回迁房买卖合同

2024-07-23 买卖合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同对我们的帮助越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的回迁房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　回迁房买卖合同 1

　　卖方：（以下简称甲方）

　　买方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。

　　一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区建筑面积为____㎡（平方米），使用面积____㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20％的违约金。

　　二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：____元/平方米；总价：____

　　三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至____年____月，乙方付给甲方首付款____（含定金）（小写：____），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在____年___月___日前向甲方支付（第二次）房款____万元，剩余房款____万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：____户名：____开户行：____。

　　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

　　六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20％的违约金。

　　七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20％的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的.20％的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。

　　九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。

　　十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。

　　十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20％的违约金。

　　十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

　　十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。

　　十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

　　十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

　　十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。

　　十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。

　　甲方（签字）

　　身份证号：

　　通信地址：

　　电话：

　　（法定继承人意见/签字）：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　电话：

　　乙方（签字）：身份证号通信地址：电话：____年___月___日

　　回迁房买卖合同 2

　　卖房方（简称甲方）：

　　买房方（简称乙方）：

　　经过甲乙双方协商，就甲方向乙方出卖甲方所有在建回迁房产一事，达成以下条款：

　　一、甲方同意将位于____区域约___平方米回迁楼房以___万元人民币的价格出售给乙方。

　　二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及__市房屋上市的`有关规定及政策法规；甲方必须保证拥有该回迁房屋的独立产权；无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该回迁房屋手续真实有效，回迁房屋地址在___区域，甲方保证该回迁房屋有效顺序为第___号。否则，由此造成乙方的任何损失均由甲方予以赔偿，具体赔偿数额按合同第四项。

　　三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述回迁房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种情况下签订才具有法律的效力。

　　四、乙方将购买房屋款项一次性交清后，甲方将房屋所有手续交付乙方。自甲乙双方交接之日起，双方信守合约，如有违约，违约方支付双倍房价的违约金既人民币___万元作为违约赔偿。

　　五、乙方负责办理过户各种手续，并承担过户费用。

　　六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方提供有效证件和及时到场时，甲方无条件负责配合。不得以任何理由推脱，如不配合，属违约行为。

　　七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方所有，如需领取甲方予以配合协助。

　　七、协议一式二份，甲乙双方各执一份。此协议自签订之日起立即生效。并永久有效。

　　甲方产权人：

　　乙方签字：

　　甲方共同所有人：

　　____年___月___日

　　回迁房买卖合同 3

　　出卖人（甲方）

　　买受人（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。

　　3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米____元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米____元的酬谢金。

　　4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后十日内支付完毕。

　　5、上述所指的开发商开发的'回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。

　　6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。

　　7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　　8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

　　9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付____元的违约金。

　　10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方____元的违约金。

　　11、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

　　12、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

　　13、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　____年___月___日

　　回迁房买卖合同 4

　　出卖人（甲方）

　　身份证号码：

　　买受人（甲方）

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。

　　第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方____元，总房价____万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。

　　第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金_____万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款____万元，尾款____万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。

　　第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。

　　第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的.日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍）

　　第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是共人，乙方暂定代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。

　　第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

　　第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　____年___月___日

　　回迁房买卖合同 5

　　卖方(简称甲方)：_______________身份证号码：_____________________

　　买方(简称乙方)：_______________身份证号码：_____________________

　　根据有关《合同法》规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

　　第一条、甲方将自己在（房屋地址）拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为__平方米左右。

　　第二条、上述房产的交易总价为：人民币__元整。如果实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价。

　　第三条、付款时间与办法：乙方在_____年______月______日之前首付甲方_房款，余款____元整在_____年______月______日之前支付。乙方自_____年______月______日之前首付甲方_____房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。

　　第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

　　第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的'需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方额外承担贰万元的赔偿责任。

　　第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由__方承担。

　　甲方（签字）：_____________ ____年__月__日

　　乙方（签字）：_____________ ____年__月__日

　　回迁房买卖合同 6

　　甲方（卖方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系方式：_____________

　　乙方（买方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系方式：_____________

　　鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的回迁房一套，并愿意出售给乙方；乙方同意购买该房产。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　房屋位置：_____________

