零星维修合同

2022-12-19 维修合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的零星维修合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

零星维修合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就_______________________________有关事项达成如下协议：

　　一、委托地址：__________________________________________________ 建筑面积：平方米

　　二、委托内容

　　1、生活用水系统；

　　2、消防系统；

　　3、生活污水处理系统；

　　4、照明系统；

　　上述事项的日常维护，事故应急处理。上述事项的大修项目，在同等条件下，甲方优先考虑委托给乙方。

　　三、委托要求：

　　1、乙方应确保所委托设备正常工作运行；

　　2、乙方在接到报修通知后，应在2个工作日内恢复设备的正常运行。

　　四、委托期限为：年月日到年月日

　　五、委托费用：

　　委托采用包工的方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。大写：贰万元整。

　　六、付款方法：

　　合同签订后，甲方在3天内一次性支付合同总价款给乙方（维修材料费用在维修结束后7天内，乙方凭发票及维修记录至甲方报销材料费用）。

　　七、甲方的权利义务：

　　1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。

　　2、做好工程设备、设施及维修材料、维修工具交接的前身准备工作，全面配合

　　乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。

　　3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。

　　4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格服务、违纪人员对其进行纠正和处罚，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。

　　5、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。

　　八、乙方权利义务

　　1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、消防系统、污水处理系统、照明系统维护方案，配备专业技术人员，并做好设备的维护工作。

　　2、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。

　　3、有完整详细的维修维护记录。

　　4、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。

　　5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。

　　6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。

　　7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。

　　8、如不可抗力协商同意终止。

　　九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　（代表签字及盖章）（代表签字及盖章）

　　年月日年月日

零星维修合同2

　　甲方：学校（以下简称甲方）负责人刘**

　　联系电话：

　　乙方：刘xx（以下简称乙方）

　　联系电话：

　　一、甲方同意将花河边小学除教学楼外22大间平房（含所有师生寝室、厨房）房屋维修委托乙方。

　　二、乙方负责全部维修所需的桁条桷木砖瓦材料以及施工。

　　三、维修时间20xx年5月2日——6月30日。

　　四、维修要求：腐烂的桁条桷木必须更换、屋漏重新翻检、沟瓦杂物清理干净，消除所有房屋桷木桁条隐患、换掉硝化严重的墙砖，屋顶不漏水。

　　五、维修费每间600元，总计13200元，分三次付清。

　　第一次付4400元。

　　即完成检修工作初步验收时期。

　　第二次于学期末付4400元。

　　直观检验符合质量要求。

　　第三次付4400元，一学年后，次年经过雨季检验合格，于20xx年7月底前付清。

　　分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。

　　六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。

　　甲方支付金1000元给乙方。

　　合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修（因承包其它工程工程量大），影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1000元给甲方。

　　七、乙方自行负责施工安全。

　　八、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　（自愿退股协议书）

　　九、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，交中心校备案一份。

　　甲方签名：

　　乙主签名：

　　20xx年4月25日

零星维修合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　为实现小区物业管理专业化，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就清水湾小区物业零星维修由乙方承揽事宜，经双方协商，达成以下协议。

