房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的'利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。小编今天为大家带来住房抵押登记委托书，一起来看看吧！
【委托人】
姓名： 身份证号码： 电话：
工作单位： 住址：
【代理人（受委托人）】
姓名： 身份证号码： 电话：
工作单位： 住址：
现授权委托上列代理人根据抵押合同（ ），全权办理我所有的坐落在 ，
房屋所有权证号码为： 的房屋抵押登记手续，代理人因此签署的一切文件，我均予以承认。
有效期限：自 年 月 日至 年 月 日。
委托人 （签章）：
年 月 日
我保证上述委托书内容为委托人自愿亲自出具，所提供的资料均真实有效，若有不实，本人愿承担法律及经济责任。
代理人（签章）：
年 月 日
证 明 书
兹证明上列委托书确属委托人自愿亲自出具，所提供的资料均真实有效，若有不实，本单位愿承担因此产生的法律及经济责任。
特此证明
证明单位（盖章）：
见证人签章：
年 月 日
填表说明:
1.该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用,必须由委托人亲自填写.
2.委托人,代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写,抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同.
3.房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致.
4.有效期限必须填写清楚.
5.证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章
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