项目开发合同

2022-04-22 开发合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的项目开发合同6篇，希望能够帮助到大家。

项目开发合同篇1

　　委托方：_(以下称甲方)

　　开发方：(以下称乙方)

　　甲乙双方就甲方委托乙方设计开发项目事宜达成以下协：

　　一、乙方同意按甲方委托的技术要求为甲方项目开发_______向乙方订项目数量套_______本项目名称型号板卡每块价格_______

　　二、项目项目经费付款方式______协议签定后甲方须向乙______万元，确认样机后付余款______万元如果甲方在确认样机后;

　　三、协议签定后，甲方需将相应样品电子产品项目委托开发协议书

　　委托方：_ (以下称甲方)

　　开发方： (以下称乙方)

　　甲乙双方就甲方委托乙方设计开发项目事宜达成以下协议:

　　一、乙方同意按甲方委托的技术要求为甲方项目开发，甲方保证在所委托项目功能符合协议要求后个月

　　内向乙方订项目数量套，本项目名称型号板卡每块价格如下：名称：型号：价格人民币;(备注：以上价格不含任何税费,在每次定单数量大于套另行协商)

　　二、项目项目经费付款方式;;协议签定后甲方须向乙方支付保证金人民币万元，(注;签订合同时预付

　　万元，确认样机后付余款万元)如果甲方在确认样机后月内向乙方订购此项目板卡低于套，否则乙方不退还保证金;在个月内定单数量达到套，乙方退还甲方所付全额保证金;

　　三、协议签定后，甲方需将相应样品提供给乙方或提供产品外壳尺寸及内部空间尺寸以及相关资料，本项目需

　　要甲方提供的资料包括：______________________ ;甲方并支付保证金人民币万元汇到乙方指定帐户内;乙方在确定款项到帐后在天内快递保证金收据给甲方。

　　四、乙方在收到甲方提供本项目需要的样机或相关资料后，开始进行该项目的电路硬件设计以及软件设计，并

　　在天内提供按甲方要求设计的样品套给甲方测试确认;制作样机测试;(注:如果甲方不能及时提供该项目乙方需要的资料，请及时通知并协商处理)

　　五、乙方可为甲方提供整套成品方案修改，并按具体情况协商酌情收取一定费用。

　　六、责任条款

　　(一)甲方责任

　　1、甲方应按合同约定分批拨付经费，协调检查研究进展，组织验收项目成果。

　　2、甲方根据乙方研究需要，应及时提供有关资料及研发经费。

　　3、随项目进展情况，应及时安排现场实验等配合工作，保证项目研究计划的进行。

　　4、因甲方责任未履行合同时，应根据责任与损失大小，确定经济责任及善后处理办法，由双方协调并签订协议书确定。

　　(二)乙方责任

　　乙方应全面履行合同内容，接受甲方对乙方研究工作的检查和协调，并按时向甲方提供项目相关书面报告：

　　七、样机经甲方测试认可后，甲方可向乙方定货。甲方定货需先付订单订金，余款按订单生产完结交付甲方后付清。乙方根据甲方传真订购单开始生产，未量产天内交货。量产天内交货。

　　八、本协议一式两份，经双方签字盖章后方为有效，甲乙双方各执一份;

　　九、以上未尽事宜，可经双方协商后签定补充协议，该补充协议连同本协议具有同等法定效律。

　　甲方：_ ______(盖章) _______ 确认者：___________

　　签署日期：__________________________

　　乙方： (盖章) ________ 确认者：___________ 签署日期：__________________________

项目开发合同篇2

　　甲方：XX实业发展有限公司

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方：XX置业顾问有限公司

　　住所：

　　法定代表人：

　　鉴于：

　　甲方拥有“XX”项目（下称该项目）用地，乙方拥有资金上的优势，为了促进XX市城市建设的发展，适应城市规划的要求，合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务，甲、乙双方本着公平、诚实信用的原则，经友好协商就合作开发该项目达成如下协议，以资共同遵守。

　　第一条项目用地基本情况

　　1、项目名称： “XX”