　　一、服务地点：武汉市东西湖区金湖清水湾小区

　　二、合同期限： 年月日至年月日止。

　　三、服务时间：乙方每周休息1天（星期天），除乙方休息日外，乙方应保证为清水湾小区正常提供维修服务。

　　四、费用：乙方每人每月3000元承揽费用，乙方共两人合计6000元费用包干，甲方不再承担任何其他费用。

　　五、甲方权利义务

　　1、保障小区正常的工作、生活秩序。

　　2、计划和审定小区物业维修项目。

　　3、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

　　4、测评乙方维修工作，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

　　5、提供维修所需的原材料，监督乙方合理使用。

　　6、按期支付维修承揽费。

　　六、乙方权利义务

　　1、按照甲方的要求负责小区物业的维修。

　　2、主动巡回检查，发现问题及时报告，提请甲方制定维修计划以便执行。

　　3、合理使用原材料，提高物品利用率，尽可能节约成本。

　　4、遵守甲方的规章制度。

　　5、接受甲方的监督管理，完不成目标要求，接受甲方处理。

　　七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年月日 20xx年月日

零星维修合同4

　　甲方：xxxx

　　乙方：xxx

　　为了推进我校校园教学设备设施的正常运转，美化绿化校园，经双方协商，达成以下协议。

　　一、服务时间

　　20xx全年度。

　　二、甲方职责

　　1、保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。

　　2、计划和设计绿化校园责任。

　　3、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

　　4、测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

　　5、按期支付维修、绿化经费。

　　6、组织审计维修经费的使用管理。

　　三、甲方对乙方的要求

　　1、负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道等）的日常管理和零星维修及校园绿化（改造和维护绿化）。

　　2、接到甲方维修通知后，及时反应、及时到场、及时维修，以确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

　　四、乙方承诺

　　1、保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。

　　2、管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。

　　3、建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。

　　4、接到甲方维修通知后，及时反应调度维修人员及时到场、及时维修，小故障1小时内修复，无特殊情况故障当天排除。

　　5、既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

　　6、对校园的绿化进行养护管理，根据不同品种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪。

　　7、合理使用和严格管好维修、养护经费，接受甲方的审计。

　　8、完不成目标要求，接受甲方处理。

　　五、乙方维修检修项目及原则

　　1．校水电（高低配电、室内外水电线路、灯具等）的日常管理、保养、维修。

　　2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道等）的日常管理和零星维修。

　　3、房顶漏水，非主体及结构的损坏或墙壁等破损零星维修

　　4、水管、冲水阀、热水器、水龙头、控制器、电源线路等维修及下水道堵塞疏通。

　　5、走廊及楼梯路灯、电表、开关、开关柜，宿舍内所有的水电设施及设备（如：水管破裂、水龙头、电灯电扇、电线短路、插座、开关等损坏）维修。

　　6、宿舍热水器、公共开水机、排气扇：损坏维修或更换由乙方负责。学校设备设施若达到使用年限存在安全隐患且无维修价值，经现场确认后，由学校负责统一支付并采购。

　　六、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方（盖章）：xxxxxx乙方（盖章）：xxxxxx

　　法定代表人（签字）：xxx法定代表人（签字）：xx

　　联系电话：xxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxx

　　20xx年x月x日

零星维修合同5

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　经协商，甲乙双方就学府新城零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。

　　2、承包方式：包工包料

　　3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。

　　二、双方义务

　　（一）甲方

　　1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。

　　2、保证乙方施工用水、用电等条件。

　　3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。

　　4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。

　　（二）乙方

　　1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。

　　2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。

　　3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。

　　三、工程验收

　　施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。

　　四、工程价格及结算方法

　　1、总工程量：按实际签证工程量计算。

　　2、工程定价：以签证协商价为准。

　　3、总金额：伍拾肆万元整（最后以实际完成工程结算）。

　　五、保修

　　发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用，但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的.情形除外。

　　六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：（盖章）________________

　　乙方：（盖章）________________

　　________年________月________日

零星维修合同6

　　发包方：（以下简称：甲方）

　　承包方：（以下简称：乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规之规定，本着平等、自愿、诚信、公平原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包零星工程维保项目事宜达成如下合同，以资共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程范围：

　　3、工程承包内容：合同约定的承包期限内出现的工程维保事项。

　　4、承包方式：包工包料，固定单价包干。

　　5、承包期限：，该承包期限自合同生效之日起算。

　　二、合同价款

　　1、本合同项下工程的固定单价为：（大写）元整人民币，即（小写）￥元）。该包干单价不因任何政策性因素或市场因素的影响而调整。

　　2、本合同项下所称固定单价已涵盖本合同第1.3条项下工程全部竣工验收合格以及维保各项工作所产生的人工费、机械费、材料费、企业管理费、劳保费、检测费（如需）、建安税金等全部费用。

