农村土地承包经营权流转合同

2023-02-28 经营合同

　　在不断进步的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家整理的农村土地承包经营权流转合同，希望对大家有所帮助。

农村土地承包经营权流转合同1

　　甲方（承包转出方）：乡（镇）村村民小组

　　户住址

　　乙方（受让转入方）：乡（镇）村村民小组

　　户住址

　　丙方（发包方）：乡（镇

　　）村村民小组

　　为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制，保障农业生产的稳定发展，维护群众的合法权益，经甲乙双方协商同意（采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意），订立本合同。

　　一、基本原则

　　1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变；

　　2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转；

　　3、坚持土地的农业用途不变；

　　4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限；

　　5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力；

　　6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权；

　　7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。

　　二、流转土地状况及用途

　　序号

　　座落地名

　　等级

　　面积（亩）

　　用途

　　合计

　　三、流转方式及期限

　　甲方采取方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自年月日起至年月日止。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务；

　　2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿；

　　3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。

　　五、乙方的权利义务

　　1、在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权；

　　2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务；

　　3、按时交纳流转费用；

　　4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。

　　六、履约时间、方式

　　流转费用（或农产品）共计元（或公斤），在当年（或以后年度每年）月日之前由乙方向甲方交纳元（或公斤）。

　　七、违约责任

　　如果甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转费用（或农产品）的. ％支付，自违约之日起一个星期内付清。

　　八、其他事项

　　1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让；

　　2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉；

　　3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文与本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准；

　　5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方（盖章）：

　　丙方负责人：

　　年月日

农村土地承包经营权流转合同2

　　合同编号__________________________________

　　鉴证编号__________________________________

　　转出方(甲方)：

　　住所：永安镇股河新村

　　受让方(乙方)：

　　住所：

　　为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。

　　第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地___亩以__转包出租方式,从20xx年10月10日起至20xx 年10月10日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。

　　第二条双方权利及义务:

　　(一)甲方的权利和义务：1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

　　(二)乙方的权利和义务：l、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。

　　第三条流转价款及支付方式：

　　（一）土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦保护价计算，支付的时间为：每年10月10日前支付元人民币（：元）。

　　（二）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的'按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。

　　第四条违约责任:

　　(一)合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负责违约责任。

　　(二)合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。

　　第五条其他事宜：

　　(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

　　(二)合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续经营，享有优先承包权。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。

　　(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。

　　（四）流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。

　　(五)本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。

　　第六条: 本合同自20xx年10月10日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。

　　甲方: (签字盖章)

　　乙方： (签字盖章)

　　签订日期: 20xx年10月10日

　　发包方： (签字盖章)

　　鉴证机关： (签字盖章)

　　鉴证人： (签字盖章)

　　签证日期: 年月日

　　附：补充说明

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　年月日

农村土地承包经营权流转合同3

　　甲方（转出方）：

　　身份证号：

　　住址：

　　联系电话：

　　电子邮箱：

　　微信号：

　　乙方（转入方）：

　　身份证号：

　　住址：

　　联系电话：

　　电子邮箱：

　　微信号：

　　为发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律、法规、政策规定，本着优势互补、共谋发展、互惠互利、实现双赢的原则，经甲乙双方充分协商一致，自愿达成以下协议，以资共同遵守。

　　一、流转的土地情况

　　甲方将其承包经营的位于xx乡（镇）xx村xx组共计xx亩土地，流转给乙方从事xx（主营项目）生产经营。

　　二、流转形式

　　采取下列第xx种流转形式，甲方将土地承包经营权流转给乙方，双方应共同承担下列相应的义务，享有下列权利。

　　1.甲方将土地流转给乙方（除集体经济组织之外的第三方），有下列五种流转形式：

　　（1）转包：甲方将土地经营权转包给乙方，双方签订此流转合同。甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效，乙方对接转的土地在一年内不得再行转包。

　　（2）转让：甲方将土地经营权转让给乙方，双方签订此流转合同。甲方经申请和发包方同意，将土地承包经营权让渡给乙方从事农业生产经营，由乙方履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，甲方承包期内的土地承包经营权灭失。

