农村房屋重建协议书

2022-05-27 协议书

　　在发展不断提速的社会中，协议书的使用成为日常生活的常态，签订签订协议书可以使事务的结果更加完美化。什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编收集整理的农村房屋重建协议书（通用5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

　　农村房屋重建协议书1

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于：海南省建设工程检验研究院琼建测（函）字[20xx]01号文件已经将xxxx住宅第1幢楼（以下简称：xxx路住宅楼）鉴定为危房，甲方依据自己的职责，决定对该楼进行重建；为了明确各自的权利与义务，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经双方友好协商，就xxx住宅楼的拆建事宜达成如下协议，以资信守：

　　第一条拆、建标的物及时间

　　（一）拆、建标的物：xxx住宅楼

　　（二）拆、建时间：自甲、乙双方签订本协议后第11日起算，拆除天，重建天，共计天。

　　（三）交付时间：xxx住宅楼工程验收合格后一周内交付使用。如乙方接到甲方交付合格房屋书面通知后仍不办理回迁手续的，视为甲方已履行交付义务，相关损失由乙方自行承担。

　　第二条 xxx住宅楼由甲方单独出资，在原土地上按原结构、原面积实施拆除、重建，乙方不参与任何拆、建行为。重建时，房屋结构设计可考虑住户实际需求，经乙方许可后做适当调整。甲方应在重建施工前天内将报建批准的施工图纸交乙方确认。

　　第三条、交付约定

　　（一）工程按拆、建时间竣工后，甲方应在2个月内办理竣工验收手续，并经法定程序组织验收合格后将新楼交付给乙方使用；

　　（二）新楼交付使用后，甲方应在60个工作日内为乙方办理房产权属登记事宜，并取得全部房地产权属证书。

　　第四条：甲、乙双方的权利、义务及违约责任

　　（一）乙方自本协议签订之日起10日内完成搬迁工作。如乙方不能按约定时间搬出该楼，影响甲方拆建进度，由此产生的后果由乙方承担。

　　（二）施工期间，工程队应按照甲方报建批准的图纸施工，甲、乙双方均不能单方要求更改已报建的施工图纸；确有必要更改时，必须经甲、乙双方协商同意。

　　（三）甲方在约定的拆、建时间内，对住宅楼实施拆除、重建工作。因甲方原因造成xxx路住宅楼不能如期建成并交付使用，甲方应按乙方原有套内建筑面积，在拆、建时间届满后3个月内按海口市xxx路住宅楼附近新建房产价格标准并经与乙方协商同意后，为乙方购房进行安置，并必须按原房标准对地砖、门、窗及其他原有的设施进行入住标准装修；或以货币的方式支付等价房款；两种方式乙方有选择权，此时，乙方放弃xxx路住宅楼的房屋产权。

　　（四）如甲方不能按期在xxx路原土地上建成新住宅楼并交付使用，且不能按本条第（三）项约定为乙方购置新房进行安置的，或不能按本条第（三）项约定支付等价房款的，甲方应在拆、建时间届满后第四个月第一天起至实际交房或实际支付等价房款之日止，向乙方按日支付约定交房期至时xxx路住宅楼附近、与新住宅楼同套内建筑面积房产销售价千分之的违约金，合同继续履行。

　　（五）xxx路住宅楼未经竣工验收，乙方擅自入住或装修的，由此造成的损失与甲方无关。

　　第五条特别约定

　　（一）搬迁补偿支付约定

　　甲方以有资质的评估公司对乙方原住房室内装饰的评估价值为依据，在本协议签订后10日内向乙方支付原室内装饰的重置价补偿款。

　　（二）重建期间乙方安置的约定

　　1.甲方应在海口市xxx给乙方准备临时过渡用房，过渡用房均应新安装防盗门、窗，水电齐全，符合入住标准。乙方应在签定协议时选定入住房号（先签先选），并在协议书约定的时间内搬出海口市xxx路住宅楼。入住过渡房期间产生的水电费、物业管理费由乙方自行承担。

　　2. 如乙方不愿入住甲方准备的临时过渡用房，可自行租房。

　　（1）租房期间，甲方依据乙方原有套内建筑面积、装修条件并参照海口市房租均价以及乙方提供的租房合同向乙方支付租金（每户最高不超2000元/月），并视同乙自愿放弃入住临时过渡用房的权利。

