租鱼塘租赁的合同

2022-12-20 租赁合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编整理的租鱼塘租赁的合同范本（精选7篇），希望对大家有所帮助。

　　租鱼塘租赁的合同1

　　甲方(出租人)：__________

　　统一社会信用代码/身份证号：__________

　　住所地/居住地：__________

　　联系人：__________

　　电话：__________

　　微信号：__________

　　电子邮箱：__________

　　乙方(承租人)：__________

　　统一社会信用代码/身份证号：__________

　　住所地/居住地：__________

　　联系人：__________

　　电话：__________

　　微信号：__________

　　电子邮箱：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方此前已就位于处鱼塘租赁签订租赁合同，现由于甲方需要临时变更该合同内容，现双方为促成合同继续履行签订立本补充协议，以资共同遵守履行。

　　一、原租赁合同内容

　　第一条乙方向甲方承租鱼塘用于生产经营。

　　第二条标的物基本情况

　　鱼塘位置：__________

　　面积：__________亩/平方米

　　四周(有/无)围墙，是否有房屋、亭子或其他附属设施：__________

　　第三条租赁期限、费用

　　自本合同签订之日起，甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期

　　八_____年，_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第四条鱼塘租赁费用为每年人民币_____元(大写：__________ _____元);租赁押金为15000元。

　　第五条乙方应当于每年_____月_____日支付下一年度的租金。乙方于本合同签订之日起七日内支付第一年度租金及押金。

　　二、补充变更内容

　　第六条因该鱼塘所涉旁边地块为政府征收，工程设备需从该鱼塘经过，因此双方协议原租期不变，就因该事项导致鱼塘无法使用的一年，甲方不收取鱼塘租赁费用。

　　第七条由于该鱼塘乙方合法享有使用权，作为通行上的便利，乙方允许甲方为第三方设立地役权，并由甲方直接给予乙方补偿款_____元(作为破坏现有设施的补偿)。甲方未支付该补偿款的，乙方可以请求就第三方支付的地役权费用双方按比例分割，具体的，甲方可分得其中%，乙方可分得其中%。

　　第八条自前项事由消除后，乙方继续承租该鱼塘。甲方可选择将鱼塘恢复原状后重新交付给乙方或支付给乙方伍万元后，由乙方自行恢复原状。甲方选择恢复原状后重新交付的，以重新交付的时间为剩余租期的起算时间。

　　第九条此后鱼塘为政府征收的，就征收补偿款，双方按以下规则进行分割：__________青苗费、虾苗蟹苗费、地上附着物补偿由乙方取得，剩余土地补偿费、安置补偿费等由甲方取得;鱼塘被征收后，双方租赁合同解除，当年已支付租金退还乙方。

　　第十条本协议签署后双方应切实履行，一方违约的，除应当继续履行以外还应当向守约一方承担给付_____万元的违约责任。

　　第十一条双方经协商一致，可以变更、解除合同。

　　第十二条双方在签订本合同时，应当提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。

　　第十三条本协议未加以约定的内容原租赁合同的约定继续有效，与原租赁合同不一致的内容以本协议约定为准。

　　第十四条本合同自双方签章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签名捺印)/(盖章)：__________

　　代表人(签名)：__________

　　______年_____月_____日

　　乙方(签名捺印)/(盖章)：__________

　　代表人(签名)：__________

　　______年_____月_____日

　　本合同签订地点：__________

　　租鱼塘租赁的合同2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙双方经协商，就鱼塘承包达成如下协议，共同遵守。

　　一、承包项目

　　甲方将承包村内部分鱼塘，分包给乙方承包。鱼塘范围：东、西、南、北。（详见图纸）。

　　二、合同期限

　　合同期限为_____年。从____年____月____日到____年____月____日。

　　三、合同成本和交货期

　　合同费用为人民币____万元，仅____年。乙方应于____年____月____日前向甲方支付合同费用：第一年：2万元；第二年：____年____月____日前交付_____元；第三年：____年____月____日前交付______元。

