房屋维修合同

2022-05-15 维修合同

　　随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编收集整理的房屋维修合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋维修合同篇1

　　根据京国土房管房字[20xx]767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

　　第一部分协议书

　　发包人（全称）：_________

　　承包人（全称）：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：_________

　　工程地点：_________

　　资金来源：_________

　　工程内容及性质：_________

　　工程立项批准文号：_________

　　群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

　　二、工程承包范围及方式

　　承包范围：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　开工日期：_________ 竣工日期：_________

　　合同工期总日历天数：_________天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：_________

　　五、合同价￥_________元

　　金额大写：_________元（人民币）

　　六、合同文件的组成

　　本合同组成文件包括：

　　（）本合同协议书

　　（）中标通知书

　　（）投标书及其附件

　　（）本合同合同条款

　　（）标准、规范及有关技术文件

　　（）图纸及作法说明

　　（）工程量清单

　　（）工程报价单或预算书

　　双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：______年_______月______日

　　合同订立地点：_________

　　双方约定本合同自_________生效。

　　第二部分合同条款

　　一、词语定义及合同文件

　　第1条词语定义

　　下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

　　1.1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

　　1.2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

　　1.5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

　　1.6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

　　1.7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

　　1.8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

　　1.9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

　　1.10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

　　1.11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

　　1.12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

　　1.13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

　　1.14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

　　1.15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。

　　1.16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

　　1.17 书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

　　1.18 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

　　1.19 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

　　1.20 不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

　　1.21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

　　第2条合同文件及解释顺序

　　2.1 本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　（）本合同协议书

　　（）中标通知书

　　（）投标书及其附件

　　（）本合同合同条款

　　（）标准、规范及有关技术文件

　　（）图纸及作法说明

　　（）工程量清单

　　（）工程报价单或预算书

　　2.2 当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16.6款的约定处理。

　　发包人（签章）：承包人（签章）：

　　**年**月**日**年**月**日

房屋维修合同篇2

　　发包人：（以下简称甲方）

　　承包人：（以下简称乙方）

　　本工程由公司承建，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项，经协商达成如下协议：

　　一、工程名称：

　　大悟县****学校****房屋维修改造

　　二、工程地点：

　　大悟县学校校园内。

　　三、承包范围及工程承包形式：

　　甲方提供的房屋维修改造图纸或指定的房屋维修改造全部内容以大包干即包工包料、包工期、包质量、包安全的形式交由乙方承包。大悟县****学校****房屋维修改造内容包括：屋面防水、窗户更新为铝合金窗或所塑钢窗、门更新、楼梯栏杆扶手、厕所改造、内外墙涂料、水电、安装防盗网等。

　　四、合同工期

　　开工日期：年月日，竣工日期：年月日，共计日历天。

　　五、质量标准

　　工程质量等级要求达到合格工程标准以上。

　　六、合同价款

　　合同价款暂定为（要大写）元（要小写元）。房屋维修改造项目，由甲乙双方签证认可后作为结算依据，工程决算由大悟县造价站核算后，经中介组织审计后以审计结论作为双方结算工程价款的最终依据。

　　七、双方责任及义务

　　甲方责任及义务：

　　（1）开工前做好“三通”工作；

　　（2）向乙方提供施工图纸或指定房屋维修改造内容；

　　（3）负责协助乙方处理好周边关系；

　　（4）对施工图或工程量进行变更；

　　（5）按照合同约定的期限和方式支付合同价款；

　　（6）检查验收乙方完成的工程；

　　（7）工程质量达不到约定标准时，甲方有权要求乙方继续施工，直到符合约定标准，因此发生的施工费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　乙方责任及义务：

　　（1）遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定，并按规定办理有关手续，并承担发生的一切费用；

　　（2）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作；

　　（3）保证施工场地清洁，交工前清理好地面杂物，并达到甲方要求；

　　（4）按要求提供竣工资料 4 套；

　　（5）乙方必须服从甲方在施工过程中管理的有关规定；

　　（6）提供满足施工所需的人员、机械设备和运输车辆；

　　（7）乙方应当与聘用人员签订劳动合同并投保有关的工伤保险或人身意外保险；

　　（8）随时接受甲方的监督和检查；

　　（9）乙方应当妥善处理施工过程中产生的建设垃圾，不得随意乱倒；

　　（10）按期完成承包的工程；

　　（11）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；

　　由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担；施工过程中，乙方聘用人员发生的安全责任事故的所有责任由乙方自行承担；

　　（12）施工过程中，乙方应严格遵守政府有关法律法规和规范性文件的规定，因违反上述规定，致使甲方或乙方被行政机关处罚时，均由乙方承担相应的法律责任或经济责任；因上述原因给甲方造成经济损失时，由乙方赔偿；