　　三、付款方式

　　1、付款方式：。

　　2、付款时间：

　　（1）按月结算，每月15日之前支付上个月经甲方审计部审核确认的工程款95%；

　　（2）结算总价5%作为保修金，保修期届满后，经甲方客服部确认乙方已履行全部保修义务的，甲方在15个工作日内结清保修金。

　　3、甲方按照第2条约定支付工程款前，乙方应向甲方客服部报送审核结算资料，由甲方审计部在7个工作日内出具书面的审核结算意见书，审核意见书经乙方确认后作为甲方付款依据。

　　4、乙方应在合同约定的付款期限前向甲方出具相应的建安发票，否则甲方有权相应顺延付款时间。

　　四、双方责任

　　1、甲方责任

　　（1）甲方向乙方提供两套建筑施工队平面图纸及供水、电源、仓库等施工必备条件。

　　（2）在施工期间探测及试压产生的水电费由甲方承担，涉及店铺及小区业主的各类协调事宜则由甲方负责。

　　（3）甲方应按照合同约定支付工程款。

　　2、乙方责任

　　（1）乙方应当按照甲方、乙方确认的维保点后方可进行施工。

　　（2）乙方应委派现场代表负责对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面进行统一指挥、调度、检查、指导和监督。

　　（3）乙方施工人员在履行本合同项下工程承包任务期间，应当严格按照安全生产标准组织施工, 采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。乙方在施工期间发生或者造成施工人员及第三方人身财产损失，由乙方承担全部责任。

　　（4）乙方在施工中应服从物业的安排与协调，做到完工清场、文明施工、禁止扰民。本工程所有施工建筑垃圾均应及时全部清运出现场，做到文明有序施工、安全标识清晰齐全、保持施工场地整洁卫生。乙方每道工序完成后,应及时清理工作面上属于本班组应清理的杂物,保证下一道工序正常施工。

　　五、工程保修

　　1、工程保修期为个月，自每个单项维保事项竣工验收合格并移交甲方之日起计算。

　　2、保修期限内，乙方应当在收到甲方维保通知后24小时内根据维修项目向甲方提出维保方案，并在7个日历天内完成维保义务，否则，甲方有权委托第三方进行维保，由此产生的费用，甲方有权直接从保修金中抵扣，不足部分甲方有权向乙方追索。

　　3、保修期限内，乙方两次无法按照合同约定完成维保义务的，甲方有权没收保修金。甲方因为前述事由没收保修金，不免除乙方的保修义务，甲方没收保修金后，对于保修期内出现的维保事项产生的费用，有权向乙方追索。

　　六、其他事项

　　1、违约责任：甲乙双方均不得违反合同约定，否则应当按照法律及合同约定承担相应的违约责任。

　　2、本合同未尽事宜经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议自双方签字盖章之日起生效。

　　3、附件系本合同的有效组成部分，与本合同的其他条款具有同等法律效力。

　　4、甲乙双方因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，由工程住所地人民法院诉讼管辖解决纠纷。

　　5、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

联系地址：

联系电话：

签订日期：年月日

零星维修合同7

　　发包方(以下简称甲方):

　　承包方(以下简称乙方):

　　第一条工程概况

　　甲、乙双方在平等、自愿基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的贵宾厅制作工程(以下简称工程)达成如下协议：

　　1.1 工程地点：( )

　　1.2 制作内容：( )

　　1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第( )种承包方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(甲方提供装饰装修材料明细表，乙方提供装饰装修材料明细表);

　　(3)乙方包工、甲方提供全部材料(见甲方提供装饰装修材料明细表)。

　　1.4 工程限( )天。

　　开工时间( )

　　竣工时间( )

　　1.5合同价款：本合同工程造价为(人民币)( )元，金额大写：( )

　　第二条双方工作

　　2.1甲方在施工期间应负责提供：乙方进场组装，调试等方面的相关手续和便利条件。

　　2.2乙方在施工过程中尽心尽责，不得破坏甲方的其它设施，否则因此造成的损失由乙方负责。

　　第三条工程变更

　　工程项目及做法如需变更，双方应协商一致，由甲方代表与乙签定书面变更单，支付增减项目价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　第四条安全生产和防火

