北京二手房买卖合同

2022-04-25 买卖合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是非常有必要的行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编帮大家整理的关于北京二手房买卖热门合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　甲方(卖方)姓名：

　　身份证号码：

　　邮编：

　　住址：

　　乙方(买方)姓名：

　　身份证号码：

　　邮编：

　　住址：

　　依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

　　一、销售标的.物

　　甲方向乙方出售如下产权物业：

　　1、座落地址：____市

　　房屋所有权证号为：________

　　2、结构：建筑面积：________

　　3、乙方购房用途：________

　　4、房屋所有权人：________

　　二、价格及付款方式

　　买卖产权价：________人民币(大写)元整;

　　付款方式：________

　　三、责任与权利

　　甲方：

　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

　　6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

　　乙方：

　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

　　2、及时支付购房款及相关税、费。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

　　四、违约条款

　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。

　　六、调解和仲裁

　　在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第种方式解决：

　　1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向有管辖权的人民起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》有关条款为准。

　　十、其他应说明的有关事项：

　　甲方(签章)：________

　　乙方(签章)：________

　　身份证号码：________

　　身份证号：________

　　电话：________

　　________年____月____日

　　________年____月

　　签于：________

　　签于：____

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