商铺租赁协议书

2025-07-01 协议书

　　在快速变化和不断变革的今天，协议使用的频率越来越高，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编收集整理的商铺租赁协议书，欢迎阅读与收藏。

　　商铺租赁协议书 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方于年月日签订《商铺租赁合同》，原签订的期为年月日至年月日止。现在甲乙双方经过友好协商，均同意提前解除该租赁合同，已达成协议如下：

　　一、经甲、乙双方协商同意，双方对于年月日签订的《商铺租赁合同》于年月日因乙方主动提出提前结束合同，经双方友好协商，同意解除合同。

　　二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费、及经双方协商剩余房租（六个月）由乙方承担三个月的风险费用 050元（大写：人民币一千零伍拾圆）。办理合同解除之前，乙方应该缴清所欠甲方的一切费用。

　　三、乙方在办理合同解除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等设施应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施，损坏应照价赔偿。

　　四、合同解除当天，乙方应把房屋及钥匙交还给甲方。

　　五、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何经济损失和经营风险由乙方自己承担责任。

　　六、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的`租赁关系结束，但不影响《商铺租赁合同》中结算和清条条款的效力。

　　七、在原来签订的《商铺租赁合同》到期后，甲方应该退给乙方保证金500元（大写：人民币伍佰圆）和3个月的房屋租金 050元（大写：人民币一千零伍拾圆）。

　　八、在执行本解除协议过程中如发生争执，甲方与乙方应尽力协商，协商不成，任何一方可向青白江仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，依然无法协调。可向青白江人民法院提请诉讼。

　　九、本协议正本一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　商铺租赁协议书 2

　　出租方： (以下简称甲方)

　　地址：

　　承租方： (以下简称乙方)

　　地址：

　　第一条出租物坐落

　　甲方将位于市区路号具有合法产权的房屋出租给乙方，总建筑面积为㎡。租赁物具体移交状况见本合同第五条约定。

　　第二条租赁期限

　　本合自年月日起至年月日止，共年。在本合同期满后，乙方如需续租，应在租期届满前2个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第三条租金及支付方式

　　1、甲、乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金总额为:________元(大写：___________________)，第一年租金为:____________ 元(大写：________________)，第二年租金为____________元(大写：_________________)第三年租金比前一年租金增长____%，即:_____________元(大写:_________________)。合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金。租金每年缴纳一次，乙方应于每年月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除合同，并向乙方追缴损失。

　　2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租赁发票，房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付，税金为每年租金的______%，乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲方。

　　第四条租赁期相关费用及税金

　　租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，乙方负责交纳的费用包括如下项目：

　　1、水电费标准：按国家统一收费。

　　2、物业费标准：____/元/月/平方米，房屋的面积_____平方米。月物业费为人民币____元，年物业费为______元(大写：_____________整)。

　　3、垃圾漕运费标准：_____元/年/平方米，一年垃圾漕运费为_____元。

　　4、供暖费标准：____元/年/平方米，房屋的建筑面积为_____平方米。年合人民币______元，即大写：_______________整。

　　5、保证金：____________ 元，大写____________整。在甲乙双方商定租赁期满后，若乙方无拖欠房租并付清应付费用，对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏(除了正常经营导致的老化或磨损)，甲方将租赁保证金退还乙方(保证金不计息)，如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还。如乙方因违约中途终止合同的.，保证金全额扣留，但因甲方违约导致乙方合同目的无法实现，甲方需全额退还保证金。

　　6、转让费：_______元，即大写：___________整，乙方于合同签订后一次性支付给甲方。

　　7、乙方租用该房屋期间因经营活动所生成的一切费用均由乙方承担。

　　8、其他费用：_____________

　　9、上述费用不含税，如需开具发票由乙方承担相应税金。

　　第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求

　　甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：

　　1、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　2、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，经甲乙双方协商按照物品的新旧情况进行赔偿。正常经营导致的老化或磨损不在赔偿范围内。

　　第六条租赁用途

　　乙方承诺，乙方承租上述场地及其附属物作为商业门面使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　第七条甲方权利和义务

　　1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

　　2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见，协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

　　3、甲方要负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

　　4、在本合同有限期内，甲方有权转让该房屋，乙方在收到甲方转让该房屋的书面通知后10个工作日内未书面表示购买的，视为放弃优先购买权，同时本合同继续履行。

　　5、主体结构出现问题由甲方负责。

　　6、甲方保证拥有本合同所涉及租赁房屋的合法产权，且能办理相关营业执照，如存在虚假，将赔偿乙方人民币____万元，本合同自动解除。于租赁合同签订后两个月内，因甲方原因使乙方或乙方指定相关人员(包括公司)仍不能办理营业执照的，甲方负责加倍赔偿乙方的全部损失并退回所收取全部费用。上述损失难以确定的，以一年的房租为限。

　　第八条乙方的权利和义务

　　1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

　　3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。

　　4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

　　5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。

　　6、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。但因经营不善或其他原因导致乙方无法经营，经甲方同意，乙方在租赁期限内有权将租赁物及使用权转让或转租他人。

　　第九条违约责任

　　1、甲方违反本合同的约定，没有按时向乙方交付租赁房屋，逾期一日应按乙方所付房租租金的千分之五向对方支付违约金，若逾期一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还保证金及押金等。

　　2、乙方未按合同规定的时间支付租金费用，每逾期一日，承担应付当期租金千分之五的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方支付的保证金不予退还。

　　3、除本合同约定双方有权单方面解除本合同情形外，任何一方不得单方面解除本合同，否则需赔偿由此给另一方造成的损失。

　　第十条合同的解除

　　1、若因政府统一规划或自然灾害导致本合同无法继续履行，及其他法定的不可抗力致合同无法继续履行的，本合同自动终止且互不承担责任。

　　2、乙方恶意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租赁物进行非法活动，或乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任。

　　3、甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任。

　　第十一条合同争议的解决方式

　　本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。

　　第十二条生效

　　签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)等相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

　　本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商铺租赁协议书 3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。

　　一、租赁地点：甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅（建筑面积675.41平方米，占地面积163.56平方米）出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。