　　4.1 乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。

　　4.2 乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。

　　4.3 由于乙方在制作施工工程图或施工生产过程中或在甲方使用过程中因乙方违反有关安全操作规程，消防条例及其他工程制作质量原因，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第五条工程价款支付方式

　　1、合同生效后，甲方按如下的约定向乙方支付工程款;

　　(1) 在乙方安装验收合格3日内，甲方向乙方支付工程款;

　　(2) 乙方承诺质保期为一年。

　　第六条附则

　　6.1 本合同经甲方、乙双方签后生效。

　　6.2 本合同签定后工程不得转包。

　　6.3 甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

零星维修合同8

　　建设单位(甲方)：________________

　　承包单位(乙方)：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑装修工程承包合同条例》有关规定，为了确保工程质量，明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

　　第一条：工程概况

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、工程范围：

　　四、承包方式：

　　五、工程造价：本合同工程造价为人民

　　第二条：工程工期

　　经双方协商，参照工程定额，本工程________年________月________日开工，________年________月________日竣工。

　　第三条：物资供应

　　一、所有建设材料由乙方自行采购。但是所有采购的各项材料，必须符合甲方的要求，达到预算书规定的质量，必须有出厂合格证，进场时须经甲方验收签字，如无合格证明，则甲方有权拒绝使用。

　　二、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须验证合格后方可使用。

　　第四条：工程拨款和结算

　　一、本工程结算按下列方式办理

　　1、合同价。

　　2、增加项目经甲乙双方现场代表鉴定，并经甲方法人代表及负责人确认后，按双方协定价格结算，纳入工程总造价之内。减少项目经核算后从决算中扣除。变更项目涉及到经费时经双方协定价格结算。

　　二、工程进度拨款

　　1、工程验收合格后，甲方一次性付完工程款。

　　2、工程决算时，未经甲方验收签字，或验收不合格的项目所涉及到经费全部扣除。

　　3、乙方申请工程款时要以书面报告形式申请，经甲方相关人员审核、审批后，方可支付。

　　第五条：施工与设计变更

　　所有设计变更须经甲方确认，由甲乙双方签证后，方可施工，未经甲方同意，施工单位擅自施工部分，甲方不予结算。

　　第六条：竣工验收与保修

　　一、单位工程竣工验收前，乙方应提前两天通知甲方验收，甲方如不按期参加时，可延期验收，验收合格须承认竣工日期;验收不合格时，乙方应采取措施进行补救，择日重新验收，竣工日期以验收合格时间为准。

　　二、工程竣工验收后，工程质量保修一年。

　　第七条：经济责任

　　一、施工中发生的安全、质量等事故由乙方负责。

　　二、施工中由乙方原因造成停工、返工、材料和机械倒运等损失，由乙方负责。

　　三、施工中由甲方原因造成损失的，甲乙双方本着协商合作原则，合理解决。

　　第八条：附则

　　一、本合同一式贰份。

　　二、合同自双方签字盖章后生效。

　　三、合同未尽事宜，甲乙双方可视情况签订补充协议。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年________月________日

零星维修合同9

　　甲方：湘电集团公司

　　乙方：湘潭公司

　　为保证甲方投资开发的房地产项目的维修质量和效率，提高客户满意度，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方就零星维修工程事项协商一致，签订本合同。

　　一、维修工程内容

　　维修工程内容分为房屋防水维修和其他零星维修两类，甲方委托乙方进行维修的项目，具体以书面委托函（委托函格式附后）为准。

　　二、甲方的权利和义务

　　1、甲方委托乙方施工、维修的项目，以书面委托函形式通知乙方。

　　2、甲方在乙方施工完毕后及时组织人员对项目进行验收，并签字确认。

　　3、按合同约定支付工程款。

　　三、乙方的权利和义务

　　1、乙方应在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、维修人员到位，并在甲方要求时间内完成施工、维修内容。