　　四、承包的具体问题

　　1、合同期内，甲方负责协调并保证每年春季5月1日前鱼塘供水达到平均深度0.5米以上；合理的供水费用由乙方承担。

　　2、如供水不足，甲乙双方可在鱼塘附近打井，打井费用由乙方承担，井的抽水和用电由甲方协调解决。

　　3、合同期内，鱼塘周围土坝由乙方负责修复，因不可抗拒的自然灾害造成的损失由乙方承担，

　　4、合同期内，乙方负责鱼塘芦苇的管理，销售收入归乙方所有。

　　5、合同期满后，在同等条件下，乙方优先承包，甲方继续发包。

　　五、特殊情况的处理

　　1、合同期内，甲方法人发生变更，不影响本协议的有效性和连续性；如发生土地使用权争议，由甲方负责协调处理。乙方不享受政府给予甲方的所有经济政策补贴。

　　2、合同期内，如乙方因重大特殊原因长期无法管理鱼塘，乙方有权委托其直系亲属按照本合同条款进行管理或分包给他人，甲方不得干涉。

　　3、合同期内，如果国家或油田占用鱼塘（如油田打井用地、油田调整爆破用地等。），造成鱼塘经济损失的，乙方应获得合同期内鱼塘损失的政策性补贴，其他资金由甲方赚取。

　　六、解决争议的方法

　　争议应通过协商解决；协商不成的，按照诉讼程序办理。

　　七、本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

　　租鱼塘租赁的合同3

　　甲方:____________

　　乙方:____________

　　为发展我____________的集体经济,经友好协商乙方取得我和郁村土地.名为“_______”鱼塘_____亩的经营权,租金单价以____________元每年每亩计算,为维护双方的合法权益,根据我国合同法的有关规定,订立本合同,共同守信。

　　一、承包的鱼塘面积及用途:土名:“_______塘”鱼塘,面积_____亩。用于养殖的用途。

　　二、承包期限:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日,合同期五年。

　　三、租金及数交方式:

　　1.租金从____________年____________月____________日起计算,“七庄口塘”鱼塘租金每年每亩￥____________。

　　2.数交租金款方式:现金或支票。数交地点:和郁村财务站。

　　3.数交租金的时间:鱼塘实行先交款后使用的原则,在每年的一月十五日前数交当一年的租金,不得拖欠。

　　四、双方的权利与义务:

　　1.乙万如不依约数交租金的,作违约处理,违约处理办法:

　　①未经甲方书面同意连续拖欠达三十天的作根本违约处理,甲方有权单方终止本合同,收回承包的鱼塘而不作任何补偿;

　　②如连续拖欠租金达六十天的,甲方除有权单方终止合同、收回承包的鱼塘及附着物而不作任何补偿外,并有权要求乙方赔偿该时期一年以上二年以下的租全作为经济损失。

　　2.甲方对承包的鱼塘拥有所有权,乙方只有使用权,并限于养殖的用途,在合同期内如需转租(转让),需经甲方书面同意才能转租(转让),私自转租(转让)的作根本违约处理,违约处理办法同上②。

　　3.在承包期内,乙方不能建造临时的建筑物,不能破坏原有的鱼塘结构。甲方负责提供上列鱼塘给乙方使用,并协助乙方解决有关的用水用电问题,保障道路的畅通,使乙方生产得以顺利进行;其他的自然灾害、工伤事故等而造成乙方损失的,甲方一概不予负责。

　　4.在承包期内,乙方负责按时数交国家规定的'水费和有关养殖行业的一切税收、费用。

　　5.在承包期内,因国家、当地政府、村集体发展需要征收土地的,乙方无条件服从同意征用土地。土地补偿款归甲方所有,经管补偿款归乙方所有,本合同作自然终止。征用部分土地的,乙方当年应数租金=当年租金一征用部分面积/总面积____________当年租全。

　　6.甲方负责大力维护乙方的治安工作,并协助乙方搞好道路等问题,同时,乙方必须大力协助甲搞好方安全和卫生工作。

　　7.甲方收取的上述租金不含任何的税收,乙方如要开具税票,税款由乙方负责支付。

　　五、合同期满交接办法:

　　乙方在承包合同期满,在该场地上建造的一切不动财产如变压器、电线、塘基土地一切附着物等在合同期满后无偿归甲方所有,乙方无权拆除破坏。

　　2.承包合同期满,甲方将鱼塘收回再将其进行公开投标。

　　六、本合同自双方签字之日起生效,自觉执行,不得违约。未尽事宜,另行商其补充协议亦具有同等的法律效力。

　　本合同一式三份,甲方执一份,乙方执一份，和郁村民委员会执一份，如发生合同纠纷送当地法院诉讼。

　　甲方：____________甲方代表签名：____________

　　乙方：____________乙方签名：____________

　　身份证号：联系电话：

　　见证方：____________

　　____________年____________月____________日签订于____________

　　租鱼塘租赁的合同4

　　出租方(甲方)：______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　住址：_________________________

　　身份证号码：____________________

　　电话：_________________________

　　为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

　　一、座落、面积、用途

　　出租土地、鱼塘位于西区原1村工字塘。

　　双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。

　　二、租赁期限

　　租赁期共________年。出租方从________年________月_____日起将土地、鱼塘交付承租方使用至_________年_______月_____日收回。注明(鱼塘水位以低于最低基面30厘米为标准，如高于标准造成其它损失或别人财产损失，由承租方负责。承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固，如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的，承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物，承租基地户若想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的，应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚。水电设施费由承租方负责。)承租的土地不能建猪舍及其它建筑物，承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱。