　　（3）互换：甲方和乙方本着自愿互利的原则互相交换土地承包权，并签订此流转合同。双方与村集体经济组织签订的原承包合同由对方履行。

　　甲方调换给乙方的地块见表1；

　　乙方调换给甲方的地块见表2；

　　（4）入股：甲方在不改变土地用途的前提下，将土地经营权作为股份流转给乙方，双方签订此流转合同。甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效。

　　（5）出租：甲方将土地承包经营权租赁给乙方经营。甲方原土地承包关系不变，继续履行与村集体经济组织签订的原土地承包合同规定的权利和义务。

　　2.甲方将土地经营权流转给乙方（村集体经济组织或中介组织），有下列两种流转形式：

　　（1）无偿转让（自愿交回土地经营权）：甲方将土地经营权无偿转让给发包方，双方签订此流转合同。甲方在规定的一个调整周期内不得向发包方重新要地。

　　（2）委托经营：甲方将土地经营权有偿委托给发包方或中介组织，双方签订此流转合同。受委托方既可直接对委托的土地进行经营，也可再将其流转给其他经营者。

　　无论采取上述哪种流转形式，甲乙双方都应按合同规定用途使用土地，不得荒芜土地，不得从事破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定，按时交付流转费和各种税款。在土地流转期间发生的债权债务，由乙方承担。

　　三、流转费金额及交付办法

　　1.流转费金额及交付办法采用以下第xx种方式：

　　（1）流转价格为xx元/年亩，年流转费金额为人民币（大写）xx（￥xx元）。每xx年递增xx%。在当年的xx月xx日前由乙方向甲方交纳。

　　（2）流转价格为xx元/年亩，流转期内总计人民币（大写）xx（￥xx元），由乙方在合同签订之日一次性向甲方交纳。

　　2.在流转期内，如遇流转土地被征用，按实际流转时间计算流转费金额，其青苗补偿费、地上附着物补偿费按第xx种方式处置。

　　（1）归投资者所有；

　　（2）由双方根据实际情况协商确定。

　　3.流转合同到期后，若继续流转，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　四、保密义务

　　1.甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

　　2.未经上述资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但根据相关规定向相关监管机构依法履行披露义务以及根据其他相关法律法规要求依法披露的除外。

　　五、违约责任

　　1.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。

　　2.乙方不按期交纳流转费，每天按所欠承包费（租金）的1‰向甲方支付滞纳金。

　　3.任何一方违反本合同约定即构成违约，守约方有权停止与违约方的所有合作，并追究违约方的.违约责任且有权要求违约方赔偿因此所遭受的全部损失（含直接损失

　　和间接损失）。

　　4.一方接受对方的逾期和/或不完全履行的义务的，不等于对对方违约行为的认可，接收方仍然有权追究对方的违约责任，直至解除合同。

　　5.在对方未履行义务前，一方按照合同的约定履行自己的义务的，不等于认可对方已经履行了先前的义务或同意对方可以不再履行其义务。

　　6.因出现不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致本合同无法有效及时履行的，相互不承担违约责任。但是，遭遇不可抗力方应当立即通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三日内将不可抗力的书面有效证明及本合同无法有效及时履行的书面理由提交给对方确认。否则应当承担相应的违约责任。

　　六、合同的变更、解除和争议解决

　　1.经双方协商一致可以变更、解除合同。

　　2.任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额5%的违约金及所遭受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。

　　3.一方只主张违约责任，没有主张解除合同，合同应当继续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在15日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。

　　4.合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决或请求有关部门进行调解。经协商、调解达不成一致意见的，可以向原告所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　七、附则

　　1.双方在签订本合同时，应提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。

　　2.变更住所地（居住地）、代表人（联系人）、电话等的联络方式的，变更方在变更后24小时内以书面通知对方。否则视为本合同载明的联络方式继续有效，微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。

　　3.双方在本合同签订前的其他所有文件内容与本合同约定不一致的，按照本合同执行。未尽事宜，双方协商一致，签订补充合同约定。

　　4.本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权利义务的条款。

　　5.本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。

　　签署地点：xx省xx市xx区

　　签署时间：xx年xx月xx日

　　甲方（签名捺印）：

　　乙方（签名捺印）：

农村土地承包经营权流转合同4

　　甲方(委托方)：

　　法定代表人身份证号：

　　住所：联系方式：

　　乙方(受托方)：

　　法定代表人身份证号：

　　住所：联系方式：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转，经双方协商一致，特订立本协议。

　　一、委托事项

　　1.委托流转土地基本情况：

　　甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权委托流转。

　　2.委托流转方式：

　　甲方委托乙方将以上土地共计亩的承包经营权以 (转包、出租、股份合作)方式流转他人。

　　3.委托流转期限：

　　土地承包经营权委托流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。委托流转期限为年，自年月日起至年月日止。

