在社会发展不断提速的今天,协议与我们的生活息息相关,签订协议可以使双方受到法律的保护。拟起协议来就毫无头绪?下面是小编帮大家整理的个人自建房施工协议书,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
个人自建房施工协议书1
转让方(以下简称甲方):_______________________________
承受方(以下简称乙方):_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其它法律,在平等、自愿的基础上协商一致,甲方自愿将该宅基地转让给乙方使用,甲乙双方为此达成如下协议:
第一条:出让土地的位置和性质:
甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为:东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平面图附件,注双方签字)
第二条:土地出让价格和付款方式
甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写:___________大写:________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款,甲乙双方自签字之日起生效,双方均不得反悔,不得以任何理由改变本合同协议。
第三条:甲乙双方的'权利和义务:
1、甲方在签字后,收到乙方宅基地款前,甲方应向乙方提供土地产权证明,并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷,如交接前后发生一切纠纷,则由甲方承担全部责任。
2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时,
甲方应积极配合乙方,应无怨无悔,无任何附加条件为乙方提供协助,该宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋所有产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋所有款项归属乙方,与甲方无关,在以后办理土地使用及房屋产权证时甲方必须配合支持,房屋产权人的乙方所有。
3、在施工过程中如因甲方原因,如发生土地权属,不能办理合法建房手续、土地使用证、房产证,相邻关系纠纷,政府部门阻止建房等一切纠纷问题,甲方应积极配合调解,应保证此宅基地建房顺利完工。在此期间所产生的费用则由甲方承担。
4、本合同自签字之曰起生效后,房屋土地权属归乙方持有。
5、房屋归属权,今后如政府部门允许私人转让过户时,甲方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续(注:办理过户手续时费用则由乙方承担)。
6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工,如政府部门因建房手续不全,执法局阻止施工等造成误工或停工,甲方应根据实际情况退回此宅基地自建房款项。
7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所有。
第四条:甲乙双方违约责任
双方自合同签字生效后,甲乙双方均不得反悔违约。
合同生效后,甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用,乙方有权追究甲方违约责任,每天1000元违约金,一个月后视为严重违约,甲方按宅基地款及在建房屋造价的总 房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙 方赔付违约金。
第五条:解决争议
甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷,先由证明人调 解,若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。
第六条:合同生效
合同签订时间:_______年______月______日
合同签订地点:____________________________ 本合同双方和证明人约定签字后生效。
第七条:本合同一式肆份,甲乙双方及证明人各执一份。
第八条:当事人及证明人签字(按指印)
第九条:平面图、照片、身份证复印件、原始凭证为本合同附件,具有法律效力。
甲方(出卖人)(姓名:夫妻双方):
乙方(买受人)(姓名:夫妻双方):
_____年______月______日
个人自建房施工协议书2
建房人(甲方):____________________
承建人(乙方):____________________
甲方委托乙方承建民房一幢,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。
根据《中华人民共和国建筑法》,《民法典》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
一、承建方式
1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建,包工价一次性包死,每平方米价为:__________元人民币,总包工价约为____________________元人民币。
不允许转包给第三方承建。
工程在建设过程中,因市场发生变化,原材料上涨或下降,必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价;
2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。
甲方负责验收,不合格不用;
3、乙方自带施工工具和设备;
4、乙方施工人员饮食基本自理;
5、建房工期:建房工期为90天,施工日期由签订合同之日算起。
二、施工安全要求
1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质,而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。
如有此类情况出现,甲方不承担责任。
4、乙方负责办好劳动保险,施工中如发生事故,由乙方负责,甲方不承担任何责任与费用。
三、工程概况及要求
甲方需建盖__________路(门牌号码)__________本宅房子,房屋方位:建筑面积约__________m2,占地面积__________m2,建筑总高度__________m,第一层内空高度__________m。
第二层内空高度__________m。
层数2层;结构类型为砖混结构,基础类型为等式基础;外墙瓷砖,内墙抹灰做仿瓷漆,地面采用防滑地砖及强化木地板,楼梯地砖,房顶楼板现浇并做防水隔热。
要求:
