙方支付给甲方(每次支付甲乙双方签字认可的租金结算凭据的80%)，此时，甲方应当向丙方提供正规发票。丙方应扣除乙方相应劳务款，丙方对租赁款承担担保责任。其余事项双方进行协商处理，与丙方无关。

　　五、甲方必须每月与乙方结算租赁费，并于次月1日前报丙方备案，逾期三天未向丙方备案，视为乙方已经足额按约支付了租赁费，丙方不再对此承担担保责任。

　　六、租赁期间乙方对甲方的租赁物只有使用权，无权转租、改制、出售。

　　七、租赁物的提运：退租时，甲方负责送货到乙方指定地点，运费均由甲方承担(卸车费由乙方承担)。甲方负责安排车辆，现场验收点数，乙方负责打包及车费。(卸车费由甲方承担)

　　八、租赁物在冬季施工时报停两个月，报停期间免收租赁费。根据现场施工进度要求，乙方提前三天向甲方申报货物计划，甲方必须保证充足的货源并且供货及时，如在施工过程中甲方不能供货或缺少货物规格导致乙方停工，造成一切经济损失都由甲方负责。

　　九、如发生纠纷三方协商解决，协商不成由租赁物使用地(履行地)人民法院管辖。

　　十、乙方丢失、损毁甲方租赁物均按甲乙双方签字认可的《租赁物资修理、赔偿办法》执行。

　　十一、质量验收：乙方在收到货物之日起若发现质量问题三日内以书面形式告之以甲方，由甲方负责退换，逾期视为质量合格。

　　十二、租赁期限：自年月日开始，分批进、退料以双方进退单签认时间为准。

　　十三、租赁物按实际米数计收取租金。

　　十四、本合同一式三份，自三方签字生效各执一份;货物退清、租费结清后终止。

　　十五、未尽事宜，三方协商另签补充条款作为合同附件。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代表：代表：代表：

　　年月日年月日年月日

委托公共租赁住户合同2

　　合同编号：

　　承租人：

　　户口所在地：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　代理人：

　　住所地：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　出租人：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　日常联系地址和电话：

　　代理人：

　　职务：

　　具体联系人：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一致，订立本合同。

　　第一条出租人资格

　　本合同出租人属于下列第种情形：

　　出租人为政府住房保障主管部门。

　　出租人为住房保障主管部门依法委托的管理机构，被委托单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同。

　　被委托单位名称：

　　委托依据：

　　第二条承租人资格

　　本合同承租人属于下列第种情形：

　　中等偏下收入住房困难家庭。

　　新就业住房困难职工。

　　进城务工住房困难人员。

　　第三条公共租赁住房基本情况

　　出租人出租的公共租赁住房坐落于【县、市、区】【大道】【路】【街】号【小区】【幢】【号楼】单元层号，房屋结构为，户型为室厅厨卫，朝向为。该住房建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

　　该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件二。该附件作为出租人按照本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。

　　第四条租赁期限、用途

　　该住房租赁期限为年月日至年月日止。

　　该住房仅供承租人及本合同附件一载明的家庭成员或共同居住人员居住使用。

　　第五条租金标准、支付方式及期限

　　该住房的市场租金为元/月，承租人按市场租金的%缴纳租金，即每月元。

　　承租人采取下列第种方式支付租金：

　　1、按月支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期一个月的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个月的租金。

　　2、按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期三个月的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个季度的租金。

　　3、按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期半年的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个半年度的租金。

　　4、按年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期一年的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个年度的租金。

　　5、一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一次性支付给出租人。

　　承租人采取下列第种方式支付租金：

　　1、现金支付。交款地址：

　　2、委托银行代扣户名：

　　出租人开户银行：

　　专用账号：

　　3、银行转账支付。收款单位：

　　出租人开户银行：

　　专用账号：

　　第六条租房保证金

　　承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并付给出租人租房保证金元。租赁期届满返还房屋时，承租人无违约行为的，出租人全额退还租房保证金本金。

　　第七条租赁期间相关费用的承担

　　租赁期间的相关费用，双方约定按照下列方式承担：

　　与该住房有关的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的专项维修资金及相关规定应由出租人承担的其他费用，由出租人承担。

　　房屋租赁期间，发生的与使用承租房屋相关的费用，包括但不限于水电气费、物业服务费、电视电话网络费、垃圾处理费，由承租人承担。

　　第八条房屋的交付及返还

　　出租人按本合同约定时间将该住房交付承租人。本合同附件二载明的《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》，经双方交验签字或盖章并移交该住房钥匙为交付。

　　租赁期满不再续租或申请续租未予核准，以及租赁期间承租人不再符合公共租赁住房租住条件须提前返还房屋的，承租人自收到出租人返还房屋通知之日起20日内，将该住房及附属设施设备和相关物品返还出租人。返还房屋时，承租人应当保持该住房及附属设施设备的正常使用状态，结清租金、费用等全部款项。

