房屋拆迁补偿协议书

2022-02-11 协议书

　　在现实社会中，协议书使用的情况越来越多，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编为大家整理的房屋拆迁补偿协议书（通用5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

　　房屋拆迁补偿协议书1

　　拆迁方(甲方)：

　　被拆迁方(乙方)：社村民家庭

　　安置方(丙方)：

　　见证方(丁方)：会

　　为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：

　　第一条被拆除房屋现状

　　被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米，房屋使用面积________，房屋产权证号_________)，房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。

　　第二条被拆迁人家庭基本情况

　　乙方有正式户口人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的有人，分别是。

　　第三条补偿方式。

　　(一)房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。

　　(二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。

　　(三)经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干，按乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿人。

　　(四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：元整(小写：元)。其中：.

　　1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计________元;

　　2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。

　　(五)拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：

　　1、本协议签订并支付首付款后60日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。

　　2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付%，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付%，共计100%。

　　3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。

　　4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。

　　(六)因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。

　　四、违约责任

　　1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。

　　2、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。同时，甲方可向有关机关申请拆除。

　　五、其它：

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

　　六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。

　　拆迁人(甲方)(公章)：被拆迁人(乙方)(签章)：

　　代表人：家庭18岁以上成员(签章)：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　安置方(丙方)：见证方(丁方)：

　　代表人：代表人：

　　_________年____月____日_______年____月____日

　　房屋拆迁补偿协议书2

　　合同编号：_________甲方（拆迁人）：_________

　　营业执照注册号：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________乙方（被拆迁人）：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________根据国务院《____市房屋拆迁管理条例》、《____省____市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于________年____月____日，取得了（_________）拆许字（_________）第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条乙方房屋的基本情况

　　乙方房屋坐落于_________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

　　第三条补偿金额

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1．房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　2．附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　3．搬迁补助费为人民币_________元整；

　　4．设施设备迁移费为人民币_________元整；

　　5．_________。

　　总计补偿金额（大写）为人民币_________元整。

　　第四条搬迁

　　乙方在________年____月____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　第五条补偿金额支付时间及方式

　　甲方在________年____月____日前按本协议

　　第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。

　　第六条注销

　　乙方应在________年____月____日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

　　第七条违约责任

　　甲方未在

　　第五条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之_________计算违约金，支付给乙方。

　　乙方未在

　　第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金，支付给甲方。

　　第八条协议的争议解决

　　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：

　　1．提交仲裁委员会仲裁。

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第九条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。

　　协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十条本协议自双方签订之日起生效。

　　第十一条本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________

　　________年____月____日

　　房屋拆迁补偿协议书3

　　拆迁人：_____________________（以下简称甲方）

　　被拆迁人：___________________（以下简称乙方）

　　乙方代理（房屋代管）人：__________________

　　根据厦府[______]地______号建设用地批文,拆许字（______）第______号,厦国土房拆通[______]______号拆迁通告,乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号_________）,因"_______________"项目建设需要,应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米,其中产权面积_________平方米（含住宅面积_________平方米,非住宅面积_________平方米）,无产权面积_________平方米,空地面积_________平方米。住宅房屋实行_________的补偿方式。按《规定》经评估,标准房市场价_________元/平方米,上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_________元/平方米,则区位房屋补偿价_________元/平方米,补贴金额_________元/平方米,区位土地使用权补偿价_________元/平方米。

　　1、货币补偿的产权建筑面积为_________平方米,被拆迁房屋重置价结合成新为_________元/平方米,按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）＋红线内空地面积×区位土地使用权补偿价,补偿金额为人民币：____________（￥_________）。乙方要求单体评估,经_________评估,评估单价____________元/平方米,计补偿金额为人民币：____________（￥_________）。非住宅建筑面积为_________平方米,经委托_________评估所评估,评估单价为_________元/平方米,评估总价为_________元。共计人民币：____________（￥_________）。

　　2、实行产权调换的建筑面积_________平方米,按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估）,单价为_________元/平方米,计人民币：____________（￥_________）；

　　安置房总建筑面积为_________平方米,安置户型为跃层______套、三房二厅______套,三房一厅______套,二房二厅______套,二房一厅______套,一房一厅______套,安置房地点、幢号、楼层：_________,经评估安置房单价_________元/平方米（含楼层调节价_________元）,安置房评估价人民币：____________（￥_________）。

　　因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外,被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的,同等面积部分不结算差价。

　　产权调换后,______方按规定应补______方差价款人民币：____________（￥_________）；

　　3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价_________元/平方米的15%给予补偿。计人民币：____________（￥_________）。

　　上述条款合计,______方应付给______方共计人民币：____________（￥_________）。

　　二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：____________（￥______）。

　　1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米,按______元/平方米______次计人民币：____________（￥_________）；非住宅产权面积_________平方米,按______元/平方米计人民币：____________（￥_________）；

　　2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：____________（￥_________）；

　　3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：____________（￥_________）；

　　4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工______人,本企业上年度职工平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币：____________（￥_________）；

　　5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币：____________（￥_________）。

　　三、综上所述,______方应付给______方人民币：____________（￥_________）。（详见补偿安置费用表）

　　四、乙方应于________年____月____日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积______平方米以区位房屋补偿价的10%即：______元/平方米,计人民币：____________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。

　　五、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至________年____月止,甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方____月过渡安置费,计人民币：____________（￥_________）；乙方选择周转房过渡方式,周转房地址：____________,建筑面积______平方米。

　　六、实行产权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

　　七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　八、补充条款：

　　九、凡因本协议引起的或与本协议有关的`任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务）,双方协商不成的,按以下______项方式解决争议：

　　1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本协议壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

