宅基地房屋置换协议书

2024-08-26 协议书

　　在发展不断提速的社会中，很多地方都会使用到协议书，签订协议书能够保证双方合作愉快。什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编整理的宅基地房屋置换协议书，希望能够帮助到大家。

　　宅基地房屋置换协议书 1

　　协议人：

　　经双方自愿协商，达成如下协议：

　　一、甲方拥有_____房屋所有权。乙方拥有_____房屋所有权。甲方和乙方已将上列房屋已于__________年__________月实际交换占有并使用，现在再次明确房屋进行所有权置换，互不支付对价。房产证和土地证原件互相交换保存。

　　二、因过户费用的原因，双方同意暂不办理过户手续。但当任何一方向对方提出书面要求时，另一方应及时配合，协助互相办理房屋所有权的变更登记。如一方不同意办理变更登记而要求解除本协议，而另一方不同意解除的，本协议应继续履行。如单方毁约，由毁约方赔偿守约方经济损失，从本协议达成之日至协议终止之日，房屋的增值利益的`两倍由毁约方赔偿给守约方。

　　如因产权登记在对方名下的原因，造成一方经济损失，由违约方承担一切责任，赔偿守约方直接损失、间接损失和或期待利益（包括但不限于聘请律师代理费）。

　　三、各方除上述约定外，没有其它争执。甲、乙双方协商同意，可以变更或者解除本合同，各方均不得单方解除。

　　四、在履行本合同的过程中发生争议时，甲、乙双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均可提请__________仲裁委员会仲裁。

　　五、本合同正本一式两份，全体协议人共同签字生效，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（夫妻）：_____

　　乙方（夫妻）：_____

　　签约时间：_____年_____月_____日

　　宅基地房屋置换协议书 2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方的房屋座落于___区___，房契号为___。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　乙方的'房屋座落于___区___，房契号为___。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

　　第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币___元，做为补偿。

　　第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。

　　第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

　　第四条：甲乙双方约定在___年___月___日前将房屋交付给对方。

　　第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。

　　第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

　　第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。

　　第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币___万元作为违约金支付给对方。

　　第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷：

　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　代理人：代理人：

　　签约日期：签约日期：

　　宅基地房屋置换协议书 3

　　甲方：_____

　　乙方：_________

　　鉴于：

　　杭州____________有限公司（甲方）与_________（乙方）就乙方现永久租赁居住的杭州_______________的房屋置换事宜，双方曾于年月日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款：

　　一、关于置换房屋的面积

　　乙方永久租赁居住的____________的房屋的.建筑面积为82.683m2，套内使用面积为62 m2，阳台面积为5.485 m2，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。

　　二、关于置换房屋的价格

　　1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权（即三证齐全），乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米500元的标准向甲方补综合差价。

　　2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即91 m2，对于新增加的10%的建筑面积，按照1200元/ m2的价格由乙方向甲方补差价。

　　3、新置换的房屋总建筑面积超过91 m2的，超过部分的面积按照基准价4500元/ m2之内由乙方向甲方补差价。

　　4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。

　　三、关于置换房屋的位置

　　1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。

　　2、用于置换乙方的新房屋楼层在8～12层之间（具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择），该房屋距离新风路不得大于150米。

　　四、关于拆迁过渡费用

　　1、过渡期限为签订本协议之日起30个月，30个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费1500元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。

　　2、如果超过30个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费3000元。

　　如果超过36个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费6000元。

　　如果超过40个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿120万。

　　五、此前年月日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。

　　六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。

　　如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿100万元。

　　七、本补充协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方：_______乙方：_________

　　___年___月___日___年___月___日

　　宅基地房屋置换协议书 4

　　甲方：___

　　乙方：___

　　联系电话：___

　　甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房，为此根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。

　　乙方的房屋位于路号，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第排建筑面积为平方米(其中：临街商业用房建筑面积平方米)。