　　房屋面积：_____________平方米（以房产证或相关部门测量为准）。

　　房屋性质：回迁房，产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。

　　二、交易价格与付款方式

　　双方商定该房产交易总价为人民币（大写）_________元整。

　　付款方式：乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）_________元整；剩余款项于_____________（具体日期或条件）前一次性付清/按以下方式分期支付：_____________。

　　三、房屋交付与过户

　　甲方应于乙方付清全部购房款后_____________日内，将房屋交付乙方使用。

　　双方同意在房屋交付后_____________日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续，所需税费按国家规定各自承担。

　　四、违约责任

　　如乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_____________向甲方支付违约金。

　　如甲方未按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按购房款总额的`万分之_____________向乙方支付违约金。

　　五、其他约定

　　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签字）：_____________ ____年__月__日

　　乙方（签字）：_____________ ____年__月__日

　　回迁房买卖合同 7

　　甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________

　　乙方（买方）：__________，身份证号码：__________

　　鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的`回迁房一套，并愿意出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　甲方出售的回迁房位于_____________，建筑面积为_____________平方米，房屋性质为回迁安置房，产权清晰无争议。

　　二、交易价格与支付

　　双方商定该房屋交易总价为人民币_____________元。乙方应于本合同签订之日支付定金_____________元，剩余款项于（具体日期）前一次性付清给甲方。

　　三、房屋交付

　　甲方应在收到乙方全部购房款后_____________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

　　四、产权过户

　　因回迁房产权过户需一定时间，双方同意在房屋符合过户条件后_____________日内，共同到相关部门办理产权过户手续，所需税费按国家规定各自承担。

　　五、违约责任

　　如一方违反本合同约定，违约方需向守约方支付违约金_____________元，并赔偿因此给对方造成的损失。

　　六、其他

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：_____________ 日期：_____________

　　乙方（签字）：_____________ 日期：_____________

　　回迁房买卖合同 8

　　甲方（卖方）：_________

　　身份证号码：_________

　　联系方式：_________

　　乙方（买方）：_________

　　身份证号码：_________

　　联系方式：_________

　　鉴于甲方拥有位于_________的`回迁房一套，现甲乙双方就该回迁房的买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　房屋位置：_________

　　房屋面积：_________平方米

　　房屋性质：回迁房

　　二、成交价格及付款方式

　　成交价格为人民币（大写）____元整。

　　付款方式：乙方需在合同签订后_________日内支付首付款人民币（大写）____元整，余款在房屋交付并办理过户手续后一次性付清。

　　三、房屋交付及过户

　　甲方应在收到首付款后_________日内将房屋交付给乙方。

　　甲方应在房屋交付后_________个月内办理完过户手续，乙方应予以协助。

　　四、违约责任

　　如任何一方违反本合同条款，违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）____元整，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

　　五、其他约定

　　双方应本着诚信原则履行本合同，不得擅自变更或解除合同。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

　　乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

　　回迁房买卖合同 9

　　甲方（卖方）：（身份证号码：）

　　乙方（买方）：（身份证号码：）

　　鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的回迁房一套，并愿意出售给乙方；乙方同意购买该房产。双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况：该回迁房位于_____________，建筑面积为_____________平方米（最终以房产证登记面积为准），房屋用途为________。

　　二、成交价格及付款方式：双方商定该房产成交总价为人民币（大写）__________元整。乙方应于本合同签订之日起_____________日内支付定金人民币_______元给甲方，剩余房款于_____________（具体条件或时间）一次性付清/通过银行贷款方式支付，具体贷款细节由双方另行约定。

　　三、房屋交付：甲方应在收到乙方全额购房款后_____________日内，将房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理相关过户手续。

　　四、税费承担：房屋交易过程中产生的`所有税费，按国家规定各自承担。

　　五、违约责任：双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。

　　六、其他约定：___________________________

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签字）：_____________ 日期：_____________

　　乙方（签字）：_____________ 日期：_____________