　　2、乙方负责跟踪项目的施工，并于施工结束后通知甲方验收。

　　3、乙方有义务对承接工程的质量承担责任，并对因乙方原因而造成的质量问题承担无偿返修责任，直至符合质量要求为止。工程验收交付后严格履行本合同约定的质量保修义务。

　　4、乙方有义务根据工程需要提供施工照明、围栏设施，并负责安全保卫。自觉遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格采取施工保卫安全等技术措施，按照安全标准组织施工，确保现场施工人员及第三者安全，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。自行解决施工照明并保证用电安全，制定安全防火责任人，物件堆放整齐。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

　　5、乙方有义务接受甲方的监督和管理，并服从甲方的安排与施工协调。

　　6、乙方有义务确保文明施工与施工场地及周边的整洁，按规定做好施工场地交通、夜间施工、建筑垃圾与渣土、生活垃圾等运输、工程、生活污水和噪音排放的申报工作，并承担因此发生的相关费用，及因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　7、乙方有义务采取恰当措施保护施工场地周围地下管线、公共设施和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等。由于乙方施工措施不当造成污染、侵损、破坏周围地下管线、公共设施和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木、堵塞排水管网等，造成的损失由乙方承担。

　　8、乙方有义务承担与其施工、维修工程有关，或其施工、维修工程进行期间，或其施工、维修工程导致的人身伤亡及财产损坏导致的损失、费用、索偿或诉讼的法律责任，并保障甲方免负该责任。甲方对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是否受雇于乙方，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙方须保障甲方免付任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。

　　9、乙方对其不具有施工、维修资质或能力的工程，应如实向甲方反映，否则因此造成的责任由乙方承担。

　　四、验收要求：

　　须甲方、业主、物业（如果有）共同签字确认，签字程序由乙方办理、甲方配合。

　　五、合同价款及支付方式

　　1、每季度结算一次，乙方结算办理完毕后，开具经甲方认可的合格发票并办理完相关付款手续后，甲方按结算总金额的95%支付，留5%质保金，质保期满后协商返还。

　　2、甲方预决算员审核的价款中均已包含完成该项工程所需要的：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税费、安全防护费、安全文明施工措施费、农民工工资保证金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。由乙方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收等直至竣工验收交付使用以及维保期间的所有费用。

　　六、结算要求与结算方式

　　1、结算要求：

　　（1）乙方在每季度结束后25日内，凭合同约定格式的书面委托函和甲方现场施工员签证的工程量办理结算，逾期递交竣工结算报告及完整的结算资料的，由乙方按￥100元/天向甲方支付违约金。

　　（2）结算计算审减额大于乙方送审额10%以外的审计费用由乙方承担，并同意甲方可直接从工程结算款中扣除该部分审计费用。

　　2、结算方式：

　　（1）土建部分：执行20xx年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》。

　　（2）安装部分：执行20xx年《湖南省安装工程消耗量标准》。

　　（3）维修部分：执行20xx年《湖南省房屋修缮工程计价定额》。

　　（4）主材：价格以施工同期市场信息价格为结算依据。

　　（5）人工工资：土建部分61元/工日，装饰部分72元/工日。

　　七、质量保修责任

　　1、屋面防水维修的质保期限按该维修房屋主体的质保期限执行。

　　2、其它维修项目及本合同未约定的质保期限的项目按相关质量管理条例执行。

　　八、违约责任

　　1、乙方如未能在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、、维修人员到位，或未能在甲方要求时间内完成施工、维修内容的，甲方有权责令其改正；如果乙方累计三次未能及时安排人员到位，或累计三次未能在甲方要求时间内完成施工、维修内容的，甲方有权解除合同。