　　2、地籍号：

　　3、土地座落：XX市湖里区

　　4、总用地面积：平方米

　　5、土地性质：出让

　　6、该地块目前所具备的文件：

　　1) ；

　　2) ；

　　3) 。

　　第二条项目总投资约人民币元。

　　第三条甲、乙双方对项目投入方式

　　1、甲方以地块出资，乙方以现金出资，作为对该项目的合作条件。

　　2、甲方地块作价元，占该项目总投资的 %；乙方出资元，占该项目总投资的 %。

　　3、投入方式

　　1）乙方根据双方《项目合作框架合同》，已实际借给甲方20xx万元人民币整，现乙方以上述全部借款作为乙方对上述项目的投入；

　　2）略

　　第四条合作方式

　　1、甲方权利义务：

　　1）办理开发本项目手续；

　　2）同意将甲方在项目的经营管理权全权委托乙方代理，并出具正式的书面授权委托书；

　　3）提供印鉴使用的便利；

　　4）按照约定比例分取利润。

　　2、乙方权利义务：

　　1）根据本合同约定履行出资义务；

　　2）协助甲方办理政府部门审批手续；

　　3）按照约定比例分取利润；

　　3、设立项目部，负责项目独立运作与核算。项目部运作模式：

　　1) 项目部设项目经理一人，项目实行项目经理负责制；项目经理由乙方指派或更换。

　　2) 项目经理有权根据实际情况自主任命副经理及成立具体经营部门、人事管理；项目经理签署的一切文件皆需向协议双方报备。

　　3) 甲方公章及财务章的管理：

　　4) 项目部的财务部会计由甲方指定，出纳由乙方指定。

　　5) 项目部设立项目共管专用银行帐户，。

　　6) 项目部发生的费用及承担：

　　7) 项目部职责：

　　a、略

　　b、略

　　4、权益及风险：

　　1) 项目销售收入应先行承担项目设计、施工、监理等项目开发成本，承担项目融资成本及其他因项目运行发生的诸如销售费用、广告宣传费用、行政审批费等费用；

　　2) 双方约定项目运作后续仍需要继续投入的资金由双方按股权比例继续注资。如其中一方不能履行继续注资的义务，则不能履行的一方将自身拥有的项目股权按未付应注资额大小按比例转让另一方，同时另一方应承担相应注资。（转让比例具体计算方式为：转让比例=未付应注资额/5000万）

　　3) 在“金色XX”项目完成最后的结算工作后，甲、乙双方对余款按使双方出资比例予以分配。

　　第五条违约责任：

　　1、除本合同另有约定外，发生一方较对方迟延出资或因任何一方原因致使延迟清偿对外债务等情形的，则每逾期一日一方应按千分之一向对方支付逾期违约金，并对项目因此而增加的损失（包括逾期利息、违约金等）承担全部赔偿责任；对方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，则每逾期一日应按千分之二向对方支付逾期违约金。

　　2、甲方如未按照本合同第四条之1所规定履行义务，则每逾期一日应向对方支付万元违约金，并对项目因此而增加的损失（包括违约金等）承担全部赔偿责任；另一方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，则每逾期一日应按万元向对方支房地产项目合作开发合同样本提要：合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务付违约金。

　　3、一方违约期限超过个月的，另一方有权解除本合同，同时约定如下：如系甲方违约，则甲方必须在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时按乙方已支付金额的30%一次性向乙方支付违约金；如系乙方违约，则甲方可在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时乙方应按甲方应支付金额的 %一次性向甲方支付违约金。

　　4、若本合同生效后，任何一方要求退出本项目的，应向守约方支付万元的违约金。

　　5、本合同约定的违约金不足以弥补对方因此而遭受的损失的，还应赔偿不足的部分。

　　第六条

　　在该项目合作期间，如甲方有其它地块需开发，在同等条件下选择乙方作为合作对象。

　　第七条

　　合同的解除：

　　1、依据法律规定解除；

　　2、依本合同约定解除；

　　第八条合同的终止

　　1、本合同履行完毕；

　　2、合同解除；

　　3、双方协商一致终止本合同；

　　本合同的终止不影响违约责任条款的执行。

　　第九条

　　甲、乙双方在本合同的履行过程中如有争议，首先应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

　　第十条

　　本合同未尽事宜，双方另行协商，所签订的补充协议须经各方签字或盖章，为本合同之有效组成部分。

　　第十一条

　　本合同一式份，双方各执份，自各方签字或盖章之日起生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　签约日期：年月日