　　4.委托流转价款与支付方式：

　　(1)甲方委托乙方按每亩每年 (现金、实物或实物折价)进行流转，全年合计。

　　(2)考虑物价等因素的约定：。

　　(3)支付结算方式：。

　　5.其他委托事项

　　甲方对委托流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定： ;协议到期后，土地受让方因生产经营需要而投入新建的`相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理约定: 。

　　二、委托权限

　　甲方授权乙方按照下列第种方式行使相关权利：

　　1.授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。

　　2.授权乙方与土地受让方协商流转事宜，由甲方直接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同。

　　三、违约责任

　　1.因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2.如一方当事人违反本协议约定，应向守约方支付违约金元。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。

　　3.乙方逾期支付代收流转收益，每日按当年应支付金额的 ‰承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年流转收益的 ‰承担违约金。

　　四、其他

　　1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。

　　2.乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的，由乙方承担法律责任并支付赔偿金。

　　3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。

　　4.其他需要说明的事项：。

　　5.本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县(市、区)人民法院起诉。

　　6.本协议一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。

　　甲方(签字)：乙方(法定代表人或负责人：签字、盖章)：

　　年月日年月日

农村土地承包经营权流转合同5

　　合同编号：___________________

　　_________县（市、区）乡（镇）村组

　　合同编号（编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头，乡、村、组以下由各县自编）____________

　　鉴证编号（鉴证号以县为单位自编）_______________________

　　甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________

　　乙方（受让方）：_______________住址：__________________________

　　为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。

　　一、土地承包经营权流转面积和方式

　　甲方将享有承包经营权的座落在（）级亩土地（东至，西至，南至，北至），以方式从年月日起至年月日止，流转给乙方用于。

　　二、双方权利及义务

　　（一）甲方的权利和义务：

　　1.按照本合同规定收取土地流转费；

　　2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地，阻止乙方改变土地用途；

　　3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿；

　　4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。

　　（二）乙方的权利和义务：

　　1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权；

　　2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

　　3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；

　　4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；

　　5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。

　　三、流转价款及支付方式

　　（一）土地流转价格为每年每亩公斤稻谷（以实物或按当时市场价折成现金兑付）。

　　（二）支付方式：。

　　（三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。

　　四、合同的变更和解除

　　有下列情形之一的`，本合同可以变更或解除：

　　（一）经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

　　（二）订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的；

　　（三）一方违约，使合同无法履行的；

　　（四）乙方丧失经营能力，使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。

　　五、违约责任

　　（一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。

　　（二）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

　　（三）乙方违背合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额 %的滞纳金；给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权：

　　1.不按合同规定用途使用土地的；

　　2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的；

　　3.不按时限交付土地流转费的。

　　违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡（镇）农村土地承包管理部门裁定。

　　六、争议的解决

　　（一）流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。

　　（二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。

　　（三）无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。

　　（四）当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。

　　（五）争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。

　　七、其他事宜

　　（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。

　　（二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县（市、区）人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　（三）土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。

　　（四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。

　　（五）本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。

　　甲方：________________（签字盖章）

　　乙方：________________（签字盖章）

　　签订日期：_______年______月_____日

　　鉴证机关：____________（签字盖章）

　　鉴证人：____________（签字盖章）

　　鉴证日期：_______年_____月______日

农村土地承包经营权流转合同6

　　转包方（以下简称甲方）：

　　接包方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包事宜，订立本合同。

　　一、标的

　　甲方将其承包经营的土地位于哪？永红路北侧、谷家坟，农村土地承包证书号为：的土地承包经营权转包给乙方。

　　该地块坐落：永红路北侧、谷家坟，东至崔会民，南至永红路，西至陈数全，北至道路。

　　地块面积：长米，宽米，总计面积平方米，约亩。

　　二、转包期限

　　1、转包经营年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日，乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义务。