　　三、租金和租金的交纳期限

　　每年土地、鱼塘租金为(大写)_________元整(￥_________元)。承租人应当在每年______月______日前交齐下_________年度的租金。

　　承租方应在签定合同前先付_________年租金(即__________元)及_________年租金的______% (￥________元)作为履约保证金。履约保证金在承租人完整履行合同后，如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内，由出租人无息退还。承租方每______年使用前交纳当______年租金，不得逾期。如逾期一个______月，出租方有权收取当期租金30%的违约金，逾期两个______月，则视为承租方单方解除合同，出租方有权收回土地、鱼塘，并追缴承租方的当______年租金、违约金及履约保证金。

　　四、违约责任

　　1.承租方中途无故解除合同，出租方有权收取当年租金及履约保证金。

　　2.出租方中途解除合同，将土地另租给第三人，除返还当年租金及履约保证金外，还应向承租方支付违约金，违约金相当于当年租金的二倍。

　　2、如承租人出现任何违反本合同的行为，出租人有权没收其履约保证金，如果造成其它损失的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　3、本合同有效期内，发生以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方承担违约责任：

　　(1)拖欠租金或其他费用达_______天以上；

　　(2)擅自改变租赁物用途的；

　　(3)擅自改造租赁物，致使租赁物严重背离原租赁状态的；

　　(4)利用租赁物从事违法活动，或者存在违法经营造成恶劣影响的。

　　五、免责条件

　　1.遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，承租方应及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任，如土地已不适于继续履行合同，则双方可终止本合同。

　　2.租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘(出租方提前45天通知承租方)，则本合同终止。被收回鱼塘、土地，出租方不作任何补偿和赔偿。

　　3.承租方自负盈亏，自担风险。

　　六、其他

　　1.甲、乙双方是独立的两个经济实体，各自拥有财产所有权和债权，各自债务自行负责。

　　2.租赁期间，合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲、乙双方、居委会各执一份，具有同等效力。

　　出租人：____________________

　　承租人：____________________

　　法人代表/签约代表：_____

　　______年______月______日

　　租鱼塘租赁的合同5

　　甲方：____________________

　　乙方____________________

　　为充分利用农村水塘使用效益，搞活乡村经济，经双方协商，甲方同意将位于镇大屋村与花屋村交界的______小块水塘，转让给乙方使用，现将相关事项协议如下：

　　一、此块水塘位于大屋村与花屋村交界处______小块，所有权为花屋村小组，面积平方米，是______块高低不平且无实际使用价值坑哇水塘。（具体位置以图纸为准）

　　二、甲方同意将此块水塘转让给乙方使用。

　　三、经双方协商，乙方______次性付清甲方水塘转让费

　　四、甲方在合同签字后，应确保村民不得以任何形式对此合同进行干扰，以确保乙方的正常使用权，如甲方违约，应赔偿乙方______切经济损失。

　　五、此合同______式叁份，甲乙双方各执______份，乡镇土管办______份。双方签字后合同立即生效，具有法律效率。

　　甲方代表签字____________________（盖章）

　　乙方代表签字____________________（盖章）

　　_____年___月___日

　　租鱼塘租赁的合同6

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》规定，双方在平等、自愿共同协商决定，甲方现有位于鱼池，面积为___亩，租给乙方使用，为了明确双方的权利义务，在诚信的基础上达成以下协议：

　　一、出租期：_____年，即从___年___月___日至___年___月___日止，到期交还甲方（或继续使用）。

　　二、总计租金为人民币：___元（大写：___元整）。

　　三、交租方式：乙方先交租金后使用，并一次交清。

　　四、乙方在承租期间，因国家或需要开发使用，承租金按实际租用时间计收，如乙方自己造种植物及建筑物、鱼塘鱼等赔偿归乙方所有。

　　五、乙方在租赁期间，各项投资，自负盈亏，或因生产经营不当所发生事故，人身安全的由乙方自己承担责任，与甲方无关。

　　六、在租赁期间，甲方不准以任何借口干涉乙方正常经营使用，双方在没有违约情况下，任何一方不得擅自终止合同，如有违约，任何一方必须承担责任及经济赔偿某一方的一切损失。

　　七、在租期满之后，在同等条件下，乙方可以享受优先承租权。

　　八、以上协议经双方签字后生效，生效后任何一方不得以任何借口反悔，如有其事不齐，双方可以书面上修订补充协议，与本合同同样生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　日期：________________________

　　租鱼塘租赁的合同7

　　甲方(业主):_________

　　当前地址:__________

　　乙方(承包商):________

　　当前地址:__________

　　身份证号码:__________

　　为了提高鱼塘的经济效益，甲方经研究决定将鱼塘承包出去。甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，达成如下合同条款:

