出租房屋合同怎么写对房东有利

2024-03-09 好文

　　出租房屋合同怎么写对房东有利，现在有越来越多的房东开始学会把自己的房子出租出去，出租房子第一个前提就是要签订租房合同，但是很多房东都不清楚应该怎么写对自己有利。下面来教你出租房屋合同怎么写对房东有利

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　　我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的`情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：

　　一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。

　　二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。

　　三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。

　　四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款。起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。

　　法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　1、合同能多详细就多详细！

　　2、想省事嫌麻烦就签长期合同，并且合同中写明租金每年上涨多少，免得看着周围房租在涨而后悔。如果不嫌麻烦就可以短租，租金可以随时调整。

　　3、押金当然越多越好，这样可以最大限度的约束租客的行为。当然不能高的离谱，把租客吓跑了就得不偿失啦~

　　4、合同中一定要注明房屋居住的.最多人数，防止自己的房子变成群租房！

　　5、关于转租一定要写明必须经过房东同意，这样自己对房子有最大的控制权。

　　房东写租房合同可以写明：

　　1、租房合同的双方当事人姓名和地址；

　　2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

　　3、租房合同关于违约条款的.内容；

　　4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。

　　法律依据：

　　《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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