　　（2）住房租金自乙方从xxx路住宅楼搬出之日算起，每半年支付一次，支付时间为每年一月及七月上旬，甲方须将租房租金直接汇入乙方账户（乙方账号：）。

　　（三）搬迁费用的约定

　　1.甲方安排专业搬家公司为乙方提供免费搬家服务，乙方亦可自行安排搬迁事宜。

　　2.如乙方自行搬迁，搬家运费凭搬家公司的发票向甲方报账（每户不得超出800元）。

　　3.原室内的有线电视、电话、电脑网络移机费用由甲方负责，相关的移机手续由乙方自行办理，并凭借海南广电网络有限公司、电信局等专营企业开具的正常移机费用发票报销。

　　第六条拆、建期间如发生不可抗力原因（如台风、地震等自然灾害）造成无法实施工程施工工作，甲方必须在10日内书面通知乙方，拆、建时间顺延。

　　第七条甲方按国家建筑规范标准重建该楼，且应按照原住房标准对地砖、门、窗及其他设施进行入住装修。

　　第八条新楼乙方验收后回迁约定。

　　（一）自甲方交付新房即日起6个月内（含自行装修时间），乙方必须搬回原楼层原房号，因搬迁引起的费用依照本协议第五条第三款执行。

　　（二）乙方无正当理由逾期不回迁，则甲方从第4个月起：1. 自行外租房的，不再支付安置租金；2. 入住临时过渡房的，向乙方收取每月2000元的过渡房租金及水电、物业管理费。

　　（三）因甲方不能按时交付重建新房而引起的纠纷，在该纠纷没有彻底解决之前，甲方在按照第四条第（四）项约定的标准向乙方支付违约金的同时，按排给乙方的临时过度用房或安置住房租金将保持不变。如遇物价因素影响时，安置租金要适当进行调整。

　　第九条未尽事宜，由甲、乙双方进行协商，达成补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

　　第十条本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　年月日

　　农村房屋重建协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　见证人：

　　甲方于xx年xx月拟将位于村处的旧房进行翻建。甲乙在平等自愿、尊重历史、公平公正、友好协商的基础上就有关问题进行约定并达成一致意见。协议约定如下：

　　一、关于确保乙方旧房安全问题。甲方房屋翻建必须以确保乙方旧房地基稳固及墙体安全为前提。如乙方发现甲方施工过程中有触及乙方旧房地基稳固或墙体安全的行为，乙方有权要求甲方停止施工，并改变施工工艺，甲方必须无条件调整施工方案，经乙方同意后方可继续施工。甲方建房施工过程中及建成后，若致使乙方房屋受损，甲方必须无条件进行修复，并对乙方造成的损失予以赔偿。

　　二、关于房屋间共用过道产权及宽度、水平高度问题。甲乙双方同意对原共用过道进行拓宽至1.4米（净宽度）。过道以乙方旧房现有外墙位臵为准，甲方翻建时要将现有房屋外墙后移，并确保翻建后房屋外墙墙面（装修后）与乙方外墙墙面距离在1.4米（含1.4米）以上。甲乙双方各持一半过道产权，即甲方拥有0.7米过道产权，乙方拥有0.7米过道产权。共用过道水平标高保持现状不变，甲方在房屋翻建中不得私自抬高共用过道水平标高。

　　三、关于共用过道性质及空间范围利用问题。共用过道为通行、通天、采光之用。甲方房屋翻建中，不得利用共用过道地面以上空间建设房屋及结构性修饰，包括地基、圈梁、悬臂、阳台、飘窗、线条、屋面、排水渠等等。甲方所有建设行为必须在共用过道以外的自有产权空间范围进行。共有过道地下空间可以作为开挖地基使用，但开挖宽度不得超过各自产权（即0.7米）范围，地基高度不得高出现有过道标高。

　　四、关于甲方化粪池设置、卫生间排风口、烟囱朝向问题。甲方不得在共用过道及房屋后侧（即乙方临过道侧门前方）范围内设臵化粪池等排污设施；甲方卫生间排风口、烟囱一律不得朝向乙方，确保乙方目前生活环境品质不受影响。

　　五、关于甲方屋顶排水问题。考虑到甲方的建设高度较高，屋顶雨水可能直接冲刷到乙方旧房问题。甲方承诺在屋顶设臵必要的排水保护设施，如管道直排、墙体挡水等等。

　　六、甲方建房中如有违反以上约定事项，乙方有权停止甲方建房行为，并视违约后果要求甲方予以一定经济赔偿。

　　七、本协议签订后即发生法律效力，甲乙双方亲属、子女、朋友等均不得干涉。协议未尽事宜，双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　八、本协议在履行过程中发生的.争议，由双方协商解决，协商不成的，可提交本村村委会调解或向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、本协议一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：见证人：

　　日期：日期：日期：

　　农村房屋重建协议书3

　　甲方(以下称业主)：乙方(以下称承包商)：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

　　他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：房屋建筑工程(以下称本合同工程)

　　工程地点：

　　二、工程承包范围

　　承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求

　　三、承包方式和合同价

　　1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。经双方确认，为人民币元(大写：元）

　　2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。

　　3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。

　　4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。

　　5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

　　6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。

　　四、支付

　　工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。

　　五、误期赔偿费

　　1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

　　2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向业主支付。

　　六、税费

　　1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。

　　2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。

　　七、合同工期

　　1、本合同承包商进场时间暂定为xx年xx月xx日，整个工程在xx年xx月xx日之前完成。

　　2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。

　　3、了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如业主认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，业主可指示承包商加快进度或修改原施工计划。承包商不得因此而向业主提出任何的补偿。