　　2、甲方如未能及时按照合同约定支付工程款，乙方有权解除合同。

　　九、其它

　　1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

　　2、双方在履行合同中发生争议时，应本着和谐合作的精神协商解决，协商不成的依法提交湘潭仲裁委员会仲裁。

　　3、合同有效期为20xx年6月1日至20xx年12月31日

　　4、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方贰份，具有同等法律效力。甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月

　　价格审核部门负责人：

　　价格审核部门经办人：

　　年月

　　年月日日日

零星维修合同10

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程实际施工情况，在乙方承诺满足本工程要求的前提下，本着互惠互利的原则，经甲乙双方协商签订本合同，以资共同遵守。

　　一、工程项目：

　　____________维修工程

　　二、承包范围：

　　甲方现场确认的所含工程量，具体见合同清单。

　　三、承包方式及工作内容：

　　本工程采取包工包料的承包方式，乙方承包甲方现场确认的所含工程量；

　　四、合同工期：

　　施工总天数天，开工时间______年____月____日，竣工时间______年____月____日。

　　如乙方中途不能按甲方的进度计划实施，则甲方有权要求乙方加强施工力量，并给予______—______元/天的经济处罚；必要时甲方可自行补充施工力量，更换新工队伍，由此造成的一切损失由乙方负责。

　　五、合同价款：

　　本工程按照优质优价的原则，在保证质量进度安全的前提下，执行合同所包含内容总价包死，不再另外计取费用。合同总价(大写)：________________

　　以上合同总价除造价外，还包含以下内容：

　　a)现场材料二次转运；

　　b)一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工；

　　c)各施工交叉影响用工

　　d)定额内容内计时工；

　　e)安全文明施工用工及清退场用工；

　　f)政策性调整及市场价格调整；

　　g)夜间施工增加费及赶工增加费；

　　h)本工程质保期间的工程维修；

　　i)配合同场测量放线、承包范围内的检验试验。

　　j)项目施工用水用电费用。

　　六、工程质量：

　　工程质量必须达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。乙方在施工过程中应严格按照施工规范和操作规程精心组织施工，确保工程质量达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。如质量达不到合格标准，乙方应无偿返工修理直至达到合同要求，并承担由此造成的经济损失，甲方视情节轻重予以经济处罚。

　　七、安全生产及文明施工：

　　乙方必须认真遵守国家及当地政府部门制定的有关安全生产的法律、法规，采取措施确保施工安全，工伤频率控制为零，杜绝重大伤亡事故。施工中若因乙方操作不当、不服从指挥等原因造成安全事故，乙方承担全部经济和法律责任。

　　工完场清，料具堆放整齐。

　　八、付款方式：

　　乙方在完成工程后通知甲方进行验收，验收合格后，由甲方在____个工作日内支付至合同价的____%工程款，剩余____%的保修金在保修期到期后如乙方无违约情形，____个工作日付清。

　　九、双方职责：

　　(一)甲方职责

　　1、负责现场施工、生活用水电，按施工方案接至施工现场；

　　2、全权管理质量、安全生产、进度、文明施工、结算考评；

　　3、对编制施工组织设计，乙方进行技术指导，并于施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底，解决施工中遇到的技术难题，并配备相应机操工、电工等，满足施工要求；

　　4、负责对乙方的工作过程和结算实施监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程所需时，甲方有权要求乙方限期整改，直至满足要求；

　　5、负责现场施工的协调工作；

　　6、甲方向乙方提供必要的生产、生活临建设施。

　　(二)乙方责任

　　1、现场负责人：

　　乙方负责人必须常住工地，亲临现场指导日常工作，保证电话24小时畅通。若发生遥控指挥，发号施令，不到工地的，每天罚款100元。

　　2、乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防、计划生育、文

　　3、乙方不得将工程转包或分包给他人，否则，甲方有权单方解除本合同，一切损失由乙方承担。

　　4、组织具有技术能力强、素质较高的青壮年工人，并配备专职技术、质量、安全、料具管理人员，采取相应的管理措施，确保工程质量达到合同要求，若乙方未按合同第六条要求实现工程质量等级标准，甲方有权单方解除合同，令其退场，不予支付工程款。

