房屋认购意向协议书

2022-05-30 协议书

　　在不断进步的社会中，协议书的使用频率呈上升趋势，签订协议书是解决纠纷的保障。协议书的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家收集的房屋认购意向协议书（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　房屋认购意向协议书1

　　鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：

　　一、销售许可

　　根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：

　　1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________;

　　2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________;

　　3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_______。

　　二、广告承诺

　　1.买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;

　　2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。

　　3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。

　　三、合同标的

　　本房屋位于________市________区(县)________路________号________楼________层_______室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有________单元________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为________。

　　四、购买过程

　　出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。

　　五、房屋面积

　　房屋总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共用面积为________平方米。

　　六、房屋价格与交付

　　1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币________(大写：________元);按套内使用面积计算为每平方米______________元，按建筑面积计算为每平方米________元;

　　2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。

　　3.交付时间：商品房交付时间为_______年______月______日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。

　　七、签订《商品房买卖合同》

　　1.协商时间：双方承诺将于________年______月______日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于_______年______月_____日前签订《商品房买卖合同》;

　　2.合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;

　　3.买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约;

　　4.出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约;

　　5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责

　　八、履约责任

　　1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失;

　　2.买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的________元定金将归出卖人所有;

　　3.出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金;

　　4.双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的'内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。

　　九、合同生效及其他：

　　本合同壹式陆份，双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后生效;如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。

　　出卖人：________________

　　出卖人代表：____________

　　买受人：________________

　　买受人代表：____________

　　______年______月______日

　　房屋认购意向协议书2

　　委托方：身份证编号：（以下简称甲方）

　　受托方：身份证编号：（以下简称乙方）

　　总则：

　　甲、乙双方在友好自愿的前提下，经甲、乙双方协商一致，乙方自愿认购甲方本协议第二条所列房屋，甲方在完全了解该房屋的基本状况后自愿认购。经双方协商一致，签订本协议。

　　一、房屋基本状况：

　　座落：

　　幢号单元所在层次房号建筑结构建筑面积（ m2）套内面积（ m2）

　　住宅非住宅住宅非住宅

　　房屋所有权证号：房屋共有人：

　　土地使用权证号：土地使用权取得方式

　　预售房合同登记号

　　附属设施

　　二、成交价及相关费用：

　　1、认购价：人民币（大写）元/套（小写：万元整）.

　　2、经甲、乙双方约定，关于房屋交易税费由方全部承担。

　　3、乙方在房屋实体转交给甲方的同时，将房屋以前产生的大修五通等费用结清，并将该房屋其他相关证件交于甲方。

　　三、付款方式、期限及交房办理过户：

　　1、甲、乙双方约定甲方同意甲方采取付款方式购房。

　　2、甲、乙双方约定在年月日由甲方缴纳认购定金人民币：（大写）万给乙方，甲、乙双方约定在年月日前乙方将房屋产权资料提供给甲方，并代甲方申请按揭贷款，待银行贷款审批通过之后，甲方补足贷款差额，甲、乙双方再另行约定时间办理过户手续过户,并办理产权过户手续。

　　3、甲方一次性支付全部房款，甲、乙双方在房交所办理过户手续当天，甲方将剩余房款人民币：（大写）万一次性支付到乙方指定账户。

　　四、甲方权利与义务。

　　1、甲方有权要求乙方出示房屋权属的相关手续。

　　2、甲方应在协议约定的时间内与乙方办理权属的过户手续及付清房款。

　　3、若甲方以按揭方式购房的，应主动办理按揭的相关手续，如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方承担责任。

　　五、乙方的权利与义务。

　　1、乙方应本着诚实信用的原则，确保本协议所涉房屋具有合法的权属手续。

　　2、乙方应保证该房产产权人及共有人同意出售此房。

　　3、乙方应保证其委托出售的房地产权属真实、合法、房地产交易手续完备，并且无以下限制交易的情况：（甲、乙双方有约定的除外）

　　（1）司法机关查封、罚没、财产保全等；

　　（2）公告拆迁范围，即将实施拆迁；

　　（3）其他限制交易的情况

　　4、乙方在签订本协议后，有权按约定收取乙方的定金及购房款。

　　5、乙方应在协议规定的时间内与甲方办理权属的过户手续及房屋交接。

　　六、违约责任：

　　甲、乙双方从签订本协议之日起，自觉遵守本协议所约定事项，并按本协议约定履行双方的权利及义务，如有一方未按本协议约定的内容履行，逾期将按照国家相关法律条文执行赔偿。

　　七、本合同的终止：

　　1、签约后该房屋被列入冻结、拆迁或市政成套改造范围的，双方免责，返回原状终止合同。

　　2、法律、法规、政策更改，致使本合同无法履行的，双方免责，返回原状终止合同。

　　3、如需变更本合同需双方协订。

　　4、甲、乙、双方严格履行本合同，直至手续完结，合同终止。

　　八、争议解决

　　因履行本合同而发生的任何争议可友好协商解决。协商不成，可依法向

　　（1）重庆仲裁委员会申请仲裁

　　（2）向人民法院提起诉讼。

　　九、其它约定：

　　十、本协议壹式两份，甲、乙、双方各执壹份，签字盖章后生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　电话：电话：

　　身份证号码：身份证号码：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　身份证号码：身份证号码：

　　签约地点：签约时间：年月日

　　房屋认购意向协议书3

　　___________有限公司(以下简称甲方)

　　____________ (以下简称乙方)

　　甲方在_____区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：

　　一.乙方选定在该区内的____号楼第_____号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。

　　二.甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。

　　三.土地证由甲方办理;水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。

　　四.房屋价为每平方米_____元(其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等);后院面积价为每平米_____元。

　　五.付款方式：协议签订之日付款_____元，否则按延期时间按月收取百分之_____的利息及违约金。

　　六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________

　　电话:_________电话：_________

　　签订时间：_________年_________月_________日

　　房屋认购意向协议书4

　　甲方(出卖人)：_____房地产开发有限公司

　　联系电话：_____

　　乙方(买受人)：_____

　　身份证件号：_____

　　联系电话：_____

　　甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条预定房屋情况：

　　乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____元人民币，总房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)。付款方式为：_____。

　　实际总房款中不含国家及____市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及____市有关规定在签订《____市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。

　　第二条乙方付款时间：

　　1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币(大写：_____万_____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____

　　2、付款时间：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部签订《____市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：

　　(1)本认购书;

　　(2)身份证明复印件和原件;

　　(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：

　　(1)结婚证(或未婚证明);

　　(2)收入证明原件;

　　(3)户口薄原件和复印件。

　　(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;

　　(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。

　　第三条双方的权利、义务、乙方须持本协议并按照协议

　　第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订《____市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷款，应于《____市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《____市商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。

　　2、若乙方未按

　　第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订《____市商品房买卖合同》，每延期____日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期____日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。

　　3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方售价补齐房款差额。

　　4、本协议所属

　　第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《____市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《____市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。

　　5、在签订《____市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。

　　6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。

　　第四条甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《____市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。

　　第五条如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第六条本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《____市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。

　　甲方：__________房地产开发有限公司

　　乙方(签字)：__________