　　二、置换原则：

　　1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。

　　2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。

　　3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

　　4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

　　5、建筑高度不低于十六层，(初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。

　　三、置换比例：

　　临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。

　　四、置换新房数量：

　　1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向路的商业用房一套，层平方米，住宅用房一套平方米(各含公摊面积)。

　　2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。

　　五、交房标准：

　　1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。

　　2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。

　　3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。

　　六、新建房的分配方式和交付时间：

　　1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。

　　2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。

　　七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的.土地使用权。

　　3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。

　　4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合甲方办理相关手续和签字(包括必要时提供身份证)。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下)，甲方应改正。

　　2乙方有权要求甲方快速的办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。

　　3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。

　　4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　八、违约责任：

　　1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。

　　2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。

　　3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。

　　九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可提起控诉讼。

　　十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。

　　十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：配偶(签字)：

　　乙方家庭成员(签字)：

　　中证人(签字)：

　　年月日年月日

　　宅基地房屋置换协议书 5

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用等原则，就土地调换事宜达成协议如下：

　　一、置换土地概况：

　　1、甲方地块：___________，面积___________㎡

　　2、乙方地块：位于___________，面积___________㎡。

　　3、甲、乙双方自愿等面积永久置换属于对方的土地。

　　4、由于地块位置的`差别，故乙方补偿给甲方差价______元人民币(大写：___________元整)，并且在签协议时付清。

　　二、违约责任

　　1、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订生效，生效后，双方将土地交付对方使用，并且双方以后互不干涉土地使用情况。

　　2、本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可向人民法院起诉。

　　三、甲方____在乙方__________的房屋继扇时不给任何费用。

　　四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：_____

　　__________年______月___________日

　　乙方：_____

　　__________年______月___________日

　　宅基地房屋置换协议书 6

　　甲方：

　　乙方：

　　经各方友好协商，本着平等‘资源’有偿‘诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、置换地块概况

　　1、甲方一间区域的东北角扩建区域的西北角围墙外，土地面积为____平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为____平方米，属于提防的土地面积为____平方米。

　　2、现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角临街龙山路，面积为____平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为__平方米的土地；进行等面积置换。

　　3、甲乙双方自愿置换原属于对方的`土地。

　　二、违约责任

　　1、协议生效之日起，甲方将逐步把只换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙角将被至原围墙以外__米。

　　2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域叫临街龙山路，面积为___平方米的土地归乙方所有。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为___平方米的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。

　　三、其他

　　1、在土地置换过程中，甲方承担土地契约税和交易费用。

　　2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协议上解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公正单位执一份。

　　甲方（盖章）：

　　代表：

　　年月日

　　乙方（盖章）

　　代表：

　　年月日

　　宅基地房屋置换协议书 7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，经合同双方当事人平等协商同意，就土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：

　　一、互换地块概况

　　1.甲方愿意将位于土地总面积为__________。合亩与乙方进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为：_______________东至西至：_______________南至：_______________北至：_______________(农村山林合作协议书)

　　2、乙方愿意将位于土地面积为__________合计亩、土地进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为：_______________东至西至：_______________南至：_______________北至：_______________

　　3、甲乙双方自愿互换原属于对方的.土地农村土地互换协议书农村土地互换协议书。双方以后均互不干涉土地使用情况。

　　二、履行期限和方式

　　甲乙双方自愿等面积互换原属于对方的土地后永远归对方所有。

　　三、其他

　　1、在土地互换过程中，甲方承担土地契税和交易费用。

　　2、甲乙双方的`土地互换应依法律、

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经双方代表签字盖章后生效

　　6、本协议电子打印版为一式三份，甲乙双方各执一份，中间人一份农村土地互换协议书合同范本。双方共同遵守，不得违约，此合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：_______________

　　_________年____月____日

　　乙方：_______________

　　_________年____月____日

　　宅基地房屋置换协议书 8

　　甲方：_______________身份证号：_______________住址：_______________

　　乙方：_______________身份证号：_______________住址：_______________

　　甲方有块旱地位于________________，乙方有块水田位于________________。为支援地方建设事业，在当地土管部门的协调下，本着平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，达成以下土地置换协议，以资共同遵守：

