在快速变化和不断变革的今天，大家逐渐认识到协议书的重要性，签订协议书可以约束双方履行责任。什么样的协议书才是有效的呢？以下是小编为大家整理的两兄弟房屋土地分割的协议书范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。
两兄弟房屋土地分割的协议书 1
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙双方共同在_______________受让土地一宗，为明确各方宗地面积及使用中的权利义务，特签订本协议，并愿共同遵照执行：
1、甲乙双方方一致确认，双方共同受让的位于____________的土地一宗，面积共计____________亩，四至分别为：
东至：_____________
西至：_____________
南至：_____________
北至：_____________
双方一致同意现将上述土地登记于甲方名下，现已取得了由 ____________颁发的'____________号《土地使用权证》。
2、双方一致同意该宗土地属甲乙双方按份共有，享有比例分别为：甲方占_________亩，乙方占_________亩。双方已就各自受让部分按比例向出让人交清了全部转让费用。各方占地的具体方位按如下方式划分：
甲方：从_________至_________
乙方：从_________至_________
3、本签订后凡涉及上述土地的出租、建设、转让等使用和收益事项，双方应共同讨论一致作出决议。如对土地的使用和收益方案无法达成一致，持反对意见的一方有权将土地按市价他人，同等条件下本协议另两方有优先购买权。如双方意见均不一致，可协议由其中一方全部收购，拥有份额的各方各自办理独立土地使用权证。但给另两方的收益带来损失的，应予补偿。
4、双方应诚实诺守本协议各项条款，未尽事宜可另行达成书面协议。若因履行本协议发生纠纷各方应协商解决，协商不成诉诸甲方住所地太原市万柏林区人民法院解决。
5、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，自各方签字之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
两兄弟房屋土地分割的协议书 2
甲方：_____________
乙方：_____________
甲、乙双方于_____年联合竞得一宗位于建山步行街内的土地，现甲乙双方经共同协商，一致同意将该宗地进行分割确权，并就相关事宜达成如下意见：
一、拟分割的.共有宗地座落、面积：
该共有宗地位于建山镇步行街内，占地面积为230.15m，四至范围为：东至巷道，南至建山步行街，西至街道，北至私房。
二、土地分割办法：
经甲乙双方共同商定，该宗地实行均等分割，即共有宗地西侧归属_____，占地面积为115.075m；共有宗地东侧归属_____,占地面积为115.075m。分割后的土地办证费用由甲、乙双方各自承担。
三、本协议自签订之日起生效，甲、乙双方应共同遵守，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
四、其他：
本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，市国土局留存一份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
两兄弟房屋土地分割的协议书 3
甲方：_________
乙方：_________
_________、_________弟兄二人均已经成年，准备分家另过独立生活，现村里给新批房基地__间和老宅北屋正房___间的财产分配，为划清产权，避免争议，团结和睦，经母亲及家中叔叔_________、_________见证特立此分家协议书，协议书条款如下：
一、村里新审批下来的_________间宅基地和老宅的间主房及_________间主房正前方小院分配给_________所有;
二、老宅的`北屋西边_________间主房及_________间主房正前方小院和院中树木分配给_________所有;
三、_________分房得_________间房屋，_________分得_________间房屋，因弟兄2人分的房产地皮价值不一样，_________分的房屋比_________多出__间，研究到毕竟是一家人，没有绝对的公平，_________自愿给(_________)_________元作为补偿，新批的房基地村里要_________元宅基地费_________自我承担与_________无关。
四、因家中老宅肯定要拆旧翻新，村里及相关单位要对拆旧翻新的房屋罚款，老宅的罚款_________弟兄2人各付一半的罚金。
五、因_________多出一间房屋_________自愿承担母亲_________住房事宜。
六、其它财产归母亲_________所有，将来归属由_________分配。
七、本分家协议已一次分清，吃亏沾光差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。
八、本协议共_________页一式_________份，母亲与两兄弟夫妻各执__份，一经签字按手印兄弟夫妻双方均不得反悔，如经见证报公证处另备案一份。
立协议人：_________立协议人：_________
母亲:_________见证人：_________见证人：_________见证人：_________
______________年______________月______________日
两兄弟房屋土地分割的协议书 4
甲方：________，男，____年____月____日生，现住乡村________，身份证号码：________，女，___年____月____日生，现住乡村________，身份证号码：________；
乙方：________，男，____年____月____日生，现住乡村________，身份证号码：________，女，___年____月____日生，现住乡村________，身份证号码：________；
经双方充分协商一致，特签订本分家析产协议，以便双方共同遵守执行。
一、甲方将具有所有权的坐落在的正房间________（建筑面积___平方米），小房间________（建筑面积___平方米）于____年____月____日分给乙方，由乙方所有并居住。
