宅基地互换协议书

2023-10-11 合同范本

　　在发展不断提速的社会中，协议书使用的情况越来越多，签订了协议书就有了法律依靠。协议书到底怎么写才合适呢？以下是小编收集整理的宅基地互换协议书范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　宅基地互换协议书 1

　　甲方：

　　乙方：

　　双方经协商，本着自愿的原则，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

　　第一条甲乙双方同意将上述两处房屋进行等价置换。

　　第二条甲乙双方约定在签订本协议当日起30日内共同到房屋所在地的房屋管局办理产权变更的'相关手续。

　　第三条甲乙双方约定在办理完成更名手续后3日内将房屋交付给对方。

　　第四条甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费，以及其他由房屋所产生的一切费用已结清；乙方相应作出同样的承诺。

　　第五条在办理手续过程中双方房屋产生的税费（包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土增税等）由双方共同承担，比例为各 %。

　　第六条双方承诺各自房屋不存在抵押、查封、产权争议、未决诉讼等权利瑕疵；或为一般风俗所忌讳的可使房屋减值的事件。

　　第七条本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，由违约方支付人民币_万元作为违约金支付给对方，并于合同终止后3日内支付。如一方违反本协议二至六条的约定，受损方有权要求赔偿相应损失直至解除合同。

　　第八条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第九条本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷：

　　（一）提交______仲裁委员会仲裁；

　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

　　甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________

　　身份证号码：________________ 身份证号码：________ _______

　　地址：______________________地址：_____________________

　　电话：______________________电话：____________________

　　邮政编码：___________________邮政编码：__________________

　　代理人（签字）：_____________ 代理人（签字）：_____________

　　签订地点：___________________ 签订地点：___________________

　　__________年______月_______日 __________年______月_______日

　　宅基地互换协议书 2

　　甲方：

　　乙方：

　　为造房顺利进行，甲乙双方共同协商达成本协议，具体如下：

　　1、甲方自费拆除旧房。

　　2、乙方使用甲方拆旧房后的土地建造房屋，整栋房屋建造费用由乙方出资。

　　3、建房期间，甲方若与其亲属发生纠纷阻碍房屋建造，造成工程延误与损失由甲方负责处理与赔偿损失，乙方不负任何责任。

　　4、房屋建造期间的'施工安全，材料质量等有关问题由乙方负责（房屋以五层为最高协议条件）。

　　5、房屋建成后的质量问题由乙方负责，甲方不负责一切房屋质量问题。

　　6、房屋建成以后，乙方以第一层正对大门左数第二个大厅，第三层一套房，第四层一套房，第五层一套房，总共三套房与一个大厅为条件给甲方，其余所有房屋均归乙方所有。

　　7、建房审批手续费和建房有超高，超宽所交纳的罚款，甲方愿意付万元人民币，其余罚款由乙方负责。

　　8、乙方确保以建造的成本价卖两个储藏间给甲方，一个面积不小于平方米，另一个面积在平方米以下。

　　9、本协议一式两份，自签字日起生效，房屋建造时间从年月至年月。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　______年_______月_______日

　　宅基地互换协议书 3

　　出租方：(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　承租方：(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一条出租房屋坐落地址_________________________。

　　第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

　　第三条租赁期限。

　　租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。

　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

　　第四条租金和租金交纳期限。

　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，支付方式为_____，甲方应出具收据。租金于合同签订之日交清。

　　第五条甲方的.责任。

　　1、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　2、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前1个月书面通知乙方，解除合同。

　　第六条乙方的责任。

　　1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达1月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2、租赁期间，房屋管理费、采暖费由乙方负担。

　　3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前1个月通知甲方，解除合同。

　　4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的.结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的'毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

　　5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后1日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

　　出租人：

　　承租人：

　　______年_______月_______日

　　宅基地互换协议书 4

　　出租方（甲方）：_____________男/女，身份证号码___________________________________

　　承租方（乙方）：_____________男/女，身份证号码___________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　1、房屋基本情况。甲方将自有的`坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

　　2、租赁期限。租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　3、租金。本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　4、交付房租期限。乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

　　5、房屋租赁期间相关费用说明。乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　6、房屋维护养护责任。租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　7、租赁期满。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　8、提前终止合同。在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　9、违约责任。在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。

　　10、本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：_______________________________乙方：___________________________________

　　_____________________年_______月______日____________________年_______月______日

　　宅基地互换协议书 5

　　甲方（单位或个人名称）：

　　乙方（单位或个人名称）：

　　因建房需要，经尧河组、仁义宫组全体农户讨论通过，甲、乙双方共同协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：