　　3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书均由乙方决定，甲方无权干涉，相关收益及损失均与甲方无关。

　　4、转包期内，乙方依法享有该流转土地的.使用权、收益权、经营权和产品处置权；依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

　　5、承包期满后，依法按国家政策执行，如继续承包，甲方享有延期权利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。

　　6、绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

　　三、转包费用及支付方式和时间

　　土地承包经营权的转包费用为每亩5000元。乙方采用现金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。

　　四、土地的交付时间和方式

　　甲方于20xx年10月1日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。

　　五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任约定建议采用原来的违约条款。

　　甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

　　六、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、生效条件

　　甲、乙双方约定，本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后，双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人，风险较大。

　　八、其他条款

　　1、本合同生效后5日内，甲方应及时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续，乙方配合。

　　2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份；发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　代表人：代表人：

　　代表人身份证号：代表人身份证号：住址：住址：

　　签约日期：年月日

　　公证单位（签章）：

　　公证日期：年月日

农村土地承包经营权流转合同7

　　甲方（转出方）：

　　乙方（转入方）：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关政策、法规的规定，本着自愿互利、平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、土地承包经营权流转方式，甲方将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途，双方约定流转的土地用于。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期。双方约定土地承包经营流转期限为年，从年月日至年月日止。

　　四、流转土地的种类、位置、面积

　　五、土地流转价款及支付方式、时间

　　双方约定：甲方流转土地耕地面积亩，自年月日至年月日止土地流转费按照元/亩，按年计算，由乙方于每年月前以现金（或者打卡）形式兑付给甲方该年流转费。

　　六、甲方的'权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取土地流转费，约定期满后收回流转土地。

　　2、义务。协助乙方按照合同行使土地经营权，帮助协调与其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营自主权。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定的花四溅按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒无，对流转土地依法进行有效保护，未尽保护责任而造成损失的，乙方应承担相应责任。

　　八．合同终止、变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或者解除。

　　1、经当事人双方协商一致，又不损国家、集体和他人利益的

　　2、订立合同所依据的国家法律法规重调整和变化的

　　3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的

　　4、国家集体建设需要征收或者征用、使用流转土地的

　　5、因不可抗拒使合同无法进行的。

　　本协议一式两份，由甲方、乙方各一份。由甲乙双方签字或盖章之日生效。

　　甲方签字（或盖章）：

　　乙方盖章：

　　年月日

农村土地承包经营权流转合同8

　　[ ]土租(包)字第号

　　转包(出租)方(以下简称甲方)：

　　接包(承租)方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜协商一致，特订立本合同。

　　一、转包(出租)面积

　　甲方将其承包经营的乡(镇) 村组亩土地(地名、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事生产经营。转包(出租)土地应符合下列标准。

　　二、转包(出租)期限

　　转包(出租)期限为年，即自年月日起至年月日止。

　　三、转包(出租)价格

　　转包(出租)的土地总价格为每年人民币元(其中包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第种方式和时间支付转包(出租)费：

　　1、乙方采用现金支付转包(出租)费的方式，支付时间为年月日。

　　2、乙方采用实物支付转包(出租)费的'方式，实物名称，数量公斤，支付时间为年月日。

　　五、交付时间

　　甲方于年月日将转包(出租)土地交付乙方。

　　六、权利和义务的特别约定

　　1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

　　2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。

　　4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。

　　5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。

　　6、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途。

　　7、乙方在不改变土地农业用途、不大乱水系、不影响第三人生产经营和流转期满后保证复垦的前提下，对转包(租用)的土地有生产经营自主权。

　　8、乙方必须管好用好转包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。

　　七、合同的变更或解除

　　1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。

　　2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

　　3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。

　　八、违约责任

　　1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为元。

　　2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。

　　九、争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

　　2、提请仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村管理机构鉴证、备案后生效。

　　十一、其他条款

　　1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　身份证号：法定代表人身份证号：

　　住址：住址：

　　签约日期：年月日

　　鉴证单位：(签章)

　　鉴证人：

　　鉴证日期：年月日

农村土地承包经营权流转合同9

　　根据农村土地承包法律和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方以租赁形式将坐落，面积（）亩的承包地流转给乙方从事农业生产。

　　第二条：土地流转年限为年月日至年月日。流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并接受发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久损害。