　　二、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为__年4月25日至__年4月25日，为期三年，合同期满即__年4月19日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

　　三、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为__万元人民币，第二年、第三年各为__元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按__年10月26日、__年4月26日、__年10月26日、__年4月26日、__年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。

　　四、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。

　　五、甲方的权利和责任：

　　1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

　　2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，并承担正常的房屋维修费用。

　　3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。

　　六、乙方的权利与责任：

　　1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的'主题结构，费用由乙方自理。

　　2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。

　　3、因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。

　　4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金10000元。

　　八、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

　　九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。

　　十、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　商铺租赁协议书 4

　　出租人____身份证号码__以下简称甲方

　　现租人____身份证号码__(以下简称乙方)

　　承租人____身份证号码__(以下简称丙方)

　　经三方友好协商，签定本合同：

　　第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

　　第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。

　　第三条租金

　　1.每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。

　　2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。

　　第四条使用转租物的限制

　　1.本转租房屋系供商业营业之用。

　　2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

　　3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

　　4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。

　　5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

　　6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

　　第五条危险负担

　　乙方应以善良管理人的`方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

　　第六条违约责任

　　1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

　　2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。

　　第七条其他特约事项

　　1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

　　2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

　　3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

　　4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

　　第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。

　　本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签字之日起生效。

　　出租人(甲方)：______ 现租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______

　　_____年____月____日起生效

　　商铺租赁协议书 5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、商铺基本情况

　　地址：

　　面积：

　　范围：

　　可用车位信息：

　　可用展示位、广告牌位信息：

　　房产证号：

　　其它信息：

　　(上述可使用范围含商铺，以下简称"该商铺"或"商铺")

　　除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。

　　甲方保证上述商铺基本情况的真实性。

　　二、商铺用途

　　1. 该商铺用途为：

　　补充说明：作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称： ;以工商登记为准)的经营地。

　　2. 工商登记：按如下第种方式处理：

　　(1)该商铺不可用于工商登记;

　　(2)该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。

　　3. 如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。

　　三、租赁期限

　　1. 租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

　　2. 交房日期为：年月日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。

　　四、租金与押金

　　1. 租金标准：￥元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

　　租金标准的调整：

　　(1)自年月日起调整为人民币元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

　　(2)自年月日起调整为人民币元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

　　(3)自年月日起调整为人民币元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

　　2. 押金标准：￥元。

　　租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　3. 支付时间：

　　年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止;

　　年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止;

　　以后依此类推(租金如有调整，则按调整后的金额支付)。

　　4. 租金支付方式：现金或指定收款帐号

　　甲方指定收款帐号：

　　开户行：

　　户名：

　　5. 发票：采取下列第种方式：

　　(1)甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担;

　　(2)如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。

　　五、其他费用

　　1. 租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。

　　水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。

　　2. 租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。

　　3. 租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。

　　六、商铺的交付及返还

　　1. 交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。

　　《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。

　　七、商铺改善与装修

　　1. 甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：

　　2. 双方同意，装修按如下第种方式处理：

　　(1)乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构;

　　(2)乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构。

　　3. 租赁解除或终止时，装修的处理按如下第种方式：

　　(1)经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除;

　　未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失;

　　(2)经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态;

　　未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。

　　八、商铺及附属设施的维护

　　1. 租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　3. 乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　4. 对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　九、转租

　　转租事宜按如下第种方式处理：

　　(1)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人(无论是否收取租金);

　　接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。

　　(2)未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。

　　(3)乙方可以转租给如下单位或个人：

　　十、优先购买权

　　双方同意，优先购买权的处理按以下第种方式：

　　(1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约;

　　(2)甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。

　　十一、合同的解除

　　1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　(1)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的;

　　(2)因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。

　　3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

　　(1)未按约定时间交付该商铺达日的;

　　(2)交付的'商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的;

　　(3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的;

　　(4)交付的商铺危及乙方安全或者健康的。

　　(5)其他：

　　4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该商铺：

　　(1)不支付或者不按照约定支付租金达日的;

　　(2)擅自改变该商铺用途的;

　　(3)擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的;

　　(4)利用该商铺从事违法活动的。

　　(5)其他：

　　5. 因甲方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理：

　　(1)甲方如需要提前解除租赁，应至少提前日通知乙方，并向乙方额外支付相当于的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。

　　(2)甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金的违约金，同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：

　　装修费用/总租期月份数*剩余租期月份数;

　　装修费用：双方确认为人民币(大写) (￥元);无需再提供票据。

　　6. 因乙方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理：

　　(1)乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于 3个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任;

　　(2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于 6个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方拆除原装修，如乙方拒绝，则甲方有权自行拆除原装修，并由乙方承担费用。

　　十二、违约责任

　　1. 付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的 %向收款方支付违约金。

　　2. 根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。

　　3. 租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应承担商铺占用费直至退房之日(但不再支付租金)。

　　商铺占用费的标准为：正常租金的 %，按日支付。

　　4. 如有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿：

　　(1)甲方或代表甲方签署人员无权出租商铺的;

　　(2)代表甲方签字的人员无权代理的;

　　(3)该商铺在事实上无法出租给乙方使用的;

　　(4)签约之时，该商铺在事实上已经根本无法按约定用途使用的。

　　十三、联系方式

　　为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：

　　(1)甲方联系方式

　　邮寄地址：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　(2)乙方联系方式

　　邮寄地址：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。

　　十四、其它

　　1. 本合同项下发生的争议，协商或调解不成的，应依法向商铺所在地人民法院起诉。

　　2. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

　　3. 补充约定事项：

　　签署时间：年月日

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人或授权代表(签字)：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人或授权代表(签字)：

　　商铺租赁协议书 6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方于20__年 7月17日就甲方所有的. 昌平区流星花园三区__号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 20__年9月1日至20__年8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：

　　1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。

　　2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金

　　3、乙方同意，最迟于_年_月_日向甲方支付元违约金。

　　4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。

　　5、甲方同意如果自20__年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。

　　6、如在20__年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。

　　7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。

　　8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商铺租赁协议书 7

　　出租方（以下简称甲方）_____________________________

　　承租方（以下简称乙方）_____________________________

　　根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区（县）___________________________________，该门面建筑面积共_______平方米。

