办公用房屋租赁合同

2022-06-16 租赁合同

　　在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的办公用房屋租赁合同（精选5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

　　办公用房屋租赁合同1

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

　　第一条租用工作用房地址、用途、面积

　　1。地址：_________市_________路_________号_________房。

　　2。用途：____________________________________________。

　　3。使用面积（按建筑面积计，下同）_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间；房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，（号码：_________），洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

　　第二条租用期限

　　乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三条费用及交纳期限

　　1。乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________（小写：_________元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　2。甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费__________________（小写：_________元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　3。乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

　　第四条甲方的责任

　　1。甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

　　2。甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。

　　3。本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。

　　4。在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

　　5。甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

　　第五条乙方的责任

　　1。本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元（小写：_________元）；电话及通话保证金___________元（小写：_________）（国际长途：_________元/部；国内长途：_________元/部；市内：_______/部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

　　2。乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

　　3。乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

　　4。乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

　　5。乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。

　　6。乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

　　7。乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

　　8。乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前。

　　甲方签名：______

　　乙方签名：______

　　日期：______

　　办公用房屋租赁合同2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　经双方公平、友好协商，签订如下条款，双方共同遵守：

　　1、租用时间：从_____年_____月_____日至日止。合同到期后，如乙方需要继续租用，在同等条件下有优先权。

　　2、租金每月元整，每个月第一天缴纳。

　　3、在租用期间，应遵守国家法律、法规及有关部门规定，合法经营，如有违规现象，由乙方承担责任，乙方经营权甲方不能参与干涉。

　　4、办公室装修由乙方自行负责，但不能损坏房屋的整体结构。

　　5、乙方在经营期间，如有水、电设备损坏，水、电损坏造成后果由乙方自行负责，其损失费用由乙方自行承担。

　　6、楼房内水、电费乙方承担。

　　7、本合同双方签字后生效，甲、乙双方都不得违反条款，本协议一式两份，双方各执一份。两份具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　日期：____________日期：____________

　　办公用房屋租赁合同3

　　出租人（甲方）：_________

　　承租人（乙方）：_________

　　甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守；

　　一、甲方出租给乙方场地面积约________平方米。

　　二、租赁场地用途：________

　　三、租赁期限：自________________年________月________日至________________年________月________日止，为期一年。

　　四、租金：小写：________________元/月；大写：人民币________________元/月。

　　五、押金：________________万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）。如继续出租，乙方有优先权。

　　六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月________________日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的________________%作为违约滞纳金，以此类推。

　　七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。

　　八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。

　　九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。

　　十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在________________日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

　　十一、合约解除

　　1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同；

　　（1）、乙方不按约定支付租金的；

　　（2）、乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的；

　　（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。

　　2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁________________个月以上。

　　十二、合同生效

　　本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式________________份，甲乙双方各持________________份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　签约代表：_________签约代表：_________

　　________________年________月________日

　　办公用房屋租赁合同4

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租人：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及国家其他有关法律、法规和有关规定，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成如下租赁条款：

　　一、租赁及租赁期限

　　1.甲方同意将建筑面积平方米的房屋(以下简称”租赁物”)出租给乙方使用。(详见附件“租赁物”平面图)

　　2.租赁期限为年，从___年___月___日起至___年___月___日止

　　二.租金和支付方式

　　1.第一个租赁年度的租金为人民币大写(￥___元）；第二个租赁年度租金为人民币(￥___元)；第三个租赁年度租金为人民币(￥___元)；

　　2.租金支付方式：第一个租赁年度的租金在本合同签订之日付清；以后每一租赁年度的租金应在当年月份前付清。

　　三、其他费用

　　1.乙方负责付款；租赁物”乙方在租赁期内发生的所有水电费用均按供水供电部门的'收费标准收取，水电费用损失按实际消耗的5%计算。乙方应于次月5日前向甲方支付当月发生的水电费，乙方用水用电量以甲方抄表为准。

　　2.本合同签订时，乙方应向绍兴华联物业管理有限公司缴纳水电费押金。合同终止或租赁期届满时，乙方应付清所有费用并无息退还给乙方。

　　3.乙方在租赁期内的物业管理费按每月每平方米人民币的标准支付给绍兴华联物业管理有限公司，每个租赁年度的物业管理费和房租同时支付。

　　四.“租赁物”使用和装饰

　　1.“租赁物”乙方只能用于商务办公。

　　2 .“租赁物”交付给乙方后，如乙方需要租赁物”如需进行改建、加固和装修，改建、加固和装修方案应事先经甲方批准，不得损坏；租赁物”在整体结构和第三方利益的前提下，否则由此产生的一切损失由乙方承担，甲方有权为乙方采取停电、停水等措施..乙方承担改建、加固、装修费用及竣工后的维护费用。

