土地开发协议书

2021-06-29 协议书

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________(以下简称“甲方”)与_________(以下简称“乙方”)，本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据国家和_________市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就“_________地块“(以下简称“宗地“)的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。

　　第一条宗地基本情况

　　一、宗地位置：

　　宗地位于_________，四至范围是：北临_________，西临_________，南至_________，东临_________。

　　二、宗地规划用地条件：

　　根据_________市规委《规划意见书》(_________规_________号)规定，出让宗地的主要规划条件是：

　　规划建设用地使用性质：公建;

　　建筑使用性质：酒店、会展中心、商业;

　　规划建设用地面积约：_________平方米;

　　城市公共绿化用地面积约：_________平方米;

　　建筑控制规模：≤_________平方米;

　　建筑控制高度：≤_________米;

　　容积率：≤_________;

　　建筑密度：≤_________%;

　　绿地率：≥_________%。

　　该宗地为乙方通过_________市土地交易市场摘牌竞得土地。宗地详细规划技术指标参见《规划意见书》(_________规_________号)。宗地最终面积和四至范围以_________市规划委员会核发的`《规划意见书》(_________规_________号)和《拨地钉桩测量成果报告书》(_________拨地_________号)为准。

　　第二条双方权利义务

　　为保证项目建设顺利进行，明确甲、乙双方各自的权利、义务如下：

　　一、甲方权利、义务

　　1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地。

　　2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁，做到土地平整。

　　3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准：

　　(1)通路：北临_________，东临_________，西临_________，南面为_________。

　　(2)供电：_________供电公司规划建设110千伏变电站一座，预计XX年建成投入使用，甲方建设10千伏开闭站一所及其上电源，110千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源，形式为单路10千伏送至临时开闭站。

　　(3)通讯：_________地区建有中国_________集团_________市通讯公司10万门电话局一座。同时在基地_________号地规划建设通信公司5000门模块局一座，基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满足办公及生产生活需求。

　　(4)供水：由_________与_________接入市政自来水管网，基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。

　　(5)排水：排水为雨、污分流，分别排至市政雨水干管和污水干管，现有排水设施能满足生产需求;雨水流入规划_________，污水集中至_________污水处理厂。

　　(6)供热：乙方自行采用天然气或电力解决供热。