　　2、门面房内附属设施：

　　________________________________________________________________________。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期为________年。

　　四、租金及支付方式

　　第一年每月租金为人民币__________元（大写__________________），租金每年递增________%，租金支付方式_________________、

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_______________________________、乙方应在租赁期满后____日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；

　　4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　八、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　　① 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；

　　② 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的'时间内仍未修复的；

　　③ 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

　　④ 从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　① 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；

　　② 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；

　　③ 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；

　　④ 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　① 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

　　② 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

　　③ 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

　　④ 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　① 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　② 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

　　③ 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　④ 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；

　　2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同连补充条款及附件共_______页，一式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

　　十四、其他约定

　　租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。

　　出租方（甲方）________________ 承租方（乙方）________________

　　联系地址：____________________ 联系地址：____________________

　　电话：________________________ 电话：________________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________

　　产权证号：____________________ 代表人/代理人：_______________

　　签约日期：_______年____月____日签约日期：_______年____月____日

　　商铺租赁协议书 8

　　出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

　　甲乙双方友好协商，就店铺租赁事项达成一致意见:

　　1.乙方自愿租用位于____街____号的店铺，面积约为____平方米，用于商业用途。

　　2.租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　3.租金：第一年月租金____元；第二年月租金____元；第三年月租金____元。以上租金不含税，若需要开具发票，相关税费由乙方承担。每月____日前支付当月租金。

　　4.押金：乙方需在合同签署当天支付押金____元作为履行保证金。

　　5.费用：租赁期间产生的水电费、物业费、有线电视费等相关费用由乙方负责缴纳。如果因乙方未能及时支付导致甲方被追缴滞纳金或罚款，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，并要求乙方补充差额。

　　6.合同解除与续租：未经甲方同意，乙方不得擅自转租店铺。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲乙双方任何一方需提前解约，需提前一个月通知对方，并支付____个月的租金作为违约金。

　　7.双方责任：

　　a)甲方需在____年____月____日将店铺交付给乙方。

　　b)乙方应按照约定的时间支付租金，租赁期间自行承担水电费和物业费等相关费用。

　　c)乙方在租赁期内需遵守法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途，违规行为产生的一切后果由乙方自负。乙方不得私自接电线和使用大功率电器（除空调和冰箱外）。

　　d)合同结束时，乙方应归还店铺，并在甲方确认店内设备无损坏且无欠缴水电费和物业费后的`十天内取回押金。

　　8.违约责任：

　　a)若甲方未能按照约定时间交付店铺，乙方押金支付时间顺延；逾期超过____天还未交付店铺，乙方有权解除合同，甲方全额退还押金。

　　b)若乙方拖欠租金，每延迟一天按应付租金的____‰支付滞纳金。如拖欠租金达一个月，甲方有权单方面解除合同，并不退还押金。

　　c)如乙方违反约定，造成店内设备损坏或出现故障，乙方需在退房前单独承担维修责任。如乙方未进行维修，甲方将使用押金作为修复费用，多余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。

　　d)如乙方违反相关规定，甲方有权解除合同并不退还押金。

　　9.合同效力：本合同自乙方支付押金之日起生效。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

　　商铺租赁协议书 9

　　甲方〈转租人〉：______身份证号码：______

　　乙方〈租用人〉：______身份证号码：______

　　本协议遵照《宪法》以及《合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：

　　一、本协议具体位置为___省__市______街___号。

　　二、本协议有效期为____年，即___年___月___日至___年___月___日。

　　三、铺面年租金为____元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为____元整，第二次付款日期为__年____月____日，金额为____元整，付款地点为本协议所指的铺面内。

　　四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。

　　五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。

　　六、甲乙双方提供的`信息及资料必须真实有效，否则算欺诈

　　对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。

　　七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金____元整。

　　八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。

　　九、协议签订地点为___省__市______街___号店铺内。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。

　　甲方（签字）：______乙方（签字）：______

　　电话：______ 电话：______ __年__月__日 __年__月__日

　　商铺租赁协议书 10

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地

　　乙方承租甲方位于的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。

　　第二条租赁期限

　　自年月日起至年月日止,共计年。

　　第三条租金

　　本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为：元/年;租金每年支付一次，首次租金于支付。

　　第四条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　第五条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。

　　4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。

　　5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

　　6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。

　　7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。

　　8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

　　第六条合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：

　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。

　　2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

　　3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。

　　第七条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的`损失。

　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金__年月日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

　　二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于年月日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人××公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。

　　三、房屋租金为每年人民币万元(其中第一层以每平米每天元计，约万元;第二层以元计，约万;第三、四层以元计，约万元)。

　　租金于年按原租金的 %递增，于年在年的基础上再递增 %。乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。

　　四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。

　　五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。

　　六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

　　租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。

　　物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。

　　七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。

　　租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

　　八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。

　　九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。

　　十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。

　　十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。

　　十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

　　十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　签订日期：签订日期：

　　商铺租赁协议书 11

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　经双方友好协商，就乙方租赁甲方在保定市部分场地事宜，达成协议如下：

　　一、场地位置：共计约平米，(见附平面位置图)。

　　二、租赁用途：。

　　三、租期和租金：

　　租期自20__年__月__日起至年月日止。

　　租金按年计算，每年租金为万元(￥元)。

　　交纳时间、方式：现金交纳，预先支付。合同签订当日，交纳第一年租金万元(￥元);剩余全部租金元(￥元) 于年月日之前交纳。

　　计租日期：

　　甲方只负责收取房屋租金，因房屋租赁所产生的所有税费全部由乙方承担。

　　房屋交付时间：年月日。

　　四、甲方义务：

　　1、按约定日期交付房屋。

　　2、甲方按房屋现有水、电、空调、消防设备交房。

　　3、提供给乙方室外门头广告位置(见附图)，门头及广告的设计、审批、施工及费用由乙方承担。

　　4、乙方向甲方按时交纳各项费用，甲方向乙方提供相应金额的收据。如乙方需要甲方提供发票，其税费全部由乙方负担。

　　五、乙方义务：

　　1、乙方按时交纳房屋租金及各项费用。如有延期缴纳，乙方每日按所欠费用的1%交纳滞纳金，逾期超过15天，视为乙方单方解除合同。

　　2、水、电、空调、物业费、卫生费及其他收费由乙方负担，乙方单独设水、电表，按实际使用量每月按甲方通知日期直接向甲方交纳，现行电价元/度,水费元/吨，空调费每平米元，在使用期之前缴纳。如遇政府或物业水电价空调价格调整，按调整比例浮动。乙方所设电表应安装预付费电表，否则需向甲方缴纳水电费保证金万元(￥元)。