　　第四条：乙方交纳甲方的土地租赁费以原粮（稻谷）为依据折价计算，每亩每年租赁费折原粮斤，价格以当年国家公布的中籼稻最低保护收购价为标准计算。乙方在承包期内应于每年收割后一次性支付当年的土地租赁费，最迟不超过11月底，该款项以转账方式汇入甲方指定的账户。土地流转最后一年，乙方应于10月 30日前一次性付清当年土地租赁费，否则甲方有权收回流转给乙方的土地。

　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的`土地达到流转时的土地等级和质量。

　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款。

　　1、以上土地只是土地承包经营权的出租经营，原土地承包关系不变，乙方依法享有各级政府农业产业化扶持政策，其他有关惠农补贴属于农户所有。

　　2、租赁期内，上述土地被依法征收、占用时，乙方有权获得青苗赔偿、土地附作物赔偿。其他土地赔偿、安置补偿等归甲方所有。

　　3、土地租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

　　4、乙方不得私自将上述耕地再以出租、互换等方式进行流转，如要流转必须甲方同意才可实行。

　　第八条：违约责任。

　　1、乙方如擅自终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳当年租赁费总额三倍的违约金。如因甲方人为因素给乙方造成损失应给予乙方响应的赔偿。甲方如擅自终止合同须交纳乙方当年租赁费总额三倍的违约金。

　　2、乙方应按合同约定交纳租赁费，逾期不交每日按租赁费总额的千分之2收取违约金，逾期一个月且甲方可终止合同。

　　第九条：本合同自签订之日生效，合同一式四份，流转双方各执一份，县、乡农村土地承包管理部门各备案一份。

　　第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　出让方（甲方）：

　　受让方（乙方）：

　　鉴证机关（公章）：

　　年月日

农村土地承包经营权流转合同10

　　合同编号__________________________________

　　鉴证编号__________________________________

　　转出方(甲方)：

　　住所：

　　受让方(乙方)：

　　住所：

　　为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。

　　第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地___亩以__转包出租方式,从20__年__月__日起至20__年__月__日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。

　　第二条双方权利及义务:

　　(一)甲方的权利和义务：

　　1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

　　2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

　　(二)乙方的权利和义务：

　　1、享有该土地的'自主生产经营使用权及产品处置收益权；

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

　　3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。

　　第三条流转价款及支付方式：

　　（一）土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦保护价计算，支付的时间为：每年__月__日前支付元人民币（：元）。

　　（二）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。

　　第四条违约责任:

　　(一)合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负责违约责任。

　　(二)合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。

　　第五条其他事宜：

　　(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。

　　（四）流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。

　　(五)本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。

　　第六条:本合同自20__年__月__日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。

　　甲方: (签字盖章)

　　乙方：(签字盖章)

　　签订日期: 20__年__月__日

　　发包方：(签字盖章)

　　鉴证机关：(签字盖章)

　　鉴证人：(签字盖章)

　　签证日期: 年月日

　　附：补充说明

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　年月日

农村土地承包经营权流转合同11

　　甲方（委托方）：___________________________________________________

　　身份证号：________________________________________________________

　　住所：_______________________________联系电话：_________________

　　乙方（受托方）：_________________________________________________

　　身份证号：________________________________________________________

　　住所：_______________________________联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方自愿将自己承包的土地承包经营权委托乙方进行流转。经双方协商一致，订立本合同。

　　一、委托事项

　　1.委托流转方式。

　　甲方将自己承包的位于_________乡（镇）________村__________组_____________的________亩土地，委托乙方将以_______（转包、出租、互换、股份合作）方式流转他人。

　　2.委托流转期限。

　　委托流转期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

　　3.委托时限：自______年___月___日起至______年___月___日止。在此时限内乙方未完成委托事项的，本合同终止履行。

　　4.委托流转价款与支付方式。

　　（1）甲方授权乙方按每亩每年___________（现金、实物或实物折价）进行流转，土地实现流转后，甲方按___________（现金、实物或实物折价）的标准收取土地流转收益，全年合计___________。