项目开发合同篇3

　　电子产品项目委托开发合同委托方：_(以下称甲方)开发方：(以下称乙方)甲乙双方就甲方委托乙方设计开发项目事宜达成以下协：

　　一、乙方同意按甲方委托的技术要求为甲方项目开发_______向乙方订项目数量套_______本项目名称型号板卡每块价格_______

　　二、项目项目经费付款方式______协议签定后甲方须向乙______万元，确认样机后付余款______万元如果甲方在确认样机后;

　　三、协议签定后，甲方需将相应样品电子产品项目委托开发协议书委托方：_ (以下称甲方) 开发方： (以下称乙方) 甲乙双方就甲方委托乙方设计开发项目事宜达成以下协议:

　　一、乙方同意按甲方委托的技术要求为甲方项目开发，甲方保证在所委托项目功能符合协议要求后个月内向乙方订项目数量套，本项目名称型号板卡每块价格如下：名称：型号：价格人民币;(备注：以上价格不含任何税费,在每次定单数量大于套另行协商)

　　二、项目项目经费付款方式;;协议签定后甲方须向乙方支付保证金人民币万元，(注;签订合同时预付万元，确认样机后付余款万元)如果甲方在确认样机后____月内向乙方订购此项目板卡低于套，否则乙方不退还保证金;在个月内定单数量达到套，乙方退还甲方所付全额保证金;

　　三、协议签定后，甲方需将相应样品提供给乙方或提供产品外壳尺寸及内部空间尺寸以及相关资料，本项目需要甲方提供的资料包括：______________________ ;甲方并支付保证金人民币万元汇到乙方指定帐户内;乙方在确定款项到帐后在天内快递保证金收据给甲方。

　　四、乙方在收到甲方提供本项目需要的样机或相关资料后，开始进行该项目的电路硬件设计以及软件设计，并在天内提供按甲方要求设计的39;样品套给甲方测试确认;制作样机测试;(注:如果甲方不能及时提供该项目乙方需要的资料，请及时通知并协商处理)

　　五、乙方可为甲方提供整套成品方案修改，并按具体情况协商酌情收取一定费用。

　　六、责任条款

　　(一)甲方责任

　　1、甲方应按合同约定分批拨付经费，协调检查研究进展，组织验收项目成果。

　　2、甲方根据乙方研究需要，应及时提供有关资料及研发经费。

　　3、随项目进展情况，应及时安排现场实验等配合工作，保证项目研究计划的进行。

　　4、因甲方责任未履行合同时，应根据责任与损失大小，确定经济责任及善后处理办法，由双方协调并签订协议书确定。

　　(二)乙方责任乙方应全面履行合同内容，接受甲方对乙方研究工作的检查和协调，并按时向甲方提供项目相关书面报告：

　　八、本协议一式两份，经双方签字盖章后方为有效，甲乙双方各执一份;

　　九、以上未尽事宜，可经双方协商后签定补充协议，该补充协议连同本协议具有同等法定效律。甲方：_ ______(盖章) _______ 确认者：___________ 签署日期：__________________________ 乙方： (盖章) ________ 确认者：___________ 签署日期

项目开发合同篇4

　　为了完善甲方正在新建的小区配套功能，为使有线数字电视分项工程设计、施工更加规范，确保有线数字电视的收视质量，提升业主生活品质，根据淮安市物价局文件（淮价服【20xx】23号）有关规定，经甲乙双方友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条配套工程范围与内容

　　1.项目名称：

　　2.配套施工地点：

　　3. 根据甲方提供的小区总体规划平面图，乙方所负责施工的有线数字电视设施配套工程包括如下：

　　(1) 由乙方对小区有线数字电视系统进行整体规划、勘察、设计。

　　(2)小区红线范围内室外管网的管道预埋（含人工挖填土、砌井、室外竖井箱的安装）、布线，机房内机架、交换机、UPS电源、光接收机、放大器和其它器件的安装及室内布线。

