土地的协议书

2021-05-19 协议书

　　在充满活力，日益开放的今天，人们运用到协议书的场合不断增多，协议书对双方的事务履行起到积极作用。协议书到底怎么写才合适呢？以下是小编收集整理的土地的协议书7篇，欢迎阅读与收藏。

土地的协议书篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方共同协商，本着公平公正的原则，达成甲方将村组小地名（）出租给乙方使用，双方达成以下协议。

　　一、甲方同意将（）出租给乙方，用于种植使用。

　　二、本合同出租土地面积共亩给乙方使用。

　　三、出租期限，从年月日至年月日，甲方不得干扰乙方一切使用权，在使用期间所有一切经营及管理权由乙方全权负责。日后如有征用，征用的土地赔偿款归甲方，土地上的建设及青苗补偿等有关的一切权益均归乙方所有，甲方不得以任何理由提出异议。

　　四、付款方式，出租金额每年每亩550元，每年每付，共计元（）。

　　经双方同意一次性付清，先付钱后使用。本合同一式二份，甲，乙双方各执一份，本合同经双方签字后产生法律效力。未尽事宜，双方协商，达成共识，形成书面与本合同生效。

　　甲方乙方：

　　年月日

土地的协议书篇2

　　甲方（出让方）：身份证号码：

　　电话：地址：

　　乙方（受让方）：身份证号码：

　　电话：地址：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，甲方将其所有的土地使用权转让给乙方，为明确双方权利义务，达成如下协议：

　　第一条总则

　　甲方确认其已根据法律规定的程序取得相应合法的土地使用权，并同意将该土地使用权及地上附着物转让给乙方；乙方同意以有偿方式受让该土地使用权及该用地上的投资。

　　第二条土地使用权基本情况

　　1、甲方所有土地位于；东至，南至，西至，北至，该宅基地面积平方米，建筑面积平方米。（见附件一：宅基地使用证复印件）

　　2、该宅基地的地上附着物有

　　第三条土地的其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及该用地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主张权利等产权瑕疵。

　　2、甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及该用地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。

　　第四条转让期限

　　1、甲方愿将本协议约定的土地使用权及地上附着物永久转让给乙方使用。

　　2、在转让期限内，甲方不得对该土地使用权及地上附着物提出任何权利主张。

　　第五条转让方式

　　1、甲乙双方商定本协议的转让价格以土地使用权证记载的土地面积为 m2为计价面积，乙方以甲方土地面积交换商品房一套面积 m2，甲方交换商品房位置由乙方决定。乙方愿意以上述方式取得该宅基地使用权及地上附着物的所有权。

　　2、上述转让价格包含甲方取得土地使用权与该地上的所有投资所已付和应付的一切款项、费用；

　　第六条支付方式

　　1、乙方建设完工后，按本合同第五条转让方式于甲方兑现。

　　2、甲方在交付宅基地及地上附着物于乙方的同时，将该宅基地使用权证及地上附着物产权证书的原件全部交予乙方。

　　第七条转让协议的法律效力

　　l、甲方转让了本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权转协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、在土地使用权转让以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担。

　　3、甲方为取得该宅基地的土地使用权及该用地上的投资所需支付的一切款项、费用、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第八条甲方权利义务

　　1、甲方有权按照本协议第六条，按期收取转让费用。

　　2、甲方将宅基地使用权及地上附着物转让给乙方后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。

　　3、甲方有义务协助乙方办理与本协议所涉及土地的相关手续。

　　4、甲方放弃该土地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有。

　　第九条乙方权利义务

　　1、乙方不承担甲方以该转让土地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权债务。

　　2、在土地使用权转让后，乙方有权拆除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并且根据乙方意愿建造新建筑物及附属设施。

　　3、乙方享受未来该土地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有。

　　第十条违约责任

　　（一）甲方违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过五日的，视为甲方构成根本性违约。甲方应返还已收乙方的转让款并赔偿转让款两倍的违约金，如果造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切损失。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所转让的土地使用权及地上附着物主张权利；或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第l款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方违反本协议的约定导致将来乙方无法行使或消灭土地权利及地上附着物的权利时，须按土地及地上附着物市场价值的两倍赔偿给乙方，如乙方已经投资建造建筑物或地上附着物的，造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方的一切损失。