　　返还房屋后承租人遗留的物品，出租人可作废弃物处理。

　　第九条房屋及附属设施设备、相关物品的维修

　　本合同所称维修，包括但不限于对房屋、附属设施设备及相关物品的维护、修理、更换。

　　租赁期间，出租人承担不可归责于承租人的下列项目的维修：

　　1、共用部位、共用设施设备

　　2、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件

　　3、相关规定由出租人承担维修义务的项目

　　4、依法由维修资金开支的维修科目

　　租赁期间，承租人承担下列项目的维修：

　　1、房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等

　　2、分户水表后的水管、水龙头、洗涤盆、大便器等给排水设施

　　3、分户电表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施

　　4、故意或者过失损坏的房屋构件、配套设施设备及相关物品等

　　5、应当由第三人维修的，由出租人负责联系维修，承租人也可以自行联系维修。

　　承租人负责维修的项目，承租人可以自主选择维修人，维修费用自行承担。

　　房屋所在小区及房屋对维修的项目在规格、尺寸、材料、工艺等方面有统一要求的，承租人按照统一要求进行维修。

　　出租人因维修影响承租人居住的，相应减少租金或者延长租赁期限。

　　出租人对该住房进行检查或维修，承租人给予必要的协助。因承租人原因导致该住房未及时检查、维修导致人身伤害、财产损失的，由承租人承担相应的法律责任。

　　任何一方怠于履行维修义务而导致损失，造成自己损失的自行承担，造成对方或者第三人人身伤害、财产损失的承担相应的法律责任。

　　第十条房屋的使用

　　承租人应安全、合理地使用该住房、附属设施设备及相关物品。因使用不当、擅自拆除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，承租人负责修复或者赔偿。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行为：

　　1、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电

　　2、擅自改装室内给排水、燃气管线

　　3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危险物品

　　4、在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品

　　5、其他危及人身和房屋安全的行为。

　　承租人不得改变房屋的内部结构、设施和对房屋结构有影响的设备。承租人需要对房屋进行改善，包括但不限于装饰装修、更换门窗、加装防护栏，在征得出租人书面同意后方可实施，费用由承租人承担。返还房屋时，承租人不得拆除改善的部分，出租人不补偿承租人因改善而支出的费用。

　　承租人未经书面同意擅自改善或者返还房屋时拆除改善部分的，应当恢复原状或者赔偿损失。

　　第十一条租赁合同的变更

　　因实施城乡规划、房屋被征收征用，出租人提前收回该住房的，应对承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中选择住房继续承租，双方订立变更协议。

　　第十二条租赁合同的提前终止和承继

　　租赁期间出现下列情形的，本合同终止，由此造成的损失双方互不承担责任：

　　1、因战争、地震、洪水等不可抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严重损坏无法使用的

　　2、法律法规规定或双方约定终止的其他情形。

　　租赁期间，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情况发生变化，不再符合公共租赁住房租住资格条件的，本合同终止。承租人应当及时向当地住房保障主管部门申报，并返还租赁房屋。隐瞒不报或拒绝返还租赁房屋的，承担相应的法律责任。

　　承租人在承租期间死亡的，本合同附件一载明的家庭成员可以继续承租该住房，租赁期限为本合同剩余租赁期限。

　　第十三条租赁合同的续签

　　承租人在本合同租赁期限届满后需要继续租赁的，提前3个月向当地住房保障主管部门书面提出实物配租续租申请。经住房保障主管部门审核同意的，出租人与承租人续签租赁合同。

　　第十四条单方解除权的行使

　　出租人有下列行为之一的，承租人有权单方解除合同：

　　1、未按约定交付房屋或者交付的房屋不符合质量安全标准的

　　2、未按本合同约定履行房屋维修义务，严重影响正常使用的

　　承租人有下列行为之一的，出租人有权单方解除合同，提前收回出租房屋：

　　1、未如实申报家庭收入、家庭人口或住房状况，骗取公共租赁住房租住资格的

　　2、转借、转租或者利用承租房屋从事经营活动、擅自调换承租房屋的

　　3、擅自拆除或者改造承租房屋结构及附属设施设备，在出租人提出的合理期限内未修复的

　　4、故意或者过失损坏承租房屋，在出租人提出的合理期限内未修复的

　　5、无正当理由连续6个月未在承租房屋内居住的

　　6、逾期3个月未支付租金的

　　7、利用承租房屋进行违法犯罪活动的

　　8、不按约定安全使用房屋导致房屋结构损坏、火灾等重大安全事故的

　　第十五条出租人的违约责任

　　出租人有下列行为之一的，向承租人支付本合同租金总额%的违约金，并赔偿承租人超出违约金以外的.损失部分：

　　因房屋权属争议导致本合同无效或本合同目的无法实现的本合同第十四条第项所列行为之一的出租人延迟交付房屋的，自本合同约定的交付日起，每逾期一日，按日租金的倍向承租人支付违约金。

　　第十六条承租人的违约责任

　　承租人有下列行为之一的，向出租人支付本合同租金总额%的违约金，并赔偿出租人超出违约金以外的损失部分：

　　违反使用、维修、返还等约定义务的本合同第十四条第项所列行为之一的。

　　承租人逾期支付租金的，自本合同约定的支付日起，每逾期一日，按日租金的倍向出租人支付违约金。

　　承租人逾期返还该房屋及附属设施设备、相关物品的，自约定返还房屋之日起，按日向出租人支付原日租金倍的违约金，并按同期商品住房市场租金标准向出租人赔偿损失。

　　第十七条房屋的强制收回

　　承租人违反相关法律、法规、规章、政策规定及本合同约定，应当返还房屋而拒不返还的，出租人可报请有关部门强制收回，承租人承担一切责任和后果。

　　第十八条争议解决方式

　　本合同履行中发生的争议，法律、法规、规章、政策有相关规定的，按规定执行没有规定的，双方可以协商和解，也可以请求有关主管部门调解。和解、调解不成的，双方约定按下列第种方式解决争议：

　　向仲裁委员会申请仲裁。

　　向人民法院起诉。

　　第十九条其他约定事项

　　第二十条合同的生效与终止

　　本合同一式份，具有同等法律效力，其中出租人份，承租人份，住房保障主管部门份。本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕终止。

　　本合同未尽事宜，双方可以订立补充协议。本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的部分。

　　出租人：

　　代理人：

　　承租人：

　　代理人：

　　订立时间：年月日

　　订立地点：

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