　　（3）对小区有线数字电视系统进行整体的调试、验收、开通信号工作。

　　（4）对小区内有线数字电视系统实行终身免费维护。

　　（5）免收小区住宅业主有线数字电视初装费。

　　第二条有线数字电视配套工程费收取标准、金额、方式及时间

　　1. 根据甲方提供的建设工程规划许可证，其规划建筑面积为平方米，经双方友好协商，有线数字电视配套设施工程费按11元/平方米收取,甲方共向乙方支付有线数字电视配套工程暂定总造价为：人民币整（￥: ），(最终结算以规划部门核准的竣工测绘面积为准)。

　　2.有线数字电视配套工程费收取方式（具体付款方式和时间）为：

　　（1）本合同签订之日起 7个工作日内，甲方向乙方支付有线数字电视配套工程总造价的 50 % ，计人民币（￥: ），乙方进行有线数字电视工程设计；

　　（2）乙方进场施工前 7个工作日内，甲方向乙方支付有线数字电视配套工程总造价的 30 % ，计人民币（￥: ），乙方进场现场施工；

　　（3）乙方工程完成后，双方组织验收，合格当日起 7 日内，甲方向乙方付清有线数字电视配套工程总造价的 20 %，计人民币（￥:），结款后 7 日内，乙方开通有线数字电视信号。

　　3．乙方应于甲方配套工程费全部进账后向甲方提供总造价的正式发票。

　　第三条工程施工

　　1.甲乙双方应指定专门的人员进行设计定位和现场的施工协调。

　　2.甲方应在本合同签订之日起 30 日内向乙方提供建筑物平面图纸及室内外水、暖、电、道路平面图，乙方在收到甲方的全套资料后30日内完成设计。

　　3.甲乙双方指定的人员应对设计图进行确认并签字认可，经确认后的设计图，若因乙方设计问题需变更，设计费用及相关工程费用由乙方承担。

　　4.工程完工后 7日内，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后双方签字确认。乙方应在工程验收合格之日起7日内向甲方提供竣工图纸资料贰份。

