房地产估价师《理论与方法》模考题

2021-04-09 试题

　　1.通过市场调研可以得到满意度的( )表达。

　　A.定性

　　B.定量

　　C.定性和定量

　　D.肯定

　　2.当被调研对象不知道自己正被调查，且被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲时，这种调研方法可称为( )。

　　A.实验法

　　B.访谈法

　　C.观察法

　　D.询问法

　　3.( )导致了商业用房市场调研的复杂性。

　　A.商业用房赢利的不稳定性

　　B.交通运输状态对商业用房的影响巨大

　　C.人口密集度决定了商业用房的利润水平

　　D.对商业用房的需求是一种引致需求

　　4.市场调研是为相关企业投资决策和管理决策提供( )的。

　　A.资源

　　B.服务

　　C.信息

　　D.资金

　　5.在了解某区域居民的购房意向时，为确定潜在市场的规模大小，最合适采用的调研方法是( )。

　　A.经理询问法

　　B.路上拦截法

　　C.邮寄询问法

　　D.入户询问法

　　6.在住宅市场调研中，价格分析的`第一步是要( )。

　　A.进行消费者的消费特点调研

　　B.调整价格来测试消费者的态度

　　C.判断价格被消费者所接受的程度

　　D.鉴别出影响住宅价格的主要因素

　　7.从市场规模来看，( )在增量房地产市场上占据了主导地位，也是房地产开发企业投入注意力最多的细分市场。

　　A.住宅市场

　　B.商业用房市场

　　C.办公楼市场

　　D.特殊用房市场

　　8.( )是指已经按特定目的收集整理完毕，与当前要研究的问题之间有一定关联的信息资料。

　　A.一手资料

　　B.次级资料

　　C.重要期刊

　　D.专业学术资料

　　9.多项选择题常用于多种因素或选项反映被访者的看法的情况下，其属于( )的调研。

　　A.封闭式问卷

　　B.开放式问卷

　　C.量表问答式问卷

　　D.自由问答式问卷

　　10.在房地产市场调研主题的确定过程中，通过与行业内的专业人士讨论，能更快地明确研主题，讨论时，在场人员包括研究者和专业人士在内以不超过( )为宜，人数太多不易控制论题范围，而太少则不易产生激发效应，达不到应有的效果。

　　A.三至五人

　　B.五至八人

　　C.五至十人

　　D.八至十人

　　1.C 2.C 3.D 4.C 5.D 6.D 7.A 8.B 9.A 10.A

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