　　4、承包商必须按业主要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报业主审批。经过批复的.实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

　　5、业主保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。

　　八、工程移交后保修服务期

　　1、根据即将出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

　　2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。

　　九、材料、设备的采购、供应和保管

　　1、业主负责本合同所有材料、设备的采购和供应，承包商有义务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

　　2、承包商除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

　　3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。业主无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。

　　十、安全、文明施工

　　1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。

　　2、承包商应严格遵守国家《安全生产法》和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。

　　3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成业主被他人索赔，业主保留向承包商索赔的权利。

　　十一、质量

　　1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。

　　2、无论业主是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于业主的原因引起，而此类质量问题承包商须及时通知业主。

　　3、无论工程材料是由否有业主供应，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。

　　十二、本合同技术条款

　　十三、其他事项

　　1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。

　　2、承包商在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　3、考虑到承包商将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内承担工程质量包修责任，业主在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包商。

　　十四、合同生效

　　本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。

　　合同订立时间：xx年xx月xx日合同订立地点：

　　甲方：(签字、手印)

　　乙方：(签字、手印)住所：住所：

　　电话：电话：

　　农村房屋重建协议书4

　　发包方(以下简称甲方)：_______

　　承包方(以下简称乙方)：_______

　　第一条：工程概括

　　工程名称：房屋改造工程

　　工程地址：沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号

　　建筑面积：20xx平方米

　　工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等

　　承包方式：总承包

　　第二条：合同工期

　　开工日期：____年____月____日

　　竣工日期：____年____月____日

　　总工期：90天

　　第三条：工程价款及付款方式

　　1、本工程合同价款为82万元(大写：捌拾贰万元整)

　　2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。

　　第四条：工程质量及验收

　　1、工程质量标准：合格

　　2、质量验收标准：按国家有关施工规范为验收标准。

　　第五条：双方责任

　　甲方责任：

　　1、提供施工图纸;

　　2、办理相关手续;

　　3、按期提供工程款;

　　4、质量检查及验收;

　　5、提供施工用水、电及施工场地。

　　乙方责任：

　　1、按图纸及规范要求施工，保证工程质量;

　　2、严格执行本合同制定的施工工期，按期交工;

　　3、安全文明施工，非甲方原因发生一切安全责任事故自行负责;

　　4、工程竣工后一年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方免费提供维修。

　　第六条：违约责任

　　1、甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;

　　2、乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;

　　3、一方违约后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。

　　第七条：索赔

　　1、当一方向另一方提出索赔时，要有正当理由，且有索赔事件发生的时效证据;

　　2、甲方未能按合同约定履行自己的`各项义务或发生错误以及应当由甲方承担的责任的其他情况，乙方可以向甲方索赔。

　　3、乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失，甲方可以向乙方索赔。

　　第八条：不可抗力

　　按合同法执行

　　第九条：合同生效与终止

　　合同双方签字并盖章后即生效，甲方和乙方履行合同全部义务，合同价款完毕后，本合同即告终止。

　　第十条：合同份数

　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　农村房屋重建协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　为全力推进农村危房改造，解决和改善我区农村贫困群众的住房部安全问题，甲乙双方根据《20xx年xx区农村危房改造工程试点实施方案》的精神，特制订如下协议：

　　一、按相关文件的救助标准，乙方将甲方正式列入20xx年度危房改造任务。

　　二、乙方位于xx乡(镇)xx村(居)xx屯房屋经鉴定属xx级危房，甲方支持乙方开展危房改造工作，乙方将在xx乡(镇)xx村(居)xx屯，计划(新建、修缮)建筑面积为xxx平方米的房屋(土木、砖木、砖混)xx间，甲方拨付乙方重建资金xxxx元(大写xxxx元)，作为危房改造补助资金，其余资金由乙方自行解决。补助资金乙方必须用于危房改造，不得挪作他用。

　　三、如乙方在改造过程中，如资金不足而停工、个人原因导致工程延误或甲方发现申报资料与实际不符，甲方不但不予理睬而且有权不予以拨付或停拨改造救助资金。

　　四、乙方在改造过程中必须遵守相关建房质量安全规范并接受主管部门的管理和监督。

　　五、乙方必须在20xx年12月底前全面完工，延期甲方将有权不予以拨付或停拨改造救助资金。

　　六、其它事项无异议。

　　七、本协议一式三份，甲乙各一份，村委留一份。

　　甲方(盖章)：

　　20xx年x月xx日

　　乙方(签字)：

　　20xx年x月xx日