　　5.施工过程中如遇到下列情况，可顺延工期直至该情况得到妥善解决：

　　（1）因甲方原因导致不具备施工条件而停工；

　　（2）由于甲方原因变更施工计划或提出修改施工图；

　　（3）甲方不按合同约定支付有关款项；

　　（4）甲方的其他违约行为，致使乙方无法施工；

　　（5）出现洪水、飓风、暴雨等不可抗力的自然灾害时；

　　（6）因路由办理、市政手续、土地性质等政府行为受阻时；

　　6．甲方应提前30日向乙方递交<<进场施工通知书>>，工期：暂定60天（以甲方书面通知开工时间为准）

　　7.由于乙方在施工过程中的过错给甲方造成损失，乙方承担赔偿责任。

　　第四条双方义务

　　（一）甲方义务

　　1.应按照合同约定及时付款。如果甲方未按合同约定履行付款义务时，由此造成的一切损失及相关后果由甲方承担。

　　2.甲方应按规划局批准的总平面方案为依据向乙方无偿提供不少于15平方米底层机房，以满足有线数字电视的扩容、升级以及维护。

　　3.甲方应确保所承建的单体楼内广电专用管道畅通，符合乙方设计要求，满足后期配套布线功能需要，服从乙方专业技术人员监督指导。

　　4.应向乙方提供小区建筑物平面图、楼栋单体图、室外地下管线设施、水、暖、电及道路平面图、办公地点、开户行、账号、税务登记证号、电话、传真、联系人及手机号码。

　　5.为乙方在施工现场提供临时工程用地、临时供水供电设施，满足乙方施工条件。

　　6.负责协调乙方同现场其他施工队的关系。

　　7.单项工程结束后，有线数字电视相关设施由乙方负责管理，在施工期间内由于甲方原因造成设备、设施损毁的，由甲方承担责任。

　　（二）乙方义务

　　1.应按照广电行业现行《有线电视广播系统技术规范》、《淮安市新建公共建筑及住宅有线电视暂行设

　　计标准》进行设计施工和验收，确保工程工期、质量和安全。

　　2.小区室外管道和室内外布线施工必须符合行业标准，并且实行终身维护。

　　3.有线数字电视的使用与维护问题，由乙方负责向甲方业主予以说明。

　　4.后期业主入住后凭甲方（或物管）、乙方共同出具的证明免费开通有线数字电视。

　　5.乙方在施工期间应服从甲方的管理,现场工种相互交叉作业要合理避让。

　　第五条违约责任

　　1.甲方应按照本合同之约定向乙方支付有线数字电视配套工程费，逾期付款的按照配套工程费总造价每日万分之三向乙方支付违约金。

　　2.因乙方原因不能按照本合同约定期限完工，按照合同暂定总价每日万分之三向甲方支付违约金。

　　第六条合同的变更

　　甲乙双方如需要修改本合同条款，应当经双方协商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第七条争议的解决

　　在履行本合同过程中，双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成，可依法向项目所在地人民法院起诉。

　　第八条其他约定

　　1.根据甲方提供的小区业主入住信息，乙方免费为其开通有线数字电视信号，不再收取380元/户的有线数字电视初装费，营业性用房和其它公益性用房不享受此服务，如需要安装有线数字电视，需到乙方营业厅按标准交纳有线数字电视初装费以及相关费用，业主如不愿缴纳，则乙方可以拒绝为其开通有线数字电视信号，一切后果由甲方承担。

　　2.此合同只限于双方流程，甲乙双方应共同保密，如因一方泄露造成损失，另一方可要求赔偿，

　　3.本协议一式份，甲方持份，乙方持份，经双方签字和盖章后生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　授权代表：授权代表：

　　经办人：经办人：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

　　开户行：

　　账号：

项目开发合同篇5

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙双方经过友好协商，就____________号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：

　　第一条双方合作开发建设的地块位于____________，地块出让编号为____________号，土地面积______平方米，折合________亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由____________区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌的______亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。

　　第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。

　　1．项目公司在甲方摘牌竞得____________号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。

　　2．项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。

　　3．项目公司注册_________万元，其中甲方________万元，占______%，乙方出资_____万元，占_____%，双方均以货币资金出资。

　　4．项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。

　　5．项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。

　　6．公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。

　　7．项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。

　　第三条项目公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下：

　　1．甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后及时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由项目公司承担）。

　　2．鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设。所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整）具备开发建设条件的土地。甲方需保证在____年____月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，原则上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

　　3．项目公司取得净地的价格确定为______万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（具体单价以最终的摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。

　　____________号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承担。

　　__________号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_____%的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地成本包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承担。

　　4、如果以_______万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额部分由甲方开具正式票据给项目公司，该部分差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方承担，其所得税由甲方自行承担。

　　前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向项目公司开出合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担。项目公司支付给甲方的所有费用，甲方均应向项目公司开具合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担。

　　第四条有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下：

　　1．项目公司的资金投入根据双方的股权比例进行相应配比并及时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。

　　2．甲、乙双方按股权比例投入项目公司的相应的配套开发资金应全部汇入项目公司帐户，项目公司的开发经营支出一律从项目公司的帐户中支付。

　　3．项目在具备融资条件时，双方同意以项目公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。

　　4．项目公司开发资金甲、乙双方应根据项目实际付款需要按各自的股权比例配套投入并承担，具体约定如下：

　　（1）注册资金：以第二条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入。

　　（2）甲方前期投入：由项目公司在公司成立后______天内支付甲方前期投入______万元，同时由甲方开具票据。

　　（3）土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。

　　（4）未支付的毛地转净地开支：即以每亩______万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的______万元的差额，其中的______万元在留和路延伸段开工时支付，其余在项目公司成立后_______个月内由项目公司一次性支付给甲方。

　　（5）土地款以外的项目开支及成本：包括各项规费、管理费用、施工成本等按股权比例配套投入。

　　5．双方投入本项目的资金除注册资金以外作为项目公司向股东借款，由项目公司支付利息费用，利率约定为年息_____%。

　　第五条鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地____亩，双方约定甲方必须负责以项目公司为主体在______年____月前摘牌取得该部分土地使用权（国家宏观土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的条件以_______万元/亩的净地价格进入项目公司，合并进行开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方承担，资金在土地摘牌后由项目公司一次性支付给甲方。

