随着广大人民群众法律意识的普遍提高，关于合同的利益纠纷越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编收集整理的.个人住房买卖合同，希望对大家有所帮助。
售房方(甲方)：______________
身份证号码：______________
购房方(乙方)：______________
身份证号码：______________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一：房屋具体情况：
1.位置：__________________________
2，房屋类型，建筑面积________平方米，结构____楼____层，房屋走向：______________房屋形状：______________用途。该房产的总占地面积：______________
3.该房产连同地产总计房价________________元整。
二：甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.
《房屋所有权证》书证号：______________
土地证编号：______________
三：房屋四界：______________
房屋四界
东：______________西：______________
南：______________北：______________
四：______________付款方式：______________
(1)该房产总价格为人民币____________元整，协议签定之后，首付____________万元订金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____________元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____________元。
五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
或采用税费分担的方法
(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于________个人出资购买，其所有权完全属于________个人所有。
十一：附件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
(四)该项房产的房地产评估报告。
(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三：本协议壹式____份，甲方____份，乙方____份，
甲方：______________(单位签章)乙方：______________(签字签章)
代表：______________(签字)
________年____月____日________年____月____日
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