　　5、乙方人员必须按施工图纸及施工方案组织施工。爱护甲方提供的设备及工具，如发生损坏或丢失照价赔偿。施工用随手工具、劳动保护用品由乙方自备。

　　6、各班组交叉作业时，必须做到文明施工，不得因材料或其他原因发生争吵或打架事件，若发生打架事件，除医药费由责任班组自理，每发生一次视情节轻重以罚款，不得少于____元。

　　7、工作过程中，各工种必须完成本工种工作内容。必须派专人清理施工现场、生活区，保证施工现场和生活区整洁规范。如未做到视情节轻重每次处以罚款____——____元。

　　8、乙方对与其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证不雇佣负案在逃人员，且身体素质和技术水平满足工程施工需要，工人年龄不得低于十八周岁及超过50周岁。乙方工作人员须持个人身份证，并将其并报甲方物业公司备案。乙方应遵守国家计划生育政策，严禁乙方家属滞留施工现场。

　　9、甲方负责向乙方提供有偿临时用住房，乙方入场后应立即在

　　甲方物业公司办理施工人员暂住证。

　　10、人员进场后组织有关人员进入场教育，并进行监督、检查。

　　十、保修条款：

　　工程保修期：____年，____年后终生有偿保养服务。

　　保修期间，如发现质量问题，甲方及时通知乙方，乙方必须在____天内进场进行维修和更换，若乙方不配合，甲方可委托其他单位完成，所需费用由乙方全额支付。

　　十一、违约责任：

　　任何一方无正当理由解除合同的，必须向另一方支付________元的违约金，并承担由此造成的一切经济损失。

　　十二、其它：

　　1、双方在履行合同过程中发生争议时，首先应友好协商解决，协商不成时，可通过以下方式解决：可以向有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解调解不成的，双方可以向甲方所在地的人民法院起诉。

　　2、未尽事宜，双方协商解决。

　　3、本合同一式____份，甲乙方各持____份，甲乙双方签字盖章后合同生效，付清全部工程款后自动失效。

　　甲方(章)：____________

　　法定代表人(签名)：____________

　　联系电话：____________

　　乙方(章)：____________

　　法定代表人(签名)：____________

　　乙方收款帐号：________________________

　　开户行：________________________

　　联系电话：________________

　　合同签订地点：________________________

　　合同签订时间：______年____月____日

零星维修合同11

　　甲方：____ _____

　　乙方：______ ___

　　为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据海淀区区学校后勤管理中心《校舍房屋、资源设施管理规定》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。

　　一、服务时间

　　20xx全年度。

　　二、甲方职责

　　1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。

　　2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。

　　3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

　　4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

　　5．按期支付维修经费。

　　6．组织审计维修经费的使用管理。

　　三、甲方对乙方的要求

　　1．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路、灯具等）的日常管理、保养、维修。

　　2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道等）的日常管理和零星维修。

　　3．负责学校通讯设备的维修。

　　4．接到甲方维修通知后，及时反应、及时到场、及时维修，以确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

　　四、乙方承诺

　　1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。

　　2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。 4．接到甲方维修通知后，及时反应调度维修人员及时到场、及时维修，小故障1小时内修复，无特殊情况故障当天排除。

　　5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

　　6．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。

　　7．完不成目标要求，接受甲方处理。

　　五、乙方维修检修项目及原则

　　1．校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路、灯具等）的日常管理、保养、维修。

　　2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道等）的日常管理和零星维修。

　　3．负责学校通讯设备的维修。 4. 房顶漏水，非主体及结构的损坏或墙壁等破损零星维修

　　5. 水管、冲水阀、热水器、水龙头、控制器、电源线路等维修及下水道堵塞疏通。

　　6. 走廊及楼梯路灯、电表、开关、开关柜，宿舍内所有的水电设施及设备（如：水管破裂、水龙头、电灯电扇、电线短路、插座、开关等损坏）维修。 7. 宿舍热水器、公共开水机、排气扇：损坏维修或更换由乙方负责。