　　五.租赁期内甲方的义务

　　1.根据本合同的规定。租赁物”交付乙方使用，并设置独立的水电表。

　　2.除非本合同另有规定，甲方不得干涉乙方的工作；租赁物”正常使用。

　　六.赁期内乙方的义务

　　1.自觉遵守治安、消防、物业管理等相关规定，确保“租赁物”甲方接受甲方对“租赁物”安全检查和整改意见。

　　2.按时足额向甲方支付房租、水电等费用。

　　3.负责租赁区域内设备设施的日常维护和维修，并承担所有相关费用。

　　4.根据本合同的规定使用。租赁物”并开展经营活动。

　　5.未经甲方同意，乙方不得转租、分租或出借；租赁物”。

　　6.符合甲方对“租赁物”各项管理规定。

　　七.合同续签

　　租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

　　八.保密责任

　　未经另一方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和另一方在履行本合同过程中了解到的商业秘密。

　　九.合同的变更、终止和解除。

　　1.本合同可能因租赁期限届满、双方协商一致或不可抗力而终止。租赁物”因为无法使用而终止。

　　2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。

　　A.乙方逾期支付租金或任何其他费用超过30天(含30天)；

　　B.未经甲方同意，乙方变更；租赁物”的使用；

　　C.乙方未经甲方同意对租赁房屋进行改建、加固或装修，或擅自转租、分租或出借；租赁物”的；

　　D.乙方使用“租赁物”从事非法活动。

　　3.有下列情形之一的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿一切实际损失。

　　A.甲方未能按时交货租赁物”，经乙方书面催交后超过30天(含此数)仍未交付；

　　B.“由甲方交付；租赁物”存在严重质量缺陷，如被乙方使用将危及安全..

　　4.本合同因租赁期限届满而提前终止、解除或终止时，乙方应在解除或到期之日起三日内；租赁物”清空并返还给甲方..For “租赁物”乙方应拆除建筑物内的固定装饰及附着物(甲方同意不拆除的除外)，并在移交前恢复原状。乙方逾期归还“租赁物”每逾期一天，应向甲方支付500元违约金。

　　十.违约责任

　　1.迟交租金或迟交“租赁物”或者无正当理由拒绝“租赁物”违约方每天向对方支付500元违约金。

　　2.一方违约，另一方依据法律或合同单方解除合同的，违约方应向对方赔偿相当于解除合同当年的租金作为违约金。

　　3.任何一方擅自单方面解除本合同的，除根据本合同或法律规定可以单方面解除本合同的情况外，应赔偿对方相当于解除当年的租金作为违约金。

　　4.在不可抗力的情况下。租赁物”如发生损坏或无法继续履行本合同，双方均不承担违约责任。

　　十一.其他商定事项

　　1.本合同未尽事宜，双方可签订补充合同进行补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　2.如因履行合同发生争议，双方应友好协商。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　3.本合同由甲乙双方自愿签署，这是双方的真实意思表示，任何一方不得受到欺诈、胁迫等违背其真实意思表示的情形。

　　十二.有效合同和份数

　　1.本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效..

　　2.本合同一式四份，双方各执两份。

　　甲方(公章)：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　日期：____________________

　　办公用房屋租赁合同5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下：

　　甲方将层号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　房屋建筑面积_____平方米，每年纯租金元，即元整。

　　本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

　　水、电、卫生费由乙方支付，电表读数度。甲方每季度抄表一次，电费为元/度，水费元/吨，卫生费元/月。乙方在签订本合同时，应先支付半年水费元，半年卫生费元，共计元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计元，先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。

　　双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。

　　支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行：______，账户名称：______，账号：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。

　　(1)承租期间，乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。

　　(2)乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项，不得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。

　　(3)为了大楼的整体形象，乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。

　　(4)为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。

　　(5)承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　承租期内，乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策，乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。

　　(6)乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖、门窗、灯具完好)。

　　(7)以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。

　　(8)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

　　(9)租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　(10)签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。

　　甲方(公章)：______乙方(公章)：______

　　甲方代表：______乙方代表______

　　合同签订日期：________年________月________日

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