　　3、乙方装修改造全部方案必须事先得到甲方书面同意(平面图、施工图、效果图等)。需要改变房屋主体结构时必须经甲方书面同意。乙方负责施工前和营业前取得所需相关政府部门(包括但不限于工商、税务、消防、公安、城管、规划、建管等各行管部门等)的审批。设计、审批、施工等费用全部由乙方承担。不按规定审批或违规违法经营所造成的全部损失和经济、法律责任乙方自行承担，同时赔偿因此给甲方带来的全部损失。

　　乙方妥善安排施工方案，施工期间不得妨碍甲方和相关方的正常工作与经营。

　　4、对改变房屋主体结构的改造，除必须取得甲方同意和政府及行管部门审批外，合同到期甲方要求恢复原状的`在施工前向甲方支付恢复保证金,保证金数额依据恢复所需费用确定，否则不得开工。合同到期后，乙方按约定恢复原状经甲方认可，无遗留问题，甲方退回保证金。如未能恢复原状，甲方安排恢复，则甲方不退还保证金，不足部分由乙方补足。

　　5、遵守政府的安全卫生管理规定，同时自己负责租赁区域内的卫生和消防、安全保卫。服从甲方及大楼整体的安全、卫生、消防管理。

　　6、租赁区域及门前、门头广告安全保证由乙方负责，如因安全问题给甲方或第三方所造成的任何损失，均由乙方承担所有责任及经济赔偿。

　　7、乙方自办营业执照，自主依法经营，自负盈亏，管理好自己的物品和人员，自行处理经营中的问题。

　　9、所租场地不得转让、转借、转租和部分转租给其他人使用。乙方保证不在租赁范围内自营或与甲方以外的其他方以联营、合作、转让、转借等任何形式经营与甲方所经营业务(手机、数码、电器等)相同或相关业务。否则视为乙方违约,甲方有权收回房屋，终止合同。

　　10、合同到期，所做装修及不可移动的设备不破坏不拆除，归甲方所有。拆除可移动的设备时，不破坏房屋原有结构和装修。

　　11、乙方负责合同期内租赁物及相关设备的维修、维护及费用。

　　六、违约责任：

　　1、双方任何一方不得擅自解除合同。

　　2、某一方因特殊情况需解除合同，需提前3个月通知对方，并就相关事宜征得对方同意，方可解除。对方不同意，则继续执行合同。一方擅自提前终止合同的，违约方向对方支付违约金，标准为三个月的房租。

　　3、乙方不按时交纳租金和水电费的，每拖延一天，按所欠金额的1%加付滞纳金。超过15天，甲方有权停止水电供应，终止合同，收回房屋。

　　4、乙方违法经营的，视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋。

　　5、未经甲方同意不得将房屋转做合同约定以外的其他用途，否则甲方有权终止合同，收回房屋。一切损失由乙方承担。

　　6、如遇政府规划拆迁或自然灾害、战争等不可抗力造成合同不能履行的，双方互不承担责任，损失自担。但甲方应退还乙方预交未到期房租及应退保证金。因乙方自身原因造成政府部门责令停业或不能经营的不属不可抗力，由乙方自己承担全部责任和损失。给甲方带来损失和不良影响的，乙方应赔偿全部损失。

　　7、乙方违约给甲方造成的经济损失，甲方可以从预交的房租、保证金中抵扣，房租和保证金不足以抵扣时，乙方另行支付。

　　七、合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，提交租赁物所在地人民法院裁决。

　　八、合同一式四份，双方各执两份。

　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　十、本合同涉及的相关附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　代表(签名)：代表(签名)：

　　年月日年月日

　　商铺租赁协议书 12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经协商，甲乙双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

　　一、乙方于____年____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付____元(大写:______)违约金，逾期达___天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

　　二、乙方必需于____年____月____日前办完营业执照迁址或注销手续。

　　三、甲方除向乙方退回所收共计____元(大写:_____)按金外，还需支付共计____元(大写:______)作提前解约赔偿金，总合计____元(大写:_____)。

　　四、双方再次证明，____年____月____日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币____元(大写:______)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

　　五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

　　六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

　　七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

　　八、____年____月____日起，在此之前双方所签定的'所有租赁合同终止作废。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　十、备注：_____________________________

　　甲方(签字)：_________

　　乙方(签字)：_________

　　____年____月____日

　　商铺租赁协议书 13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方于7月17日就甲方所有的昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自9月1日至8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：

　　1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。

　　2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金

　　3、乙方同意，最迟于__________年__________月__________日向甲方支付__________元违约金。

　　4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的.营业执照注销。

　　5、甲方同意如果自3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。

　　6、如在3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。

　　7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。

　　8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日

　　商铺租赁协议书 14

　　出租方:_________________(以下简称甲方)

　　承租方:_________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就甲方所属的_______县_________________________商铺租赁达成如下条款：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋位于_______县_________________________，乙方租用的商铺用房包括：套间一套，单间一间。

　　第二条房屋用途

　　房屋用途为商用、办公。

　　第三条租赁期限

　　租赁期____年，租赁期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止

　　第四条租金、租金支付期限及方式

　　1、租金单价：套间每套租金为人民币____元/年(大写：_________)，单间每间租金为人民币____元/年(大写：_________)

　　2、租金总额:房屋租金为人民币____万元(大写：_________)

