调到西安,第一桩事情是房。好几个朋友都说过;调到西安,还不算西安人,有了房,才算西安人。我有一位延安报社同事,调到省委八年了,不久前分得了一套两室一厅,他对我说,八年了,现在总算“摆顺”了。“摆顺”是行政上的一句话,话虽轻巧,其间甘苦,我却可以想象得出。
我租别人的房子住,这事总有些不美气,总给人一种浮萍无根之感。况且一个有头有脸的大男人,居而无室,总觉得脸上无光。因此住过三个月之后,我决定自己买房,好在这些年写了几本书,还有几个稿费,日子过得紧巴些,买套房还是够的。
靠单位分房,等到猴年马月,况且,单位盖住宅楼,也要集资,有的单位,每平方米五百,有的单位,已涨到七八百了,委实比买商品房,便宜不到那儿去。再等几年,恐怕还会往上涨的。
我之所以急于买房,还出于一项特别的考虑。去年八月,延安一个姓曹的人告我和作家出版社,理由很堂皇,说穿了,是眼睛也瞅见了那点稿费,因此我想,将它买了房吧,钱是社会给我的,将它再还给社会,如此而已。房一买,我就成了穷光蛋了,他总不至于跑到西安,抢占我的住房不成。
主意拿定,便开始打问西安的房价。
西安的房价,以成墙围内的最高,通常,带暖气的,每平方米二千五百元。不带暖气的,两千二百元。上面说的,仅仅只是起价,按照行规,一楼加5%,二楼加10%三楼加30%,四楼加20%,五楼减10%,六楼减25%到30%。
城墙围内,还有一种房子,价钱稍低一点,但也低不到那里去,且起间太底。这就是拆迁以后,还回来的房子。另外还有一个窍门,也可以弄到一些便宜的.房子,这就是从一些老住户的手里,买下一些老房子的居住权,这样,两三万元就可以买下一套两室,但是,这事特别麻烦,既要去房产部门通融,又要等机会。以我的性情,是不屑于这样做的。
西安的房价,南郊次之。西安有人“宁往南挪一丈,不往北挪一寸”之说,南郊是文化区,大专院校林立,市民们觉得自己住在南郊,似乎也就成了文化人了,我有一位陕报的朋友,在这里买了一套房,每平方米一千五百元起价。这当然是便宜的,要硬买商品房,每平方米也得奔两千了。
北郊的房子,相对便宜一些,但也便宜不到那里去。以与我一墙之隔的二府庄小区而论,每平方米起价是1988元。请注意这只是起价,遇楼层还要加减。马路对面的方新小区,中央区政府对面的青门小区,都是这个价。不过要买整栋楼房,价钱会便宜一点,例如“延炼”买了青门小区一栋楼做家属院,据说每平方米1500元。惠秦房地产总公司在方新村小区傍美的楼,每平方米1380元,也许是西安最底的房价了。
西安的房价,就全国范围来说,据于中游偏上一点。这是行家的话。只可惜有价无市,没房子的买不起,能买起的又却有了房子。好多小区,房子都在那里闲置着,空付银行利息,例如北郊开发区的那个有名的“雅荷花园”,漂亮是漂亮,但是居者廖廖,给人以冷落之感。又例如临潼的那个“花园别墅”,亦是如此。
那么,为什么不降低价格的销售呢!原来,主家有他们的难处。这些住宅区,都是在前几年,房地产热时修起的。地皮很贵,建筑材料很贵,再加上银行利息,因此即就是以现在的价格销售,能做到不赔本,也就算烧高香了。没奈何,只得打肿脸充胖子,咬紧牙关支撑局面,等待中央银行银根松动,下一次房地产热兴起。
好在房地产热的再度兴起,当属必然。月圆而亏,月亏而圆,十年等他个闰腊月,不是J我想等单位依次盖房的集资费,和这房价再接近一些时,房子一家会买得快一些的。社会总得发展,以北郊而论,大家都在眼巴巴地等着北二环修起,等着城运会在这里召开,等着国务院设的这个高新开发区,能日渐兴隆起来,到时,房价还会有个涨的。
说起房子,我这里还有一句多余的话,看电视房产热线,常常看到,有“先付xxx万元,便可以住进一套装修齐全的单元房”的话。我看了这条,总疑心住进去以后怎么办,肯定是还要交钱的,而且交得大约比上面说的房价还要多。这真是房产单位猴急了的办法。