房屋翻新装修合同

2023-11-13 装修合同

　　随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的房屋翻新装修合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　房屋翻新装修合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　为了顺利完成工程任务，保证工程质量，明确双方责任，经双方协商同意，特定如下条款，供双方遵守执行。

　　第一条乙方承包甲方库区南侧房屋间翻修和生活区洗澡堂外侧房屋、间装修工程，必须按质、按量、按时完成工程任务，承包形式为包工包料。

　　第二条工程时间：________年________月________日至________月________日

　　第三条工程要求

　　1.库区东南侧间房屋翻修范围包括房顶拆除、更换房梁、油毯、木板、瓦；间房屋粉刷、吊顶、安装照明线路、供水管、门窗，墙裙底部1.3m为油漆，1.3m以上为涂料面，要求墙面光滑、照明线路不许外露。

　　2.澡堂外侧一间房屋粉刷标准和饭堂要求一致，更换电开关，维修照明线路，油漆3个门。

　　第四条工程质量和检查验收

　　1.本工程以国家GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》为依据。

　　2.乙方必须严格按施工图纸设计说明和国家颁发的有关规范规程、验评标准进行施工，并接受甲方技术人员监督检查。

　　3.甲方对乙方的施工程序、工程质量实行全程监督检查。若发现质量问题，视影响程度给予乙方相应的经济处罚(罚款从承包费中划拨)。工程施工中若发生质量问题，其损失有乙方承担。

　　4.工程竣工后，由甲方组织有关技术人员，依据有关规定与要求组织验收。

　　第五条合同签订后，甲方由___________、乙方由___________为现场代表，及时解决工程现场中出现的人为问题，并由甲方代表全程监控乙方施工质量。

　　第六条依据省颁布的建筑工程预算定额及国家规定的.有关文件作出工程造价总值人民币___________元。

　　第七条工程交工验收合格后，由甲方一次性将工程款的90%拨付乙方。

　　第八条工程保修期一年，在工程交工后一年内，工程质量出现任何问题，均由乙方无偿修理，保修期满后由甲方将工程款的10%(工程维修押金)拨付乙方。

　　第九条其他条款：

　　1.乙方在施工中应严格遵守操作规程，加强安全管理，如发生工伤事故，由乙方自行负责。

　　2.乙方必须保持施工现场整洁，并遵守甲方营区和库区安全管理的有关规定，对施工人员人为造成的不安全后果负全责(特别是库房安全)。

　　第十条本合同一式二份，双方各执一份。

　　第十一条合同有效期限，自双方代表签字盖章后生效，至工程验收及保修期满后失效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　日期：日期：

　　房屋翻新装修合同 2

　　委托方(甲方)：________________________

　　承接方(乙方)：________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地点：________________________。

　　2、工程承包方式，双方商定采取下列第(1)种承包方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料；

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同

　　3、总价款：________________________。

　　4、开工日期___________年________月_______日。

　　第二条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第三条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的.______%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第四条：付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付______%工程款；剩余______%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的______%支付给乙方。

　　第五条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第六条：合同生效

　　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。未尽事宜双方协商解决。

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(签字)：________________乙方(盖章)：________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

　　房屋翻新装修合同 3

　　委托方：

　　承接方：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程地点：

　　____区____街____单元____室

　　二、形式结构：

　　____层式____室____厅____厨____卫

　　三、工程项目：

　　1、四个房间地面铺设80x80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25x40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30x30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30x30瓷砖，要求平整。

　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　四、承包方式：

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料，和施工期间的.午餐供应，乙方负责施工。

　　五、质量标准：

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　六、工程造价：

　　材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。

　　七、付款方式：

　　为确保工程质量，暂扣500元押金，________年________月________日至________年________月________日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。

　　八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：________________

　　签字：________________

　　联系电话：________________

　　乙方：________________

　　签字：________________

　　联系电话：________________

　　___年___月___日

　　房屋翻新装修合同 4

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，签订本合同。

　　一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工程。

　　二、包干承包费用：

　　___________人民币整(小写46704.2元)。

　　三、支付方式：

　　___________

　　1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付总工程款的60%(小写___________元)；

　　2、全部装修施工完成后，甲方支付余款(小写___________元)。

　　四、工期：

　　双方确定该房屋装修施工工期为60天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

　　五、其他约定：

　　1、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元天支付违约金；

　　2、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的`装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；