　　第一条甲方将向乙方提供总额为____________________________________________________________________

　　第二条合同期限为五年，即自_________________________起。

　　第三条合同金额及支付方式:实行先支付合同款后使用合同款的原则。鱼塘的年度合同金额为_____________________________________________________________

　　第四条合同期内，乙方承包的鱼塘用电由电力管理站管理，用电安全。乙方应全权负责鱼塘的开户、电力设备安装、材料费和电费。如发生事故，由乙方负责，与甲方无关。

　　第五条鱼塘的使用

　　1、甲方将鱼塘提供给乙方承包经营，乙方按规定养殖水产品，期满后不得擅自改变用途、损坏鱼塘，并按原样(包括塘基修复)返还给甲方。

　　2、乙方饲养鱼类、投放新鱼苗、保护鱼塘(或河流、水库、湖泊)的一切费用由乙方承担。

　　3、乙方捕鱼时，禁止使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法。

　　第六条合同期内，经甲方同意，乙方需要在塘基上修建建筑物或种植农作物，合同期满后，乙方应拆除、搬迁或停止耕种。如果新承包商愿意接受合同，可以继续保留，但绝不允许前者保留使用。否则，甲方有权聘请民工强行拆除，所需费用仍由乙方支付。

　　第七条乙方仅承包鱼塘水面，鱼塘基面使用权仍归甲方，乙方只能临时使用。合同期内，因国家建设或乡镇需要征用土地，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位应按征地相关规定进行补偿，青苗费、土地补偿费及其他补偿费归甲方所有。乙方必须在收到通知后30天内移交鱼塘，乙方应支付的合同金额从通知发出之日起按一个月扣减计算。如果乙方在收到通知后30天内未能移交鱼塘，甲方有权终止合同，无需任何赔偿。乙方建造的建筑物应在合同期满后10天内由乙方拆除，逾期未处理的归甲方所有。如需修建池塘基础，乙方应自行修复和整改，但合同期满后不得拆除，甲方不予任何经济补偿。

　　第八条乙方需要排水或抽水时，甲方应及时向乙方提供水泵。如发生偷盗、投毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。

　　第九条乙方必须按照合同规定的期限支付合同款项。15天内未完成合同的，自动退回。甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新承包。

　　第十条乙方在合同期内有下列情形之一的，甲方有权解除合同，无偿收回承包的鱼塘:

　　1、乙方擅自转让、转租、分包或出借承包鱼塘，或以合作或合资的名义，实质是变更承包经营者(特殊情况下经甲方批准并办理手续的除外)；

　　2、乙方抛荒种地，或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘用途，进行破坏性、掠夺性作业，经甲方劝阻无效，导致土壤肥力和生产力下降的；

　　3、乙方利用承包的鱼塘进行违法活动，损害公共利益的；

　　4、乙方拖欠合同款项(包括部分欠款)10天；

　　5、法律法规规定，乙方在合同期内如需转让给他人承包，须经甲方同意后方可转让。乙方提前解除合同的，必须完成全部合同付款并征得甲方同意后方可解除合同，甲方有权没收定金作为补偿。与合同终止有关的其他情形。

　　第十一条今后，每当出现河流水质问题或污染时，承包人不得以各种理由拒绝支付合同款项。合同期满后，如甲方再次签约，在同等条件下，乙方享有第九条合同的优先权。

　　第十二条风险责任:

　　1、农家乐属于服务业，食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事宜由乙方办理，一切相关法律事务由乙方承担，与甲方无关。

　　2、在合同期内，乙方必须购买农业保险。否则，一切事故、灾害和人为损失，以及一切生产经营费用(包括安全事故、购买保险和一切事故、灾害造成的损失)，债权债务均由乙方负责，与甲方无关。合同款项仍按合同规定支付，但如因不可抗力造成严重自然灾害，致使乙方无法继续履行合同，乙方应及时将不可抗力事故书面通知甲方，双方协商解决。

　　第十三条本合同采用抵押合同的原则。签订合同时，乙方必须

　　在______天内向甲方支付合同定金，即: 定金金额为_______元。合同期满，如乙方能履行合同，甲方应将抵押款退还给乙方(不计利息)。

　　第十四条违约责任:

　　1、未经乙方同意，甲方不得提前终止合同。

　　2、乙方中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方已支付的全部合同保证金。

　　3、如果合同款项拖欠(包括部分拖欠)10天，甲方有权终止合同，没收乙方已支付的合同保证金，并无偿收回承包鱼塘。

　　第十二条争议处理办法:_________。

　　第十三条补充咨询部分:。

　　第十四条本合同经双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或终止本合同。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，合同期满，甲、乙双方愿意继续承包的，应重新签订合同。

　　甲方(公章):________

　　乙方(签字盖章):___________

　　签约地点：_______________