　　（2）考虑物价等因素的约定：______________________________。

　　（3）支付方式：______________________________________。

　　5.委托费用与支付方式

　　（1）委托费用：________________________________。

　　（2）支付方式：________________________________。

　　二、其他委托事项

　　1.甲方承包经营时对土地投入的委托处理：

　　________________________________________________________。

　　2.在委托流转期间因投入而提高土地生产能力的处理：

　　________________________________________________________。

　　3.合同到期土地恢复原状等事项的处理：

　　_______________________________________________________。

　　4.以转包（出租）方式流转的，合同到期后地上附着物、构筑物的处理方式：____________________________________________________。

　　___________________________________________________。

　　三、委托权限

　　（一）乙方按照下列第____种方式授权范围内行使相关权利：

　　1.乙方与土地受让方协商流转事宜，流转合同由甲方与受让方签订。

　　2.乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地委托流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。

　　3.其它权限：________________________________________。

　　（二）乙方按本合同授权范围行使相关权利。乙方在本委托合同权限范围内的行为由甲方承担法律责任。

　　（三）其它需要说明的事项：_______________________________。

　　四、违约责任

　　1.因不履行合同致使相关当事人遭受损失的，应由责任方承担负责赔偿。

　　2.如一方当事人违反合同约定，应向守约方支付违约金_____元。如违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的'，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。

　　五、不可抗力

　　由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。

　　六、争议的解决

　　本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　七、其他条款

　　1.本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2.经协商，决定____（是或否）提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。

　　3.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　年月日年月日

　　发包方（章）：鉴证单位：（签章）

　　负责人（签字）：鉴证人：（签章）

　　年月日年月日

农村土地承包经营权流转合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

　　一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。

　　二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

　　三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

　　五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的.生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。

　　六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

　　七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

　　①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

　　②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

　　③、一方违约，使合同无法履行的。

　　④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

　　⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终

　　止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任

　　①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

　　②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

　　③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

　　九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　20xx年____月____日

农村土地承包经营权流转合同13

　　合同编号：___________

　　甲方（出让方）：__________ 证件类型及编号:__________

　　联系地址：________________ 联系电话：_______________

　　经营主体类型：□农村居民□城镇居民□村集体经济组织

　　□居民委员会□企业法人□农民合作社

　　□其他______所属集体经济组织代码证：_____

　　乙方（受让方）：__________ 证件类型及编号:__________

　　联系地址：________________ 联系电话：_______________

　　经营主体类型：□农村居民□城镇居民□村集体经济组织

　　□居民委员会□企业法人□农民合作社

　　□其他______所属集体经济组织代码证：_____

　　为规范农村土地流转行为，维护流转当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜经协商一致，订立本合同。

　　第一条流转土地及用途

　　（一）流转土地的承包经营权证书号：________________以土地承包证书登记面积为准，共计_________亩。

　　（二）甲方将土地经营权流转给乙方。

　　（三）甲方现通过□转包□租赁□互换□转让□入股□作为出资、合作条件□其他____________方式流转给乙方。

　　（四）流转土地上原有附属建筑和资产情况及处置方式：___________________

　　第二条流转期限

　　□流转期限从________年_____月____日起至______年______月___日止。（最长不超过甲方原承包期的剩余年限）

　　第三条土地的交付

　　甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。交付时，经由双方验收交接，并办理《土地交接单》。

　　第四条流转价款及支付方式

　　（一）以资金进行计价（单位：元人民币）：

　　□一次性付款方式。土地承包经营权流转价款按每年每亩为______元。共计_________元，于______年__月___日前付清。

　　□分期付款方式。共分为___期，每期___年，每期土地流转价款递增___%。合同生效后______日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款__________元，以后每____年于当年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流转价款。

　　（二）以实物或实物折资进行计价或其它方式：______________________

　　________________________________________________________________

　　第五条保证金

　　乙方须在签订合同之后向甲方支付________元作为合同保证金，保证金在流转合同期满后___日内，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后,将剩余保证金一次无息返还乙方。（凭原始收据）。

　　第六条甲方的其它权利和义务

　　（一）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同规定支付土地经营权流转价款。监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地。

　　（二）有权在本合同约定的流转土地期限届满后收回流转土地经营权。

　　（三）所提供的土地承包经营权权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如在流转后发现原转出的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。

　　（四）提供所流转土地转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料。

　　（五）不干涉和妨碍乙方的生产经营活动。协助乙方办理土地承包经营权属登记或变更登记。

　　第七条乙方的其它权利和义务

　　（一）依法享有受让土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　（二）按合同约定及时支付流转价款。如该流转土地被依法征收、征用的，有权依法按规定获得相应的补偿。