　　3、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元次予以处罚，并需赔偿甲方损失；

　　4、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；

　　5、该房屋装修保修期为________年，保修期内乙方应该及时负责为甲方维修。

　　六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　房屋翻新装修合同 5

　　委托方（甲方）：

　　身份证号：

　　承接方（乙方）：

　　身份证号：

　　工程项目：_______

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

　　为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条、工程概况

　　1、工程地址：_______。

　　2、施工内容：_______。

　　3、委托方式：_______。

　　4、工程开工日期：_______年_______月_______日

　　5、工程竣工日期：_______年_______月_______日

　　工程总天数：_______天

　　第二条、工程价款

　　工程价款（金额大写___________）_______元

　　第三条、保修期

　　保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_______个月。

　　第四条、违约责任

　　1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的.__________%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　2、在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务，如有违约应按合同总金额__________%支付违约金。

　　第五条、争议解决

　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。

　　第六条、合同生效

　　1、本合同双方盖章，签字后生效。

　　2、本合同一式份，甲乙双方各执份。

　　甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

　　联系方式：联系方式：

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　房屋翻新装修合同 6

　　委托方（甲方）：身份证号：

　　承接方（乙方）：身份证号：

　　双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：

　　一、工程项目

　　1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗。客厅、卧室铺强化木地板，清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

　　2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架。阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

　　3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板，厨房地面铺磁砖，打一灶台。

　　4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

　　5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　二、承包方式

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的`所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。

　　三、质量标准

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

　　四、施工期限

　　_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，如不能按期完成，每天将处罚金_______元。

　　五、工程造价

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰元人民币。

　　六、付款方式

　　工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

　　七、其它问题

　　装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

　　八、本协议一式份，甲、乙方各执份，具有相同效应。

　　甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

　　联系方式：联系方式：

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　房屋翻新装修合同 7

　　发包方：_________

　　承包方：_________

　　第一条工程概况

　　1.工程地点：_________

　　2.住房结构：施工面积_________平方米。

　　3.工程造价：

　　家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，总价款___________为元，大写为___________。其中材料费为___________，人工费为___________，管理费为___________，设计费为___________，垃圾清运费为___________，税金为___________，其他费用为___________。如果经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　4.工程承包方式：

　　双方商定采取以下第___________种方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料。

　　5.工程期限：

　　_______天。开工日期为_________年_________月_________日，竣工日期为_________年_________月_________日。

　　第二条施工图纸

　　双方商定采用以下第_______种方式提供施工图纸：

　　1.甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_______年_______月_______日。图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。

　　2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内)

　　3.施工图纸在双方签字后生效。

　　第三条发包方权利义务

　　1.开工前向承包方提供施工期间需要的水源、电源，并说明使用注意事项；

　　2.参与对工程质量、施工进度的监督以及对材料进场、工程竣工的验收；

　　3.交纳工程所在物业管理部门所收的施工押金及各项物业管理费用，乙方协助提供物业管理所需的相关材料（出入证除外）；

　　4.严格按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放房屋装饰装修所产生的废弃物，并按有关规定清运；

　　5.如因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等情况，如属乙方的责任，甲方可要求乙方负责修复和赔偿。

　　第四条承包方权利义务

　　1、施工过程中必须严格遵守国家《住宅装饰装修工程施工规范》，确保工程质量，并按期完成工程；

　　2、单位和个人接受家庭居室装饰装修工程时，应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的生命安全；

　　3、要保护好原居室内的家具和陈设，确保管道通畅，以维护居室整洁美观；

　　4、家庭居室装饰装修所产生的各种废弃物，应按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放和清运。绝对不允许从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃废弃物或其他物品；

　　5、乙方设计师负责为甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。甲、乙双方签署合同后，乙方执行工程施工的代表人必须与甲方保持联系，确保工程进展顺利；

　　6、如果乙方要么自行采购，要么向甲方推荐不符合国家标准的装饰装修材料，导致空气污染严重超标或造成经济损失，乙方必须承担赔偿责任；

　　7、乙方提供的装饰材料不得以次充好、欺瞒伪造；

　　8、乙方施工必须符合有关规范要求，绝不允许偷工减料、粗制滥造；

　　9、乙方必须做到文明施工，切勿危及建筑物的安全；

　　第五条材料的提供

　　1、甲方提供的材料和设备，必须符合设计要求。甲方应在约定的日期将材料和设备运送到施工现场，并通知乙方。双方需对物品进行共同验收和交接手续。如果甲方未能按时提供材料或物品的规格和质量不符合设计要求，导致工程延误或质量受损，甲方必须承担相应责任；

