起草租赁合同

2022-11-30 租赁合同

　　随着时间的推移，合同的类型越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的起草租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

起草租赁合同1

　　出租人：_____________签订地点：_____________

　　承租人：_____________签订时间：_____________

　　第一条租赁物

　　1.名称：____________________________

　　2.数量及相关配套设施：_____________

　　3.质量状况：_______________________

　　第二条租赁期限

　　租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)

　　第三条租赁物的用途或性质

　　租赁物的使用方法：_____________

　　第四条租金、租金支付期限及方式

　　1.租金(大写)：_____________

　　2.租金支付期限：_____________

　　3.租金支付方式：_____________

　　第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收

　　第六条租赁物的维修

　　1.出租人维修范围、时间及费用承担：_____________

　　2.承租人维修范围及费用承担：_____________

　　第七条因租赁物维修影响承租人使用天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：_____________

　　第八条租赁物的改善或增设他物

　　出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

　　租赁合同期限满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是：_____________

　　第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。

　　第十条违约责任

　　第十一条争议解决

　　合同争议的解决方式：_____________本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：_____________

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十二条合同续订

　　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。

　　第十三条租赁期满租赁物的返还时间为

　　第十四条其他约定事项

　　第十五条适用法律

　　本合同未作规定的，按照《民法典》的规定执行。

　　出租人：_____________(章)承租人：_____________(章)鉴(公)证意见：_____________

　　住所：_____________住所：_____________

　　法定代表人：_____________(签名)法定代表人：_____________(签名)

　　居民身份证号码：_____________居民身份证号码：_____________

　　委托代理人：_____________(签名)委托代理人：_____________(签名)

　　(公)证机关(章)经办人：_____________

　　年月日

　　电话：_____________电话：_____________

　　开户银行：_____________开户银行：_____________

　　账号：_____________账号：_____________

　　邮政编码：_____________邮政编码：_____________

起草租赁合同2

　　出租人：

　　承租人：

　　根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。

　　一、租赁物情况

　　1.1甲方出租给乙方的租赁物坐落于____省____市金盘建设一横路，用地面积3527.3平方米，整栋建筑总计7层，土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。

　　1.2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527.3平方米。

　　1.3租赁物的基本情况见附件

　　租赁物附属设施设备见附件

　　二、租赁用途乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。

　　三、租赁期限

　　3.1租赁期共________年，自________年月____日始至________年____月____日止。

　　3.2甲方应于________年____月____日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方2个月的装修期装修费用由乙方承担。

　　3.3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。

　　3.4租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。

　　四、租金及支付

　　4.1双方约定租赁期内前________年租金为300万元，自第________年始每________年递增10%，具体数额为：________年月____日—________年____月____日租金为330万元整;________年____月____日—________年____月日租金为363万元整;________年____月____日—________年____月日租金为39

　　9.3万元整每半年支付一次，支付方式为转帐;

　　4.2乙方应于________年____月____日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付;

　　4.3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方承担。

　　五、保证条款

　　5.1甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失;

　　5.2甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费;

　　5.3甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件;

　　5.4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权;

　　5.5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;

　　5.6甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。

　　六、维修义务和租赁物使用要求

　　6.1乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相应维修费用;

　　6.2除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。

　　6.3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担;

　　6.4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳;

　　6.5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。

　　七、返还租赁物

　　7.1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五____日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　7.2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。

　　八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。

　　九、合同变更、终止

　　9.1双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。

　　9.2有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止：

　　因不可归责于本合同任何一方的客观原因致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的;

　　乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后;

　　有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任：

　　甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期____日内仍未交付的;租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的;乙方逾期不支付租金连续超过30天的;

　　因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;属于上述第

　　项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任;另外，出现

　　项情形时，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。

　　十、违约责任

　　10.1甲方违约责任：

　　10.1.1租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金;

　　10.1.2若甲方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿;

　　10.2乙方违约责任：

　　10.2.1乙方迟延支付租金，经甲方催告后在____日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0.2‰向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天;

　　10.2.2租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期____日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期____日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有;

　　10.2.3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，合同期满乙方不能拆除归甲方所有，不作任何补偿;

　　10.2.4租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的'一切法律后果均乙方自行承担，且不影响租金的交纳;

　　10.2.5合同期满乙方返还标的物不符合本合同

　　10.2.6租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承担。

　　十一、争议解决方式双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十二、其他事项

　　12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力;