二、现有四岁乳牛一头，一岁小公牛一头，大小毛驴二头，生产母羊10只，羊羔8只。经协商，甲方于____年____月____日分给乙方乳牛一头，生产母羊5只，羊羔4只，由乙方所有。
三、现有现金人民币15000元，甲方于____年____月____日分给乙方元，用于购置生活用具及其它。由于乙方母亲有病多留一些看病。
四、现有坡地耕地亩________，从坡地的.上面至下面，从中间各半分开。由于甲方年老体弱，在耕种时有一定的困难，乙方应积极协助甲方做好春种、秋收的农田活。
五、乙方房地产的过户手续有乙方办理并承担一切费用。
六、由于甲方都已年老体弱，今后的住院费用、丧葬事宜费用，甲方与乙方及其他子女再另行协商。
七、根据合同的`内容，需要增加的其他条款。
八、本协议一式两份，经双方签字公证机关公证之日起生效。
甲方签字：________
乙方签字：________
____年____月____日
两兄弟房屋土地分割的协议书 5
本协议由以下双方于____年____月____日签署：
甲方
地址：_____________________________
身份证号码：_______________________
电话：_____________________________
乙方
地址：_____________________________
身份证号码：_______________________
电话：_____________________________
鉴于甲方和乙方是亲兄弟，且共同拥有位于____________的房屋和土地，现双方经过充分协商，达成如下分割协议：
一、分割
房屋：位于____________________的房屋，建筑面积为________平方米，占地面积为________平方米。
土地：位于____________________的土地，面积为________平方米。
二、分割方式
1、房屋：甲乙双方同意将房屋按照建筑面积和占地面积的比例进行分割。甲方将获得建筑面积的.50%，乙方将获得建筑面积的50%。土地则按照同样比例分割。
2、土地：甲乙双方同意将土地按照面积的比例进行分割。甲方将获得土地面积的50%，乙方将获得土地面积的50%。
三、过户手续
1、在本协议签署后，双方应向当地房地产管理部门申请办理房屋和土地的过户手续。
2、双方应当提供所需要的证件和资料，并协助对方完成过户手续。
3、过户手续完成后，双方应当在合理期限内搬离房屋和土地，以便对方能够正常居住和使用。
四、费用承担
1、本协议签署后，双方应当承担过户手续所产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地出让金等。
2、双方应当在过户前协商确定费用的分摊方式，并在本协议中予以明确。
五、违约责任
1、如一方未能按照本协议的约定履行自己的义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。
2、若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任。
3、若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。
六、争议解决方式
1、本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
2、本协议的解释权归甲乙双方共同所有，如有任何争议或解释，应以甲乙双方的共同意见为准。
七、其他条款
1、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方签字：________
乙方签字：________
____年____月____
两兄弟房屋土地分割的协议书 6
甲方：
乙方：
鉴于甲方和乙方是兄弟关系，共同拥有位于____的房屋和土地，现经过双方友好协商，决定对上述财产进行分割。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。
第一条 定义
1、 "房屋"：指位于____的建筑物以及其附属设施。
2、 "土地"：指位于____的土地，包括地面和地下空间。
3 、"分割"：指将房屋和土地划分为两个部分，分别归属于甲方和乙方。
第二条 分割方式
1、房屋分割：双方同意将房屋按照南北方向分为两部分，北侧部分归甲方所有，南侧部分归乙方所有。具体界线以双方共同确认的图纸为准。
2、土地分割：双方同意将土地按照东西方向分为两部分，西侧部分归甲方所有，东侧部分归乙方所有。具体界线以双方共同确认的图纸为准。
第三条 权利义务
1、双方应按照本协议的约定，合理分割房屋和土地，不得侵犯对方的`合法权益。
2、双方应当互相协助办理与分割房屋和土地相关的手续，包括但不限于产权变更、土地使用权变更等。
3、双方应当妥善处理分割后的房屋和土地，不得对环境造成污染或损害他人利益。
第四条 违约责任
1、若一方未能按照本协议的约定履行其义务，则应当承担相应的违约责任。
2、若因一方违约给对方造成损失的，应当赔偿对方的实际损失。
第五条 争议解决方式
1、若因本协议的履行发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第六条 其他事项
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本协议自双方签字盖章之日起生效。
3、本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方签字：________
乙方签字：________
____年____月____日
两兄弟房屋土地分割的协议书 7
甲方：______（哥哥）
乙方：______（弟弟）
鉴于甲方和乙方是兄弟关系，且共同拥有位于______（地址）的房屋和土地，现经过双方友好协商，就房屋土地分割事宜达成以下协议：
一、房屋及土地概况
本协议涉及的房屋位于______（地址），建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。该房屋及土地是甲乙双方共同拥有的财产。
二、分割原则
本协议的分割原则是公平、公正、自愿、平等，不损害任何一方的合法权益。
三、分割方式
房屋分割：甲乙双方共同拥有的房屋将按照建筑面积进行分割。甲方将获得建筑面积______平方米的房屋，乙方将获得建筑面积______平方米的房屋。