　　第六条鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾部分业主，双方约定在售价确定的基础上安排______万元作为优惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_____万元，乙方_____万元，任何一方超出本额度，将在项目分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受。

　　第七条考虑到客观存在的一些因素，双方约定本项目在合作过程中如出现原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止项目公司并清算，同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方成本原则按____元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等。

　　第八条为体现双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金______万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____个工作日返还定金，如甲方摘牌，在项目公司成立后第_____个工作日返还定金。

　　第九条违约责任

　　1．发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。

　　2．如由于任何一方原因导致项目公司受第三方追索使项目公司受到经济损失的，所有损失由该方承担。

　　3．在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使项目延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入项目公司资金的_____%作为赔偿，迟延超过____个月的每月增加___%的赔偿比例。

　　4．项目公司违反本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入项目公司资金的____%进行赔偿，甲方承担连带责任。

　　5．任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向项目公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入项目公司资金的___%进行赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。

　　6．甲方违反本协议第五条的规定，不参加23亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入项目公司资金总额的 %进行赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。

　　7．双方必须就各自派出人员的个人行为承担连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损，项目公司可通过适当途径追究个人的`经济与法律责任，派出方同时也须承担连带责任。

　　第十条其他

　　1．如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。

　　2．本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。

　　3．项目公司法定代表人未经双方股东一致同意，不得以任何形式对外提供担保、借款。

　　4．本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　5．本协议一式八份，双方各执四份，在双方签章后生效。

　　甲方（盖章）：______________

　　法定代表人：________________

　　乙方（盖章）：______________

　　法定代表人：________________

　　签订日期：_____年____月___日

　　签订地：____________________

项目开发合同篇6

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　法定代表人： xxx投资集团有限公司乙方(受托方)：地址：电话：传真：法定代表人：

　　甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方xxx集团旅游生态开发项目（以下称本项目），委托乙方提供本项目整体定位及发展战略；启动策略及物业发展建议；规划、设计跟踪服务等顾问咨询服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。

　　第一条：项目概况

　　1.1 项目名称：xxx集团旅游生态开发项目

　　1.2 项目规模：4600亩

　　1.3 规划指标：1500亩的建设用地，其中包括1000亩住宅用地及500亩的旅游用地

　　1.4 项目履行地址：广东高要市白土镇195乡道广新农业生态园（暂定名称）

　　第二条：工作内容

　　2.1合同期限：自本合同生效之日起至20xx年月日止。

　　2.2甲方委托乙方执行《xxx集团旅游生态开发项目》的市场调查研究及项目策划工作。工作内容包括：项目研究、市场调研、项目整体规划与建议、财务分析等。主要工作内容见本合同附件一。

　　第三条：双方声明和保证

　　3.1 甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：

　　3.1.1 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；

　　3.1.2 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力；

　　3.2乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：

　　3.2.1 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；

　　3.2.2 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

　　3.3禁止招募条款：在履行本合同期间以及在合同期满或提前终止后一年内，在没有得到另一方明确书面同意的情况下，不得招募或雇用根据本合同由另一方委派为此项目提供服务的现任或前任（在离职后不超过一年）员工。

　　第四条：甲方权利与义务

　　4.1 甲方有权要求乙方按要求汇报工作，并有权要求乙方对所提交的报告内容陈述理由，乙方应当按照甲方要求的时间、形式予以安排。

　　4.2 甲方若需召开相关会议并要求乙方参加，提前两天通知乙方会议时间及议程。

　　4.3 在本合同签订后，甲方应及时向乙方提供甲方持有的完成本项目顾问咨询工作所必需的项目相关资料。

　　4.4 甲方应指定专人负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助。

　　4.5甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付顾问咨询费。

　　4.6为了保证服务质量、监控项目服务进度、确保公司品控机制的有效落实，乙方将根据不同服务阶段，提供下列文件的模版，例如：《市调服务确认回执》、《报告接收回执》、《项目鉴定书》等。在本合同履行期间，待乙方完成相应阶段服务并提交相关文件后，甲方应于7日内予以验收，并在上述相关书面文件上进行签字并加盖公章。（提供附件）

