买二手房注意事项和手续

　　（4）明确违约责任，如果出现其它意外情况购房交易未完成，一定要明确责任方以及相关损失赔偿。

　　（5）费用交割清楚，例如物管费，一定要明确有无拖欠等情况。

　　2.买二手房手续

　　二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。需要的手续有：登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的.当地市存量房买卖合同原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份，以及其它材料手续。