　　（13）乙方在施工过程中发生的水费、电费由乙方按计量表向甲方定期交纳，或由甲方在支付工程款时扣除；

　　（14）乙方未征得甲方同意，不得将本工程转包给第三者；

　　（15）乙方未征得甲方同意，不得将本工程图纸转给第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方；

　　（16）乙方负责协调施工区村民、村组及周边关系，发生的一切费用由乙方承担。

　　八、工程量的确认

　　乙方应向甲方提交已完工工程量的报告，甲方接到报告后，由甲方对设计图纸及工程施工记录，隐蔽工程记录核实后签字认可（以下称计量）。签字认可的已完工工程量作为结算和支付工程价款的依据。工程量须经甲方、勘探单位、设计单位和监理工程师签字确认后生效。对乙方擅自超出设计图纸范围或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予计量。

　　九、工程设计变更

　　施工中甲方需对原工程变更的，由甲方提供变更的相应说明，并由设计院发出变更通知，乙方应按照变更通知施工。施工过程中，因下列因素导致工程量变更或甲方无需继续施工时，甲方应当向乙方出具工程量变更确认书，双方依据乙方实际履行的工程量结算工程款：

　　1、工程设计图纸变更；

　　2、因施工过程中发现了古墓或文物致使工程停工；

　　3、甲方撤销了对该工程的投资；

房屋维修合同篇3

　　甲方：升达学校 (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方教学楼房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和国家有关规定，签订本合同，具体条款如下：

　　第1条工程概况

　　1.1工程名称：二号教学楼房屋维修工程

　　1.2工程范围：升达二号教学楼房屋墙面平整、楼梯加固、地板重修等。

　　1.3工期：20xx年7月28日至20xx年8月28日，工程必须满足业主要求。

　　1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

　　1.5工程款的价格：价格￥=45700.00元，大写：肆万伍仟柒佰元整。其他费用不计。

　　1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程款。

　　第2条甲方职责

　　2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

　　2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。

　　2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。

　　第3条乙方职责

　　3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作

　　3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。乙方在承揽期间应根据甲方的要求及时调整生产能力，以满足甲方的工作要求。

　　第4条争议

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。

　　第5条其他

　　本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方（盖章）升达学校乙方（盖章）

　　代表：代表：

　　年月日

房屋维修合同篇4

　　甲方：(以下简称甲方)

　　立合同人：

　　乙方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

　　一、甲方同意将坐落于市区(县) 路(街) 弄(新村) 支弄号室，建筑面积平方米的房屋维修委托乙方。

　　二、乙方将甲方提供的'首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。

　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

　　四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。

　　五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

　　六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。

　　八、其他需要补充事项：

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　签订日期：年月日

房屋维修合同篇5

　　建设单位：（以下简称甲方）

　　施工单位：（以下简称乙方）

　　为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关的法律法规规定，经甲乙双方充分协商，特签订本合同。

　　第一条合同标的。乙方承包维修甲方澧阳镇兰江东路的澧县城市管理行政执法局的办公楼的工程。维修改造：1、办公楼维修改造；2、院内新砌围墙、大门、车棚；3、室外场坪；4、原围墙、大门、车棚。5、新建厨房、卫生间、场坪硬化等其它工程。

　　第二条工程期限。本合同全部工程20xx年1月10日开工至20xx年4月25日竣工。如遇有法律明文规定耽误工期可顺延工期的情况时，依法律规定顺延工期，不属本条规定延期理由而延期的，乙方应向甲方每日支付本合同工程款5%的违约金。

　　第三条工程质量。必须符合国家、行业规定的质量标准，同时执行LX20xx—J—084的澧县城管局办公楼及院内杂事改造工程，澧财投【20xx】预审第237号及相关投标和中标资料以及涉及澧县城管局办公楼维修改造工程清单计价表等相关资料作为本合同的附件。

　　第四条物资供应。乙方全包维修本合同的标的，即包工包料，所需的维修材料有乙方采购，保质保量，甲方有权监督并对不合格材料有拒绝权利。

　　第五条本合同工程价款。本合同工程价款人民币元，在工程全部完工验收合格，应预留总工程价款3%作为本工程质量的保质金（保证金一年后返还），余额一月内付清。

　　第六条安全条款。乙方应对维修工地的安全负总责，如果发生工人或第三人伤害事故的，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。

　　第七条监督权。甲方有权对乙方施工的质量进行监督，乙方应对甲方提出的合理意见必须接受，需返工的必须按甲方要求返工。

　　第八条竣工验收。工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，如果发现质量不合格的应返修。因延期、质量不合格或造成其他损失的，乙方应向甲方赔偿经济损失。

　　第九条质量保修期。乙方对本工程保质期一年，在此期间存在质量问题由乙方免费维修。

　　第十条合同争议解决。本合同双方发生争议时，应充分协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。

　　第十一条本合同未尽事宜，双方另行协商处理，最后以财政评审决算为准。

　　第十二条本合同从双方签字盖章之日起生效，一式二份，各持一份，具有相同法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人或代理人：

　　年月日

房屋维修合同篇6

　　甲方：(发包方)

　　乙方：(承包方)