　　一、置换土地的`基本情况甲方用于置换的旱地位于________________，面积为________________；乙方用于置换的水田位于________________，面积为________________。

　　二、土地置换的原则甲乙双方一致同意以上相等面积的田地进行等价对换，不要求土地等级差别的价格补偿。

　　三、甲乙双方对换后，任何一方不能以任何理由干涉对方对置换后土地的使用权和处分权。违者自行承担违约法律责任。

　　四、未尽事宜，甲乙双方协商补充，补充条款与本协议条款具有同等法律效力；本协议条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。本协议书自甲乙双方签订之日起生效。

　　五、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执壹份，另肆份分别送甲乙双方生产队、村委、当地国土资源管理部门备案。

　　甲方签字：_______________

　　________年________月________日

　　乙方签字：_______________

　　________年________月________日

　　宅基地房屋置换协议书 9

　　甲方：___

　　乙方：___

　　甲、乙双方为了配合丙方_____花园建设整体规划，就甲方位于丙方的宅基地土地(面积___平方米)使用权置换一事，达成如下协议：

　　一、甲方经丙方同意自愿将其位于___村的宅基地土地(土地面积___平方米)使用权置换给乙方，由乙方在该宅基土地上负责建设丙方新农村或设施建设、卫都食品工业园建设。

　　二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附属物补偿费___万元，该款用于乙方为甲方建设新农村住宅所置换房屋___㎡的房屋建设款。

　　三、协议签订后___日内，乙方付给甲方___万元补偿费，由甲方负责在___日内将宅基地土地及地上附属物(或由甲方负责在___日内自行拆除地上附属物)交付乙方，若甲方不能在约定期限内办理完毕宅基地土地交付，甲方除应退还乙方___万元土地补偿金外，还应赔偿乙方的.利息损失(利息按日万分之三计算)。

　　四、乙方取得该宅基地土地后，由丙方配合乙方办理土地使用性质变更、审批、登记手续，由乙方自行开发建设。乙方将按丙方新农村建设规划的要求在丙方规划的新宅基地上建设农村住宅，甲方可在新农村住宅中选择住宅，并按乙方定价向乙方支付房屋建设款。

　　五、办理土地用途变更、审批、登记手续及新农村规划建设手续由丙方负责办理，一切费用由丙方承担。

　　六、本协议经各方签字盖章生效，一经签订，即具有法律效力，未尽事宜，另行协商，补充协议同本协议具有同等法律效力。

　　七、本协议一式三份，三方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

　　宅基地房屋置换协议书 10

　　甲方（单位或个人名称）：

　　乙方（单位或个人名称）：

　　因需要，甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。

　　一、互换标的

　　1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积亩，坐落于_____。

　　乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目）生产经营。

　　二、互换土地期限

　　甲乙双方互换地块的经营期限为___年，即自___年___月___日起至___年___月___日止（互换期限不得超过承包期的剩余年限）。

　　三、互换土地的权属和承包经营权

　　双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

　　四、交付时间和方式

　　互换土地的交付时间为___年___月___日前，交付方式为（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的`第三者的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。

　　五、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。

　　六、争议条款

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调节；

　　2、提请仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、生效条款

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　八、其他条款

　　1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：_________

　　_________年____月____日

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

　　宅基地房屋置换协议书 11

　　甲方(卖方)：_________________

　　契约人：_________________

　　乙方(买方)：_________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

　　第一条

　　甲方同意将座落在青岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：_________________土地使用权证号：_________________)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的.房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条

　　甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币_____元。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币_____元作为购房定金。

　　第三条

　　甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。

　　第四条

　　甲方应于将房屋交付给乙方。

　　第五条

　　甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　第六条

　　甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第七条

　　本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的.日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

　　第八条

　　甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承担。

　　第九条

　　甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条

　　本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

　　第十一条

　　甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

　　第十二条

　　本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

　　第十三条

　　本宅基地转让契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________________(签章)

　　乙方：_________________(签章)