1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。
2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。
3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件(房屋平面结构图纸。
房屋建筑图纸(建筑,结构,设备施工图),材料清单工程进度表等留存在甲方。
四、建筑工程要求:
1、地基类型与柱梁板墙门窗檐楼道房顶的选材,用料,尺寸的要求
(1)主体结构选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见具体尺寸。
工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头,其它副料也应用符合标准的材料。
乙方应做到水泥与其它材料配比合理(符合国家建筑工程质量规范),所有材料不得影响工程质量。
(2)地基:地基为等式基础,地基深度为2米,在地基之上架高50公分(三个台阶,每个房间都设有通风口),一楼底层地板用水泥现浇。
(3)四角柱(采用8根¢18钢筋)4根,规格200×400mm;小柱子规格200×200mm(采用6根¢16钢筋)14根,;地圈梁筋钢筋采用5根¢22钢筋;箍筋采用¢6,间距20×20,圈梁下柱子墩子1.5米×1.5米;筛子筋采用¢12,箍筋间距20×20,一层层高为3.5米,地圈梁主梁为600。
(4)二层层高为3.3米,圈梁4根,钢筋¢14,箍筋¢6,间距20×20,二层圈梁高度200×400,板筋采用主筋¢8,副筋¢6,间距15×15,顶层圈梁和二层圈梁相同。
(5)板:楼面,楼梯一次性现浇,楼板厚度不小于100mm,钢筋双层网?8;楼板承重梁:250X600,钢筋?25。
钢筋用标准沙钢或永钢,水泥用325#标准水泥。
(6)墙:砌体材料采用当地通用材料,m75混合砂浆砌筑,承重墙为48墙,内墙为?墙。
内墙粉刷好;内装修:厨房、伙房、卫生间,立面均贴200×300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面,刮白腻子二道,仿瓷涂料。
厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。
主楼外墙砖、围墙的内外墙砖,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。
(7)门窗檐:门窗须要有门窗套,窗户采用双层窗,材料为海螺牌塑钢窗,底层住房设防盗钢栏。
窗户规格为
1.8×1.8共12面,每扇窗户都安装窗帘轨。
楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。
门和门框采用米林当地生产的木门,款式以出厂厂家为标准。
门和门框重新漆色,颜色奶白色。
窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。
(8)楼道:楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆,地面采用地砖。
(9)房顶:屋顶需要设置符合标准的楼梯间,楼梯间内设照明及电源插座等;预留水箱管道(室内给水水管及自来水管)、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋网焊接连通。
屋顶楼板采用现浇,地面做防水隔热,抹灰找平。
屋面排水采用pvc管排至地面,管径100。
四周女儿墙高1米,贴外墙瓷砖。
(10)其它:卫生间,厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。
材料及人工都包含在工程总价内。
乙方不得在工程期间任意加价,或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构,由此所产生的一切后果由乙方负责。
乙方要做到三通一平,水、电、道路、排污系统接通,平整地面;
(11)乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工,如浇灌混凝土主筋超出五公分,误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分,甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利,乙方必须无条件执行并承担所需材料费用;
(12)地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光;包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程;
2、照明设计说明(一般用于照明,插座,家用电器线须分开管理)
(1)采用一相二线50HZ220V电压供电,进户线采用钢制支架架空引来,支架在楼房主体提前预埋。
(2)进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
(3)导管穿线管保护,在砖墙内暗设,管径选择:2×2.5,中15,3-4×2.5,中20。
(4)配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,橱房,卫生间暗装插座中心距地1.5m。
具体设置位置及数量按甲方要求而定。
3、供排水设计说明
(1)给水设计说明:冷水采用自来水供水,供水水管主管采用直径为50mm的铝塑管,由乙方重新从供水主管引入。
(2)排水排污设计说明:采用PVC管排水,与外部管道接通,配合土建预留安装洞及套管施工。
4、部分材料要求
(1)水泥:采用高增水泥:上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥。
(2)钢筋:均按图纸要求(大梁中间配置弯起筋一根)。
(3)电线:铜制,电线一般为单股铜芯线,也可以选用多股铜芯线,比较方便电工穿线管。
其截面面积主要有三个规格,1.5平方、2.5平方、4平方。
1.5平方的`电线一般用于灯具和开关线,电路中地线一般也用,双色线较多,以便于区分颜色。
2.5平方铜芯线一般用于插座线和部分支线,4平方铜芯线用于电路主线和空调、电热水器等的专用线。
(4)水管:按照当地通用标准,进水管采用铝塑管或__________,排水排污采用PVC管。
5、其它装修要求说明:
(1)住房外墙四面贴墙砖,墙砖规格为90×140mm,每块价格在2~3元;居室内墙采用仿瓷漆,厨房和卫生间采用瓷砖。
(2)所有房间地面均铺强化木地板及地板砖,档次及色泽自定。
室内除厨房、洗手间外,共__________间采用单价__________元木纹强化木地板,包括踢脚线(颜色和款式与江边住家相同)。