　　第五条：乙方权利与义务

　　5.1 确定本项目之乙方项目经理，负责与甲方就顾问咨询工作事宜进行沟通、联系与推动，组织专业人员形成顾问专案团队，制定详细的顾问咨询工作执行计划并安排实施。

　　5.2 乙方提交的顾问咨询报告应具有科学性、合理性、准确性及适用性。

　　5.3 乙方自实际收到甲方支付的首期顾问咨询费三日内，除不可抗力，即组织顾问专案团队到甲方办公地或项目所在地开展现场工作。

　　5.4 乙方应适时向甲方通报工作进展情况，如甲方有要求，乙方应当安排在另日内汇报工作进展。

　　5.5 在合同期内，乙方须按甲方要求派员（或特别指定）参加甲方召开的与本项目相关的会议，原则上乙方项目负责人必须参加。如有特殊情况不能安排需给与合理解释，否则视为违约。

　　5.6 如甲方对乙方所提交的各期报告文件存在疑问，乙方应该按照甲方要求进行清晰全面的解答，并视需要提供替代方案。

　　5.7乙方以书面形式向甲方提交顾问专案团队成员简历及资质证书（附件三），并向甲方保证该团队成员具有为本项目提供相关服务的能力。

　　5.8 乙方每阶段的工作成果以打印文本一式陆份的形式提交给甲方；在甲方付清全合同项下全部顾问咨询费后，乙方向甲方提交以光盘为载体的所有工作成果的电子文本一份，以及加盖公章的纸质文本一式两份。

　　5.9甲方有权向向乙方提出参观相关项目，若甲方提出需求的项目因实际情况无法安排考察，则由双方另行协商安排其他项目进行参观，涉及相关费用由甲方负责承担，乙方负责行程安排及相关介绍。

　　第六条：提交成果及工作时间

　　6.1 第一阶段乙方向甲方提交《xxx集团旅游生态开发项目整体定位及发展战略》报告，自本合同签订且乙方实际收到甲方该阶段首期顾问咨询费三日后起计40个日历天内完成。

　　6.2第二阶段乙方提供规划跟踪服务。由甲方发出书面通知为准，负责召开甲方、规划设计单位、乙方的三方沟通会议，乙方从专业角度提出调整建议与意见，并出具书面意见书。本服务周期为通知发出之日起2-4个月，乙方在此期间为甲方提供共计8-10次三方（甲方、设计单位、乙方）沟通会议。

　　6.3第三阶段乙方向甲方提交《xxx集团旅游生态开发项目启动策略及物业发展建议》报告，自甲方下达该阶段书面任务书三日后起计20个日历天内完成（国家法定节假日除外）。

　　6.4 若因甲方原因造成工作延误的，则乙方工作时间相应顺延；若因乙方原因造成工作延误的，甲方有权

　　向乙方追讨违约责任。

　　第七条：顾问咨询费及支付方式

　　7.1 顾问咨询费共计：人民币玖拾伍万元整（小写：￥950,000元）。

　　7.1.1首期款：自本合同签订后五日内，甲方即支付乙方50%首付款计人民币肆拾柒万伍仟元整（小写：￥475000元），作为乙方启动项目服务的费用（包含项目团队组建、市场调研方向内部讨论、项目前期调研等服务），在乙方赴项目所在地进行首次沟通会之日起计五日内，甲方对该部分服务进行书面确认。

　　7.1.2第一笔进度款：乙方向甲方进行《xxx集团旅游生态开发项目整体定位及发展战略》提交报告终稿并通过甲方认可签收后十五天内，甲方即支付乙方20%顾问咨询费计人民币壹拾玖万元整（小写：￥190000元）。

　　7.1.3第三笔进度款：如启动《xxx集团旅游生态开发项目启动策略及物业发展建议》此阶段工作，甲方需先支付10%顾问咨询费计人民币玖万伍仟元整（小写：￥95000元），作为乙方启动该阶段服务的费用。

