在不断进步的时代,大家逐渐认识到协议的重要性,签订协议可以保障自身的权益不被侵害。我们该怎么拟定协议呢?下面是小编为大家整理的合伙购房协议书通用,仅供参考,希望能够帮助到大家。
合伙购房协议书通用1
甲方:__________________________
甲方:__________________________
甲乙双方经过平等协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、房产信息
甲乙双方共同投资,购买一套位于_____________的商品房,建筑面积_____________㎡,房产总价款________元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资__________元人民币,占总价款的_________%。
乙方出资__________元人民币,占总价款的_________%。
双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的,应当承担因此带来的全部违约责任。
三、产权比例
甲方享有共同所购房产_________%的产权;
乙方享有共同所购房产_________%的`产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺,本协议所指房产50%产权归属甲方所有,确认甲方产权地位;
2、产权证由甲方保管;
3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。
六、购置物业税费承担
购买房产及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。
七、房产管理与决策
1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。因此,甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有房产的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;
2、乙方系已婚人士,本房产属于乙方的_________%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该房产(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任,给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担,同时应向甲方支付违约金_________万元);
3、本房产租赁事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议,否则租赁协议无效,因此而造成的善意三人(承租人)的损失由乙方全部承担;
4、此房产转让由甲方决定,一旦乙方未经甲方决定同意,自行转让本房产,乙方应向甲方支付以下款项:
A、依据购房产时间,每年按_________%的增值递增计算房产价值,直至乙方转让本房产时间止,从而得出乙方转让房产时的总价值,最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;
B、除上述A项约定外,乙方还应向甲方支付_________万违约金。
八、收益分配
1、本房产系房产,出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取,甲方也随时可以自行决定收回租金管理权,无论采取前述哪种租金管理方式,但每年年底甲乙双方要进行一次核算,进行分配租金和书面确认租金金额;
2、该账户租金由甲乙双方各享_________%;
3、甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方;
4、甲方应为本房产租金建立账册,每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支情况;
5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用,甲方视情况决定是否同意;
6、甲方决定转让该房产时,所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均分配,如亏损由甲乙双方共同承担。
九、优先购买权行使
甲乙双方任何一方均有优先购买权。
十、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十一、协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。
十二、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如_________日内协商无果,双方均可提交_________仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
十三、违约责任
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金_________万元人民币。
十四、未尽事宜
本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。
十五、其他约定
1、本协议所有内容乙方妻子表示确认,涉及相关约定时承诺遵守。
2、本协议正本一式_________份,甲、乙各执一份,证人保存_________份,具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。
甲方(签字或盖章):_____________
乙方(签字或盖章):_____________
_________年_______月________日
合伙购房协议书通用2
甲方:__________________________
乙方:__________________________
身份证号:__________________________
身份证号:__________________________
家庭地址:__________________________
家庭地址:__________________________
联系电话:__________________________
联系电话:__________________________
甲乙双方经过平等、充分协商,甲乙双方共同出资购买房屋达成如下协议,以资信守:
一、房屋状况
甲乙双方共同出资购买一套住房,位于___省___市___区___路___小区___栋___单元___室,共计___平方米,总费用为___元(大写___元)。
二、甲乙双方约定如下:
1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有,所有权由双方共同行使,采用按揭方式购买,房地产权证由___方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。
2、按揭贷款的期限为___年,主贷人为___方;
3、房屋首付款共计___万元(金额大写),分别由甲方付___万元(金额大写);乙方付____万元(金额大写),均为现金支付;
4、由甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息,各自承担___%;若房产出租,则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付___%。
5、房屋装饰装修费用由___方负责办理,所需费用由甲方承担___%___,乙方承担___%。
6、房屋购买后的产生的物业费用由甲方承担___%___,乙方承担___%。
7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
8、在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的.一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给予积极配合。
三、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;___
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
四、违约责任
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
五、购买本房屋及后续办证等事务所产生的所有费用凭证的原件由___方妥善保管,另一方留存复印件一份。
六、本协议若产生争议,由甲乙双方另行协商,未尽事宜,由甲乙双方协商后签署书面文件。
七、本协议正本一式四份,甲方两份,乙方两份,各份具有同等法律效力,所涉及的数字不得更改,更改无效。
八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方:__________________________
乙方:__________________________
____年___月___日
_____年___月___日
【合伙购房协议书】相关文章:
合伙的购房协议书06-04
合伙购房协议书06-10
合伙购房协议书范本06-10
合伙购房协议书范本01-06
朋友合伙购房协议书06-04
合伙购房简单协议书06-04
婚前合伙购房协议书07-26
【推荐】合伙购房协议书12-05
【精】合伙购房协议书12-13
【热】合伙购房协议书12-13