(3)吊顶材料为600×600mm石膏板(均价__________元),龙骨采用铝合金或木架。
客厅吊顶采用木板造型,主体颜色为白色,边线为红色(与江边住家相同);伙房吊顶采用彩色成板拼接;厨房和卫生间采用扣板。
(4)厨房需做水泥操作台面(表面贴白色瓷砖),安装水管、水槽、地漏等相应设施;
(5)浴室四面安装瓷砖,吊顶采用扣板和配套的浴霸;地面配地漏并安装防滑瓷砖,洗手台子、拖把台子、便池、进出水水管道,楼上卫生间包括储水箱,地面需做防水处理。
(6)弱电线路安装包括闭路线、电话线、网线等三线,规格按国家标准,保证质量。
弱电配电箱要求与强电配电箱类似,电话线和网线采用C类线,闭路线采用75Ω同轴电缆,连接到统一的弱点配电箱内压接电缆头,保证线路畅通,同时外部闭路线、电话线和网线也先引入到弱电箱内搭接。
客厅、卧室、伙房都要包括三线,每个居室要保证1个空调插座(三脚)、2组电源插座(包含两脚和三脚)、闭路线、电话线和网络接口,一组开关。
客厅需要两面提供闭路插座。
电源开关及插座等采用入墙式暗装,品牌为松诺牌。
(7)灯具:客厅采用单价__________元的吊灯或吸顶灯,其它卧室采用单价200以内吸顶灯,其它厨卫、楼梯、走廊等地方采用普通灯具照明,楼梯采用声控开关或双开关以便使用。
6、本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。
与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
工程结束前应做到三通一平。
五、工程质量与验收
1、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准的技术要求进行施工,工程质量应达到专业质量检验评定标准。
结构设计、承重设计由乙方负责,确保安全。
2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。
因乙方原因达不到工程质量合格条件的,乙方应无条件返工,并承担人工、材料等费用;
3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的,提交扬中建筑工程质量检测中心检测,所需费用及因此造成的损失由责任方承担。
4、工程必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效。
否则甲方概不承认,不承担经济责任。
六、违约责任和争议的解决办法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重做;造成损失的,乙方要赔偿所有损失。
因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、甲乙双方因履行本合同发生争议,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述方式处理:
(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,
(2)直接向人民法院起诉。
3、工期延误:乙方不得有无正当理由的延误施工行为。
如因乙方原因不能按时完工,每延期一天扣款__________元(__________元)人民币。
4、对以下原因造成竣工日期推迟的延误,经甲方签字确认,以下情况工期可相应顺延。
(1)因停电、下雨等造成停工;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意给予顺延的其它情况。
(4)工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。
(5)因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定附属合同书后方能生效。
否则甲方概不承认,不承担经济责任。
(6)乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并采纳.
七、工程其它事项:
1、工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。
如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。
2、工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。
3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。
4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
5、本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。
八、工程付款方式:
1、本住宅工程总造价为__________万元人民币,人民币大写金额:_____;
2、付款方式:开工时首付40%金额元,主体完成合格后付20%金额,装修完成合格工程竣工并验收合格后付30%金额,其余款项10%金额工程竣工一年后付清。
甲方:____________________乙方:____________________
身份证号码:____________________ 身份证号码:____________________
联系方式:____________________ 联系方式:____________________
日期:____________________ 日期:____________________
个人自建房施工协议书3
甲方:
身份证号码:
电话:
乙方:
身份证号码:
电话:
甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、双方权利义务
1、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等全部建筑原材料,乙方自带搅拌机、震动器、模版、脚手架等施工工具以及器械。施工人员的吃住行生活由乙方自理。
2、乙方在施工过程中,应注意施工安全,对工地安全负责。
因施工设备的原因和乙方人员操作失误等故意或过失引起的安全事故由乙方负全责,与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。
3、工程从_____年_____月_____日开始施工,工期天。
如遇下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力因素,可顺延工期。在未经甲方允许的情况下,乙方不得自行停止施工。
4、乙方所属施工人员的.工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
5、乙方无偿为甲方贴房屋正面外墙的瓷砖。