　　3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计____万元。

　　4、租金支付方式:乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户。

　　第五条维修养护责任

　　乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。

　　第六条关于装修和改变房屋结构的'约定

　　1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意。

　　2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。

　　3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。

　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用

　　1、由于只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。

　　2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。

　　第八条租赁期满

　　1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。

　　2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。

　　3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第九条提前解除合同的约定

　　1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

　　1、逾期一个月不支付租金：

　　2、利用承租房屋进行违法活动的：

　　3、故意损坏承租房屋的：

　　4、擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。

　　第十条违约责任

　　1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

　　2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。

　　3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。

　　第十一条不可抗力

　　如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。

　　第十二条争议解决

　　本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。

　　第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共______页，一式两份甲乙双方各执一份。

　　甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________

　　甲方代理人(签字):_________________乙方代理人(签字):_________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　商铺租赁协议书 15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方于签订《商铺租赁合同》，原签订的期为现在甲乙双方经过友好协商，均同意提前解除该租赁合同，已达成协议如下：

　　一、经甲、乙双方协商同意，双方对于签订的《商铺租赁合同》于因乙方主动提出提前结束合同，经双方友好协商，同意解除合同。

　　二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费、及经双方协商剩余房租(个月)由乙方承担个月的.风险费用元(大写：人民币)办理合同解除之前，乙方应该缴清所欠甲方的一切费用。

　　三、乙方在办理合同解除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等设施应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施，损坏应照价赔偿。

　　四、合同解除当天，乙方应把房屋及钥匙交还给甲方。

　　五、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何经济损失和经营风险由乙方自己承担责任。

　　六、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《商铺租赁合同》中结算和清条条款的效力。

　　七、在原来签订的《商铺租赁合同》到期后，甲方应该退给乙方保证金元(大写：人民币)和个月的房屋租金元(大写:人民币)。

　　八、在执行本解除协议过程中如发生争执，甲方与乙方应尽力协商，协商不成，任何一方可向仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，依然无法协调。可向人民法院提请诉讼。

　　九、本协议正本一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　商铺租赁协议书 16

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守商铺租赁协议。

　　一、甲方同意将坐落在__区__路__街（巷、里）__号__部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作__使用，房屋建筑面积__平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自__年__月__至年__月__日止，共计__个月。

　　月租金为（__币）__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分。

　　租金按__结算，由乙方在每__的第__日前缴付本期租金给甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交纳（__币）__元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　１．依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　２．负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　３．转让房屋时，须提前３个月书面通知乙方。

　　４．租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　　５．租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前３个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　１．依约按时交纳租金。

　　２．将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　　３．因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理.

　　４．因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

　　５．负责对下列项目房屋维修费用：

　　①排水管、厕所、化粪池的清疏；

　　②饮用水池清洗及垃圾池清理；

　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

　　⑤水泵设备的.维修和更换。

　　因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　６．协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

　　７．乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　８．不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　９．租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　　１０．乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前３个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

　　八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任

　　十一、违约责任：

　　１．任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的__的规定，另一方有权提前解除本契约。

　　２．乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

　　３．租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之__收取违约金。

　　４．租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之__ __收取违约金。

　　十二、违约金、赔偿金应在确定责任后ｌ０天内付清，否则按逾付租金条款处理。

　　十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十五、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：______乙方（答章）：________

　　代表______ _代表__________

　　立约时间：______地点：_________

　　商铺租赁协议书 17

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同条款，共同遵照执行。

　　1、商户经营场地范围和位置

　　1. 1苏州万利装饰广场(以下简称"市场")位于苏州高新区苏福路218号，由苏州普罗佩德物业公司负责物业管理。

　　1. 2经协商，甲方将市场内的A幢____楼____室，建筑面积____平方米(该建筑面积按80%得房率计算即实际使用面积/0.8计算，建筑面积若与实际不符可现场实量，多退少补)，租赁给乙方用于办公场地使用。

　　2、租赁期限

　　2.1本合同租赁期共____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　2.2本合同期满，乙方如要续租，必须在期满前2个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同，否则，视作乙方放弃优先承租权。

　　3、租金及押金

　　3.1甲方按本合同1.2所述建筑面积向乙方收取租金(该费用含场地租赁费、物业费、公共水费)，租金按____元/平米/月标准收取，即乙方租金费用为____元/月，合同期内总计租金费用为____元(大写：人民币____圆整)。

　　3.2甲方向乙方收取相当于2月租金费用的综合押金____元。

　　3.3甲方向乙方收取其它费用：

　　3.4乙方经营场地用电实行先购买后使用。电表计量为实际用量，电费按1元/度标准计算(含输差)，如遇有关部门调整能源费收费标准，甲方将相应调整。

　　3.5乙方使用电话可直接向电信公司申请，并自付电话费。乙方正常使用中造成的线路损坏，由甲方安排协助维修，由此产生的费用由乙方承担。

　　4、支付方式和期限

　　4.1租金____年一付，综合押金及其他费用3.3乙方必须于_____年____月____日前付清____元。

　　4.2各项费用的支付方式均为先付费后使用，合同期内乙方须提前1个月支付租金，乙方必须按期向甲方缴纳相关费用。如逾期缴纳，则按每逾期一日支付合同总金额千分之五的违约金，逾期超过15天的，甲方有权单方终止本合同。

　　5、综合押金的返还

　　5.1乙方在本合同签署之时，交付甲方综合押金，此综合押金在本合同期满且乙方办妥离场手续并折抵乙方应当向甲方缴纳费用的2个月内，退还乙方(不计利息)。

　　5.2甲方应在合同租赁期开始之日前将经营场地提交乙方，若甲方在租赁期开始之日10日后不能交付场地，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿不超过延误日期租金5倍金额的补偿。

　　5.3在本合同履行期间，如乙方违反法律、法规和本合同的规定，包括但不限于乙方未能依照本合同规定向甲方支付有关各项费用，甲方有权依照法律、法规和本合同规定罚扣乙方缴纳的部分或全部综合押金，罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。

