商品房购买交易合同

2024-05-06 交易合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的帮助越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的商品房购买交易合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　出卖人：______________房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）

　　买受人：___（以下简称乙方）

　　根据《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方自愿购买甲方位于_______区的商品房。为明确双方责任，订立此合同，供双方遵照执行。

　　第一条：商品房的基本情况

　　商品房位于榆林市经济开发区，_______房地产公司开发的综合楼 _______单元_______号，建筑面积为_______平方米。

　　第二条：商品房的售价及支付办法

　　1、商品房售价：乙方确定所购买的商品房属住宅楼的第

　　层，每平方米售价 _______元，房屋共计人民币（大写_______ 。

　　2、支付办法：在合同签订之日起十日内，乙方首付商品房总价的_______%，计人民币元；第二次交款期限六十日，即在_______月_______日前交房价的_______%，余款在甲方为乙方办理完毕产权证时一次交清。每次付款时间不得超出合同规定时间的五天，如乙方超出时限，甲方需按日加收应交房款_______%的滞纳金，若时间超过一个月，视为乙方违约，经甲方通知乙方后甲方有权单方解除合同。乙方按售房款的_______%作为对甲方的违约损失补偿。

　　第三条：产权证的办理

　　房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下。土地使用权为共有，所办理

　　房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担。

　　第四条：商品房的交产及物业管理

　　1、商品房交产：甲方于__年______月日将商品房交会乙方使用，若乙方接到通知十日内不能接管时，按商品房售房价款的千分之三，按日计取管费；若甲方按时不能交房时，按商品房售价款的千分之三，按日计扣违约金。

　　2、管理费用：乙方所购商品房的水、暖、电、天然气、电话等一切设施的上户费及其他管理费用，均由乙方按各行业的管理规定及一时缴纳，并办理相关手续。确需甲方出面时，由乙方出资甲方统一办理或建设。

　　第五条：保修范围及期限

　　按建筑规范要求，建筑物各部位出现的质量问题由甲方负责维修并承担一切费用，保修期为一年。保修内容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方装修不当、破坏结构所造成的损失。

　　第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效。

　　第七条：合同未尽事宜，双方另行协商形成书面补充条款，补充条款与本合同条款具有同等效力。

　　第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份

　　甲方（盖章） ___乙方（签章）___