　　7.1.4终期款：乙方完成合同6.2条，并向甲方进行《xxx集团旅游生态开发项目启动策略及物业发展建议》提交报告终稿并通过甲方认可签收后十五天内，甲方即支付乙方20%顾问咨询费计人民币壹拾玖万元整（小写：￥ 190000元）。若因甲方或者规划设计方原因导致本项目规划设计方案未能在4个月完成，则甲方应于启动本阶段服务的任务书下达后的第4个月末之前支付此款。

　　7.2附加条款（非本合同正式条款）：在乙方完成本阶段全部工作内容后半年内，如甲方要求乙方提供规划方案评审或项目发展会议，则由甲方出具参会邀请函（内附会议议题）并承担乙方与会议有关人员交通、食宿费用，乙方在收到参会邀请函后可根据甲方实际需求安排相关项目经理级别人员参会并提供专业建议，

　　7.3 在履行顾问咨询合同期间，乙方为甲方提供顾问咨询服务所发生之食、宿、差旅费用，已包含在本费用中，不再另外计取（7.2条款除外）。

　　7.4 甲方应按照本条第2、3、4、5款所规定的时间表，将每期应付的顾问咨询费用汇至如下乙方银行账户，并将有效付款凭证传真至封面所载明的乙方传真号码：

　　公司全称：深圳地产顾问股份有限公司

　　银行账号：818982541110001

　　汇入地点：深圳市

　　开户银行：招商银行深圳市金丰城支行

　　7.5 乙方在申请甲方支付的每一笔费用时，应提前5天向甲方开具等金额的正式发票，否则甲方有权拒绝支付。

　　第八条：知识产权

　　8.1 本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均属于乙方，甲方在全额付

　　清本合同顾问咨询费用后对本合同项下乙方提供的知识成果享有永久使用权。未经双方协商同意或司法机关强制，双方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其复制文本。

　　8.2 乙方应向甲方单独进行工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下第三方在场（与甲方确有本项目合同关系者除外）：房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。

　　第九条：保密义务

　　9.1 甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的5年内应严格保守对方商业秘密。未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供给任何第三方。

　　9.2双方对于在签署和履行本协议过程中获取的对方保密信息承担保密责任。只可以在履行本协议项下义务所必需的范围内予以使用。未经保密信息所有方的事前书面同意，不得披露给任何第三方，但披露予其各自具有保密责任的专业顾问除外。

　　甲方的保密信息包括其财务信息、经营运作信息、项目信息等信息；乙方的保密信息包括其财务信息、经营运作信息等，保密信息须为：

　　1) 一方专有、并不为公众所知悉且通过公开的途径所无法获取的信息；

　　2) 一方采取了必要的保密措施，包括但不限于在提供时以口头、图像或以书面方式表明其具有保

　　密性。

　　9.3双方承担保密责任的期限截止至双方终止合作之日起计满5年。

　　第十条：违约责任

　　10.1 甲方不得以任何与乙方服务无关的理由延迟或拒绝支付已完成工作阶段的顾问咨询费用，包括但不限于片区规划方案的调整、政府未审批通过、土地出让、项目整体转让等重大客观条件变更。如甲方未能按合同规定时限支付顾问费，则乙方有权暂时中止后续的任何服务，自甲方向乙方支付顾问费之日起乙方重新启动后续服务，乙方提供服务的时间相应顺延且不承担任何违约责任；如甲方延迟支付顾问费超过十五个工作日，则乙方有权单方中止服务并要求甲方支付已完成工作阶段的顾问费及相应违约金；如甲方延迟支付顾问费超过二十一个工作日，则乙方可视情况单方解除本合同并要求甲方支付已完成工作阶段的顾问费及相应违约金，本条款中所列明的违约金计算方式为：以延迟部分顾问咨询费金额为基数,按每日万分之四的标准计算。

　　10.2 乙方应按合同约定的时间及时提交相关工作成果，若乙方延迟提交工作成果超过十五个工作日，需向甲方支付相应违约金；若乙方延迟二十一个工作日仍未能向甲方提交工作成果，则甲方可视情况单方解除本合同或要求乙方继续履行合同并向甲方支付相应违约金。本条款中所列明的违约金计算方式为：以迟延阶段顾问咨询费金额为基数，按延迟时间每日以万分之四计收，从甲方应向乙方支付的顾问咨询费余款中扣除。

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