　　（二）乙方的违约责任

　　1、乙方在签订合同后迟延支付转让价款给甲方的，迟延一日应赔偿转让价款的2%，如延迟一个月未支付的，甲方可解除协议。

　　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关土地使用权的资料原件以及后续取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十一条协议的变更

　　1、本协议履行期间，发生特殊情况时，使得本协议部分条款无效。本协议中的部分条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。双方当事人仍应按照协议的约定诚信地履行。

　　2、本协议非因双方当事人的原因不能履行的，各方协商一致解除协议，协议解除后，甲方应当全额退还乙方所付款项。如造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方一切经济损失。

　　第十二条不可抗力

　　如果本协议任何一方因受不可抗力事件（受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的事件）影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。

　　第十三条争议的处理

　　本协议在履行过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的.，任何一方可向土地所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条补充与附件

　　本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。若本协议与补充协议前后不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条其他事项

　　本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签名）：年____月____日

　　乙方（签名）：年____月____日

　　协议签订地：股权转让协议书公司股权转让协议书个人股权转让协议书

土地的协议书篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

　　第一条：甲方同意将的亩荒地由乙方一次性买断使用权，乙方依法从事农业、养殖业生产等经营。甲方不干预乙方正常的经营活动。买断荒地总面积为亩。其中扣除林带亩，水渠亩，路排渠亩，员工宅基地亩，实际买断面积为亩。

　　第二条：荒地使用权

　　荒地一经买断，乙方的使用权年不变，自年月日起至年月日止。

　　第三条：荒地使用费、交费时间及方式

　　1、荒地使用费共计元（大写：）人民币。乙方在双方签订合同之日先付元（大写：）人民币。

　　2、其余款项在年月日前交清。

　　第四条、乙方在开垦荒地的四周边角自行定植防风林带，费用自理。林木成材后，乙方按照《森林法》并经主管

　　部门审批后采伐，双方按甲3（叁）乙7（柒）分成。

　　第五条、甲方权益、义务

　　1、甲方有权按期收取被买断荒地的使用费。

　　2、荒地买断年限期满，乙方对在经营期限内投资建设的房屋等建筑、基础设施、种植的树木等，限三个月内作出处理后，甲方有权收回土地使用权。

　　3、甲方在用水宽余的情况下，可以给乙方提佛纳甘农林用水，按规定收取乙方的水费。

　　4、根据国家西部开发退耕还林及地区的有关政策，甲方前七年免征乙方的农林特产税。

　　5、甲方保证被买断的荒地没有产权纠纷。

　　6、合同期内，甲方保证乙方按国家规定享受与场其它单位同等的待遇。如农网改造。水利基础改造、医疗养老保险等，费用由乙方自理。

　　7、甲方协调解决乙方的生产、生活用电问题，费用由乙方承担（国家及地方投资的除外）。

　　8、如果国家调整该宗土地使用性质，政府给予的补偿，地面附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方，双方互不承担责任，合同自然终止。

　　第六条、乙方权利义务；

　　1、本合同可依法继承或转让。合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　2、乙方在买断荒地使用权范围内自行开发、利用、经

　　营土地的活动，其合法权益受法律保护。

　　3、合同期内，乙方买断荒地使用权的合法权益不因企业改制、企业经营方式的转变而改变。

　　4、乙方在合同有效期内有保护和桌布改善周围生态环境的义务，乙方可以不参加甲方的义务劳动。

　　5、乙方在经营中所有的债权债务、经济纠纷、安全生产责任、生产事故等于甲方无关，甲方概不承担乙方由此引发的任何经济及其他责任。

　　第七条、违约责任

　　甲、乙双方必须遵守合同条款，任何乙方不得单方面无故解除合同。否则，配上对方合同履行金额100%的违约金，并赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

　　第八条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，应通过法律或仲裁机构裁决。

　　第九条、荒地规划图作为本合同的重要附件。

　　第十条，本合同一式五份，甲、乙双方各持两份，公证处一份。本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　甲方法定代表人签字：盖章：

　　乙方签字：

　　签字日期：年月日

土地的协议书篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　为合理利用土地资源，甲方拟将位于的国有土地使用权转让给乙方，经甲乙双方协商，达成如下协议：

