保障性住房租赁合同

2022-12-16 租赁合同

　　在当今不断发展的世界，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的保障性住房租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　甲方(出租人)：_____________

　　身份证号：_________________

　　住所：_____________________

　　联系电话：_________________

　　乙方(承租人)：_____________

　　身份证号：_________________

　　住所：_____________________

　　联系电话：_________________

　　丙方(中介方)：_____________

　　统一社会信用代码：_____________

　　房地产管理部门备案号：_____________

　　住所：_____________________

　　联系电话：_____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出租人甲方和承租人乙方之间就房屋租赁、中介报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、该房屋位于，房屋类型：_____________，结构：_____________，楼层：_____________，建筑面积平方米，使用面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库平方米,阁楼平方米。

　　2、房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号：_____________，或房屋来源证明名称：_____________;土地使用权取得方式：_____________出让/划拨/其它，土地使用权证书编号：_____________。该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。

　　3、该房屋所有人：_____________，现使用人：_____________，装饰装修情况为：_____________。

　　4、附随该房屋一并出租的设施、设备包括：_____________(名称、品牌、型号、数量)。

　　第二条房屋用途

　　房屋租赁用途为居住使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途，并办理房屋租赁登记备案手续。并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

　　第三条房屋改善

　　甲方是/否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物，改善房屋的费用由甲方/乙方承担。

　　第四条租赁期限

　　1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年月。

　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日书面通知对方。

　　第五条租金及押金

　　1、租金标准：_____________元/【月/季/半年/年】，租金总计人民币(大写)(￥元)(此租金不含税金、物业管理费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费)。

　　租金支付方式：_____________。

　　2、押金：人民币(大写)(￥________元)租赁期满或合同解除3日内，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　3、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第六条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　1、乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费等费用。

　　2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用，由方承担。

　　第七条居间服务

　　1、丙方应认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供中介居间服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。

　　2、本合同签订之日(或日内)，

　　甲方应向丙方支付人民币(大写)(￥元)作为佣金，支付方式：_____________;

　　乙方应向丙方支付人民币(大写)(￥元)作为佣金，支付方式：_____________;

　　3、本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，不影响对丙方支付所约定的佣金。

　　第八条房屋的交付及返还

　　1、交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章，并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　3、乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿。

　　4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第九条房屋及附属设施的使用要求和维修责任

　　1、正常的房屋大修理费用由甲方承担;租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定，无约定的，对于乙方装修、改善和增设的，甲方不承担维修的义务。

　　3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。爱惜屋内墙面、地面及水、电、气管道设施，不得随意损坏房屋设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。乙方入住该房屋应做好防电、防火、防盗、防水等工作，如发生安全事故等问题，甲方无需对乙方负责。如因乙方责任造成房屋损失则由乙方负责全额赔偿。

　　4、租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　6、房屋因不可抗拒原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。

　　第十条转租

　　1、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　2、乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并办理登记备案手续。

　　第十一条所有权变动

　　1、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

　　2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十二条合同的解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：