　　（三）依法办理土地经营权属登记或变更登记。

　　（四）不得闲置抛荒，并保护好生态环境和水资源。

　　（五）不得有自行或准许他人在流转土地内进行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为，在流转土地内发生破坏土地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。

　　（六）应当严格按照国家管理规定开发利用，不得擅自改变农业用地、耕地用途，不得破坏土地综合生产能力。

　　（七）对所流转的土地上未列入流转协议的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应协助甲方做好管理和维护工作，如需使用或变更必须征得甲方及发包方同意。

　　第八条合同的变更、解除和终止

　　（一）在流转期内，乙方不得擅自将土地再次流转，如乙方确实需要再次流转的，必须经甲方同意，并依法办理相关手续。

　　（二）合同有效期间，因不可抗力致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方应将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的土地经营权流转款退还给乙方，合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款应作相应调整。

　　（三）合同期满后，如乙方继续经营该流转土地，必须在合同期满前90日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续流转经营，应在合同期满后___日内将原流转的土地交还给甲方，乙方必须将原流转经营土地妥善处理。未收获农作物的处理约定为______________________________________________________。

　　（四）合同终止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等设施，处置方式为__________________________________________________________________；修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为___________________________________。

　　第九条特殊情况下的利益分配及资源处置

　　流转期间土地被征收、征用时利益分配为_________________________。

　　第十条违约责任

　　（一）如甲方违约致使合同不能履行，须向乙方双倍返还保证金；如乙方违约致使合同不能履行，所交付保证金不予退还。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

　　（二）甲方应按合同规定按时间向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付应缴纳的流转价款的__‰作为滞纳金。逾期___日，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。

　　（三）甲方流转的'土地手续不合法，或土地经营权属不清，产生权属纠纷或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定擅自干涉和防碍乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。

　　（四）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一日乙方应向甲方支付本期（年）应付流转价款的____‰作为滞纳金。逾期___日，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。

　　（五）乙方给流转土地造成损害，或者擅自改变农业用地、耕地用途或者造成土地资源严重破坏，经有关主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回土地经营权，所收取的保证金不予退还。

　　第十一条合同争议的解决方式

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会（居民委员会）、乡（镇）人民政府（街道办事处）等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：

　　□提请当地农村土地仲裁机构仲裁□向有权管辖的人民法院提起诉讼。

　　第十二条附则

　　（一）本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　补充条款（可另附件）：___________________________________________。

　　（二）本合同自当事人签字或盖章起生效。本合同一式_____份，由出让方、受让方、土地所有权的集体经济组织、县农业主管部门、______________、_________各执一份。

　　甲方盖章（签字）：_______ 乙方盖章（签字）：_______

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　签约日期：____年___月__日

农村土地承包经营权流转合同14

　　承包方(甲方)：

　　住址：

　　受让方(乙方)：

　　住址：

　　根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公平、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方以租赁(转包、转让，互换、入股)形式将座落大杨镇十张村黄岗、侯郢村民组，面积250.17亩的承包地流转给乙方从事农业生产，流转期限：20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流转费用第一年：500元/亩;第二年：550元/亩;第三年：600元/亩;第四年以后：每年650元/亩。

　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平整的权利。并接受发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农用用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

　　第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的等级和质量。

　　第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡(镇)土地承包流转服务中心调解解决。如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款：

　　1、乙方有权在其租赁的`土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林。甲方无偿将现有的水面塘口提供给乙方使用，并由乙方做统一管理。甲方无权干涉;门口南大塘由村民组管理，乙方无偿使用。

　　2、租赁地界范围内的树木归乙方所有，其林权归乙方，甲方应配合乙方输林权变更事宜。甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受。地界范围内的林木乙方一次性可以现金的方式支付给甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元，今年如有退耕还林补助双方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地进行生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲方承担任何责任。

　　3、若遇国家建设用地征收，土地补偿属于甲方，地面附属物乙方所有。青苗费按国家政策规定，按农田青苗费由乙方支付甲方。

　　第八条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　甲方(签字盖章)：

　　乙方(签字盖章)：

　　承办人(签字盖章)：

　　______年______月______日