北京房本丢失如何补办

2022-05-06 好文

　　房本，是对房屋产权证明的简称，那么，北京房本丢失如何补办？房产证相对于房子的身份证，房产证丢失，就像人丢失了身份证一样后果很严重。小伙伴们赶紧了解下吧！

　　我们的房产证如果发生丢失情况，需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：1、先去建委填房产遗失声明；2、在报纸上登遗失声明；3、申请补办手续。

　　一、什么是房产证

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　二、房产证的重要作用

　　房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

　　房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

　　由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的'房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。

　　房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

　　所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

　　三、房产证遗失补证手续

　　申请遗失补证手续三步走

　　1）02先去建委填房产遗失声明；

　　2）02在报纸上登遗失声明；

　　3）02申请补办手续

　　以北京为例：先去建委填一份房产遗失声明，领取房本复印件，然后在本市每日公开发行的主要报纸上刊登遗失声明，声明中需体现产权人姓名、物业地址及产权证号（如信息不全需要持本人身份证原件到房屋发证大厅进行档案查询信息），刊登《遗失声明》满20个自然日后，向房屋所在地登记部门提交登记申请就可以补办。

　　四、补办房产证所需材料

　　1、补办房产证需要提交的材料：申请人身份证明、刊登遗失声明的整版报纸原件、以及其他必要材料申请补证。

　　2、如果申请人不能亲自办理，还应该出具：委托书、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）等必要材料。

　　注意：如果该房屋已设定抵押或者预告登记的，产权人应当会同相关权利人一并换发相应的房屋他项权证或者登记证明。简单说就是如果房子有抵押的，要通知银行，跟他们的工作人员一起去领新房本。

　　五、收费标准