　　5.4入驻期满，乙方从到期日起计，必须在10天内到工商部门办理市场经营场地营业执照的变更注销手续，超过时间甲方按综合押金总额收缴乙方每天百分之五的违约金。

　　5.5入驻期满，乙方所在经营场地经甲方验收发现有损坏情况，由甲方维修部门核定修复费用，该核定的费用可从综合押金中扣除，罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。

　　6、合同的转让

　　6.1入驻场地经营期间，如乙方需向第三方转让其租赁权的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由甲、乙及第三方办理合同转让手续，同时由乙方向甲方支付1000元/户的更名费。

　　7、经营场地的重新装修

　　7.1乙方应于本合同签署后七日内向甲方提出装修方案或装修要求，并得到甲方书面同意后方可实施。乙方的装修方案或要求除须符合甲方《装修管理规定》以外，并不得违反以下规定：

　　7.1.1不得改变或损坏所在建筑主体结构及现有的设备设施;

　　7.1.2不得影响子市场整体结构、形象和整体经营需要;

　　7.1.3不得影响铺面通道以及消防需要;

　　7.2乙方不得擅自进行铺位的重新装修或设施变更，否则，乙方除必须恢复原状外，对因此造成的经济损失均须承担责任。

　　7.3乙方施工队须将建筑垃圾装袋，于规定时间堆放在垃圾收集点，并支付建筑垃圾清运费。

　　7.4本合同终止或提前解除时，乙方对原装修铺位的固定装修及装饰不得擅自拆除。

　　7.5乙方须按照甲方的要求交纳装修押金。

　　8、甲方的权利和义务

　　8.1甲方有权根据法律规定或整体管理和营业需要，向乙方提出管理及经营要求。

　　8.2甲方负责市场的整体管理工作，维护市场的正常经营秩序。有权根据市场管理需要制定、公布、修改或取消有关的管理规则以及其他一切的规章制度，并随时通知乙方。

　　8.3审查乙方的经营主体资格，监督乙方依法经营。

　　8.4负责市场的统一管理工作，负责市场内水、电、照明、消防、卫生、网络等公共设施的维修和保养。

　　8.5负责市场整体保安、消防及公共区域清洁卫生。

　　8.6负责对场地及设施提供有偿维修服务。

　　8.7协助乙方办理在市场内的营业登记手续，提供乙方所需由甲方出具的有关证明文件，但甲方有权拒绝向乙方提供虚假或非法的.证明文件。

　　10、乙方的权利和义务

　　10.1乙方应按时以甲方要求的形式支付租金及综合服务费及相关费用。

　　10.2乙方应严格遵守国家法律、法规，不得从事违法经营活动。乙方须遵守甲方的管理规定，接受甲方的市场管理，遵守市场的统一营业时间，不得有妨碍市场秩序和影响他人营业的行为，若乙方加班需求须事先通知甲方。

　　10.3乙方及其工作人员应爱护市场一切公共设施、设备、财物，不得自行在场地内安装、改装任何设施、设备。因乙方及其工作人员的原因造成商铺和市场内的火灾、盗窃等事故，所产生的一切后果及损失(包括甲方和其他单位遭受的一切损失)，均由乙方承担和赔偿。

　　10.4未经甲方同意，乙方不得占用市场区域以及在规定的经营场地外任何部位(包括对外玻璃面)设置、安装、悬挂、张贴任何文字、标记或广告等宣传用品，乙方招牌放置的位置应当依照甲方的统一安排指示进行。

　　10.5除经甲方书面同意，乙方不得将本合同内经营场地全部或部分转让、转租给第三者，或无偿提供给第三人使用，不得与任何第三者共同使用，或同他人调换使用;不得以任何形式以经营场地向他人提供担保或将其经营权向他人提供质押。

　　10.6不得以甲方的名义从事经营活动，否则，由此造成的一切损失(包括甲方因此受到消费者索赔、有关行政部门的处罚以及甲方为处理事件所支付的各项费用)均由乙方承担和赔偿。

　　11、本合同的变更或解除

　　11.1乙方出现下列任何一种情况时，甲方有权单方终止合同，并没收全部综合押金：

　　11.1.1违反中华人民共和国法律、法规和甲方卖场所在地政府有关规定，从事违法经营活动;

　　11.1.2在经营活动中，不服从甲方市场管理制度，严重违反市场管理规定，影响市场正常经营秩序的;

　　11.1.3未征得甲方书面同意将经营场地部分或全部转让、转租给他人使用或与他人共同使用;

　　11.2在合同期内，无本合同约定的变更或解除的情况出现，双方均不得擅自变更或解除本合同。

　　11.3在合同期间，有下列情况之一的，甲方或乙方有权解除本合同：

　　11.3.1因不可抗力的原因致使经营场地或市场的建筑物及其设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　11.3.2经市或区政府有关部门批准，市场建筑物被规划为动迁范围，或司法、行政机关依法限制其房地产协议，或行政机关依法取消、变更甲方市场经营权，或其他因法律、法规、国家政策禁止的情况出现，致使本合同能履行的;

　　11.4因11.3.1，11.3.2规定解除本合同的，甲方及乙方均可免除责任，因此产生的损失由各自承担。但乙方预付的综合服务费及其他费用中，在扣除乙方实际使用天数所应付的部分后，甲方应将剩余金额返还乙方，并按本合同的有关规定退还综合押金。

　　11.5本合同解除，并不免除任何一方当事人由于违反本合同所须承担的责任。

　　12、本合同终止时经营场地的交接

　　12.1乙方应于期满日将经营场所腾空，交付甲方验收，并交还钥匙;如届时未能交付验收，或未能交还钥匙的，超过时间甲方每天按综合押金总额的百分之五向乙方收取违约金;如期满后，乙方仍有物品留剩场所内的，视为其放弃物品所有权，甲方有权进行处理。

　　12.2根据本合同第11条约定解除合同的，乙方应于解除合同的准备期满日将铺位腾空，交付甲方验收，如届时未能交付验收的，按12.1规定处理。

　　12.3合同期满或依约解除本合同的准备期满，如乙方拒不交还租赁场所的，甲方有权自行收回。乙方留放在铺位内的物品按12.1、12.2规定处理，因此造成一切损失由乙方自负，乙方滞留铺位所造成的一切损失，均由乙方承担和赔偿。