　　十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　代表：_________代表：_________

　　乙方代理（房屋代管）人（签章）：_________

　　________年____月____日

　　注：受甲方委托的实施拆迁单位：（签章）：

　　代表：_________

　　经办人：_________

　　房屋拆迁补偿协议书4

　　甲方：（拆迁人）

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：（被拆迁人）

　　身份证号：

　　身份證住址：

　　甲方（拆迁人）经黄石市人民政府批准，在黄石市下陆区进行房地产开发建设，修建商业住宅。甲方遵照国家房屋拆迁相关法律法规之规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。现甲乙双方经过平等友好协商，就甲方征用乙方房屋及拆迁补偿事宜达成如下协议：

　　一﹑乙方房屋位置﹑结构﹑面积﹑用途

　　乙方房屋位于黄石市某某区某某地段，为砖混结构，两层，建筑使用面积136.4平方米（其中一楼门面使用面积为68.6平方米，二楼住宅使用面积为67.8平方米）。用途为综合型，乙方拥有房屋产权证。

　　二﹑补偿方式：甲方以货币补偿和房屋产权调换相结合的方式对乙方进行拆迁补偿。

　　（一）货币补偿

　　1.以黄石市人民政府公布的房地产市场评估指导价，结合被征用房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素，甲方补偿乙方人民币捌万伍仟元（￥85000.00元），此费用包含住宅房屋过渡费﹑房屋装修补偿费﹑停产停业损失费﹑搬家费共四项。

　　2.甲方于本协议生效后五天内将该货币补偿以现金方式一次性足额支付给乙方。

　　（二）房屋产权调换方式

　　1.甲方提供位于黄石市下陆区东方新天地小区2号楼一楼，房屋的朝向_________，结构_________，用途商业，房屋号_________，室内使用面积80平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的一楼门面房；

　　2.甲方提供位于黄石市下陆区东方新天地小区1号楼______楼，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，室内使用面积90平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的二楼住宅房；

　　3.乙方被拆迁房屋产权面积少于产权调换房的，由乙方在甲方交付产权调换房时按照市场价格的80%一次性补足房款差价。

　　三﹑其它约定

　　（一）商业安置：甲方在本协议生效后60天内提供位于__的门面房给乙方作为商业安置周转用房。乙方自行承担水电费，其它一切费用由甲方负责支付。甲方提供的商业安置房应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准；

　　（二）甲方提供的产权调换房须于__年__月__日前完工并交付给乙方，于__年__月__日前办理产权登记手续并向乙方交付产权证。乙方承担产权调换房超过原被拆迁房面积所产生的契税，其它契税由甲方负责承担。乙方享受与其它购房者同等的权利，并履行同等的义务；

　　（三）本协议中所提及的所有面积均指室内使用面积；

　　（四）甲方在交付产权调换房和产权证后，乙方应将原被拆迁房屋的产权证交付给甲方。

　　四﹑拆迁约定

　　（一）甲方在按照本协议如实履行货币补偿义务和提供商业安置房后，在合理期限内乙方搬迁完毕后甲方可安排拆迁事宜。在以上两项未履行前，乙方有权拒绝搬迁；

　　（二）乙方搬迁并同意拆迁后，拆迁事宜由甲方自行安排进行。

　　五﹑协议生效与解除

　　（一）生效：本协议经双方当事人签字盖章，并经公证机关公证后生效；

　　（二）解除：当出现以下事项时，乙方有权利单方面解除本协议，并要求甲方承担缔约过失责任，赔偿给乙方造成的各项实际损失：

　　1.甲方未按本协议之约定按期履行货币补偿义务；

　　2.甲方未按本协议之约定按期提供符合条件的商业安置房。

　　六﹑违约责任

　　（一）如果出现甲方提供的相关政府性批文系造假或存在欺骗，或者甲方在约定的时间内没有及时交付产权调换房给乙方，或者甲方虽有交付产权调换房给乙方但是没有在约定的期限内交付产权证，乙方有权要求解除本协议，甲方需按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，以约定的产权调换房交付期截止时原被拆迁房市场总价值的两倍赔偿给乙方。甲方恶意拖欠不支付导致乙方产生的诉讼费﹑律师费以及交通费等其它一切合理费用由甲方负责承担；

　　（二）乙方在甲方履行货币补偿义务和提供商业安置房后，应在合理期限内清理搬迁。逾期未搬迁，甲方视乙方放弃房屋及附着物内财产处置权；

　　（三）未尽事宜，双方可再行友好协商。

　　七﹑本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

　　甲方（代理人）：乙方：

　　甲方盖章：

　　____年__月__日

　　房屋拆迁补偿协议书5

　　编号：_________________号

　　甲方（拆迁人）：_________________

　　乙方（被拆迁人）：_________________身份证号码：_________________

　　共有人：_________________身份证号码：_________________

　　为实施________建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。（房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________）。

　　3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________号

　　栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　（1）、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。（详见评估报告）

　　（2）、装修部分：_________________

　　（3）、附属物：_________________

　　（4）、其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元（大写：_________________元分）。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_________________（￥元），以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付）。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：_____元/M2=_________元；

　　⑵、非住宅搬迁费：_____元/M2=_________元；

　　⑶、搬迁误工费：_________元/户=_________元；

　　⑷、住宅临时过渡补助费：_________元/M2_____个月=_________元；

　　⑸、停产停业补助费：_________元/M2_____个月=_________元；

　　⑹、电话迁移费：_________元/户=_________元；

　　⑺、有线电视安装费：_________元/户=_________元；

　　⑻、宽带网迁移费：_________元/户=_____________元；

　　⑼、空调（式）迁移费：_________元/户=_________元；

　　⑽、房屋所有权证办证补助：户_____元/户=_________元；

　　⑾、三相电源安装费：______________千瓦=_________元；

　　⑿、管道燃气安装费：______________元/户=_________元；