二、施工要求
1、乙方应当按照图纸施工,保证施工质量。
因设计上的不足,甲方或乙方觉得有必要做调整的双方应协商处理解决。
2、对设计上存在的明显不合理因素,乙方有义务及时提醒甲方,共同商量解决方案。
3、在施工过程中,乙方若有存在明显的可能会导致房屋质量下降或有碍房子外观质量的做法或情况,甲方有权利要求乙方整改。
4、房屋完工交工后一年内。
如房屋出现建筑质量问题,乙方负责免费进行维修。
三、付款方式
1、待建房屋的承包价按建筑面积计算,该房屋的建筑面积为平方米,乙方的施工承包单价为每平方米元,工程总价款为元(大写)。
2、付款时间:
四、附则
1、本协议自甲、乙双方在该合同文本上签字(或盖章)之日起生效。
本协议一式两份。甲方、乙方各一份。
2、以上合同,双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字(签章):
乙方签字(签章):
签约时间:____年_____月____日
个人自建房施工协议书4
甲方(发包人):
乙方(承包人):
甲方将位于衢州市柯城区罐堆村的自用房屋建设施工工程承包给乙方。经双方协商,达成如下协议:
一、承包方式:甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方,按实际施工面积以 元/平方米的价格计算。
二、工程内容:
1、铺面以内的空地部分的基础及主体屋面,共计3层,房顶为钢混平顶。
2、以上两项工程施工到初粉,要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光。
3、布好三线两管,即电线、电视线、网线、屋顶落水管和卫生间出水管。
三、施工安全:乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止,在施工过程中,由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的.第三人人身及财产损害的,均由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。
四、在工程开工前,甲方负责接通水、电,并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。
五、工程质量要求:
1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。
3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
4、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。
5、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:
(1)线路不通;
(2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;
(3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;
(4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;
(5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;
(6)梁、柱、板面中空;
(7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;
(8)屋顶漏水,浸水。
6、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。
六、工程费用的计算:
1、工程承包方式为包工不包料,按实际施工面积计算。
2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。
3、施工人员的食宿费用自理,施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。
4、开工时,甲方预付工程款筑完成经甲方检验合格后,甲方付工程款 元给乙方;里间二层及铺面三层梁、柱浇筑完成经甲方检验合格后,甲方付工程款工程完成经甲方验收合格后,甲方扣除 元工程保证金以外,其余全部结清给乙方。
5、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。
七、本工程工期为三个月,自_____年______月______日开工,于_____年______月______日竣工,如无特殊原因,乙方不得拖延工期。
八、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。
九、未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日
个人自建房施工协议书5
甲方:
乙方:
经甲、乙双方商议,自愿达成如下协议:
一、按实际浇灌面积计算每平方米400元,包工,包料,地面,内外墙粉刷(不包括刮白,外墙砖,门窗,水电)。乙方要按甲方保证材质、施工质量(钢筋南钢海鸥牌,现浇为青溪丰水泥425号,做墙用乌金,蓝石水泥325号)施工如乙方材料达不到甲方要求,甲方有权要求乙方停止施工,材料达到甲方要求后方能施工。(基础钢筋为每组18_5根上2下3、腰筋14_2根、20公分一根;一层夹心柱,每组4根独立圆柱8根楼面:三间主房主筋8、15公分一网。板筋6.5、20公分一网,板面厚度不得小于10公分。圈梁厚度24公分,钢筋4根12。跨梁厚40公分,4根18。牛腿上2根20,下2根12。连续梁上2根16,下2根14。沙石:打石、清水粗沙,一层楼高3.6米;二、三层楼高3.2米。接墙为红砖,宽0.27米为实心)。
二、基础厚八十公分(50公分地梁、30公分大方脚)以外,如打桩、化粪池、楼面护栏另议。
三、甲方向乙方付款方式。
1、基础买钢筋甲方预付1万元;
2、主体一层买钢筋预付1万元,一层现浇完工付80%给乙方,二、三层付款方式相同。阳台、飘檐按实际面积50%计算)。
3、粉刷时适当预付工程款,其余房屋施工完后一次性付清全部工程款,但留下20__元质保金,6个月后房屋无质量问题,质保金退还给乙方。
四、乙方在施工过程中,保证施工质量基础上注意安全施工,如乙方在施工过程中出现人身安全事故,甲方不负任何责任。
五、工程期限:甲方拆除老房后,乙方应在10日内开工,乙方开工后3个半月完工(因下雨、城管耽误时间除外)。以上协议一式二份,双方签字后生效。
未尽事宜,双方协商解决。
甲方: 乙方:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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