　　12.4合同期满或依约解除本合同的准备期满，甲方应将乙方交付的铺位的验收情况记录在册，并由甲乙两方签字、盖章确认;如乙方拒不确认的，甲方应对验收发现有损坏的事实予以拍摄照片，并由两名以上无利害关系的在场证明人作证，以此证明的验收情况记录视为有效。

　　12.5合同期满或依约解除本合同的准备期满，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其场所验收情况的有效记录按12.4规定办理。

　　13、违约责任

　　13.1本合同生效后，双方均应依法履行，如发生违约，违约方依照法律规定和本合同约定承担责任外，违约方还应就其违约行为给其他方造成的经济损失(包括但不限于诉讼费，律师费等)进行赔偿。

　　13.2因一方违约导致本合同不能履行的，违约方必须向对方支付相当于综合押金额度的违约金。

　　14、其他事项

　　14.1双方对本合同全部条款(包括合同补充条款、附件)的含义，以及各自的权利、义务、责任的内容清楚明白，是真实意思的表示，并自愿签署本合同，共同遵守履行。

　　14.2本合同未尽事宜另行商定。本合同的补充条款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力;本合同及其补充条款和附件的铅印文字，空格部分的填写文字须经甲乙双方一致确认，具有同等法律效力。

　　14.3双方如在履行本合同的过程中发生争议，应协商解决;协商未果，按法律程序办理。

　　14.4甲乙两方如果对本合同发生争议，按照本合同的补充协议执行。

　　14.5本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，即对双方产生法律约束力。

　　14.6本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

　　备注：

　　甲方(盖章)：

　　乙方签字(盖章)：

　　日期：

　　商铺租赁协议书 18

　　甲方（出租方）：_______________

　　乙方（承租方）：_______________

　　鉴于甲方愿将自有房产出租给乙方，双方经协商一致，特制定以下条款：

　　一、房源地址

　　甲方租赁的商铺位于_________，面积为______平方米。

　　二、租赁期限

　　租赁期为____年，自______年_____月_____日起。若乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并回收房屋：

　　1.利用租赁房屋从事违法行为，损害公共利益；

　　2.拖欠租金达30天，须支付违约金。

　　合同期满后，如甲方续租，乙方享有优先权。租金将随市场价格和周边网点租金涨幅适度调整。

　　三、租金及支付方式

　　1.年租金为人民币壹万玖仟贰佰元整（￥19200）；

　　2.乙方需按时向甲方支付租金，逾期则需额外支付滞纳金。

　　四、房屋维护

　　房屋交付后，出租人不对承租人的装修与维修负责。

　　五、费用支付

　　1.物业管理费由乙方支付给物业公司或甲方；

　　2.水电费由乙方自行支付；

　　3.租赁期间内，因乙方原因导致房屋及设施损坏的维修费用由乙方承担；

　　4.使用房屋开展经营活动产生的一切其他费用均由乙方支付。

　　六、产权变动

　　1.如甲方将物业所有权转让给第三方，合同将继续对新业主有效；乙方应在房屋出售前3个月收到通知，并在同等条件下享有优先购买权；

　　2.若乙方需要将租赁房屋转租给第三方，需提前书面通知甲方并得到第三方书面确认及甲方书面许可。获得使用权的第三方自动成为本合同乙方，享受原乙方权利，履行原乙方义务。

　　七、违约金及违约责任

　　1.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，需赔偿人民币违约金；

　　2.乙方在甲方没有违反本合同的.情况下提前解约，视为乙方违约，需负责赔偿人民币违约金；

　　3.承租人未经许可擅自将租赁房屋转让他人的，需支付人民币违约金，并对由此造成的房屋损坏承担赔偿责任。

　　八、不可抗力

　　由于不可抗力或自然灾害导致租赁物受损或乙方遭受损失的，双方均无需承担责任。租赁期内，若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

　　九、争议解决方式

　　关于本合同执行过程中产生的任何争议，应由双方友好协商解决；协商不成时，任何一方可诉诸法院。

　　十、合同生效

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方违约，另一方均有权要求违约方赔偿人民币。

　　本合同共__页，一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_______年___月___日_______年___月___日

　　商铺租赁协议书 19

　　甲方：________________

　　电话：________________

　　乙方：________________

　　地址：________________

　　联系电话：________________

　　为共同发展经济，开拓市场，就________________乐意居商铺租赁事宜，甲、乙双方共同协商，在平等、自愿的条件下，达成共识，一致同意签定本协议，条款如下：

　　一、甲方同意将位于_____________________花园号商铺由乙方租赁，该商铺建筑面积_______平方米。

　　二、租赁期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。

　　租赁期间，乙方不得向任何第三方转租。

　　租赁期满后，甲方有权随时收回商铺，乙方不得有异议。

　　三、租金计算方式

　　每平方每月租金为人民币__________________，__________________平方米，每月租金共计人民币(大写)___________元整。

　　四、交租方式

　　1、自签定本协议之日起________日内，乙方向甲方缴纳人民币___________元整作为租赁保证金。

　　2、乙方必须在每月_______日前自觉缴交当月的租金。

　　每逾期一日，乙方须按月租金_______%向甲方支付滞纳金。

　　如果逾期10天，甲方有权解除本合同、没收租赁保证金、收回商铺并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设设施乙方不得拆除，无偿归甲方所有，如因此造成甲方直接损失或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿。

　　3、租赁期满，如乙方无违约或其他损害租赁物及甲方利益的行为，并交回上述商铺钥匙，甲方在收回商铺并验收固定装修及公共设施无损时无息退回上述租赁保证金给乙方。

　　4、租赁期间如涉及该铺位租赁相关税费，由甲、乙双方按政策规定各自承担。

　　五、租赁物交付

　　1、甲方于向乙方交付上述商铺;

　　2、上述商铺按现状交付乙方使用，交付使用标准为毛坯房，水泥地面按结构标高找平不做面层，外墙粘贴外墙砖，上述商铺与左右相邻铺位仅标线注明分隔，无共墙。无门窗。

　　六、甲方权利、义务

　　1、按本合同约定向乙方交付租赁物、收取租金;