　　一、地块概况

　　甲方转让给乙方使用的地块东西长米，南北宽米，面积为平方米。该地块的界址为：（具体位置及数据详见附图）。

　　二、转让期限

　　甲方转让给乙方使用的土地使用期限为年。具体以甲方取得的国有土地合法手续标注的使用年限为准。年后如需延续，则参照国家出台的有关土地使用权延续政策执行。

　　三、土地使用费

　　自本协议签订之日起，乙方一次性支付甲方年土地使用费总计元整（）。

　　四、双方的权利和义务

　　（一）甲方权利和义务

　　1、甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。

　　2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前无任何抵押、债权或债务以及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权益。

　　3、在乙方全额缴纳使用金取得该地块使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让给第三方。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、乙方对该地块的使用要做到合理规划，永久性建筑物不得直接或间接影响他人的利益。如因乙方的规划使用出现有关矛盾和问题，由乙方自行协调解决。

　　2、该土地使用权期满后，乙方有权在国家政策范围内延续该地块使用权。

　　3、如因国家或政府规划需征用该地块，乙方在该地块上形成的所有实物享有与国有土地上拆迁补偿同等价格的权利。

　　五、任何一方订立本协议后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本协议的权利和义务。

　　任何一方订立本协议后分立的，由分立后的法人或者其他组织履行本协议的权利和义务。

　　六、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章签字之日起生效；本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　附：地块情况明细表

　　甲方：（盖章）

　　法定代表人：（签字）

　　乙方：（签字)

土地的协议书篇5

　　出借方：（以下简称甲方）

　　借用方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方协商一致，如下协议：

　　一、甲方将位从神潭坝桥边途径枫树角沿小溪至驼背树下的一部分地方借给乙方开设一条宽四米的道路，（开设路宽四米的误差应控制在50%内），乙方所开设的道路甲乙双方有同等的使用权。

　　二、借用期限为年，从年月日至年月日止。由于乙方开设道路造成甲方的损失，乙方给予甲方人民币元作为补偿。（补偿款不含税金）

　　三、乙方借用本宗土地必须进行合法经营，不得从事违法违纪行为，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、乙方不得擅自转借本宗土地的使用权，如需进行转借应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　五、乙方在借用期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。该土地平整及建筑物报批等有关事项有乙方自行处理，费用由乙方承担。

　　六、合同约定的借用期限界满或双方协商一致解除协议后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将借用范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　七、在借用期限内，因不可抗拒的原因，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任

　　八、争议解决方式：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

　　九、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十、本合同自双方签字盖章后生效。

　　十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十二、其它约定事项：

　　甲方（盖章）乙方（盖章或签字）

　　年月日年月日

土地的协议书篇6

　　1、土地置换协议书

　　甲方：廖炳，住渠县李馥乡李馥村五组，身份证号码：乙方：廖兴伟，住渠县李馥乡李馥村五组，身份证号码：

　　经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用等原则，就土地调换事宜达成协议如下：

　　一、置换土地概况：

　　1、甲方地块：位于李馥村五组村级道路旁，面积13.5×11.5㎡（原廖兴川的老屋基地转廖炳）。

　　2、乙方地块：位于李馥村五组河大地，面积13.5×11.5㎡。

　　3、甲、乙双方自愿等面积永久置换属于对方的土地。

　　4、由于地块位置的差别，故乙方补偿给甲方差价20000元人民币（大写：贰万元整），并且在签协议时付清。

　　二、违约责任

　　1、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订生效，生效后，双方将土地交付对方使用，并且双方以后互不干涉土地使用情况。

　　2、本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可向人民法院起诉。

　　三、甲方廖炳在乙方廖兴伟的房屋继扇时不给任何费用。

　　四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　证人：

　　甲方：

　　乙方：

　　二0一二年二月十三日

土地的协议书篇7

　　甲方：_________

　　乙方：_________(以股东或股东代表名义)

　　根据(中华人民共和国城市土地管理法)、(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)、及(_________市土地使用权出让办法)等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

　　一、批租项目

　　乙方拟通过土地批租在_________工业园区投资设立“_________有限公司”，项目规划总投资_________元人民币，注册资本_________元人民币，计划于_________年竣工投产。

　　二、批租土地坐落及面积

　　乙方拟批租土地为国有土地，坐落于_________工业园区(以下简称园区)_________期规划的_________号地块内，土地面积为_________亩(具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准)，四至如下：东至：_________；西至：_________；南至：_________；北至：_________(见附图)。

　　三、用地方式

　　甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方(或乙方投资的企业)使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动的权利。

　　四、批租费用

　　经双方商定，土地批租费用为每亩_________元人民币，总计_________元人民币(最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费)。该费用为乙方取得批租地块土地使用权之所有费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