土地分割：甲乙双方共同拥有的'土地将按照土地面积进行分割。甲方将获得土地面积______平方米的土地，乙方将获得土地面积______平方米的土地。
四、财产分割清单
甲乙双方将在本协议签订后__日内，共同制定财产分割清单，明确各自获得的房屋和土地的具体位置、面积、价值等信息。
五、协议生效及履行
本协议自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应按照协议约定，履行房屋和土地的分割义务。在分割过程中，任何一方不得擅自变更或解除协议。
六、争议解决方式
如在本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。
七、其他事项
本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：______
________年____月____日
乙方（签字）：______
________年____月____日
两兄弟房屋土地分割的协议书 8
甲方：___(男，身份账号：______________，户籍地址：_________________社)。
乙方：___(男，身份账号：_______________，户籍地址：________________社)。
经全体家庭成员协商达成如下分家协议：
第一条甲方分给乙方的房屋状况：甲方除自己居住50㎡外，分给乙方面积为51.2㎡。
第二条甲方将房屋交付给乙方后到房地产部门办理产权过户登记手续，房屋产权证编号：农房权证____房地证20____字第_____。
第三条在办理该房屋过户手续中，应支付的费用，由乙方承担。
第四条甲方自愿将上述房屋分给乙方，乙方同意此分得的房屋。
第五条争议的`解决方式：本合同发生的纠纷，由单方当事人协商解决，协商不成，任何一方均可向仲裁机关或人民法院申请解决。
第六条房屋图纸：
第七条_________每月支付200元赡养费_________和_________。
此协议一式两份，双方签字日生效。
协议人：
甲方：________(签字)乙方：________(签字)
________年________月________日________年________月________日
两兄弟房屋土地分割的协议书 9
甲方：_________
乙方：_________
甲方与乙方系亲哥妹关系，双方共同母亲为何____，现年58岁，父亲已经过世。甲、乙双方于_________年____月____日分户。分户以来，现乙方已经长大成人，但没有自己的房子，为解决乙方的住房问题，经双方友好协调，决定就分割家庭共有的宅居地一事达成如下协议：
1、甲乙双方自愿将属于家庭共同财产的位于_________市_________镇_________社区_________寨_________号土地证号为的宅居地分割出50平方米给乙方，作为乙方的建房用地。
2、宅居地分割后，甲方要协助乙方办理土地证等事宜。
3、宅基地分割后，建房由乙方自主决定，甲方不得干涉，甲方在乙方建盖房屋时应该提供必要的`方便义务。
4、家庭其它财产暂时不予约定。
5、以上协议是甲乙双本着平等、自愿原则进行的，自双方签字之日起生效，双方不得反悔。
6、本家庭财产分割协议书一式三份，男女双方各执一份，甲乙双方母亲执一份。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
两兄弟房屋土地分割的协议书 10
甲方：____________，_________________地方人，和乙方是_____________关系。
乙方：____________，_________________地方人，和甲方是_____________关系。
中间人(证明人)：_______________和甲方、乙方是_________________关系。
现在经过甲方、乙方协商，做出如下决定：____________(财产、子女，父母护养权利或者归属问题等等)归__________。甲方、乙方同意特立此协议，希望共同遵守。
甲方：_______________(鉴字盖章手印)
乙方：_______________(鉴字盖章手印)
中间人：_______________(鉴字盖章手印)
__________年_____月_____日
两兄弟房屋土地分割的协议书 11
甲方：[兄长姓名]，身份证号：[兄长身份证号码]
乙方：[弟弟姓名]，身份证号：[弟弟身份证号码]
鉴于甲乙双方为兄弟关系，共同拥有一定的房屋和土地，为明确双方的权益，避免潜在纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就房屋土地分割事宜达成如下协议：
一、分割标的
1. 房屋：位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]平方米。
2. 土地：与上述房屋对应的土地，面积为[具体面积]平方米，土地性质为[土地性质描述]。
二、分割方案
1. 房屋分割：
甲方分得房屋的[具体部分描述，如东半部分]，建筑面积为[具体面积]平方米。
乙方分得房屋的[具体部分描述，如西半部分]，建筑面积为[具体面积]平方米。
2. 土地分割：
甲方分得土地的[具体部分描述，如北侧部分]，面积为[具体面积]平方米。
乙方分得土地的'[具体部分描述，如南侧部分]，面积为[具体面积]平方米。
三、权利义务
1. 双方各自对分得的房屋和土地享有独立的所有权、使用权和处分权。
2. 双方应互相配合办理房屋和土地的产权变更登记手续，所需费用由双方按照各自分得的比例承担。
3. 自本协议生效之日起，双方不得就已分割的房屋和土地向对方主张任何权利，也不得干涉对方对分得的房屋和土地的使用和处分。
四、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担由此给对方造成的损失。
2. 因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
五、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________
日期：2024 年 8 月 23 日
乙方（签字/盖章）：____________
日期：2024 年 8 月 23 日
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