　　根据《中华人民共和国合法》、《中华人民共和国消费权益保护法》以及其它法律法规的原则，结合本工程的具体情况，双方达成协议，须共同遵守。

　　一、工程概念

　　施工地点：吉汝乡吓如村

　　施工内容：房屋维修

　　维修项目：墙体里外翻新、厨房、卫生间从新改造，房顶全面更换、电路改造等。

　　工程期限：从xx年2月3日开工至xx年5月30日。

　　二、工程总价及结算方式

　　付款方式：工程总价款270900元(大写：贰拾柒万零玖佰元整)自本合同签订后甲方预付首付款170900元(大写：拾柒万零玖佰元整)该工程竣工后并经甲方验收后一次性付清剩余的资金。

　　三、施工准备及双方义务

　　(1) 甲方义务

　　甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件做好施工中临时性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。

　　(2) 乙方义务

　　1、对甲方房屋维修的做法进行现场说明。

　　2、乙方指派技术负责人，负责本合同的履行。按要求组织施工保质保量按期完成施工任务。解决乙方负责人各项事宜。

　　(3) 工程质量及竣工验收的方法

　　1、由于甲方的原因造成工程质量问题，其返工费用由甲方进行承担，乙方有权利顺延工期。

　　2、由于乙方的原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方自行承担，工期不变。

　　3、工程竣工后乙方应及时通知验收，甲方自接验收通知三日内进行验收。

　　(4) 双方违约责任

　　自本合同签订后，甲、乙双方应履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同。

　　(5) 纠纷处理

　　本合同履行期间双方发生争执时在不影响工程的前提下，双方可以采取协商解决，若协商不成可向当地人民法院起诉。

　　(6) 本合同一式三份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋维修合同篇7

　　甲方：

　　法定代表人：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　电话：

　　甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条甲方决定将商店，面积224.25平方米、五粮店，面积212.76平方米，由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

　　第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

　　第三条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为房屋防水及房屋维修。

　　第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自20xx年7月1日到20xx年9月30日为止。

　　第五条本次房屋修缮的费用为元整(￥100000.00)元，在本合同生效后30日内支付50000.00元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后10日内将尾款1000.00元全部付清。

　　第六条本次房屋修缮的原材料均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。

　　第七条在本协议生效后，甲方应在10日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

　　第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

　　第九条除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

　　第十条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金5000.00元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任

　　第十一条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：

　　1.双方合意变更并达成书面的协议;

　　2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;

　　3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

　　第十二条本合同自发生以下事情方可终止：

　　1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;

　　2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);

　　3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

　　第十三条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

　　第十四条本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十六条本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方(签字)：

　　法定代表人或授权代表(签字)：

　　乙方(签字)：年月日

房屋维修合同篇8

　　本合同双方当事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

　　第一条、就地维修标准及要求

　　1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。

　　2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。

　　3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。

　　4、甲方支付乙方20xx元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。

　　5、维修要求：

　　①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作。

　　②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物。

　　5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常，

　　6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。

　　第二条、维修付款

　　甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。

　　第三条、合同期限

　　合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。

　　本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

　　本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋维修合同篇9

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　为解决甲方的房屋漏雨及漏雨带来的相关问题，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

　　1、维修标准：维修房屋必须在保证不影响甲方居住安全、正常起居等前提下进行。维修项目：楼顶做防水、室内因漏雨产生的起皮、掉漆的房间墙面、屋顶的维修等。维修费用：维修所产生的一切费用由乙方承担。

　　2、维修要求：

　　(1)乙方提前一周通知甲方维修时间，以便甲方做好准备。

　　(2)乙方在维修时按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳胶漆，并按照常规居民室内墙面装修流程维修。

　　(3)乙方维修后负责清理维修所带来的垃圾杂物。

　　(4)乙方在维修过程中损坏甲方物品，应按照当前市场价赔偿。

　　(5)未尽细节之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　3、维修工期：在正常天气下天内完工，否则，延期按照每天50元的标准赔偿甲方误工等损失。

　　4、维修期限：自签订合同之日起，至年乙方必须在合同约定期限内维修完工。

　　5、甲方要求乙方按合同执行，乙方未履行义务的，甲方有权拒绝交纳物业费，直至房屋漏雨及漏雨带来的相关问题完全解决后，再补齐物业费。

　　6、如本次维修后，房屋再次漏雨，乙方应按照甲方要求，继续维修直至问题解决。

　　本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同自双方签名盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　补充协议：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋维修合同篇10

　　甲方：上巴河小学

　　乙方;上巴河镇平麓培训学校

　　现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：

　　1.甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租赁的时间暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的费用。

　　3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得改变校舍的主体结构，也不得改变其使用用途，确因需要改变的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，乙方必须维修到位。确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的乙方必须及时向甲方报告。

　　4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例退还租金，不算违约。

　　5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方概不负责。

　　6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，确实有特殊情况的必须取得甲方同意。

　　7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。

　　8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局民管办各一份。双方签字盖章生效。

　　甲方 (盖章) 乙方(盖章)

　　法定代表人法定代表人

　　教师代表公证人

　　x年10月8日