　　12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。

　　双方签字盖章：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人法定代表人

　　签章日期：签章日期：

起草租赁合同3

　　甲方(出租方):______乙方(承租方):______

　　身份证号码:______身份证号码:______

　　地址:__________

　　电话:______电话:______

　　乙方本着自愿、平等、合法的原则，充分了解该房屋的情况，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，共同遵守。

　　一、出租人自愿将其位于______市____区____街的房屋(室内建筑面积____平方米)出租给承租人。

　　二、租赁期限:两年。租金支付方式:根据承租人实际入住时间，租金按月以现金支付。

　　三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　(一)擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股或与他人互换；

　　(二)利用出租屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　(三)恶意拖欠租金超过半个月的。

　　四、合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先租赁权租赁合同到期终止时，承租人找不到房屋的，可以与出租人协商适当延长租赁期限。

　　五、租金及租金支付期限、税金及纳税方式

　　双方约定的月租金为____元，实际入住后由承租人交给出租人。出租人收取租金时，必须出具由税务机关或者县级以上财政部门监督的租金收取凭证。承租人没有合法的租金收缴凭证可以拒付。

　　租赁期内的房屋装修：

　　(1)修缮房屋是出租人的义务。出租人应定期对租赁物及其设备进行检查，及时维修，确保不漏水、不进水、三通(室内给排水、照明、用电)、门窗完好，以保证承租人安全正常使用。出租人修缮房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工。租赁房屋的维修由出租人根据双方约定的维修范围出资组织。

　　(2)承租方因使用需要可对租赁房屋进行装修，但不影响房屋结构，但规模、范围、工艺、材料等应事先征得出租方同意后方可施工。租赁期满后，双方应重新协商装饰工料费和所有权处理。

　　七、租赁双方的变更

　　(1)出租人按照法定程序将该房屋所有权转让给第三方的，本合同对新的房屋所有权人继续有效，无需另行约定；

　　(2)出租人应当在房屋出售前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；

　　(3)承租人需要与第三方交换房屋时，应事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。

　　八、违约责任

　　(1)如果双方中有一方未能履行约定的条款，违约方应承担赔偿责任。

　　(2)出租人向承租人收取约定租金以外的费用的，承租人有权拒绝支付。

　　(3)承租人擅自将租赁物转让给他人使用的，出租人有权责令其停止转让，解除租赁合同。

　　九、豁免条件

　　(一)因不可抗力造成房屋损坏的，双方互不承担责任。

　　(二)因市政建设需要，租赁房屋被拆除或改造，给双方造成损失，互不承担责任的。因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。

　　十、争议解决的方式

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，双方各执一份，一份交行政部门备案。

　　甲方:______ 乙方:____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

起草租赁合同4

　　5月31日记者从省住建厅获悉，为避免房屋租赁的各类纠纷，省工商局与省住建厅共同起草《山西省房屋租赁合同》示范文本。这是我省首次在省级层面对房屋租赁合同进行指导。目前该合同正在省住建厅网站公示，面向社会各界征求意见和建议，时间截止到6月5日15时，[email protected]

　　《山西省房屋租赁合同》示范文本明确提出，在合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁房屋的房屋所有权权属证明。凡不具有本地户籍的承租人（包括承租的同住人），在办理房屋租赁合同登记备案后，应当按照有关规定在当地公安部门办理居住登记。

　　房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。《山西省房屋租赁合同》规定，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金，租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，出租人收取的房屋租赁保证金在扣除应由承租人承担但承租人未支付的租金、费用以及承租人应当承担违约金、赔偿金后无息返还承租人。

　　房屋使用要求、维修责任也进一步明晰。租赁期间，双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障，承租人应及时通知出租人修复；出租人应在接到承租人通知后及时进行维修。因承租人使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责维修。

　　当遇到未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变房屋用途的、未经出租人书面同意，承租人将房屋转租第三人、承租人在租赁房屋进行违法活动等情况时，出租人有权解除合同；当遇到出租房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康时，承租人有权解除合同。

　　此外，示范文本还明确违约责任。租赁期限内，出租人需提前收回该房屋的，或承租人需提前退租的，应提前30日通知合同相对方，出租人应归还承租人已支付的保证金、剩余期间租金，并按年租金的相应数额向相对方支付违约金。承租人擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应承担损害赔偿责任。出租人逾期交付房屋或承租人逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的相应数额向相对方支付违约金。