　　学校设备设施若达到使用年限存在安全隐患且无维修价值，经现场确认后，由学校负责统一支付并采购。

　　六、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：________

　　联系电话：联系电话：

　　_________年__ __月__ __日 _________年__ __月__ __日

零星维修合同12

　　甲方：______________

　　乙方：____________

　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

　　一、工程项目

　　1、工程名称：酱配料室零星维修工程

　　2、工程地点：白象食品股份有限公司吉林分公司调理车间

　　3、工程承包方式：包工包料、包质量、包工期

　　二、工程装修内容

　　镶贴大理石地面；局部照明线路敷设；天棚喷刷防火漆；墙壁阳角安装不锈钢防撞板。

　　三、工程造价

　　工程造价以甲方的使用要求及设计要求为依据；

　　工程造价为：￥____________元。

　　四、工程期限

　　工程开工日期：______年______月______日工程竣工日期：______年______月______日

　　五、质量要求

　　按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。

　　六、付款方式

　　工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方总工程款的95%。余款做工程质量保证金，待一年质保期满，经甲方验收无质量缺陷后，一次性支付。

　　七、双方责任

　　1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地等，对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地按工期提供。

　　2、乙方：向甲方提供工程装饰材料主材样品供甲方检验，在保证工程质量的前提下，2日内（48小时）完成本合同内的全部工程项。

　　八、其它事宜

　　经甲乙双方商定做出如下协议：

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以"现场签证"形式由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工结算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样有效。）

　　3、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或当地人民法院申诉。

　　4、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　5、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　　甲方单位名称：____________乙方单位名称：____________

　　法定代表人签字：____________法定代表人签字：____________

　　经办人签字：____________项目负责人：____________

　　____________年____________月____________日____________年____________月____________日

零星维修合同13

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方(以下简称乙方)：

　　兹因甲方需要在进行日常零星维修工作。要求乙方负责做好零星维修工作，此零星维修工程为包工包料，所有材料由乙方提供。经双方协商特订以下协议：

　　一、工程内容：工程要求：

　　1、在上班时间进行维修时，不能影响正常的学校秩序，同时需要切实做好安全防范工作，施工时不能影响其他设施，如有损坏，由乙方负责赔偿修复;

　　2、工作时，必须按照相关规范施工，遵纪守法，遵守甲方相关规章制度;

　　3、乙方在施工过程中必须严格采取相应的技术措施;

　　4、乙方在施工过程中必须认真负责，不能危及原有设施，若有损坏，一切责任由乙方承担并负责修复，甲方保留对乙方进一步追究法律责任的权利;

　　5、乙方在进行高空作业时，应自主做好安全防范工作，做好自身的人身安全，一切安全责任由乙方自行承担，甲方概不负责。

　　二、工程造价：按实际结算费用为(小写：元)(具体费用见验收清单)。

　　三、付款方式：在工程验收合格后一个月内付清。

　　四、保质期：自完工验收合格之日起满一年。(此维修工程在年月日已全部完工，验收合格。)

　　五、乙方须按国家和地方有关规范、规定做好现场施工的安全防范工作，严格遵守安全操作规程，施工期间发生的各类事故由乙方自负，甲方不负任何责任。一切施工工具由乙方自理。

　　六、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

零星维修合同14

　　甲方：上巴河小学

　　乙方；上巴河镇平麓培训学校

　　现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：

　　1。甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租赁的时间暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的费用。

　　学校维修协议书学校维修协议书

　　3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得改变校舍的主体结构，也不得改变其使用用途，确因需要改变的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，乙方必须维修到位。确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的乙方必须及时向甲方报告。

　　4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例退还租金，不算违约。

　　5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方概不负责。

　　6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，确实有特殊情况的必须取得甲方同意。

　　7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。

　　8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局民管办各一份。双方签字盖章生效。

　　甲方（盖章）________

　　乙方（盖章）_______

　　法定代表人法定代表人______

　　教师代表公证人____

　　____年10月8日