　　身份证/法定代表人：_________________

　　地址：_________________

　　联系电话：_________________

　　委托代理人：_________________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

　　宅基地房屋置换协议书 12

　　转让方：_________

　　受让方：_________

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：

　　一、宅基地坐落于__________________号。四边分明为_________界，面积_________平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的`使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币_________元整。

　　五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_________元整。

　　六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿_________元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额_________转让年限-1。举例如下：成交金额确定为_________万元，第二年原房主反悔了，违约金_________元。如造成乙方损失，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

　　此合同一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：_________乙方：_________证明人：_________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　宅基地房屋置换协议书 13

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方______亩地转让给乙方。并达成以下规定;

　　转让土地四至：

　　东至______为界，西至______为界

　　南至______为界，北至______为界。

　　转让土地面积：

　　甲方转让给乙方的.土地面积为______亩。

　　转让金额：

　　本次转让金额按每亩____________计算，共计____________元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

　　其他规定：

　　1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

　　2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

　　3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。

　　转让期限：

　　由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。

　　违约责任：

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的'，由甲方赔偿乙方双倍损失。

　　本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　公证人：_________________

　　______年______月______日

　　宅基地房屋置换协议书 14

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　现有甲方于___ 年 ___ 月 ___ 日，由甲方向乙方借款人民币_________元(大写：_________________元)，原定于___ 年 ___ 月 ___ 日底归还本金及同期银行利息。现由于甲方无力归还借款,经甲、乙双方平等协商，甲方自愿将其位于经开区城南街道办事处的二人户宅基地抵给乙方，用于修建房屋，为明确各方的权利、义务关系，现自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将其享有的'二人户宅基地土地使用权抵偿给乙方，乙方用于修建房屋，甲方所欠乙方人民币_________元(大写：___________元)的欠款及资金利息，不再向乙方支付。

　　二、甲方将宅基地土地使用权抵偿给乙方后，乙方不得再向甲方追偿欠款及资金利息，双方债务关系了清。

　　三、乙方在甲方宅基地上修建房屋时，甲方保证乙方顺利修建房屋，保证不受任何人的阻挠，该房屋修建时所享有的水、电、气等及外墙面砖由乙方享有。房屋建成后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。乙方建房发生的一切费用和安全、质量等责任概由乙方自行承担，与甲方无关。

　　四、该宅基地土地使用权抵偿给乙方后，无论该宗土地今后增值或贬值与甲方无关。

　　五、在办理房地产证等相关证件时，甲方应无偿配合乙方办理一切过户手续，且过户应缴纳的一切税费由乙方支付。

　　六、违约责任：

　　本协议生效后，甲、乙双方不得违约。若甲方违约，则甲方应向乙方支付人民币_________元(大写：_____________元)欠款及资金利息，并支付房屋现时实际价值的总价款及违约金。若乙方违约，则乙方不得索要欠款及资金利息。

　　七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，塘汛法律服务所存档一份，一经三方当事人签字立即生效，具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日______年______月____日

　　宅基地房屋置换协议书 15

　　赠与方(下称甲方)：_______________身份证号：______________________________

　　受让方(下称乙方)：_______________身份证号：______________________________

　　甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：

　　一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况

　　甲方为_______________宅基地(以下简称该宅基地)的所有者。该宅基地使用证号为_______________。

　　该宅基地四至为：东至：______________________________；西至：______________________________；南至：______________________________；北至：______________________________。该宅基地上建有______间房屋以及其他建筑物。

　　二、赠与情况

　　甲方将该宅基地及其上所建房屋全部所有权赠与给乙方，并承诺如果以后发生拆迁补偿事宜，不再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。

　　乙方同意接受甲方的赠与，并承担办理房屋产权和土地使用权的.变更登记手续所产生的相关费用。

　　三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

　　甲方应该在签订本合同之日起三天内将该宅基地及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

　　四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。

　　五、甲、乙双方的权利义务：

　　1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权;

　　2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

　　六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。

　　七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。

　　八、本合同一式______份，甲方和乙方各执_____份，均具有同等的法律效力。