营业租房合同

　　随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的营业租房通用合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条出租方将坐落在房屋，间平方米，租给承租方使用。

　　第二条租赁期限：从________年____月____日至________年____月日。承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达个月的'。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限租金按每年元人民币，交纳时间于每年____月____日前交付。房屋租赁税由承租方承担。

　　第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1、如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付。

　　第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决条件本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。

　　出租方：

　　法定代表人（或委托代理人）

　　承租方：法定代表人（或委托代理人）

　　签约地点：

　　签约时间：____年__月__日

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