私人土地使用权转让合同

2022-12-05 转让合同

　　随着人们法律意识的加强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编整理的私人土地使用权转让合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

私人土地使用权转让合同范本1

　　甲方:________身份证号码:____

　　乙方:________身份证号码:____

　　经甲、乙双方在平等、自愿水库管理房以的情况下，双方共同商定，甲方愿将位于上袁官庄村、村前的个人所有地转让给乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议:____

　　一、土地四至:____东至黄岭南头水库管理房以东至沟边为东界，西至水库管理房以北、西侧硬化路，南至水库管理房北墙、以及水库管理房东侧南墙南边缘，北至上袁官庄村现有土地(10KV高压线杆以北)。东西宽____，南北长

　　二、乙方愿意将甲方现在所种植玉米，以每亩1000市斤的产量，付给乙方当前市值1.2元/市斤，1200元人民币的包产补偿，____乙方并且以自己的壹市亩个人口粮田作为交换。

　　三、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务积极配合，不得干涉乙方。甲、乙双方若因集体土地，或村委会争议等原因，甲方立场不坚定，承认该地块为非甲方所有，则甲方退还乙方所交换的个人口粮田。

　　四、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理(大动地)等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担任何责任。

　　五、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。如有一方违约，将承担赔偿给另一方相关的违约金。

　　六、本合同至签字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

　　以下三方共同签字、签章:____

　　甲方:____

　　乙方:____

　　中证人:____

　　年____月____日

私人土地使用权转让合同范本2

　　转让人:____

　　受让人:____

　　见证人:____

　　转让人和受让人经平等友好协商，并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第一条、转让人在三亚市凤凰镇槟榔村委会官坝二组拥有一块建设用地(土地性质详见土地房屋权证)，地号为26-01-794，用地面积697.02平方米，其中宅基地面积175平方米(以下简称该土地)。用地范围的四至为:____东至:____符开清地界，南至:____水沟，西至:____符明华地界，北至:____李福清地界(详见土地房屋权证)。

　　第二条、转让人和受让人一致同意，转让人将该土地的使用权以每平米____元的价格，将全部用地的697.02平方米的土地使用权转让受让人，总转让款合计____万元人民币。

　　第三条、转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。

　　第四条、受让人同意在本合同签订之日起____日内，分____次付清上述土地使用权转让金。

　　第五条、本合同签订后15日内，双方依《土地房屋权证》所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至

　　第六条、转让人和受让人均清楚转让的该土地根据我国当前的法律规定不得转让，也无法办理相应的权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的所有建设投资;受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人所有。

　　第七条、本协议签订后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的`全部权益及该土地上全部附着物均归受让人所有。

　　第八条、在下列情况下，转让人应当无条件配合协助受让人办理

　　1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物

　　2、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上

　　3、该土地使用权或所有权可依法更名至受让人名下时;

　　4、该土地依法可变更为国有土地时;

　　5、该土地遇国家或政府征收时，该土地及该土地上的全部建筑

　　6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，需要转让人配合协助的。

　　第九条、甲方保证转让该土地使用权已征得该土地使用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的使用权。

　　第十条、本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。

　　第十一条、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。

　　第十二条、违约责任

　　1、受让人必须按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。

　　2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，每逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止;逾期超过____日后，受让人除有权向转让人收取违约金外，并有权解除本协议，转让人应当立即退还受让人已支付的全部转让款。

　　3、转让人如未按本协议第八条规定，配合协助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失(以转让人违约所得为准)。

　　第十三条、见证人不仅对本协议签订进行见证，并保证转让人履行本协议规定的全部义务。

　　第十四条、本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条、本合同自各方签字之日起生效。

　　第十六条、本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证人各持壹份。

　　转让人:________受让人:____

　　年____月____日____年____月

　　见证人:____年____月____日____日

私人土地使用权转让合同范本3

　　甲方:____

　　乙方:____

　　甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行

　　第一条、转让土地基本情况

　　1、土地座落位置:_____________

　　2、土地使用权面积:_____________

　　3、已批准的容积率为:_____________

　　4、土地规划用途:_____________

　　5、土地使用期限:_____________

　　6、土地现状:_____________

　　7、地号:_____________

　　第二条、权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。

　　3、负责规划指导委员会通过建设项目的立项，审批。

　　4、保证厂区附近民宅同意拆迁。

　　5、负责该建设项目的土地更名工作，将原有的土地使用性质由工业变为建设用地。

　　6、根据厂区的地理位置及周边建筑实际情况，甲方必须保证此地块内能够建筑四栋且不低于6层的建筑物。

　　7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处

　　第四条、文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件:____工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);

　　2、已交土地部门各种费用发票。;

　　第五条、转让期限

　　1、本合同所述土地使用权为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　第六条、转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币万元。

　　2、上述转让价格包含甲方的出让该地块的一切款项、费用;

　　3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方协助办理。

　　第七条、支付方式

　　1、乙方在办理完毕土地使用证后日内支付双方共同商定的款项;

　　2、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条、资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的手续。

　　第九条、转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;

　　3、甲方在该土地转让前一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条、甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条、乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方;

　　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条、声明及保证

　　甲方:____

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方:____

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条、保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。____未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条、争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___1____种方式解决:____

　　(1)辽宁朝阳仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十六条、合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章):_____________　　　　　　　　乙方(公章):_____________

　　法定代表人(签字):_____________　　　　　法定代表人(签字):_____________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日