经典版城市个人房屋租赁合同

2022-09-02 租赁合同

  在人民愈发重视法律的社会中,合同的类型越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编为大家整理的经典版城市个人房屋租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

  甲方(出租方):______________________身份证号:__________________________________________

  乙方(承租方):______________________身份证号:__________________________________________

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的`权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条、房屋概况

  甲方将自有的坐落在______市______街______巷_____号______(小区)_____栋_____单元_____楼_____号的房屋_____间(套),建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米,类型_____出租给乙方作_____使用。装修及设备情况:______。

  第二条、租赁期限

  租赁期共_____个月,甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:_________

  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。

  2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。

  3、拖欠租金____个月或空置____月的。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条、租金、交纳期限和交纳方式

  甲乙双方议定月租金_____元,交纳方式为______支付,计人民币(大写)____________元(元)由乙方在_____年_____月_____日交纳给甲方。先付后用。以后每个_____月付款一次,应在付款期末前_____天支付。

  第四条、租赁期间的房屋修缮

  甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

  第五条、租赁双方的变更

  1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。

  2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

  第六条、租房注意事项

  乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:_________水____吨,电____度,气____方。

  第七条、押金

  甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。

  第八条、违约责任

  1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_____元。

  2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_____元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_____%,以天数计算向甲方交付违约金。

  4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_____%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

  5、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_____%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

  第九条、免责条款

  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

  因上述原因而终止合同的,租金X实际使用时间计算,多退少补。

  第十条、争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

  第十一条、其他约定事宜

  1、__________________________________________________。

  2、__________________________________________________。

  第十二条、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

  本合同一式________份,甲乙方各执________份。从签字之日起生效,到期自动作废。

  甲方(签字/盖章):_________________乙方(签字/盖章):_____________________

  联系电话:_______________________联系电话:_____________________________

  ______________年____________月_______日______________年____________月_______日

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