　　一、互换标的

　　1．甲方调换给乙方的地块面积为_________亩，属于甲方张茂军原宅基地。

　　2．乙方调换给甲方的地块面积为_________亩，坐落于尧河组，垭名：中四斗丘。双方以对等面积互换，不附带任何其它条件，调换后各自拥有各自的土地使用权，互相不干涉。

　　二、互换土地期限

　　甲、乙双方互换地块的'使用权为永久调换。

　　三、互换土地时间

　　互换土地的交付方式为签定交换协议即日起生效。

　　本协议一式五份，甲乙双方各执一份，仁义组、尧河组各执一份，村委会执一份，签字盖章生效。希共同遵守。（附尧河组户主签名册一份）。

　　甲方：______________

　　鉴证方：______________

　　乙方：______________

　　_____年____月____日

　　宅基地互换协议书 6

　　甲方：______________

　　身份证号码______________

　　联系电话：______________

　　乙方：______________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，本着“双赢”的原则，经协商一致，并经村委会批准，甲乙双方自愿将各自的宅基地及地上物交换，现双方达成如下协议：

　　一、甲方宅基地位置，该宅基地登记面积共___平方米，四至是东___，西___，南___，北___。

　　甲方宅基地上有正房_间、厢房_间（写清详细情况），有树___棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

　　二、乙方宅基地位置为________，该宅基地登记面积共___平方米，四至是东___，西___，南___，北___。

　　乙方宅基地上有正房_间、厢房_间（写清详细情况），有树___棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态保证如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；

　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。

　　3、该房屋的.使用状况为：无使用权人。

　　4、房屋没有其他任何纠纷。

　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。

　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。

　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金___万元。

　　七、如有未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，可以到法院起诉。

　　八．本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会存档一份。自甲、乙双方签字，并加盖村委会公章后生效，

　　甲方：______________签名_____年____月____日

　　甲妻：______________签名_____年____月____日

　　乙方：______________签名_____年____月____日

　　乙妻：______________签名_____年____月____日

　　宅基地互换协议书 7

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　现有甲方于___ 年 ___ 月 ___ 日，由甲方向乙方借款人民币元(大写：_________________)，原定于___ 年 ___ 月 ___ 日底归还本金及同期银行利息。现由于甲方无力归还借款,经甲、乙双方平等协商，甲方自愿将其位于经开区城南街道办事处的二人户宅基地抵给乙方，用于修建房屋，为明确各方的权利、义务关系，现自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将其享有的`二人户宅基地土地使用权抵偿给乙方，乙方用于修建房屋，甲方所欠乙方人民币元(大写：_________________)的欠款及资金利息，不再向乙方支付。

　　二、甲方将宅基地土地使用权抵偿给乙方后，乙方不得再向甲方追偿欠款及资金利息，双方债务关系了清。

　　三、乙方在甲方宅基地上修建房屋时，甲方保证乙方顺利修建房屋，保证不受任何人的阻挠，该房屋修建时所享有的水、电、气等及外墙面砖由乙方享有。房屋建成后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。乙方建房发生的一切费用和安全、质量等责任概由乙方自行承担，与甲方无关。

　　四、该宅基地土地使用权抵偿给乙方后，无论该宗土地今后增值或贬值与甲方无关。

　　五、在办理房地产证等相关证件时，甲方应无偿配合乙方办理一切过户手续，且过户应缴纳的一切税费由乙方支付。

　　六、违约责任：

　　本协议生效后，甲、乙双方不得违约。若甲方违约，则甲方应向乙方支付人民币元(大写：_________________)欠款及资金利息，并支付房屋现时实际价值的总价款及违约金。若乙方违约，则乙方不得索要欠款及资金利息。

　　七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，塘汛法律服务所存档一份，一经三方当事人签字立即生效，具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

　　宅基地互换协议书 8

　　甲方：

　　乙方：

　　因自住建房需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：

　　一、互换标的

　　1．甲方调换给乙方的地块面积为_________亩，坐落于

　　2．乙方调换给甲方的地块面积为_________亩，坐落于

　　二、互换土地期限

　　甲乙双方互换地块期限为自_________年______月______日起至

　　三、互换双方权利义务关系

　　土地承包经营权的互换不改变土地的'用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

　　土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。

　　四、交付方式和时间

　　互换土地的交付方式实地一次性全部交付。

　　交付时间为_________年_________月_________日。

　　五、违约责任

　　1．甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。

　　2．如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。

　　六、争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：

　　1．提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

　　2．提请_________仲裁委员会仲裁；

　　3．向有管辖权的人民法院提起诉讼。