出租房屋合同怎么写对房东有利

2024-03-09 好文

  出租房屋合同怎么写对房东有利,现在有越来越多的房东开始学会把自己的房子出租出去,出租房子第一个前提就是要签订租房合同,但是很多房东都不清楚应该怎么写对自己有利。下面来教你出租房屋合同怎么写对房东有利

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  我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的`情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:

  一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。

  二,租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。

  三,租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。

  四,出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。起草合同是需要专业知识的,一份合同不可能涵盖所有的情况,因此,应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草,这样才能发挥出一份合同的效力。

  法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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  1、合同能多详细就多详细!

  2、想省事嫌麻烦就签长期合同,并且合同中写明租金每年上涨多少,免得看着周围房租在涨而后悔。如果不嫌麻烦就可以短租,租金可以随时调整。

  3、押金当然越多越好,这样可以最大限度的约束租客的行为。当然不能高的离谱,把租客吓跑了就得不偿失啦~

  4、合同中一定要注明房屋居住的.最多人数,防止自己的房子变成群租房!

  5、关于转租一定要写明必须经过房东同意,这样自己对房子有最大的控制权。

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  房东写租房合同可以写明:

  1、租房合同的双方当事人姓名和地址;

  2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容;

  3、租房合同关于违约条款的.内容;

  4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。

  法律依据:

  《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

  (一)当事人的姓名或者名称和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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