　　五、甲方保证

　　1．保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉；

　　2．保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题；如有涉及，除了第四条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责；

　　3．保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划；

　　4．保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件；

　　5．为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方办理有关企业开办前的各项手续；在企业成立后的经营期间，为企业提供长期优质的服务。

　　六、乙方保证

　　1．乙方为符合法律规定的企业投资方；

　　2．保证按本协议约定支付土地批租费用。

　　七、拆迁安置

　　凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，不承担其他任何费用。

　　八、配套条件

　　(一)甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为“六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨(污)水、通讯、通有线电视，“一平”指土地自然平整。

　　1．通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地_________面与_________路相通，_________面与_________路相通；在乙方使用土地期间，甲方应保证以上_________面有路面可通。甲方负责在_________年_________月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽_________米，该道路为乙方投资企业的专用道路。

　　2．通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关用水手续，保证日供水不低于_________吨。

　　3．通电：甲方保证在乙方提出用电申请(用电规模不小于_________千伏安)后30天内，由甲方负责将所需供电线路架至建设用地(即至规划红线)，进线电压为工业用电_________伏、照明用电220伏，甲方协助乙方办妥相关用电手续。

　　4．排雨(污)水：甲方保证将排雨管道和污水管线接至规划红线，雨水、污水经园区内管线排入特定河流。

　　5．通讯：甲方应协助乙方开通idd、ddd及数据通信、宽带网接入等相关手续。

　　6．通有线电视：甲方负责将有线电视管线铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关手续。

　　7．一平：地块经自然平整，由甲方清除地面建筑物及农作物，与道路路面持平。地块内水面部分，由乙方自行填平，但甲方应保证没有任何单位或个人对此持有异议。

　　以上各种市政管线应在乙方建设项目启动前保证具备通达条件；除非本条前述款项有特别时间约定，均由甲方负责在_________年_________月_________日前装到地块红线接口。

　　(二)红线接口以内的设施及费用由乙方按有关部门规定承担，红线接口以外的设施由甲方负责提供并承担费用。

　　(三)甲方允许乙方自建厂区专用码头，并协助乙方与有关主管部门协调码头报建工作。

　　九、费用优惠

　　甲方保证给予乙方用水用电、通讯、排污费等方面的价格优惠，并不低于其给予园区内任何企业的优惠条件。

　　十、土地利用要求

　　1．乙方批租土地用途为工业用地及与之相配套的生产、生活服务设施。

　　2．土地使用年限为50年，自乙方投资企业领取该批租地块的(中华人民共和国国有土地使用证)之日起算。土地使用年限期满后，乙方如需继续使用该地块，有权提出续期申请，并在获准续期后重新签订续期出让合同。

　　3．规划及建筑管理：应与园区总体规划相协调，初步拟定建筑容积率不超过_________，建筑密度不超过_________％，绿化率不低于_________％，建筑容积率、建筑密度、绿化率等以规划建筑管理部门最后确定为准。

　　十一、土地批租费用的支付

　　批租费用分三次支付。第一次付款为本协议签订后七日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的40％，即_________元人民币；第二次付款为乙方取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合同之日起十日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的_________％，即_________元人民币；第三次付款为_________年底之前，乙方付清全部余款。

　　十二、建设项目的启动

　　乙方必须在乙方投资企业取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合同之日起三个月内启动建设项目。

　　十三、违约责任

　　1．由于甲方原因导致乙方投资企业无法取得国有土地使用证的，甲方应向乙方返还已收取的批租费用，并按已收取的批租费用的千分之六向乙方支付违约金。

　　2．由于甲方未按本协议约定提供公用设施配套条件的，应按逾期天数每日向乙方支付批租费用总额的千分之六的违约金。

　　3．乙方违反本协议约定未及时支付批租费用的，应按逾期天数每日向甲方支付拖欠批租费用的万分之六的违约金。

　　4．乙方建设项目逾期开工的，每逾期一个季度，乙方应向甲方支付批租费用总额的百分之一的违约金；如果在一年内没有开发利用地块的，视为乙方主动放弃该地块的土地使用权，甲方有权通过政府无偿收回。

　　十四、其他

　　1．本协议适用中华人民共和国法律。

　　2．本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，用书面形式约定后作为本协议之附件。

　　3．本协议履行中发生的一切争议，由双方友好协商解决。如协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　4．协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。