　　2、乙方提供的材料和设备，乙方必须在物品运送至施工现场前通知甲方,并进行共同验收。如果乙方所提供的物品品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用。由此导致的工程延误或质量受损，乙方必须承担责任；

　　3、在甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准后，乙方负责采购的物品在到达施工现场后，需得到甲方的验收确认方可使用。乙方可收取甲方材料代购费用(材料款的___________%)和物流运输费用（根据实际情况确定）。如果由于材料质量问题导致退款、更换，或者工程因此而延误，甲方必须承担相应责任；

　　4、除合同另有约定外，如五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等物品，均由甲方购买并按时运送至现场。

　　第六条工期延误

　　1、如果甲方无法按规定完成应负责任的工作，导致延误，那么工期将顺延。如果甲方所提供的材料或设备质量不达标，影响到工程质量的，那么返工费用将由甲方承担，工期将顺延；

　　2、如果甲方未能按时支付工程款，则合同工期相应顺延；

　　3、如果由于乙方所供材料或施工原因导致了工期延误，那么工期不会顺延。如果由于乙方原因导致工程质量存在问题，那么返工费用将由乙方承担，工期仍不会顺延。

　　第七条质量标准

　　(1)乙方必须依据设计文件和国家现行技术标准、规范进行施工；

　　(2)乙方所承包的工程必须全面达到国家现行的工程质量验收标准；

　　(3)由于乙方原因造成的施工质量不符合要求的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，确保达到工程质量验收标准。如果返工之后还不能达到要求，乙方应承担违约责任。如果由于甲方原因不能达到工程质量标准，那么甲方应承担返工责任和经济支出；

　　第八条工程验收和保修

　　1、在施工过程中，双方约定检验工程质量需分为以下三个阶段：

　　(1)水、电管线、防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；

　　(2)油漆、面层涂料施工前的验收；

　　(3)竣工验收。乙方须提前两天通知甲方参加各阶段验收。各阶段验收顺利通过后，如果甲方未能按时参加验收导致乙方停工等待，由此引起的工期延误及其他损失均由甲方承担；

　　2、保修

　　(1)工程竣工验收合格并且工程余款已结清后，乙方将向甲方移交手续，并填写工程保修单（保修期为两年）

　　(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期从住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算；

　　第九条工程款支付方式

　　1、竣工验收后的'第_________日，甲方应支付相当于总价款___________%的工程款。如果甲方支付的工程款由乙方的业务员或施工人员收取，则视为乙方收取；

　　2、如果变更施工内容导致总价款增减，那么甲方须在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项；

　　3、双方的款项往来，均应出具收据。当施工结束时，甲方全额支付应付款项后，乙方应提供合法发票；

　　第十条违约责任

　　1、在合同签订后，若任何一方提出解除合同或由于任何原因造成合同无法履行，应及时通知对方并进行双方协商，以便办理终止或延期履行合同手续。若在此过程中出现违约情况，违约方应向守约方支付工程造价的___________%作为违约金，同时必须承担由此造成的损失。

　　2、在工程施工过程中，若由于乙方原因导致工程质量无法达到双方约定的标准，应由乙方负责维修。所有修理费用由乙方承担，工期不得顺延。

　　3、若由于甲方或乙方的原因导致工期发生延误，责任方应向对方支付工程总造价的2‰作为违约金，每延误一天计算一次。

　　第十一条附则

　　1、在本合同签订后，不得将工程转包给任何其他方。

　　2、甲、乙双方直接签订合同，每份合同一式两份并在签字（盖章）后生效。甲、乙双方各持一份。

　　3、合同履行完毕后自动终止。

　　4、本合同采用当事人自愿鉴证的方法，以保护合同当事人的合法权益。

　　5、本合同附件为本合同不可或缺的组成部分，与本合同具备同等法律效力。

　　甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

　　日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

　　房屋翻新装修合同 8

　　发包人：_____________(以下简称甲方)

　　承包方：_____________(以下简称乙方)

　　第一条甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，发包人的家庭内装饰装修有关事宜(以下称工程)达成协议：