　　2、甲方如公开发售上述商铺应书面通知乙方。

　　七、乙方权利、义务

　　1、按时足额缴纳租金、租赁保证金;

　　2、上述商铺仅供乙方经营用，如乙方在租赁期间需改变经营行业，必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更商铺的经营用途。

　　3、自行与上述商铺左右相邻铺位所有人或使用人协商建上述商铺的共墙，并自行承担费用。

　　4、如乙方违反下列任一条款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同收回商铺、没收租赁保证金并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设施设施无偿归甲方所有，如因此造成甲方直接损或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿：

　　(1)乙方必须在本协议签订之日起_________月内开张营业;

　　(2)未经甲方书面同意，乙方不得变更上述商铺的经营用途;

　　(3)乙方必须严格按照甲方制定的《装修管理规定》(作为本合同附件一)进行商铺装修;

　　(4)按本合同约定的时间、方式与上述商铺的新业主签订租赁协议;

　　(5)不得在上述商铺的商业街设摊摆卖、不得在上述商铺产生高温、油烟;

　　(6)租赁期未满退回上述商铺的。

　　5、乙方必须合法经营，并承担该铺经营期间所产生的一切费用及法律责任。如因甲方违法非法经营造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　6、乙方须自行到工商、税务、卫生等有关部门办理开业手续，期间税务部门征收该铺的房产税、土地使用税、营业税、所得税等一切税费，由乙方负责缴交。

　　7、该铺所安装的水、电设施及电信、电视信号开户均由乙方自行到相关的部门办理，并承担开户、使用的一切费用。

　　如乙方在上述商铺内安装超过原定负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并向有关部门办理合法手续，费用由乙方自理，如获得甲方同意或相关部门同意而产生的费用、罚款、责任，概由乙方自行承担。

　　8、乙方必须为上述商铺和自有财产办理保险，支付保险费用。如在使用期间发生商铺受损、财物被盗等，一切责任由乙方自行承担。

　　9、乙方负责租赁期间上述商铺的.修缮义务。乙方必须以合理措施保护租赁物内的设备与设施，保证其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改变租赁物的结构，如造成租赁物毁损，乙方应负责恢复原状，费用及一切责任由乙方负责。

　　10、租赁期满，乙方应按本合同的约定完好将上述商铺交回甲方。

　　八、租赁物的出售

　　1、如甲方将上述铺位公开发售，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方购买，乙方应自接到甲方书面通知书之______日起7______日内行使优先购买权并按甲方要求支付相应定金，届时，乙方应与甲方另行签订买卖合同约定各自权利义务。否则，甲方有权自行处置上述商铺。

　　2、如乙方未按上述约定行使优先购买权，甲方自行将上述商铺售予任何第三方。第三方与甲方签署《商品房买卖合同》后即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利、承担原甲方的义务。

　　乙方必须在收到甲方变更上述商铺所有人的通知书后15天内，到甲方处与新业主重新签定《租赁协议》，新协议条件与本协议一致。

　　3、如新业主强行收回上述商铺的，甲方负责协调。如协调不成，甲方负责补偿乙方因装修造成的经济损失。

　　九、有关租赁物的装修的特别约定

　　1、乙方在进行装修前，必须将上述商铺的室外设计及装修方案呈交给甲方审阅，乙方按审批后方案施工。

　　2、租用期满，铺面装修、铺内的固定装修、增设的设施乙方不得拆除、毁坏，无偿归甲方所有。但属乙方可移动的营运设置和风扇、空调等乙方可自行拆回。

　　3、乙方在装饰上述商铺时应依要求统一安装透明落地钢化玻璃。具体铺面装饰可参照一号楼____物业管理公司的方案装饰。

　　4、为保持商业街的外立面及广告宣传形象的统一，乙方的广告招牌及宣传必须由甲方统一设计制作，所需费用由乙方承担。

　　十、租赁物的物业管理

　　租赁期间，乙方每月须以商铺建筑面积按___________元/M2向甲方缴纳物业管理费，并自觉接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有关物业管理的规章制度。

　　十一、续租

　　本协议期满后，甲方需将铺位出售，需提前______日通知乙方，便于乙方有计划搬迁或与新业主协商续租铺事宜。

　　本协议期满后，甲方未能将铺位出售，乙方需继续租用的，在同等条件下，乙方有优先权租用，甲、乙双方需另行签订租赁合同约定双方权利、义务。

　　十二、附则

　　1、本协议自甲、乙双方签字、盖章之______日起生效。

　　2、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

　　3、乙方的通讯地址和联系电话已记载在本协议中，甲方或其受托人根据该通讯地址所寄出的函件，自发出之______日起(以邮局的邮戳为准)视为通知。如乙方通讯地址和联系方式发生变化，应及时书面通知甲方，否则造成的通知不能到达的后果，由乙方自行承担;给甲方造成损失的，应赔偿损失。

　　4、甲、乙双方已对本协议各条款作全面、准确的理解，甲方并应乙方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义的认识一致。

　　甲方：______________________

　　代表：______________________

　　时间：______年______月______日

　　乙方：______________________

　　代表：______________________

　　时间：______年______月______日

　　商铺租赁协议书 20

　　甲方（出租方）：_______________

　　地址：_________________________

　　乙方（承租方）：_______________

　　身份证号码：_________________

　　地址：_________________________

　　甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自20__年01月01日起至 20__年12月31日止。现因乙方于20__年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：

　　一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

　　二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：

　　三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的.可移动物品归乙方所有，乙方应在20__年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。

　　四、乙方应在20__年__月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。

　　五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0，缴纳20__年01月01日前的租金、管理费、水电费。

　　六、本协议一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：_________________代表人签名：__________

　　乙方：_________________代表人签名：__________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商铺租赁协议书 21

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方于_________年____月____日就甲方所有的昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 _________年____月____日至_________年____月____日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：

　　1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。

　　2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金

　　3、乙方同意，最迟于_年_月_日向甲方支付元违约金。

　　4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的'营业执照注销。

　　7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。

　　8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日