　　(1)、工程名称：_____________________

　　(2)、工程地点：_____________________。

　　(3)、承包范围：__________

　　第二条承包方(乙方)不含主要材料

　　(1)、本报价不含灯具、洁具、厨具等材料。

　　(2)、本报价不含物业管理费、物业押金、施工水电费等。

　　(3)、工程按照预算清单施工。

　　(4)、乙方材料进场后甲方验收材料再施工。

　　(5)、甲方要求变改材料根据实际价格按多退少补的.原则进行结算。

　　第三条乙方工作

　　(1)、乙方在甲方的随时监督下工作，严格要求质量，材料安全防火，施工方人员安全均由乙方负责。

　　(2)、工程施工时间从签订合同之日起，两个月内施工完工。

　　(3)、乙方保证工程质量三年。(除人为破坏以及非工程原因的损坏不在保修范围)，三年内如有工程质量问题乙方负责。

　　第四条付款方式：工程材料进场后按照造价的50%付款，工程做到80%付款总造价的30%，剩余的20%在工程做完工后验收后一次性全部付清。

　　第五条工程总造价：大写：叁万玖仟柒佰叁拾玖元整(小写：39739元)。

　　本合同一式两份，双方各执一份，甲乙双方签字生效。

　　甲方(签字)______________

　　乙方(签字)________________

　　电话________________

　　电话______________________

　　______年______月_____日

　　房屋翻新装修合同 9

　　甲方（业主）：

　　乙方（承包人）：

　　依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程地点：____________________________________________。

　　2、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。

　　（1）包工包料；

　　（2）包工、包部分材料；

　　（3）包工不包料。

　　3、本合同总价为预算价（大写）：__________________（小写）_________

　　4、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款。

　　二、双方应尽的责任及义务

　　甲方：

　　1、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；

　　2、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续。

　　3、由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。

　　乙方：

　　1、根据施工提供施工方案和进度计划，经甲方认可；

　　2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；

　　4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的.整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。

　　5、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。

　　三、工程变更

　　工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。

　　四、材料、设备的供应

　　1、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

　　2、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方认可后再行使用。

　　3、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。

　　五、合同争议的解决方式

　　1、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　2、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

　　3、本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交梅州仲裁委员会仲裁。

　　六、其它约定事项

　　1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。

　　2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。

　　七、附则

　　1、双方另有约定，可签订补充合同。

　　2、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

　　4、本合同签订后工程不得非法转包。

　　5、本合同一式_________份，双方各执_________份。

　　甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

　　电话或手机：____________电话或手机：_____________

　　_______年____月____日______年____月____日

　　房屋翻新装修合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于乙方承包装修之甲方某公寓号房屋工程已于_______年_______月_______日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

　　1.本工程保修期为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2.乙方在保修期内工作范围为：

　　就装修工程所涉及全部项目(以_______年_______月_______日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及_______年_______月_______日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的`损坏除外。

　　3.目前工程已存在的问题及乙方责任：

　　3.1花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

　　3.2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。

　　3.3木门现已变形，乙方应于年月份前进行整修。

　　3.4壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。

　　3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并进行更换。

　　3.6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

　　4.乙方工作方式

　　在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

　　5.法律责任

　　乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

　　6.结算

　　保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方(年月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算)。

　　7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　代表：

　　房屋翻新装修合同 11

　　甲方(委托方)：________________________

　　乙方(施工方)：________________________

　　为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、____________人民政府第141号《____________市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　甲乙双方的条件：

　　甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

　　装饰施工地点：____________________________________。

　　住房结构：____________结构，建筑面积____________平方米。

　　装饰施工内容：_______

　　承包方式样：(包工包料，包清工，部分承包).

　　本工程由设计。

　　工期：工程期限_____天，从__________年________月______日开工至__________年________月______日竣工。

　　二、工程价款及结算方式

　　总价款：_______。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

　　合同签订后，甲方支付总价款的______%，计_______元。_______年_______月_______日前，甲方支付总价款的______%，计_______天：__________年________月______日前，甲方支付总价款的______%，计_______元：__________年________月______日前，甲方支付总价款的______%，计____________元：尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_______日内一次付清。

　　三、施工准备及双方的义务

　　(一)甲方工作

　　甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

　　甲方应在开工前_______天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

　　做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

　　指派_______为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

　　(二)乙方工作

　　对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

　　指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

　　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　四、材料的供应

　　甲方提供的材料：

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

　　乙方提供的材料：

　　乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。

　　乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　五、安全生产

　　甲方提供的'施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。

　　乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

　　六、施工内容和工期变更

　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　七、工程质量及竣工验收办法

　　本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

　　装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

　　由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以书面承认。

　　工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。

　　八、违约责任

　　本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的______%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。